El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Santos González, ha estimado que el Euríbor tendría que mantener su caída histórica hasta hundirse al -0,5% para absorber el diferencial medio en las hipotecas. De producirse esta circunstancia, que Santos no ve muy factible, los hipotecados dejarían de pagar intereses por sus préstamos para adquirir sus viviendas.
En declaraciones a Europa Press, el presidente de la AHE ha pedido “no alentar” el debate público de que el banco acabará pagando por prestar dinero, ya que “matemáticamente es difícil”. Santos ha calculado que el grueso de los diferenciales medios de las hipotecas se concentra entre la horquilla del 0,5% y el 1%.
El presidente de la AHE ha defendido que jurídicamente “no es sostenible” que un banco acabe pagando al cliente por conceder una hipoteca, lo que se traduciría en una reducción del capital pendiente de devolver. En caso de que el Euríbor se hunda más allá del -0,5% y absorba el diferencial pactado, Santos ha augurado que la “práctica habitual” de las entidades sería fijar una especie de ‘cláusulas 0%’.
Para evitar la “gran contradicción” que supondría pagar por prestar dinero, las entidades financieras incluirían salvaguardas para garantizar tipos mínimos del 0%. “Un crédito como poco puede tener un interés del 0%, sin remunerar el capital”, ha afirmado tajante Santos.
El presidente de la AHE prevé que el Euríbor se mantenga en tasas negativas durante meses ante la abundante liquidez en el mercado que ha insuflado el BCE para apuntalar la recuperación económica. “La economía aún necesita liquidez y el dinero busca refugio”, ha resumido Santos.
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“La economía aún necesita liquidez y el dinero busca refugio”,
Querido Santos yo le doy cobijo "hp".
Tiene toda la razón este señor. Es ilógico que tengan que pagarte por darte dinero. Bueno mas que ilógico es contra natura. Es previsible que las entidades de crédito instauren una clausula de interés mínimo al 0 % pero es una clausula suelo, debería tener una contraprestación razonable en cuanto tipos de interés máximos, ya que los hipotecados igual podrían decir es ususura pedir interés de mas del , pongamos, 7% por decir algo.
De todas formas es algo que los bancos incorporarán a sus contrataos, pero ahora no lo tienen y a ver que pasa. Yo desde luego no permitiré que me añadan esa clausula a mis contratos, que ahora no la tienen, sin exigir una contraprestación por ello.
El presidente de la Asociación Hipotecaria Española será presidente pero no tiene ni idea.
Este señor no debe haber visto como algunos inversores pagaron por prestar dinero al Tesoro alemán.
Sí, sí, señor González, pagaron por prestarle dinero a Alemania. Apúnteselo no se le vaya olvidar otra vez...
Y los que tenemos un 15% de techo .hijos de la gran puta que los pario a todos ellos
También era ilógico que un pais te cobrara por comprarle su deuda y resultó que Alemania empezó a vender bonos negativos por su deuda. Osea que le compramos su deuda y encima les pagamos por ello.
Tiempo al tiempo...
El BCE inyecta liquidez para que los bancos limpien sus carteras. No se ve mejoría o facilidad para el acceso a préstamos para familias y autónomos.
Mientras el Euribor está al 0% y el Banco Central Europeo compra activos, más o menos tóxicos a la Banca Comercial, éstos no ofertan a los clientes préstamos al consumo por debajo del 7%, excepto algunas excepciones.
Al #2. Contra natura sería si no aplicasen un diferencial. Actualmente no hay baco que aplique menos del 1%,.por lo que el euríbor tendría que estar como mínimo al -1%, y a partit de ahí empezar a pagar intereses, cosa más que improbable es imposible. De todas las maneras, los bancos no han ganado siempre????? Quien dice que ante una situación poco probable, como la que está ocurriendo, no puedan perder un poco????? Recordemos que mucha de la banca ha sido rescatada por todos nosotros y varias veces.
Hace 10 años cuando comence con mi hipoteca (euribor+0.40) me decían que era imposible un escenario en el que llegasemos a un euribor menor del 1%. Hoy está negativo y muchos dicen que es imposible que llegue al -0.5% y que los bancos empiecen a pagar (poco, pero algo pagarán) a los que tenemos hipotecas, pero tal y como va esto no me parece que sea tan improbable. De momento sigue bajando...
Pues nada, lo dejamos al 0%, no pagamos intereses y cuando suba el euribor pues nos devuelven la diferencia que no nos quisieron devolver en ese momento, sería lo mismo pero "sin perder" dado el momento.
Porque si me ponen esa cláusula del 0%, pues puedo rescindir el contrato, y pa dónde vas? Tendría yo que pagar los gastos de cancelación y los de la nueva hipoteca en otro banco con mejores condiciones?
Adicae, facua, ocu,.... Los bancos son más fuertes, tienen mejores abogados, y siempre gana, no sólo en el casino, la banca siempre gana, y manejan la economía mundial a su antojo.