Vaya cabreo que tiene mi jefe, dice que el negocio se va a la ruina y que como esto siga así van a empezar los despidos y yo le digo que por ahí no va a recortar muchos gastos ya que aquí somos todos becarios y no cobramos un euro. Está preocupado porque ayer se enteró de que el 53% de las hipotecas constituidas en Marzo de este año fueron a tipo de interés fijo y claro, eso es gente que no viene a ver como está el Euribor. Dice que es culpa vuestra que no vendéis a los demás las bonanzas de las hipotecas variables y de lo entretenido que es venir aquí cada día, que la cotización del Euribor tiene más emoción que las votaciones del festival de Eurovisión. Que una hipoteca variable no es un producto financiero, es un estilo de vida. Que los de los del Euribor sois mejor gente que los de las hipotecas fijas, que sois más guapos, más listos, con una vida más emocionante y mucho mejor informados. Que os quiere, coño. Que no dejéis de visitar nunca el blog, ni los fines de semana.
Así que para ese selecto 47% que elegís esta apasionante manera de vivir estamos nosotros para ofreceros el Euribor recién hecho que es cuando está más rico.
¿Qué habrá hecho hoy?
Si bien el indicador más utilizado en las hipotecas de España subió ayer una migaja o vuelve a bajar otra migaja del mismo tamaño ya que el Euribor ha descendido hoy dos milésimas hasta el -0.078% con lo rompe con la tendencia alcista de los útimos dias. En cuanto a la media mensual, a falta de un solo para conocer su valor definitivo de Mayo se queda en el -0.081% lo que supone un incremento de 52 milésimas con respecto al valor marcado hace doce meses (-0.133%), esto significa una subida en la cuota mensual de 6€ para una hipoteca de 250.000€.
En los últimos dos meses, el índice al que se vincula la mayoría de las hipotecas ha evolucionado desde el -0,362% marcado el 5 de Marzo hasta el valor actual, no obstante esta subida probablemente no tenga mucho recorrido y veremos los tipos bajos durante muchos años.
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Te gane
ya se puede empezar el debate fijo/variable, como todos los días, a ver quién es el más listo.
descartado
Como dice el becario, son formas de vida diferentes... jajaja
A esto venía.
Los del tipo fijo sois unos Flanders.
Flanders nunca acabó desahuciado. Los que acabaron a la calle con lo niños eran los que tenían un tipo variable o acabaron siendo okupas. Mal os pese
Muchos no acabaremos desahuciados, pero sí estamos ahorrando miles de € con hipotecas variables. Lo importante es analizar la situación personal, controlar el riesgo y tratar de ahorrar siempre con un as debajo de la manga (en forma de ahorro para posibles cancelaciones anticipadas).
Es la pura realidad. No brain no memory. La mayoría de gente que acabaron en la calle en 2008-2010 fueron los que tenían hipoteca variable... jeje lo que pasa es que los hechos duelen
Te tengo que dar la razón a medias. Los que acabaron en la calle fueron los que pidieron préstamos hipotecarios por encima de sus posibilidades reales económicas bajo una oferta de Euribor variable bajo.
Saludos.
El Euribor variable es muy goloso pero muy arriesgado,no lo voy a negar.
¿Duelen?, allá cada uno con su elección... Lo que puedo contar es mi experiencia, si he ahorrado casi 6.000 € y sigo ahorrando, pues eso que he pagado de menos. Esto es un hecho.
Ahorrar, ahorro yo, que ya termine con la hipoteca, no trates de engañar. Podras estar pagando mas o menos, pero lo que se dice ahorrar...
Si en 3 años con hipoteca variable he pagado casi 6.000 € menos de intereses, pues 6.000 € que he ahorrado o he podido usar en otra cosa. ¿Eso es tratar de engañar? Esta es mi segunda hipoteca, la primera ya la pagué en 6 años (entre 2005 y 2010). Y sí, aunque tengo hipoteca, me da para ahorrar una buena cantidad mensual.
El ahorro mensual es el doble de la cuota hipotecaria, para que te hagas una idea.
(2005-2010) bonita época para la hipoteca.
Llegué a pagar más de 5%, era una hipoteca joven de 50.000 € a 20 años (aunque la cancelé en menos de 6). También podía desgravar en renta. Eran otros tiempos...
Veamos, sin cálculos financieros ni estudios sesudos sobre intereses y puñetas varias:
A día de hoy, si alguien consigue una hipoteca a tipo fijo, al 2% o inferior, y sin demasiadas vinculaciones ni clausulas raras (entre otras hay hipotecas que se venden como fijas; pero que son semi-fijas, usease, que se revisan cada 5 años, por ejemplo...), pues yo le recomendaría firmar sin pensarselo demasiado.
Hay que tener en cuenta que muchas hipotecas variables tienen el primer año a tipo fijo, de todas maneras, y por ahí el diferencial de ese primer año no va a ser tan grande, y, dentro de un año, lo mismo el Euribor no está en negativo. Peero, es que dentro de 10-15-20 años, nadie sabe que va a pasar, y una cuota de 500€ al mes hoy, seguirán siendo 500€ al mes dentro de 10 ó X años, e, inflación mediante, resulta que no nos resultará tan grande...
Buen razonamiento, pero hipotecas a tipo fijo inferiores a 2 ya no hay, los bancos han visto que el euribor va a positivo y ya han subido. Y si por casualidad algún banco la ofrece es con vinculación alta y nóminas elevadas, es decir, 2500-3000 euros/mes.
Aún veo unas cuantas muy por debajo del 2%:
https://www.helpmycash.com/mejores-hipotecas/#mejores-hipotecas-de-tipo-fijo
Creo que no has mirado mucho las ofertas de los bancos, como hablar por hablar es gratis...
Yo firmo esta tarde una hipoteca al 2.15 fijo sin ninguna vinculación y unos ingresos bastante justos. En otros bancos me ofrecen mas alta la variable o la mixta que el 2.15 de la fija..
dentro de 10 o 15 años habrás pagado muchos intereses y no te afectara tanto la subida del euribor
Todo depende de la evolución del Euribor en los próximos años, ¿no crees?
Muchos olvidan que en un momento determinado llegó a subir por encima del 5%...
https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2014/09/08/731051-cuando-el-euribor-llego-al-5-393-y-los-propietarios-empezaron-a-regalar-sus
El petróleo en máximos históricos (hoy lo contrario)
Inflación disparada (hoy de momento lo contrario)
BCE tenía los tipos de interés entre el 3,5-5% (hoy todo los contrario)
¿Subirá? Probablemente...a esos niveles? No creo que el BCE suba los intereses en un tiempo y si lo hace será medio punto o menos y poco a poco.
El Euribor puede estar disociado de la tasa de la BCE... LOL
Repasate lo que ha pasado los últimos veinte años y verás nos está más lejos del 0,5-1%...
Repasate la teoria financiera. Las tasas pueden discordar de la tasa BCE eso es un hecho..
La teoría de Warren, ojito, Garry...el único hecho es que han ido muy de la mano euribor, tasas de depósito y de interés....sino te haces un Excel y lo compruebas.
Esta correlado pero a veces se disocian... El Euribor es independiente de la Tasa BCE. Que te guste o no
Más bien diría que hay pocos bancos que te la ofrezcan por encima de 2. Yo he firmado con Ibercaja al 1,2. Me estuve pensando lo del variable pero solo la encontré al 0,89 sin vinculaciones del tipo hogar, vida, auto etc. Ese 0,30 extra que pago de más, lo asumo como un seguro de tranquilidad. Pero no descarto pasarme al variable, algún día. Apenas llevo un año de hipoteca y me quedan 25...
Contando que suban los sueldos, y no bajen,....en cuyo caso 500 euros puedan convertirse en 600€ ( por el esfuerzo económico me refiero ). Además solo hay que pensar una cosa,.... jejeje aún recuerdo cuando el banco hace años me llamo para ofrecerme un tipo fijo a mi hipoteca variable,....menos mal que les mandé a la mierda, visto lo que sucedió en años posteriores...... conociendo a los bancos,.....si te quieren vender la bola negra,....elige la roja.
Paso.
Seguiré leyendo el foro e intentaré ayudar si alguien lo pide.
Feliz día a todos.
Es la primera vez que me paso por el blog en todos estos años y veo que hablas de mi. Es normal que te fijes en tan magnánima figura como modelo de profesionalidad. Por ello este fin de semana te dejo el honor de que me acompañes al campo de golf como caddie. De paso tráete un cuaderno para anotar las lecciones de comportamiento de un señor director.
A los de hipoteca variable con Euribor, muchas gracias por venir, si se animan a estar un rato más con nosotros, al fondo tenemos otras secciones como bolsa, ahorro y diversos artículos que seguro les serán de su agrado.
PD: Becario, esta vez has hecho un buen trabajo y estoy pensando revisar tu convenio de practicas con la universidad para que esta vez tengas que pagar por estar con nosotros. Gracias a esto, valorarás más lo aprendido en un entorno tan profesional como el nuestro. De nada!
Hola señor "El Jefe". Yo de mayor quiero ser como usted y tener un becario para mi uso personal.
Me imagino al autodeniminado ''único financiero del foro'' en la barra de una discoteca dando tragos cortos a su Dyc con cola, mientras suena Ricky Martin y el Euribor en el centro de la pista entre luces de colorines se contonea bailando...
1, 2, 3,...
Un pasito p'alante...
1, 2, 3,...
Un pasito p'atrás...
Lo que quedará para la posteridad será el video de los vendedores de tipo fijo puestos de coca hasta las trancas
Al fin admites FUJI que tienes un tipo variable...jeje
Ya están preparando el quinto aviso de la subida del euribor!. (Risas)
Lo que quedará en la historia será que en 2019 se podían conseguir hipotecas finas al 1%.
Eso ya lo volveremos a ver.
El 90% de todas las hipotecas activas en ESPAÑA son a interés variable, los del fijo somo como los de los sellos unos raritos Jajjaja no les puedo desear suerte y que suba el euribor para hacer rentable su disparatada apuesta, pero bueno durante este siglo
XXI igual alguna vez les resulta rentable
Pues yo he financiado a0%un crédito de 3000 de una tarjeta revolving. risas.solo es cuestión de pensar un poco se la metes doblada de nuevo risas
como había dicho, una vez más debate a ver quien la tiene más larga, en vez de opiniones constructivas y sin saña. Y muchos opinando de oidas o sin tener ni idea.