Como el Big Data ayudó a Donald Trump, al Brexit y a venderte una moto.

por Carlos Lopez

Como el Big Data ayudó a Donald Trump, al Brexit y a venderte una moto. 4Every breath you take
Every move you make
Every bond you break
Every step you take
I’ll be watching you

Así comienza el mayor éxito de los Police, el Every breath you take que antes se utilizaba tanto en los anuncios. Lo que no sabía Sting cuando la compuso es que la letra era de lo más profética. Cada movimiento que hacemos cada paso que damos e incluso cada latido de nuestro corazón (si tienes un reloj inteligente) está siendo observado por alguien. El Big Data. Esto está bien, porque nos permite tener una experiencia personalizada en nuestro móvil o cuando accedemos a Internet pero también puede ser utilizada para utilizarnos, bien nuestros bolsillo o nuestro voto.

El otro día encontré un interesantísimo artículo sobre como el Big Data ayudó a Trump a ganar las elecciones y os lo resumo a mi manera.

La personalidad de cualquier individuo se compone de cinco rasgos o factores principales: El factor O (Openness o apertura a nuevas experiencias), el factor C (Conscientiousness o responsabilidad), el factor E (Extraversion o extroversión),el factor A (Agreeableness o amabilidad) y el factor N (Neuroticism o inestabilidad emocional), los cinco forman el acrónimo “OCEAN”.

Mediante nuestro comportamiento online nosotros vamos dando datos sobre el tipo de personalidad que tenemos. Por ejemplo, si le damos un like a “Lady Gaga” le estamos dando un like a nuestro factor “Extrovertido” y si le damos un like a alguna página de filosofía nos estamos marcando como “Introvertidos” (le estamos quitando peso a la “E”). Cada pieza es muy pequeña para sacar conclusiones, pero si juntamos cientos podemos crear un perfil muy bueno de cada persona.

Por ejemplo, analizando 68 likes de Facebook el psicólogo Kosinski es capaz de predecir de cualquier usuario el color de la piel (con un 95% de acierto), orientación sexual (88%), y su afiliación política (85%) además de otros muchos datos como por ejemplo si tus padres están divorciados.

Al poco de publicarse este estudio, Facebook dejó de hacer públicos los likes de cada usuario. Pero existen muchas maneras de obtener esta información a través de encuestas, juegos y aplicaciones online. Incluso el sensor de movimiento de tu móvil (o reloj) permite saber si eres una persona inquieta.

En Noviembre de 2015 Nigel Farage contrató los servicios de Cambridge Analytica para ayudarle en su campaña a favor del Brexit, era una nueva empresa de marketing político que basaba su estrategia en el modelo “OCEAN”.

El 18 de Agosto de 2016, Donald Trump escribió un Tuit que decía “Pronto me llamarán MR Brexit“, por entonces el candidato republicano ya había contratado los servicios de Cambridge Analytica.

El éxito de este tipo de marketing se basa en la combinación de tres elementos. El análisis del comportamiento basado en el modelo OCEAN, el análisis del Big Data y la segmentación publicitaria. En primer lugar, se compran datos personales de diferentes fuentes, como registros de la propiedad, ventas de automóviles, datos de compras, tarjetas de bonificación, afiliación a clubs, suscripciones de revistas, etc. En Estados Unidos casi todos los datos personales están a la venta (y en España vamos por ese camino). Por ejemplo, si quieres puedes comprar un listado de dónde viven las mujeres judías incluyendo su número de teléfono. Se agregan estos datos con las listas electorales del Partido Republicano, datos online públicos y se calcula el perfil de personalidad de cada individuo. Estas huellas digitales de repente se convierten en personas reales con miedos, necesidades, intereses y direcciones postales.

Cada mensaje de Trump se basaba en el análisis de datos. En el día del tercer debate presidencial entre Trump y Clinton, el equipo de Trump probó 175.000 variaciones de anuncios en Facebook para encontrar el argumento perfecto. Los mensajes variaban en detalles microscópicos con el fin de orientar a los destinatarios de la mejor manera psicológica: diferentes títulos, colores, leyendas, con una foto o un video. Por ejemplo, para los habitantes del distrito “Litlle Haiti” en Miami se les ofrecía un mensaje en el que se criticaba la actuación de la fundación Clinton en el terremoto de Haiti. Las personas que hacían campaña electoral puerta a puerta a favor de  Trump recibieron una aplicación con la que podían identificar las opiniones políticas y los tipos de personalidad de los habitantes de cada casa. Exactamente el mismo programa que usaron los activistas del Brexit.

No sabemos el peso que ha tenido el Big Data en la victoria del Brexit y de Trump pero lo que si nos muestra la experiencia es que los que la utilizan bien obtienen mejores resultados. Tanto para venderte un voto, como una moto.

23 comentarios

Anónimo 16 febrero 2017 - 8:26 AM

1984

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colores 16 febrero 2017 - 8:55 AM

Las entidades de la Usura y las comisiones abusiuvas…estan temblando…
La Eurocámara pide abolir las comisiones por abrir y mantener cuentas bancarias
http://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/8159141/02/17/La-Eurocamara-pide-abolir-las-comisiones-por-tener-cuentas.html

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mmm 16 febrero 2017 - 8:59 AM responder
2.2 16 febrero 2017 - 9:01 AM

Las previsiones económicas de la UE han dado continuidad a esa situación en la que el crecimiento económico europeo parece menguar pero España sigue creciendo por encima del promedio. Los riesgos a la baja, sin embargo, son considerables en el continente. Puede que no esté ayudando la distracción que genera el panorama cuasi circense de la gobernanza de Estados Unidos. Aún así, la solidez económica sigue siendo muy distinta a ambos lados del Atlántico. El enredo en la UE es considerable y lo que ocurre en Washington, aun siendo muy importante, no debe hacer olvidar los deberes propios.

El problema es recurrente. Cada vez que se revisa el estado de la UE y sus perspectivas económicas son como cuando se dejan unos auriculares en un cajón. Al volver a cogerlos uno no puede creer como es posible que se hayan enredado tanto. Repetitivo es que cada vez que Grecia debe acometer un vencimiento de su deuda, exija renegociar las condiciones del rescate bajo amenaza de dar un portazo al euro. La hostilidad hacia el proyecto europeo no solo se repite, sino que parece consolidarse también en otros países.

Por otro lado, la crisis bancaria no se ha cerrado porque algunos sectores europeos no llegaron a acometer o no completaron sus ejercicios de transparencia, casos de Italia o Portugal. También es cansino que los procesos electorales —a escala europea o doméstica— frenen cualquier atisbo de acuerdo o de progreso común en aspectos importantees como la coordinación fiscal. Y este año nos enfrentamos a elecciones de gran trascendencia en Europa.

El europeo es un nudo gordiano que algunos quieren cortar al estilo de Alejandro Magno al conquistar Frigia, con un golpe de espada. Son los que atacan a las instituciones europeas, alaban la protección frente a la inmigración e, incluso, la salida del euro. Son los que ven en el Brexit o en las alternativas políticas extremas y antieuropeas una solución. El error del corto plazo que lleva al horror del largo plazo. A Europa no le debe valer aquello de “tanto monta cortar como desatar”. Algunos representantes del parlamento europeo dicen con probable razón que el proyecto de la UE es más fuerte de lo que pueda parecer pero está atrapado en una selva burocrática. Faltan líderes que puedan navegarla y comunicar y convencer sobre los beneficios de la coordinación. Los partidos que podrían emprender reformas en muchos estados miembros se mantienen agazapados y culpan a la crisis de su falta de popularidad. Falta arrojo y renovación.

Tal vez es también el momento de que España pueda lograr mayor representatividad en la gobernanza económica europea. Esto va a ser además, esencial, porque algunos de los desafíos mencionados deben contar con un posicionamiento claro desde nuestro país. En el Brexit, España se juega mucho, de los que más en la UE. Y en materia financiera y bancaria, no debe dejarse arrastrar por los vientos de la oscuridad y ahondar en la transparencia, proceso en el que el sector bancario va por delante pero sin margen para la complacencia.

FUNCAS

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gastos 16 febrero 2017 - 9:09 AM

El Consell inyecta 5 millones de euros por el IVA impagado del aeropuerto de Castellón http://ccaa.elpais.com/ccaa/2017/02/15/valencia/1487151556_554485.html?id_externo_rsoc=TW_CC

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yastamos 16 febrero 2017 - 9:10 AM

Los griegos “necesitan ver una luz al final del túnel de la austeridad”, dijo el comisario europeo de Finanzas el miércoles en una visita a Atenas para discutir las lentas negociaciones entre el país y sus acreedores internacionales.

Pierre Moscovici se mostró “esperanzado” sobre las perspectivas para Grecia durante una reunión con su primer ministro, Alexis Tsipras. Destacó que en los últimos tiempos la economía griega creció a un ritmo discreto.

El gobierno izquierdista de Tsipras espera concluir las demoradas negociaciones para la reunión de ministros de finanzas de la eurozona prevista para el lunes sobre los recortes de gastos y reformas exigidas por sus acreedores europeos y el Fondo Monetario Internacional. Si no llegan a un acuerdo, Atenas no podrá recibir la próxima partida de su rescate.

Moscovici dijo a Tsipras que cree que se necesitan esfuerzos “de todas las partes” para alcanzar un acuerdo, pero que es optimista al respecto. El comisario se reunió antes con el ministro griego de Finanzas, Euclid Tsakalotos.

Un acuerdo entre Grecia y sus acreedores permitiría al país poder acceder al programa de estímulos del Banco Central Europeo vinculado a la compra de bonos. Esto reduciría los tipos de interés que afronta el gobierno heleno y facilitaría su regreso al mercado de bonos más tarde este año.

Pero Atenas se niega a introducir nuevas medidas de austeridad y no se espera que la reunión de la eurozona de la próxima semana proporcione un gran avance en las conversaciones.

Grecia depende de los fondos de rescates internacionales desde 2010. A cambio de los miles de millones de euros recibidos, los sucesivos gobiernos han tenido que revisar la economía, imponiendo repetidas subidas de impuestos y recortes en el gasto, incluyendo en salarios y pensiones. La crisis ha destruido más de un cuarto de la economía nacional y situó la tasa de paro por encima del 23% por ciento.

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Hispania 16 febrero 2017 - 9:10 AM responder
q 16 febrero 2017 - 9:10 AM

En unos días el líder que iba a acabar con nepotismo y el enchufismo tendrá a su pareja de portavoz y a su ex de diputada. ¡Con un par!

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b 16 febrero 2017 - 9:11 AM

La banca pone un abrupto punto y final a una larga etapa de tipos de interés muy baratos en el mercado hipotecario. La persistente política de tipos cero del Banco Central Europeo (BCE) y, sobre todo, el huella de la sentencia sobre las cláusulas suelo (el El Tribunal Supremo ha seguido este miércoles la doctrina del Tribunal de Justicia de UE y exige la devolución de la totalidad de lo cobrado de más) y sobre los gastos formalización está provocando un movimiento a la carrera del sector para elevar los costes de sus hipotecas.

El lis­tado de en­ti­dades que han re­to­cado su oferta en los úl­timos días es muy am­plio. Liberbank, Banco Santander, BBVA, Sabadell, Bankinter, Ibercaja y Banco Cooperativo Español entre las en­ti­dades na­cio­nales y Deutsche Bank entre las ex­tran­jeras han mo­di­fi­cado su es­truc­tura de ti­pos. En todos los casos ha sido al alza salvo en el de Santander. El banco que pre­side Ana Botín man­tiene sin cam­bios el di­fe­ren­cial sobre el Euribor de su hi­po­teca va­ria­ble, pero ha re­ba­jado el plazo (desde dos años a uno) y el tipo que aplica (desde el 1,75% hasta el 0,99%) en el pe­ríodo ini­cial de su hi­po­teca va­ria­ble.

Una apuesta contra la ten­dencia ge­neral del mer­cado que según los ex­pertos no será se­guida por mu­chas en­ti­dades por­que, ase­gu­ran, “los tipos de las hi­po­tecas si­guen siendo muy com­pe­ti­ti­vos. Muchos bancos cum­plieron más que de sobra con sus ob­je­tivos co­mer­ciales el año pa­sado y no tienen que se­guir apre­tando el ace­le­rador en un ne­gocio que va muy bien”. Los úl­timos datos del INE dicen que el nú­mero hi­po­tecas cons­ti­tuidas sobre vi­viendas ins­critas en los re­gis­tros de la pro­piedad au­mentó el pa­sado mes de no­viembre un 32% frente al mismo pe­ríodo del año pa­sado.

El mo­vi­miento al alza de los pre­cios em­pezó en las hi­po­tecas a tipo fijo, donde el sector había puesto toda la carne en el asador en 2016 con tipos TAE que ha­bían ba­jado del nivel del 3% en casi todos los pla­zos. Ahora, los re­to­ques em­piezan a al­canzar tam­bién a los prés­tamos a tipo va­ria­ble, que tam­bién cuentan con unos pre­cios muy com­pe­ti­ti­vos. “Lo normal es que el mo­vi­miento con­ti­núe, porque la com­pe­tencia entre las en­ti­dades fue brutal du­rante el año pa­sa­do”, señalan en fuentes del sec­tor.

Las mismas fuentes ase­guran que los tipos his­tó­ri­ca­mente bajos que al­can­zaron las hi­po­tecas el año pa­sado eran in­sos­te­ni­bles y apenas de­jaban be­ne­fi­cios a las en­ti­da­des. Poco a poco, con ajustes to­davía pe­queños, la ca­rrera en siendo con­trario va co­giendo ve­lo­ci­dad. A tipo fijo, Liberbank ha subido los tipos de su Hipoteca Ahora desde el 2,76% hasta el 3,17% TAE a 10 años, desde el 2,81% hasta el 3,06% a 15 años y desde el 3,01% hasta el 3,21% a 20 años.

Se trata de subidas de hasta 0,40 puntos que en las hi­po­tecas a tipo fijo (que ya su­ponen casi la ter­cera parte de los nuevos prés­ta­mos) otras en­ti­dades están re­pli­cando en por­cen­tajes si­mi­la­res, como en el caso de Banco Cooperativo Español. En la mo­da­lidad de las hi­po­tecas a tipo va­ria­ble, los mo­vi­mientos son más sua­ves. Deutsche Bank y el propio Liberbank han subido li­ge­ra­mente los di­fe­ren­ciales sobre el Euribor y man­tienen el resto de las con­di­ciones en lo que se re­fiere a las co­mi­siones y la vin­cu­la­ción.

“En las hi­po­tecas a tipo va­riable nin­guna de las en­ti­dades más agre­sivas del mer­cado quiere re­nun­ciar sus ofertas con di­fe­ren­ciales in­fe­riores al 1%, que tiene un enorme valor co­mer­cial. Algunas han em­pe­zado el mo­vi­miento de subida, pero sin perder lo que po­dríamos de­no­minar como efecto es­ca­pa­rate. Se lo pueden per­mitir porque sacan mucho ré­dito de los enormes re­qui­sitos de vin­cu­la­ción que exigen y que les per­miten captar mu­chos nuevos clientes para mucho tiem­po”, señalan en fuentes ban­ca­rias, que creen que el mo­vi­miento de subida de tipos es irre­ver­si­ble, al menos a medio y corto plazo.

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colores 16 febrero 2017 - 9:24 AM

7…
O trabajas en una compañia electrica o en el PPSOE

El precio de la luz se disparó un 26% en enero y subió 18 euros de media
http://www.lavanguardia.com/economia/20170215/4245256042/luz-electricidad-tarifa-ipc.html

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Atropos 16 febrero 2017 - 9:32 AM

Carlos, no te calientes. Mucho más sencillo que eso.
Si a cualquier mindundis como yo le permiten ver hasta la ropa tendida con Google maps & Street View, imagina qué tipo de imágenes por satélite deben estar manejando las cuatro o cinco potencias armamentistas del globo. Igual hasta son capaces de encontrar las llaves del 600 que se perdieron uno de los veranos que veraneaste con la familia en Marbella cuando Juan Pablo II todavía era seminarista.

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worldnews 16 febrero 2017 - 9:34 AM

Dos nuevos responsables de la defensa nacional se estrenan como tales en el Consejo Atlántico. Se trata de la ministra española, María Dolores de Cospedal, y del secretario de Defensa de los Estados Unidos, el teniente general retirado James Mattis. Como siempre en estos casos, cabe preguntarse: ¿qué tipo de experiencia, política o militar, aportará cada uno? La respuesta sobre Mattis parece obvia. La respuesta sobre Cospedal es una incógnita.

No se co­noce nin­guna ma­ni­fes­ta­ción de que la to­davía se­cre­taria ge­neral del par­tido po­pular esté fa­mi­lia­ri­zada con el tema de la de­fensa, de una ma­nera es­pe­cia­li­zada; es de­cir, bajo el punto de vista es­tricto de la se­gu­ridad na­cional y de la co­lec­tiva, y de los con­co­mi­tantes asuntos mi­li­ta­res.

Habrá que es­perar a su vuelta de Bruselas, cuando quizás nos in­forme de qué van a hacer los aliados en res­puesta a las pre­siones de la Casa Blanca de Donald Trump para que los eu­ro­peos se es­fuercen un poco más por la se­gu­ridad y de­fensa co­mu­nes, y qué va a hacer en con­creto el go­bierno es­pañol del que forma parte.

Porque lo que quiere Trump es que todos los aliados eu­ro­peos cum­plan el com­pro­miso de in­vertir en la de­fensa común el 2% de su PIB, cosa que sólo hacen cinco de ellos. España está entre los que menos gastan en ese ca­pí­tulo de las obli­ga­ciones gu­ber­na­men­tales (algo de­bajo del 1%).

Cumplir el com­pro­miso del 2% co­lo­caría el pre­su­puesto de Defensa en casi €20.000 mi­llo­nes. Es du­doso que el es­tado ac­tual de las fi­nanzas es­pañolas per­mi­tiera, si­quiera, rozar ese nivel en los años de man­dato que le puedan quedar a este go­bierno. Más du­doso aún es que un ga­bi­nete en mi­noría como el ac­tual, que se tiene en pie porque nin­guna otra com­bi­na­ción de go­bierno es rea­lista, se pro­ponga un in­cre­mento sus­tan­cial en los pre­su­puestos del pró­ximo año. O del si­guiente.

Por tanto, puede con­cluirse que la car­tera de Defensa del go­bierno Rajoy se man­tendrá con­sa­grada a cum­plir los ac­tuales (y mo­des­tos) com­pro­misos con la se­gu­ridad de España y la de sus alia­dos, ya con­traí­dos, bajo la su­per­vi­sión de una per­sona que como Cospedal, es com­pe­tente en ma­te­rias de es­tado y de ad­mi­nis­tra­ción, y no como algún que otro ‘amateur’ im­pro­vi­sado, en los go­biernos de Rodríguez Zapatero.

Lo que per­mi­tirá quizás que Cospedal re­sulte ser tan ‘tecnócrata’ como el úl­timo mi­nistro de Defensa, Pedro Morenés, para ga­ran­tizar que los pro­yectos y ex­pe­dientes de per­so­nal, ar­ma­mento y pla­ni­fi­ca­ción se desa­rro­llan sin gran desvío pre­su­pues­ta­rio, pero sobre todo que se man­tenga en buena sin­tonía con la es­fera mi­litar para re­cibir de ella todo lo que sus in­te­grantes pueden dar. En este par­ti­cu­lar, su tra­ta­miento del caso Yak 42 per­mite prever unas re­la­ciones menos ac­ci­den­tadas que las man­te­nidas por al­gunos de sus an­te­ce­so­res.

Hay un he­cho, sin em­bargo, que pone de re­lieve la in­su­fi­ciente com­pren­sión que los go­biernos es­pañoles de cual­quier fi­lia­ción tienen res­pecto del papel que juegan sus fuerzas ar­ma­das, las ne­ce­si­dades de sus es­truc­turas de de­fensa y los im­pe­ra­tivos que de­ter­minan la ar­qui­tec­tura de su se­gu­ri­dad.

El hecho de que Cospedal siga man­te­niendo la se­gunda más alta res­pon­sa­bi­lidad po­lí­tica dentro del par­tido po­pular (la se­cre­taría ge­ne­ral) es un desa­cierto, por­que, pri­mero, no le per­mi­tirá apar­tarse de la po­lí­tica par­ti­da­ria, con su in­de­seable pro­yec­ción sobre los es­tados de la opi­nión pú­blica, y se­gundo, le res­tará tiempo que de­dicar a las obli­ga­ciones de su car­tera.

Parece evi­dente que desde Washington y Moscú están so­plando vientos fríos sobre Europa. El se­cre­tario de Defensa Mattis anunció en Bruselas que los Estados Unidos van a mo­derar sus com­pro­misos con los eu­ro­peos, a menos que in­cre­menten sus es­fuerzos de de­fensa, según los tér­minos acor­da­dos.

“Ya no es po­sible – dijo el se­cre­tario de Defensa – que el con­tri­bu­yente ame­ri­cano so­porte una parte des­pro­por­cio­nada de la de­fensa de los va­lores co­munes de Occidente… Los Estados Unidos – añadió – no pueden hacer más por el fu­turo de vues­tros hijos que lo que vo­so­tros mismos es­táis dis­puestos a ha­cer”.

Y aunque el se­cre­tario ge­neral de la OTAN, Jens Stoltenberg, señaló como la prin­cipal tarea del mo­mento “incrementar el gasto de de­fen­sa”, las elec­ciones ge­ne­rales en dos de los tres ma­yores po­deres mi­li­tares eu­ro­peos, Francia y Alemania, y po­si­ble­mente en un ter­cero, Italia, más Holanda, pro­du­cirán el efecto de que este año pase, con toda pro­ba­bi­li­dad, sin elevar el gasto en de­fensa, di­fi­riendo una vez más este com­pro­miso a pró­ximos ejer­ci­cios pre­su­pues­ta­rios.

La me­jora de las re­la­ciones de Washington con el pre­si­dente Putin, que Donald Trump daba por se­gura du­rante su cam­paña elec­toral e in­cluso en los úl­timos días de su in­ci­piente man­dato, no se cum­plirá. Hasta qué punto la nueva ad­mi­nis­tra­ción ha vi­vido en una en­soña­ción queda pro­bado por el hecho de que el por­tavoz de la Casa Blanca, Sean Spicer, de­claró el pa­sado martes que el pre­si­dente es­pe­raba que Rusia de­vol­viera a Ucrania la pe­nín­sula de Crimea, ocu­pada en 2014.

La res­puesta de Moscú llegó al día si­guiente: un por­tavoz del Kremlin de­claró que Moscú no está dis­puesto a dis­cutir su de­vo­lu­ción, puesto que “nosotros no en­tre­gamos nuestro te­rri­to­rio. Crimea es un te­rri­torio que per­te­nece a la Federación Rusa”. Aparte, aña­dió, de que su re­torno a Rusia fue apro­bada por los cri­me­manos en un re­fe­rén­dum.

Las ilu­siones de la nueva Casa Blanca ha­bían creado alarma entre los alia­dos. Bajo el li­de­razgo de Polonia, los países del Báltico han re­for­zado su coope­ra­ción mi­litar y for­mado uni­dades mul­ti­na­cio­na­les. Rumanía es el aliado más en­tu­siasta de los Estados Unidos en el mar Negro y base naval y aérea para el aliado ame­ri­cano. Grecia es uno de los cinco que cumple sus obli­ga­ciones pre­su­pues­ta­rias con la de­fensa co­lec­tiva, a pesar de sus pe­nu­rias eco­nó­mi­cas. En cuanto a Turquía, sus cho­ques con Moscú, sobre y en torno a Siria, han sido fre­cuentes en el úl­timo año. Rusia acaba de des­plegar un nuevo tipo de misil cru­cero que según Occidente vul­nera el tra­tado de li­mi­ta­ción de este tipo de ar­ma­mento.

Ni si­quiera el sur del Mediterráneo es­capa a las miras de Putin. Actualmente está rea­li­zando un es­fuerzo por ex­tender su in­fluencia en el caos li­bio. Su ob­je­tivo es ayudar al ge­neral Jalifa Haftar a do­minar la es­cena mi­litar del país. Haftar fue re­ci­bido re­cien­te­mente en el por­ta­viones Kuznetzov, y ahora va a re­cibir la ayuda de Rusia para formar y equipar sus uni­dades mi­li­ta­res. Es de­cir, Moscú pa­rece apostar por un hombre fuerte para poner fin al desastre li­bio, algo que Europa siempre tuvo re­paros en con­si­de­rar, no fuera cosa que se la pu­diera acusar de in­ter­ven­cio­nismo.

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Anónimo 16 febrero 2017 - 9:39 AM

Nada nuevo en las ideas de Trump http://dlvr.it/NNbMpq

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nobiliario 16 febrero 2017 - 9:41 AM

La compraventa y los alquileres de inmuebles tocaron fondo hace tiempo. El negocio de las inmobiliarias, después de haber sufrido una pesadilla en la que llevaba inmersa desde 2008, sale del agujero. Las compañías del sector se encuentran atravesando un periodo de reestructuración para garantizarse un futuro sólido de cara a los próximos cinco años. Las firmas de inversión avalan el clima positivo que las rodean. Sus números crecen exponencialmente. Y con ellos los precios y las expectativas de dividendos.

Los años en los que las em­presas del sector in­mo­bi­liario no eran ren­ta­bles han que­dado atrás. Muestra de ello son los úl­timos in­formes de bancos de in­ver­sión, que em­piezan a poner el foco es­pe­cial­mente en el sector del la­drillo es­pañol. Uno de ellos y el que ha sa­cado la nota más re­ciente, Goldman Sachs, ase­gu­raba que tras ocho años de con­trac­ción con­tinua en el sec­tor, “los pre­cios de las vi­viendas han re­pun­tado en 2016 y se es­pera que en los pró­ximos dos años avancen a un ritmo de entre el 4% y 6%”.

Esa evo­lu­ción no solo fa­vo­re­cería a los bancos es­paño­les, que según esta misma firma es­ta­rían vi­viendo un “cambio de ré­gimen con una po­ten­cial re­duc­ción de sus pro­vi­siones de ma­nera des­pro­por­cio­na­da”, sino que, evi­den­te­mente, ca­len­taría de nuevo a los ne­go­cios in­mo­bi­lia­rios. Principalmente, si se hace se­gui­dismo de los úl­timos datos sobre la evo­lu­ción de los pre­cios de la compra de pri­mera vi­vienda o del al­qui­ler.

Haciendo un breve re­paso, la ren­ta­bi­lidad por al­quiler en España llegó en 2016 al 6,3%, según datos ofre­cidos por Idealista. La di­fi­cultad de los par­ti­cu­lares de ac­ceder a un con­trato hi­po­te­cario ha dis­pa­rado la de­manda de los arren­da­mientos en un en­torno de mer­cado en el que los tipos de in­terés se en­cuen­tran en mí­nimos his­tó­ri­cos.

También, en un con­texto en un mo­mento en el que la ob­ten­ción de hi­po­tecas re­sulta cada vez una tarea más im­po­sible por los enormes fil­tros apli­cados por las en­ti­dades fi­nan­cieras junto con los re­que­ri­mientos por parte de los re­gu­la­do­res. Sobre todo, des­pués de los va­ra­palos re­ci­bidos por las cláu­sulas suelo.

Con estos mim­bres como telón de fondo se en­cuentra el sector in­mo­bi­liario es­pañol, que ahora mismo na­vega en un pro­ceso de re­lan­za­miento de su ne­go­cio. El claro ejemplo de ello sería Quabit Inmobiliaria que lanzó una am­plia­ción de ca­pital por un mon­tante que as­cendió hasta los 38,03 mi­llones de euros –nominal más prima de emi­sión– a un precio final de sus­crip­ción de 1,85 euros por ac­ción, según co­mu­nicó al re­gu­la­dor.

La ope­ra­ción, cuyo pe­riodo de sus­crip­ción fi­na­liza el pró­ximo 20 de fe­brero, no es ca­sua­li­dad. De he­cho, va en con­so­nancia con esa ne­ce­sidad de crecer ante un pa­no­rama que ha cam­biado y que ofrece ju­gosas opor­tu­ni­da­des. Tal y como in­dicó el grupo, la am­plia­ción se rea­liza con el ob­je­tivo de captar fondos para se­guir con la apli­ca­ción de su plan es­tra­té­gico 2017-2021 y si­tuarse como una em­presa pio­nera dentro de esta re­cu­pe­ra­ción del sector del la­drillo es­pañol.

Además, todo ello llega in­me­dia­ta­mente des­pués otras dos ope­ra­cio­nes. Por un lado, el acuerdo se­llado con el fondo Avenue Capital para captar 60 mi­llones de eu­ros. Una can­tidad des­ti­nada a in­vertir en te­rre­nos: la compra de suelos para la cons­truc­ción de 1.700 vi­viendas este año. Y, por otra parte, la pre­vi­sión de in­ver­sión de 30 mi­llones de euros en la compra de suelo en Cataluña para cons­truir otros 400 in­mue­bles.

Pero no es la única com­pañía del sector con esta evo­lu­ción hacia su ex­pan­sión. En esa misma línea se lleva mo­viendo en los úl­timos tiempos Inmobiliaria Colonial, que es la má­xima ac­cio­nista de Axiare (socimi) tras ha­cerse con el 15% de su ca­pi­tal. Y es que ya puso en marcha la se­gunda fase de su plan es­tra­té­gico Alpha con el que ha in­ver­tido hasta 400 mi­llones de euros con tres ope­ra­ciones en te­rreno es­pañol y una en Francia.

Con ello, la pre­ten­sión es se­guir en la línea que mos­traron sus úl­timos re­sul­tados pre­sen­ta­dos, co­rres­pon­dientes a los nueve pri­meros meses del año, en la que su be­ne­ficio neto se in­cre­mentó hasta un 17% con res­pecto al de 2015.

Y ya al margen de las so­ci­mis, que me­re­ce­rían un ca­pí­tulo aparte, des­ta­caría Urbas en este grupo. Es el claro ejemplo de cómo ha vuelto el ape­tito in­versor y la con­fianza en este tipo de com­pañías por la no­toria re­cu­pe­ra­ción de la in­dus­tria del la­dri­llo. Como ejem­plo, basta con ver que ha do­blado su ca­pi­ta­li­za­ción bur­sátil en bolsa en lo que trans­curre de ejer­ci­cio.

Sólo basta con ver la evo­lu­ción de su ba­lance. En su úl­tima cita con los in­ver­so­res, la com­pañía in­formó que ob­tuvo un be­ne­ficio neto de 1,456 mi­llones de euros a nivel in­di­vi­dual y 1,054 mi­llones a nivel con­so­li­dado en los nueve pri­meros meses del año. Cifras que con­trastan con los 3,832 mi­llones de euros de pér­didas del año an­te­rior y que evi­den­cian el viento a favor con el que está con­tando el sector que, en efecto, está cons­tru­yendo los pi­lares para el pró­ximo lus­tro.

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Radical 16 febrero 2017 - 9:44 AM

Mientras 800 millones de personas sufren hambre, un tercio de los alimentos que se producen acaba en el vertedero
http://www.aceprensa.com/articles/el-hambre-duele-e-igual-el-desperdicio/

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Anónimo 16 febrero 2017 - 9:44 AM

Engañoso equilibrio del crudo: ¿se han estabilizado realmente los precios? http://dlvr.it/NNbMh5

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oscar 16 febrero 2017 - 1:23 PM

O sea que Trump no es el Gañan que parece y nos intentan vender sino un tipo que preparó las elecciones a conciencia.
Si es así sabe lo que hace, lo que directamente va en contra de lo que los MAs-smadia nos venden. Ahora lo dificil es saber exactamente que quiere hacer.
YA se sabía, cuando todo el mundo en la campaña electoral criticaba su campaña, que tenía un plan cuando hizo campaña intensiva en los estados que a la postre le han dado la presidencia, cosa que su oponente por alguna razón descuidó.
Por ciero la canción que mencionas la compuso sting dedicada a su exmujer, creo que es una canción explicitamente de Acoso, hoy en día sería impensable, como la mataré de loquillo. y sin embargo queda como cultura popular…qué cosas!

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Anónimo 16 febrero 2017 - 2:40 PM

#21, oscar

¿Las preparó o se las prepararon…???

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Anónimo 16 febrero 2017 - 2:47 PM

21, oscar aquí se ha dicho que Trump es un peligro y Juanito que va a hacerlo todo distinto y mejor pero nadie ha dicho que sea un gañán, solo por el hecho de ser millonario ya demuestra que no es ningún idiota

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