Un piso con piscina vale casi un 31% más que uno sin ella

Según el último estudio publicado por Idealista, el precio de un piso con piscina alcanza de media los 275.693 euros en España, lo que supone un 31% más caro que uno sin ella, al reducirse el precio a 191.041 euros.

Andalucía es la comunidad en la que la diferencia entre las viviendas que se venden con piscina frente a las que no es mayor, ya que su precio es un 78% superior. Le siguen las diferencias de precio de País Vasco (60,5% más caras), Extremadura (60,4%), Aragón (53,8%) y Navarra (52%). En Cantabria, en cambio, la diferencia entre unos y otros pisos se reduce al 10,7%, seguida por la Comunidad de Madrid (12%).

Asimismo, Andalucía es también donde un mayor porcentaje de viviendas en el mercado cuentan con piscina (31,8%), seguida por Baleares (31,7%). Por debajo del 30% del parque disponible están la Comunidad Valenciana (27,1%), Madrid (26,6%), Canarias (25,2%) y La Rioja (20,5%). Por el contrario, Euskadi (2,1%), Navarra (2,4%), Asturias (3,5%) y Galicia (4,1%) son las regiones en las que viviendas con piscina son menos frecuentes.

Las diferencias de precios entre viviendas con piscina y las que no la tienen varían también según las capitales, según refleja el estudio. La mayor diferencia se encuentra en la ciudad de Barcelona, donde los precios varían un 117%. Le siguen Lleida (99,5%), Teruel (98,3%) y Santa Cruz de Tenerife (84,4%).

El portal inmobiliario subraya que la gran diferencia de la ciudad de Barcelona resulta llamativa al ponerla en relación con Madrid, que se queda en un sobreprecio del 14,9%. Esto se explica por la capacidad que ha tenido Madrid en los últimos años de crear nuevos desarrollos urbanísticos con zonas comunes, frente a la limitación geográfica que registra Barcelona para crear nuevos proyectos y su cercanía a la playa.

Por el contrario, en Cádiz los pisos con piscina son solo un 2,9% más caros, seguida por A Coruña (3,6%), Girona (3,7%), Pontevedra (3,8%) y Bilbao (3,9%). En el conjunto de España, el 19,9% de todos los pisos en venta en idealista cuenta con piscina. La capital en la que más inmuebles cuentan con esta comodidad es Alicante, con un 32,6%, seguida de Ciudad Real (25,9%), Ávila (24,3%), Guadalajara (20,2%), Logroño (19,6%) y Madrid (18,5%).

En Barcelona el 5,2% de los pisos dispone de ella, mientras que el norte del país concentra las ciudades con menos pisos con piscina en el mercado, ya que en Vitoria ninguno de los anunciados la tiene, por el 0,3% de Ourense, el 0,4% de Cádiz, el 0,5% de León o el 0,6% de Pontevedra.