El Euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ha cerrado el mes de abril en el 0,18%, nuevo mínimo histórico, con lo que abaratará las hipotecas sujetas a revisión en unos 284 euros anuales.
El índice, que comenzó el mes en el 0,196% en tasa diaria, ha ido cayendo según han avanzado los días hasta situarse en el 0,171% en el último día de abril. Así pues, el Euríbor se sitúa en el 0,18%, lo que supone una caída de 0,424 puntos respecto al marcado en el mismo periodo del año anterior.
El analista de XTB Jaime Díez ha explicado a Europa Press que teniendo en cuenta los niveles en los que se mueve en la actualidad el Euríbor “lejos quedan los niveles de 0,6% del primer trimestre de 2014”. “La caída ha sido tan previsible como veloz y sostenida”, ha apuntado.
Díez ha indicado que la compra de deuda pública por parte del Banco Central Europeo (BCE) “se rumiaba” desde el segundo trimestre del pasado año, lo que comenzó a presionar el índice a la baja sin detenerse tras el anuncio de puesta en marcha del programa, aunque esta vez no se cumplió el famoso dicho de “compra con el rumor y vende con la noticia”.
NUEVAS CAÍDAS EN EL SEGUNDO SEMESTRE
Según el experto, la expectativa no varía para el Euríbor a medio plazo, ya que se esperan nuevas caídas y niveles entre 0% y 0,1% para el segundo semestre del año.
En este sentido, ha apuntado que las entidades financieras “se ven desbordadas” por el dinero del BCE, las distintas emisiones de deuda pública a tipos negativos “hacen más atractivo el préstamo no sólo a sus clientes, sino también a otras entidades” y lejos quedan los riesgos sistemáticos donde los bancos “no se fiaban entre ellos”. “A día de hoy todos saben que incluso en el peor caso los países saldrán a su rescate e impedirán un nuevo colapso”, ha añadido.
Por todo ello, entiende que casi todas las variables apuntan a nuevas caídas y subraya que únicamente un desmesurado crecimiento en el crédito sin una correcta supervisión de dicho riesgo provocaría alzas sostenidas.
LOS BANCOS, LOS MÁS PERJUDICADOS
A su juicio y viendo todos estos indicadores, las repercusiones para la economía real de esta situación “son inmejorables”, ya que propiciará una disminución en las cuotas hipotecarias, facilidades de créditos a empresas y reducción de costes financieros a distintos agentes. “En definitiva, un impulso para fortalecer el crecimiento económico que pueda mejorar el empleo y los raquíticos salarios”, ha agregado.
No obstante, ha indicado que todo tiene su contrapartida. “Al igual que no hay tarta sin michelín o borrachera sin resaca, el lado negativo lo soportan en primera instancia las entidades financieras, que verán reducidos sus márgenes operativos y podrían pasar a luchar por rebajar los tipos fijos que añaden al Euríbor en los distintos préstamos”, ha avanzado.
Díez ha advertido de que, en el más medio plazo, “la indómita situación actual” podría provocar una oleada de créditos a tipos bajos que en unos años pasarían a elevarse de manera sustancial, “dejando a buena parte de los distintos agentes con el pie cambiado si no han sido capaces de elevar sus ingresos de manera notable”. “El tipo de recuperación que se está produciendo mantiene vigentes los temores de falta de ingresos”, ha apostillado.
18 comentarios
Pole
Cuando veo el euribor tan bajo me alegra el mes el saber que cuando renueve me bajara algo la hipoteca pero tambien me acuerdo de esas familias estafadas por su banco dandoles un interes variable y poniendoles un suelo que es un fijo que va del 3 al 5%, cuando el euribor esta al 0,18. A ver si lo anulan de una vez, os devulven lo que os han robado y con suerte, ver al director/estafador de tu banco con los huesos en la carcel. Eso si es justicia
# 2, colores
Como diría mi abuela, qepd, “De tus labios a los oídos del Señor”…
Aunque yo dudo mucho que consigamos que nos devuelvan nada con anterioridad al ¿9 de Mayo? del 2013…
A nadie de los que leen esta web le importa el euribir.
Por eso esta noticia tiene tan pocos comentarios.
En 3 años Euribor al 4’5.
Estoy comprobando el euribor desde el año 2007 hasta hoy pues no comprendo como bajando el euribor hasta los margenes del 0.18,mi cuota subio y no tengo clausula suelo ,el 2010 llegue a pagar 246,78 en el 2013 249,05 y en la actualidad pago 295,84,no lo comprendo me gustaría recibir una aclaración.
Hola Francisco.
Con tan pocos datos que das no se te puede ayudar mucho. Deberias de leerte las condiciones de tu hipoteca, si tenias un interes fijo al principio, o un periodo de carencia…
De todas formas si has pagado mas en 2015 que en 2013 es porque algo hay… ya que el euribor esta mas bajo ahora que en 2013.
Revisa tu hipoteca.
Esa hipoteca estará referenciada a otro índice. Casi seguro
Quien pagara menos de 300 pavos al nee
Deberías aportar mas datos como plazo de concesión de hipoteca, diferencial aplicado y principal prestado
Pero vamos yo diría que te están aplicando una amortización por el préstamo alean en vez del mas habitual el francés
1 saludo
300 pavos al mes*
Préstamo alemán*
O una hipoteca creciente, o una posibilidades hay mil…
Puedes tener IRPH en vez de €uribor.
Puedes tener una hipoteca de divisas, y la moneda a la que está referenciada perdió valor.
Puedes haber entrado en el período de carencia, si es que la contrataste.
O simplemente te la están metiendo doblada. Infórmate en tu banco o en cualquier inmobiliaria seria o gestoría. Simplemente leyendo las escrituras y condiciones bancarias, saldrás de dudas.
Yo estoy hipotecado desde 2012. Con revisión semestral €uribor +1,5.
Empece pagando 230,04€/mes. Hoy pago 216,46€/mes.
En 2012 el €uribor estaba al 0,64%, hoy al 0,18%. Sinceramente creo que no lo llegaremos a ver en negativo, pero permanecerá bajo al menos hasta enero de 2016, que es cuando termina el actual plan económico del BCE. Luego veremos que decisiones toma Draghi y la madre que lo parió…. Pero mas austeridad seguro que NO. Y mas si nos fijamos en la FED Estadounidense que ya sopesa subir tipos de interés. Cambio de tendencia. Gracias por leer mis reflexiones y un saludo.
Así nos va en este país..
No sabemos ni lo que nos cobran porque firmamos sin mirar.
Normal que los bancos engañen, hay gente que lo pide a gritos.
#14, yo mismo
Va a haber que declarar una hipoteca producto financiero de alto riesgo y hacer un examen financiero para ver si se otorga o no al cliente porque está claro que la gente no sabe ni lo que firma ni lo que paga. Supongo que lo mismo pasa con un recibo de nómina: se mira el neto y a saber qué son los otros conceptos.
En cuanto a #6, Francisco López
Lo más probable es que tengas una hipoteca referenciada a otro índice o bien en otra divisa. Si es de una vivienda de protección oficial, será del plan vivienda de ese año y probablemente referenciada al tipo medio de entidades bancarias (IRPH-Entidades) el cual no baja ni a tiros porque aunque el euribor baje, las entidades cada vez meten un mayor diferencial. Si es en otra divisa, el euro lleva devaluándose varios años así que por mucho que pagues, la deuda en euros sube (p.ej. hipotecas en francos suizos)
En cuanto a todos los que firman a Euribor+2.5%… ya verás cuando el euribor vuelva a subir.
Sois todos unos muertos de hambre.
Ya se echaba de menos a Pichin.
Que bien!!!!
A este paso en poco tiempo tendremos tipos negativos y en vez de pagar intereses por la hipoteca nos darán dinero como si tuviéramos un depósito a plazo fijo.