Mientras media España está de vacaciones el Euribor está trabajando para que pagues menos por la hipoteca. Cada día encontramos una escusa para que el principal indicador de las hipotecas de España baje y cada día encontramos una nueva que agudiza la tendencia. Guerra comercial, desaceleración económica, revueltas de Hong Kong, resultados electorales de Argentina, un explosivo cocktail económico que pinta nubarrones en el horizones.
En este entorno, el Euribor ha bajado hoy cinco milésimas hasta el -0.357% con lo que marca un nuevo mínimo histórico, algo a lo que nos estamos acostumbrando mucho últimamente.
Con los nueve valores cotizados en lo que llevamos de Agosto, la media del mes se sitúa en el -0.327%, 158 puntos menos que la marcada hace un año cuando el Euribor estaba en el -0.169%. Esto significa que para una hipoteca media de 130.000 euros, a un plazo de 30 años y con un diferencial de 150 puntos básicos sobre el euribor, la cuota mensual de quien la revise con el indicador del mes de julio se abaratará en algo más de seis euros durante el próximo año.
En este entorno, como era de esperar, los bancos se han lanzado a comercializar cada vez más hipotecas fijas con con un tipo medio del 2,01%
Desde el pasado 1 de Julio el Euribor ha experimentado un cambio en su metodología que espera estar terminada a finales de año, esto ha ayudado a que veamos los mínimos históricos, no obstante las bajadas hay que buscarlas sobretodo en la política del BCE
21 comentarios
SUUUUUUUU
Cocassss
Me toca revisión con el euribor de de septiembre, Diferencial de 1,25. A este ritmo puede que me quede a un interés de 0,80
la mia es igual, euribor de septiembre con diferencial 1.25. Aun vas a tener la hipteca maricarmen
De aquí a 2 años pagarás más que fijó! Disfruta lo firmado
va a ser que no, porque me quedan 30.000 por pagar.
Mi hipoteca con un diferencial del 0.45. Revisión en octubre si sigue a este ritmo me saldrá a interés 0 ó 0.05.
Yupiiiii!!!
firme a primeros de Julio mi hipoteca con el banco santander, me ofercia un 1.95 fijo y el 0.75 variable. Elegi la variable y me dijeron que me estaba equivocando que el euribor iba a subir rapidamente….. no se si querian engañarme o tenian informacion equivoca pero vamos…. visto lo visto… decision acertada.
Ufff 1,95 es muy tentador ya.. si firmase hoy mismo a 30 años me lo pensaba y todo, pero ahora mismo estoy muy contento con mi 0,33 y revisión en diciembre
Fue tentador la verdad, pero de 399€ que pago actualmente a las 580€ que pagaría con la fija….son 2000€/año de diferencia y tengo de margen hasta el 1.2% de subida de euribor. Subirá? seguro, pero hasta que lleguemos a esos tipos “altos” pueden pasar años y el ahorro de intereses puede ser interesante…lógicamente quiero creer eso ya que elegí variable jeje
No es sólo el ahorro de intereses, es que pagando menos amortizas más con lo que tienes todavía más diferencia a tu favor. Como dicen por aquí, hay que hacer lo contrario de lo que te recomiende el banco.
Que ti estabas equivocando, jajaja, qué cachondu el comercial.
Diferencial 0.35 y revisión con el mes de agosto, no pinta nada mal
Buenas tardes!!! Esta tarde en el programa “Esto me suena de RNE”, ha hablado una economista sobre el Euribor y ha dicho q el Euribor va a estar bajo mucho tiempo, también ha recomendado q la hipoteca mejor a tipo fijo para cuando suba el Euribor. No es más lógico coger la hipoteca a tipo variable y lo q te ahorras respecto a la fija lo ahorres y lo uses para amortizar cd suban los tipos.
Estando los tipos tan bajos, en todos los sitios siguen aconsejando tipo fijo, será x lo de una mentira q se repite muchas veces se acaba convirtiendo en verdad? Como juegan con el miedo de la gente!!!
En caso de que el Euribor suba, el economista dirá “ves te lo advertí…”, pero si no sube no hablarán de él.
Mi opinión es que sí, el Euribor algún día subirá, pero creo que lo hará muy de poco en poco tal y como están las cosas; y dudo que mejoren a corto plazo.
Con lo cual, amortizar, 1.000€, 500€, 1.500€ todos los años un poco de esta manera la subida a nuestras cuotas será mas llevadera y si baja el Euribor mucho mejor.
A parte la historia nos indica que la alegría suele durar poco en casa del pobre, con lo cual algo se pueden sacar para que suba o nos aumente las cuotas para que la banca gane.
Aunque últimamente no se porqué la justicia suele tumbar todas estas cosas, en fin veremos a ver que pasa
Los economistas hacen recomendaciones generales.
Con tipos fijos bajos, la recomendación a ojos cerrados es fijo. Pero lo suyo es hacer un estudio personal, son pocas preguntas, qué porcentaje del sueldo empleas en la cuota? si sube el euribor al 5% puedes afrontar la cuota?eres capaz de ahorrar? mejorarán tus ingresos durante la vida de la hipoteca? Aumentarán tus gastos? Dependiendo de lo que contestes a esas preguntas, será mejor fijo o variable. Yo voy a firmar una variable al 0’99 sin tramo inicial fijo, con lo que pinta que se va a quedar al 0’65, el mínimo TIN que conseguía en fijo con vinculaciones era del 1’65 dejando el TAE al 2’42 con los seguros más justos posibles. Con esos seguros sea queda la TAE del variable rondando el 1 y sin vinculaciones.
Puede ser que haya bancos en los que si firmas diferencial más -0,13 si baja más en mi hipoteca se quede hay vamos que a partir de euribor -0,13 yo no huelo bajadas!!
Yo tengo diferencial 0,18 revison en octubre me devolveran dinero??
No
A mi me pasa lo mismo, tengo de diferencial el 0,25%.
Por qué no nos devolverán dinero?