Lo dijimos por aquí hace unos días, que posiblemente ya hubiésemos visto el mínimo histórico y que el Euribor se mantendría en el entorno del -0.3%, en esto último acertamos pero realmente nunca pensamos que volveríamos a marcar nuevos récords y eso mismo es lo que ha pasado hoy, cuando el principal indicador para las hipotecas en España ha bajado 3 milésimas hasta el -0.322% batiendo así por una milésima el anterior mínimo (-0.321%).
La tensión comercial entre China y EEUU que se ha escalado hasta una guerra de divisas, al menos por parte de los chinos ha sacudido a los mercados en todo tipo de activos, desde acciones hasta tipos de interés que como es en el caso del Euribor, hacia abajo.
Con los cuatro valores cotizados en lo que llevamos de Agosto, la media del mes se sitúa en el -0.311%, bastante menos que la marcada hace un año cuando el Euribor estaba en el -0.169%. Esto significa que para una hipoteca media de 130.000 euros, a un plazo de 30 años y con un diferencial de 150 puntos básicos sobre el euribor, la cuota mensual de quien la revise con el indicador del mes de julio se abaratará en algo más de seis euros durante el próximo año.
La previsión es que el euribor se mantenga en esta zona durante al menos seis meses y probablemente veamos en Agosto la media por debajo del -0.3%.
38 comentarios
Revisión en Agosto me estoy frotando las manos.
Igual que yo, rey :D aunque creo que sí fuera más tarde de la revisión pillaríamos más bajo el euribor
Tienes razón risotás :), pero bueno yo con esto ya estoy contento. El Euribor si fuera -0,3 de media en agosto me dejaría un interés de 0,5. Es un interés que me parece justo
Carlos vaya cera te ha dado en el post de “Sin que nos demos cuenta el nuevo euribor ya esta entre nosotros”, la verdad es que era flojete. Vamos Carlos
Madre mía cómo está cayendo la cosa… Ánimos primo!
esta en mínimos como vuestro coeficiente intelectual. La familia pantoja.
Si una vez aplicado el diferencial sale interés negativo no es suficiente con darnos interés 0 y solo amortizar (hipoteca gratis).. La calculadora dice que para amortizar 300€ (por ejemplo) solo tendría que pagar 290.. Es decir te bajaría la cuota.. Pero seguirias amortizando la integra la parte proporcional de hipoteca que te quede.. No me vale la excusa de la “naturaleza” del préstamo.. La naturaleza de plan de pensiones o fondos de inversión también es ahorrar y si bajan bien que lo pierdes
Totalmente de acuerdo, totality de la totalidad. Pero ya costará que caiga esa breva…
A mis avalistas y a mí nos hicieron escribir de forma manuscrita el rollo de que el préstamo era oneroso y solo devengaba intereses en favor de la parte prestamista y blablabla (en plan “LO HAS PILLADO, LUEGO NO ALEGUES QUE ERAN CONDICIONES GENERALES QUE FIRMASTE SIN ENTENDER”), lo cual fue, como le dijimos al notario, todo lo voluntario que puede ser algo que escribes al dictado y si no firmas no te conceden la hipoteca (y el del banco silbando, claro). La movida será si eso efectivamente llega a judicializarse, habrá que ver en qué sentido afloran las sentencias.
De todas formas lo de la naturaleza, en efecto, es bastante risible. La naturaleza de la cláusula es garantizar a la entidad un interés por ser prestamista determinadamente superior a la que paga ella por ser prestataria, y eso no deja de cumplirse por que el TIN baje de 0 (¿0 es el nuevo suelo? ¿Por qué, por ser 0?)
La cantidad de cláusulas abusivas que han endosado a los hipotecados, y los notarios se han ido de rositas y cobrando una pasta….
¿Alguien sabe para qué lo de registrar la escritura de la hipoteca ante notario si este no se preocupa de evitar que te endosen cláusulas abusivas ni de explicarte nada?
Los notarios no están para eso, no es su función, nunca lo fue. Además el problema no es el notario, sino la ley y los tribunales de este país, que son los que tendrían que haber evitado eso, como tantas otras cosas, y que nunca han hecho nada. Siempre ha tenido que ser la justicia Europea la que ponga un poco de orden.
Claro porque el requisito del manuscrito lo impuso la nueva ley para evitar más casos como de cláusula suelo. El problema es que es un mamoneo legal más. Su voluntariedad es equivalente al de la cantidad de cláusulas que hay en las hipotecas que dicen “las partes acuerdan….”, es decir, el acuerdo de “o firmas esta cláusula o no te concedemos el préstamo”, pues igual con los manuscritos ahora.
Lo suscribo totalmente, pero dudo muchísmo que la Banca ceda y haga tal cosa. En realidad, te estarían pagando ellos los 10 euros de diferencia, y no lo harán.
Pronto saldremos de dudas, porque en los buenos tiempos se llegó a diferenciales del 0,35% e incluso menos… En mi caso tengo euribor + 0,75, así que ahora estoy sobr el 0,4% de intereses… Pero el interés negativo está a la vuelta de la esquina para muchas hipotecas firmadas entre 2003 y 2006…
Supongo que alguien lo intentará, reclamará y todo terminará en el Tribunal Supremo… el mismo que se corrigió a si mismo en el tema de los gastos de de constitución… O sea, tengo cero confianza. Pero sí, totalmente de acuerdo con la comparación con los productos de ahorro.
Me corrijo a mi mismo, veo que se llegó a diferenciales del 0,29!!!!. Estas hipotecas están en negativo ya mismo. Veremos…
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2007/06/02/mercados/1180746111_850215.html
Mi hermano tiene euribor +0,25
Yo tengo euribor 0.35 y revisión en Agosto veremos lo que pasa …
Caja astur regalaba las hipotecas, así esta Liberbank
No te pillará por poco. La diferencia será positiva, de centésimas… Creo que estaremos alrededor del -0.4 a finales de año.
Prefiero haber pagado 120000 por un piso, en crisis, con un euribor más 1,5, que 200000 por ese mismo piso, en burbuja, con un euribor + 0.25, que queréis que os diga.
1,5% de diferencial. Amigo ahí en Cantabria os han violado un poco…
Ya te digo! La mayoría de hipotecas que tienen diferencial tan bajo es porque compraron en plena burbuja!
Yo en 2011 1,25 + euribor pero tengo la consciencia tranquila de no he pagado de más por mi vivienda :)
sois todos unos muertos de hambre
hola primo
Hombre ya faltabas, entre tu primo y tu no hacéis uno. Familia de lerdos subvencionados
Aviso para los que tengais vuestros ahorros en ING. Se avecina corralito. Ya estais tardando en ir a sacar el dinero
jeje el corralito se lo hizo en el pueblo mi primo el pichín a tu prima la del pueblo
jeje bien dicho primo
¿Por qué se avecina un corralito en ING?
No le hagáis caso, perfil muy bajo
A ver si hay suerte y en septiembre, que es cuando me toca revisar, cae al -0,4 o más!!
P.D. CR7 sigue siendo mejor que Messi.
por lo menos ya sabemos que no tienes ni puta idea de fútbol
Pues no. Me parece un deporte para palurdos
Lo que pasa es que a los futboleros es muy fácil picaros, entráis al trapo muy fácilmente
Vaya paleto, mira que hay inútiles pero como tu pocos
Si, la verdad es que a mi nivel solo pareces estar tú.
A parte de dedicarte a suplantar identidades, dedica un momento de tu tiempo a culturizarte, a la larga lo agradecerás. Por cierto me alegro por la revisión de Septiembre
Gracias hombre.
Un detalle por tu parte.
Sellemos la paz
Creo que Carlos está jodido porque tiene tipo fijo, hoy ni siquiera tiene fuerzas para publicar la noticia
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