El principal indicador utilizado en las hipotecas en España, el Euribor parece que ha retomado su senda alcista esta semana y hoy ha subido 5 milésimas hasta el -0.253% con lo que son ya 15 milésimas las que ha subido desde el Lunes.
No obstante, pese a estos tímidos ascensos aquellos que revisen su hipoteca este mes no pueden quejarse, con los siete días de cotización que llevamos de Julio su media mensual se sitúa en el -0.249% bastante menos de los -0.179% de hace un año, con lo que quienes tengan que revisar este mes verán como su cuota se verá reducida. Por ejemplo, para una hipoteca de 200.000€ a 25 años el ahorro serían de algo más de 6€ al mes.
El Departamento de Análisis de Bankinter se atrevió en su informe de Estrategia 3T2019 realizar una previsión del euríbor para 2019 y 2020,
Su previsión anticipa un Euríbor a 12 meses, el indicador más frecuente para el cálculo de las hipotecas, que rondará el -0,09% hasta el cierre de 2019. Su pronóstico para el Euríbor en 2019 se moverá en un rango de -0,30% y -0,015. El pronóstico del euríbor para 2020 sería un escenario central del -0,10%, pudiéndose situar entre -0,20% y -0,10%.
Con el Euribor tan bajo ¿Qué tengo que hacer? ¿Amortizo?
En finanzas.com han escrito un interesante artículo al respecto con estas conclusiones.
Amortizar hipoteca se convierte en la mejor opción para las familias españolas, que aprovecharían el euríbor en negativo para reducir su deuda y afrontar en una mejor situación la posible normalización del dinero en un futuro próximo, con el consiguiente repunte del indicador. (No hay que olvidar que en 2008 alcanzó la cuota histórica del 5%).
¿Cuota o plazo?
Lo más aconsejable y beneficioso es reducir plazo, ya que así se recortará el pago de intereses. Quienes decidan esta modalidad, seguirán pagando la misma letra hipotecaria que tienen en el momento de hacer la amortización, pero reducirán la duración de su préstamo, con lo que disminuirá de forma notable el pago de intereses. Para hacernos una idea: si ahora pagamos 50 euros en nuestra hipoteca de intereses y reducimos nuestra cuota en tres meses nos estaríamos ahorrando 150 euros de intereses. Cantidad que ningún producto financiero con los tipos actuales te da por el mismo dinero invertido.
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Que a estas alturas no se tenga en cuenta el factor tiempo a la hora de valorar si es mejor reducir cuota o plazo es de traca... 150 € de dentro de... 25, 30, 35 años?? cuantos € son a día de hoy?
Y que no se tiene en cuenta que al reducir cuota se deja de pagar una cantidad durante muchas mensualidades... Y que para poder comparar, ese dinero lo debemos considerar como disponible para amortizar por anticipado y así acabar también la hipoteca antes de plazo.
Las simulaciones con excel dan como resultado que económicamente son resultados equiparables con la salvedad que reducir cuota nos permite tener liquidez y flexibilidad ante imprevistos o algo tan simple como poder valorar si hacer una compra a tocateja esquivando préstamos al consumo.
Reducir cuota además de ahorrar en intereses da libertad y tranquilidad.
A veces no entiendo como la gente que hace números (incluído el que te atiende en un banco) no se ha preocupado en la vida por tener un nivel en matemáticas que no de pxxa vergüenza.
El nivel paupérrimo del último párrafo es para hacérselo mirar. Aquí, justo aquí... Soltar ese pedazo de barbaridad... Carlos, un poquito de porfavor.
Hace muchos años que en este blog se colgó el post de la peras y las manzanas... ¿Han cambiado las matemáticas en estos 10 años?
Parece que vamos más de culo que San Patrás.
Saguntinoooo, como se nota que tu vecino es Rafa Mora. Hazte lo mirar campeón..
Venga, otro que se dejó el instituto por los porros.
Hay gente que asocia Sagunto a los romanos, la segunda reina púnica y tal. Luego estáis los botregazos que no pasáis de la cultura de la telecinquera bíceps y berzas. Rafa Mora dice el campeón.
Corre a hacerte hipoteca a tipo fijo, que te lo están diciendo los que saben (o empieza por leer una cosa que se llama libro a ver si las neuronas hacen ejercicio después de tantos abusos)
Venga otro que iba para Warren Buffet y se quedo en el camino.. Lobito, no te vengas arriba que solamente has firmado una hipoteca a tipo variable...
Con intereses tan bajos....no amortizar NUNCA y ahorrar para poder hacerlo cuando suban de nuevo
15% de devolución en la declaración hasta 9040 para los que firmamos antes de que quitasen la famosa deducción.
Y la desgravacion por vivienda no cuenta? Menudo consejo das
lo del ultimo párrafo es de coña, cuanto interés oculto que hay por aquí!
creo que dejare de leer esta pagina, vaya cuento
Amortizar ahora es como vender un iphone a 50euros, cuando su precio son 700 o 1000 euros o lo que sea que valgan hoy en día. Si algún día alguien te quiere pagar 1500eur por tu iphone de 1000, entonces se lo venderás sin dudarlo. Pero vender dinero barato ahora es una autentica sandez. Ahorra el dinero y si algún día suben los intereses pues amortizas. Como los bancos no ven un duro de intereses pues usan blogs como este para empujar a la gente a que por lo menos devuelvan el dinero anticipadamente en contra de los intereses de esa gente...
madre mía, bye bye euribor.com, patético
Y cuanto analfabeto para la vida que se cree cualquier cosa que lee con la escusa de que "las matemáticas no me se daban bien, hoyga"
El país sigue siendo el reino del porqueyolovalguismo, la gente no aprende ni a hostias.
Venga Tete... ale acuéstate
¿Tete? ¿Pero tu quien eres tarado? No estás hablando con tus colegas mientras te haces rayas en el baño de un after guarro. Si que te ha dejado tonto tanto ver Tele 5 y tanto meterte mierda que mata neuronas, que no vas sobrado precisamente. Besitos y que te sea leve.
Tete era irónico campeón, así es como hablas tu y tus amigos. Vaya personaje.. de la misma calaña que Rafita ya te lo dije antes... Tus mensajes te retratan, pareces que los escribas desde alguna barra de bar con luces fosforescentes.. menudo putero.....
¿Putero? ¿Tu madre no te enseño a no meterte con los puteros? No debes morder la mano que te da de comer ni por muy hoygan que seas,. Suena tan ridículo como cuando tus amigos camellos se meten contigo y con otros drogadictos.
Seras desgraciado, pero que puto retraso llevas encima.. me meto contigo y no con tu madre por respeto a ella, que no tiene la culpa del retraso que llevas encima.. ¿No puedes escribir un comentario sin hablar de la droga? Hazte lo mirar chaval y desintoxicate. Venga kokas..
No te metas con las madres que a la tuya la vi ayer donde las lucecitas. 10 euretes le di para que te ayude a pagarte los porros que te van dejando cada día más tonto.
Eres un HDP. 10 Euros es lo que te ahorras tu con el euribor desgraciado. Me gusta el nombre que te has puesto en el post de abajo, ese te describe mejor a ti y a toda la family. Eres excrecencia..
Amortizar hasta los 9040 cada año y listo. No hay nada más rentable ahora, además de tener euribor + diferencial
Yo prefiero reducir plazo en vez de cuota, porque lo que pago demás ahora ya me sirve para llegar a los 9040 euros de la desgravación. Cada uno que haga sus números, pero yo lo veo claro, amortizar plazo hasta llegar al tope para la deducción fiscal y listo.
David, amortizar a plazo solo es adecuado para aquellos que no saben ahorrar si no los obligas. Amortiza a cuota, y ten previsión de ahorrar como si estuvieras pagando la cuota original. Pagarás exactamente los mismos intereses y en el mismo tiempo que amortizando a plazo y como extra, tendrás un plus de liquidez y flexibilidad.
Repito, si tienes un poco de control, amortizar a plazo no aporta absolutamente nada.
Recordad que si el piso está a nombre de los dos y si la economía familiar lo permite, se pueden desgrabar cada uno 9040 euros, es decir, 18080 euros.
¿Plazo o cuota? Da igual cual sea el sistema. Cada uno con su estrategia.
Pero una vez que os habéis metido en una hipoteca (que en el fondo es una mala decisión porque dependéis ingresos futuros que no están asegurados), lo que se debe realizar si se puede, es amortizar.
Con interes negativo no amortizar nunca, ahorrad malditos y asi a lo mejor teneis ahorrado para compraros algo a tocateja.
Tambien podeis hacer lo que recomiendan por ahi, amortizad todo lo que podais (recordad que esta a interes negativo) y luego pedis un credito al consumo al 6% para otras necesidades que os surjan.
Que importancia me das. Me pongo colará o. Un besito y a disfrutar.
Creo que tanto tu madre (Silvia Charro) como tu padre (Simón Pérez) no piensan lo mismo..