Media septiembre: 2.946% (-0.221)
Variación anual septiembre: -1.204%
Actualizado el 27 de septiembre de 2024
La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI) ha pedido al Gobierno que se restablezcan los incentivos fiscales para fomentar el alquiler de vivienda habitual y que se promuevan nuevos incentivos fiscales para los propietarios.
En un comunicado, la organización sin ánimo de lucro que agrupa a más de 1.200 agencias inmobiliarias en España ha señalado que estas medidas fiscales resultarían “más efectivas” que las ayudas y subvenciones previstas en el Plan de vivienda que, bajo su punto de vista, “a menudo no acaban favoreciendo tanto como se perseguía”.
Según estimaciones de la APEI, pese al alto rendimiento que ofrece el alquiler, en España hay unas 3,8 millones de viviendas vacías. Para el presidente de la asociación, Óscar Martínez, esto es por la falta de incentivos para que los propietarios saquen “más pisos para alquilar”. “El Plan de Vivienda no favorece lo suficiente al propietario, que es quien puede poner el piso en alquiler”, ha apostillado.
Además, Martínez cree que la moderación en los precios del alquiler solo se conseguirá si se alcanza un “importante” aumento de la oferta y ha apostillado que las ayudas y subvenciones directas “no son suficientemente efectivas”. De hecho, ha señalado que “a menudo generan picaresca” y fomentan que los precios de las mensualidades suban.
La APEI también cree que sería “muy conveniente” que la Administración compensase a los propietarios con ayudas en el pago para el IBI, el seguro del alquiler e incluso medidas que ayuden a acometer las reformas de mejora de las viviendas, ya que “muchas veces estos pisos no reúnen las condiciones necesarias para ser habitadas”.
En esta línea, los expertos apuestan por que estas medidas vayan acompañadas de una limitación el precio por metro cuadrado de la vivienda en alquiler.
Por otro lado, la APEI ha alertado de que el problema del alquiler en España se ha agravado de forma considerable en los últimos meses. De hecho, ha señalado que el incremento de los precios del alquiler para vivienda habitual “es una realidad que se extiende a la mayoría de las ciudades españolas”.
El Euríbor, a 12 meses el índice al que se referencian la mayoría de las…
¿Alguna vez has pensado que el agua embotellada es mejorque la del grifo? Un estudio…
El Euribor a 12 meses, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas en…
El precio medio del día 29 de septiembre de 2024 es de 0.092 €/kWh, lo…
Fiare Banca Ética ha renovado una medida que busca aliviar la carga hipotecaria de las…
Como viene siendo habitual, para aquellos que no entráis aquí obsesivamente todos los días, os…
Ver comentarios
Inocentes! Cómo van a hacer eso si ellos están en otra onda completamente distinta! Al revés, lo han quitado absolutamente todo y añadido formas de recaudación nuevas sobre una misma cosa. Hasta 2015 si vendías tu casa, existía el coeficiente de actualización, que valoraba que 100.000€ del año 2002, no eran lo mismo que 100.000€ del año 2015, con lo cual, se tenía en cuenta la depreciación del dinero para calcular la plusvalía o ganancia por la venta (aparte de esta, la plusvalía municipal, que siguen cobrando aunque haya pérdidas claro). Entre muchas otras cosas, han quitado esto, así que si alguien compró una casa en 2005 por 100.000 (con notaría e ITP), la vende en 2018 por 120.000, se gastó un pastizal en reformas, pago de intereses de hipoteca, derramas de la comunidad y lo que sea......esto no cuenta.... a ojos de la agencia tributaria la persona tiene una ganancia de 20.000€, y a las arcas leS corresponde el 19% de ese "beneficio" impostado o inventado o exagerado por ellos y sus intereses........ está todo hecho para sacar el máximo de impuestos a cada movimiento y transacción, y lo que yo no entiendo es como nos quedamos todos parados y tranquilos mientras hacían tantos cambios.....no hubo protestas, no se peleó nada etc... mientras cambiaban todo esto para nuestro perjuicio, porque lo dicho, no solo han quitado los incentivos a la compra, también han subido el costo de vender un piso, aunque haga 20 años que lo tienes...pagarás plusvalía por ganancias (a parte de plusvalía municipal)...a no ser que lo vendas por un precio inferior a lo que te costó hace 20 años...y prohibidísimo incluir cualquier reforma ni gasto que te haya supuesto esa vivienda en los últimos 20 años, quieren que el precio de adquisición se mantenga bien bajito para que haya una gran diferencia y una gran ganancia patrimonial de la que lucrarse. Verídico, fui a la agencia tributaria para hacer la declaración y descubrí no solo esto, sino que si en algún momento alquilaste tu piso, al valor de adquisición del año de la polca, todavía hay que restarle una amortización por beneficios del alquiler!!! Para que esa ganancia patrimonial se siga incrementando, y con ello, sus bolsillos..........
#1 Anonimo.
Totalmente de acuerdo con lo que has dicho, nos estan robando a mano armada!No buscan ni la lógica ni el sentido común, sólo buscan meter mas y mas impuestos aunque estos sean redundantes y abusivos, es una vergüenza!
Lo único que no estoy seguro es lo has dicho de que no se puede meter en el precio de la vienda los gastos que supusieron al compra (entorno al 10%) y alguna obra con factura que mejore ostensiblemente la casa.Hasta donde yo sé eso si se puede incluir, de no ser así por favor indicame donde lo has visto/leído para poder consultarlo.
Un saludo!
Ya puestos en el ayuntamiento de Madrid a subir el IBI a los que tenemos un piso vacio para que lo alquilemos, podrían darnos un puesto de funcionario, de ese ayuntamiento, de esos que ganan una pasta y salen de trabajar a las dos de la tarde.
Lo que hace falta es una ley que proteja la propiedad
Si un inquilino incumple al primer mes a la calle.
Entonces quizas se pondrian mas pisos en alquiler
Y una ley que te permite entrar en tu propia vivienda de vez en cuando. (5 años sin saber lo que está haciendo tu inquilino con tu casa, me parece abusivo)
#4 eso si pondría un montoón de pisos en alquiler.
Y mano durá con los getás que no pagan y que destrozan los pisos. Si se les obliga a pagar (aunque sea picando piedra) otro gallo cantaría...
#6
siii, mano dura hace falta que hay mucho geta suelto.
yo tengo un piso en alquiler, lo puse cuando bajaron de 5 a 3 años y la renovación anual. en cuanto se ponga otra vez a 5 años yo paso, no lo alquilo. ese piso me puede hacer falta, yo no soy rico ni especulador y si mi hijo lo necesita, se lo tengo que poner que para eso es suyo.
sii esta el supuesto, que dice que si me hace falta por arraigo familiar lo puedo recuperar antes, eso si, juicio te va a costar y como que no gracias.
supongo que los que tenemos inquilinos con contrato en vigor de antes nos dejaran actualizarlo o echarlo, no?
me interesaría saber el concepto del cambio de alquiler porque se le acaba el contrato el 1 de noviembre y no me quiero pillar los dedos.
alguien sabe si los contratos antiguos siguen en vigor o esta gentuza los modificara a su antojo dejándonos atrapados a los propietarios?
#2 Elfuturo
no habia visto los comentarios hasta ahora. Te contesto explicandote bien en breve, espero que todavia andes por aqui para leerlo
#1 #9 Anonimo.
Si por favor si tienes cualquier fuente para verlo te lo agradezco :)
Porque entre eso y que ahora quieren subir a 5 años la prorrogra para el alquiler y no sabemos si es con caracter retreoactivo.. pues anda la cosa complicada.
Un saludo!