El Euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas en España, ha cerrado mayo otra vez en terreno negativo por cuarto mes consecutivo y se ha hundido en tasa mensual en el -0,013%, su menor nivel de la historia, según datos recabados por Europa Press.
Durante los 22 días en los que ha habido actividad bancaria en mayo, el índice sólo ha registrado tasas diarias negativas. De hecho, en los tres últimos valores del mes la caída se ha acentuado hasta el -0,015%.
De este modo, las hipotecas de 120.000 euros a 20 años y Euríbor+1% a las que toque revisión tendrían una rebaja en su cuota anual de unos 116 euros o algo más de nueve euros y medio al mes.
Los expertos consultados por Europa Press aconsejan tener en cuenta que el índice acabará subiendo en el medio plazo a la hora de contratar una hipoteca y advierten de que se constata que el Euríbor está tocando suelo.
La entrada en negativo del Euríbor está minando los márgenes de las entidades. Recientemente, el presidente de BBVA, Francisco González, admitía que la política ultralaxa del BCE está “matando” a la banca, si bien parece que el ‘timing’ para normalizar los tipos de interés resulta “impredecible”, en palabras del gobernador del Banco de España, Luis María Linde.
El índice cerró febrero en el -0,008%, marzo en el -0,012% y abril en el -0,010%. Ante el debate de si la banca acabará pagando o no a los hipotecados, a través de una reducción del capital a amortizar, algunos bancos han anunciado que están aclarando en las nuevas hipotecas que el deudor nunca puede cobrar por el préstamo por más que el Euríbor se hunda en terreno negativo.
ESTABILIZADO DURANTE EL MES.
El analista de XTB Jaime Díez ha subrayado que el índice ha descrito una tendencia estable durante todo el mes de mayo, lo que contrasta con la volatilidad sufrida durante 2015 y los primeros meses de este año. “Esto fortalece la idea de formación de suelo en el índice”, ha defendido, para después concretar que la fluctuación no ha superado las cuatro milésimas, del -0,015% al -0,011% como valores máximos y mínimos.
Para el analista de XTB, esta “anómala” situación adelanta la ausencia de movimiento por parte del BCE en su reunión de junio. “Con la coyuntura actual, no podemos sino esperar que se mantenga el comportamiento actual de lateralidad, ya que el crudo parece estabilizarse y el BCE podría no tomar más políticas monetarias si ve a la Reserva Federal coger la iniciativa en la subida de tipos dejando de manera indirecta un euro más débil”, ha explicado.
EL PELIGRO DE UNA SUBIDA EN LAS CUOTAS.
Por su parte, la Agencia Negociadora ha alertado de que casi un 30% de quienes han formalizado una hipoteca en los dos últimos años no podrán afrontar “sin apreturas” una subida de los tipos de interés en sus préstamos. Al respecto, estima que si el Euríbor regresa a tasas del 4%, la cuota mensual de una hipoteca de 200.000 euros a 20 años se encarecería en unos 400 euros, un 43,5% más.
Ante la previsión de que la economía mejore y con ello los tipos se muevan al alza, la Agencia Negociadora ha valorado como “interesante y muy atractivo” estudiar ofertas de hipotecas a tipo fijo, que el mercado ya ofrece al 2%. “Esta decisión eliminaría de un plumazo la incertidumbre por una subida de tipos de interés y permitiría una mejor planificación financiera familiar”, ha valorado.
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P O L E
P O L E O M E N T A
M A N Z A N I L L A C O N L I M O N
Ya sé que ya hablasteis del tema en el blog, pero qué quieres que te diga, tanta insistencia con las hipotecas de tipo fijo es sospechosa del todo. No me veo a los bancos jugándosela de esa manera con la que ya les ha caído. Sigo pensando que es raro que los bancos pierdan.
Alguien ha revisado ya con negativo?
Esta clarinete, los bancos no van a perder y si están ofreciendo a tipo fijo es xq saben que esta situación se va a extender en el tiempo y seguramente el euribor baje aún más. Por eso ya meten clausulas para evitar tipos negativos y ofertan tan alegremente hipotecas fijas al 2%, para pillar algo aunque poco van a oler... al menos mio.
#5, a un compañero de trabajo le revisaron con negativo, tnemía e+01,5 , y ahora paga menos del 1,5
también conozco casos en los que no se ha aplicado.
por lo pronto, la directora de mi oficina de la caixa me ha llamado par hablar de la hipoteca. sospecho que me ofererá algo a plazo fijo.
yo estoy muy tranquilo, actualmente con e+0,75 pago 281 €. si el euribor subiera a 5, pagaría menos de 500 €, así que es un riesgo que voy a asumir
Yo tengo +0,70 y ya me lo han revisado, y a dia de hoy pago euribor + diferencial, es decir 0,69!! estoy en Bankia.
eso no es pagar en negativo. es pagar menos diferencial. negativo seria que en el caso del 7 si el euribor bajar del -1,5% y en el caso del 8 el euribor bajara del -0.70%
Soy el 8, yo no he dicho que sea pagar en negativo... eso lo estás diciendo tu... simplemente he dicho mi caso. Porque que quieres que te diga, tenía mis dudas de que me hubiera tocado pagar de 0,70 y no 0,69... Lógicamente pienso que a -0,70 no creo que llegue el euribor... pero bueno, tampoco se iba a poner en negativo y mira...