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Actualizado el 26 de septiembre de 2024
El Euríbor, el índice de referencia para la mayoría de las hipotecas, se situará en el 2% en 2020, según concluyen expertos del sector financiero, reunidos en un ciclo de conferencias por la Escuela Internacional de Administración y Finanzas (EIAF).
Esta institución ha impartido un ciclo de conferencias bajo el título ‘Bonos flotantes y otras formas de ganar con las subidas de tipos’ en Barcelona, Madrid, Valencia, Castellón y Alicante, que concluye este martes, 27 de junio, con un webinario.
Las ponencias se han realizado a cargo del director académico de EIAF y conferenciante Simón Pérez, que plantea que los tipos de interés a nivel mundial, tras marcar mínimos históricos en cincuenta años, van a seguir aumentando en el caso de Estados Unidos y van a empezar a aumentar en la mayoría de los países del mundo desarrollado que aún no han iniciado dicho camino.
Mientras que el Banco de Inglaterra subirá sus tipos de referencia en los próximos doce meses, se estima que los países bajo la influencia del Bundesbank harán lo propio antes de 24 meses, indica Pérez.
Esta subida del Euríbor sería negativa para los deudores, dado que acabará redundando en una mayor cuota de muchos de los préstamos. Por ello, en las ponencias se plantea que es un buen momento para endeudarse por los bajos tipos de interés, pero especialmente lo es para los préstamos a tipo fijo.
En estas charlas se plantean medidas para proteger las carteras de inversión ante este efecto, que es perjudicial tanto para la renta fija, debido a las caídas en los precios de los bonos del mercado secundario para compensar que las nuevas emisiones se hacen a tipos mayores, como para la renta variable, por la reducción de las valoraciones debida a un aumento de las tasas de descuento.
Para proteger las inversiones, según se concluye en estas charlas, las alternativas son los bonos flotantes, que pagan más si los tipos suben, los bonos vinculados a la inflación, que aumentan el valor del nominal según la inflación, y los bonos convertibles que se benefician de las alzas bursátiles propias de un ciclo económico expansivo, que es el que permite las subidas de tipos.
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Me pregunto si alguno de estos expertos predijo el euribor en negativo...
Como se nota que quieren vender hipotecas a tipo fijo!
5 años por lo menos llevan vendiéndonos los "expertos independientes" las bondades de las hipotecas a tipo fijo.
5 años por lo menos llevan perdiendo dinero los incautos que les creyeron.
Y lo que les queda ya que si los "expertos" acertasen (lo dudo, no es su costumbre) en 2020 la hipoteca fija les seguirá penalizando ya que no hay ninguna hipoteca fija al 2%, vamos, ni cerca...
Ustedes creen que si eso fuera cierto, andarian los bancos como locos vendiendo hipotecas a interes fijos e intentando que las que estan variables se pasen a fijo?Digo yo algo me huele mal, es como el cuento de que viene el lobo. No?
Claro que si guapi !!!
Voy a guardar este manifiesto liberal pro banca hip. Plazo fijo y
Lavarme el culo con el en dos años. Visionarios.....
Yo soy uno de los que a duras penas llego a pagar la hipoteca con tipos negativos, si me suben el euribor voy a ser uno de los que no voy a poder pagarla, ellos verán, a mi ya he llegado un momento en el que ya me la sopla todo
Seguro banquerito. Y yo me lo voy a creer.
Aún recuerdo en 2010, cuando el euribor andaba en torno al 1-2%, cómo se decía que en 2011, los tipos volverían a subir y el euribor también para llegar a un 3%.
A finales de 2012, con el euribor en menos del 1% ya, se hablaba de una inminente subida del euribor para mitad de 2013 que subiría el mismo al 2-3%.
En 2014, con el euribor ya por debajo del 0.5%, se hablaba por parte de estos mismos expertos de una subida de tipos para mitad de 2015 y que para principios de 2016 andaría en el 2%.
A finales de 2015, con el euribor en menos del 0.1% se hablaba que el euribor inminentemente subiría y que se veía imposible un euribor negativo. Que en 2017 estaría al 2-3%.
Estamos a mitad de 2017, con el euribor en el -0.163% (es decir, ya negativo y bien, camino de las dos décimas negativas) y nos cuentan que en 2020 estará al 2%...
¿ Seguimos ? Es decir, llevamos 7-8 años de "predicciones" fallidas de los expertos. Ni la Bruja-Lola, sin ser experta en Economía, falla tanto como estos "gurús". El que les hiciera caso y se endeudara/hipotecara hace 7-8 años a un tipo fijo del 3.5%, lleva miles de euros pagados en intereses y, con una hipoteca a 20 años, a este ritmo, incluso aunque suban los intereses, cuando el euribor llegue a un 3-4%, ya habrá pagado prácticamente el 90-95% de sus intereses con la hipoteca fija. Mientras uno a variable con un euribor negativo y diferencial de euribor del 0.4-0.5% (de los años 2006-2007) está pagando 430€ mensuales, uno con el mismo capital y plazo a devolver, con el 3.5% a tipo fijo está pagando 580€, es decir, 150€ más de intereses al mes o, lo que es lo mismo, 1800€ anuales. Eso, extrapolado a sólo 6-8 años, es en intereses, el precio de compra de un coche nuevo medio... Vamos, un negocio redondo... para el Banco que le hizo la hipoteca a tipo fijo en su momento.
Siempre hay que hacer lo contrario que aconsejen banqueros, expertos y gurús, siempre (no falla)... si dicen que el Popular es fuerte y no tiene por qué quebrar, quebrará seguro. Si ratifican la solvencia de una entidad, quebrará más pronto que tarde y si dicen que los intereses van a subir pronto y que hagamos hipotecas a tipo fijo, es que los intereses, en realidad, estarán muchos años por los suelos.
las hipotecas a interés fijo a 15 años andan entre el 1,65% hasta el 2%. Dicho de otra manera, el Euribor no pasará del 2% hasta más allá del 2032 cuando ya casi he pagado la hipoteca, me quedarían 3 años por pagar.
Pues yo sigo con la variable, porque al 2% aún puedo pagar, eso si, de aquí a que se ponga al 2% son ganancias mías y si se pone en el 2020, pues dos años y medio que no me chupan y si se alarga hasta el 2022 o 2025, pues ya me dirán. Bastante me chuparon allá por el 2008-09 que rondaba el 5% y encima me quisieron meter una swap al 6% durante cinco años porque no iba a parar de subir.