Última foto que subió mi jefe al Facebook.
En episodios anteriores… El jefe está en La Graciosa haciendo un estudio de mercado para conocer por qué hay tan pocos visitantes de la web en esta isla y ya de paso aprovecha que allí están en Fase 3 para montar una fiesta en el yate para 20 personas. Iba a ir Nacho Vidal pero al final se metió en un lío y a cambio me pidió unos sapos “Bufo alvarius” para animar la fiesta.
Estoy bastante preocupado por mi jefe, todos los Domingos, justo a la hora de mi siesta (que es cuando él se levanta) me llama puntualmente para preguntarme por los ingresos de la web de la semana y ya de paso me recuerda las instrucciones para regar el Lunes la colección de bonsais que le regaló Felipe González cuando le hizo un favor muy gordo. Hoy ya estamos a Lunes y no sé casi nada de él, sé que tenía un fin de semana liado pero para él conocer los ingresos de la web es sagrado ya que a fin de cuentas es lo que le paga los vicios y éstos son cada vez más caros. Y si os digo que no sé casi nada de él, es porque el Sábado de madrugada me mandó un WhatsApp que decía “Becario, te estimo” que es lo más cariñoso que me ha dicho nunca y eso sí que es para preocuparse.
Y mientras yo me preocupo por mi jefe vosotros os preocupáis por el Euribor, ese que lleva en negativo varios años. Bendita preocupación la vuestta.
Así que veamos lo que ha hecho hoy el Euribor
El indicador más utilizado en las hipotecas en España comienza la semana repitiendo valor en el -0.12% con lo que deja la media en el -0.111%, esto supone una subida de 80 milésimas con respecto al valor de hace un año, cuando cerró en el -0.191%. Para una hipoteca de 200.000€ a 25 años esto supondrá una subida mensual en la cuota de la hipoteca de unos 9€.
En los últimos dos meses, el índice al que se vincula la mayoría de las hipotecas ha evolucionado desde el -0,362% marcado el 5 de Marzo hasta el valor actual, no obstante esta subida probablemente no tenga mucho recorrido y veremos los tipos bajos durante muchos años. De momento, la tendencia actual es ligeramente ascente ya que el valor marcó un -0,288% en febrero, -0,266% en marzo, -0,108% en abril y -0.107% en Mayo.
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Hola ¿Qué tal? Yo bien, gracias por preguntar y ademas hoy me toca preguntaros a…
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POLE
vaya becario pensé que te habias conseguido un sapo de esos para el finde y hoy no nos dabas el Euribor hasta las tantas, mejor quieto que pa arriba
polo
no... subpole como me han enseñado hace poco que se dice...
subpolo*
Pole
no... subpole como me han enseñado hace poco que se dice...
Chacho como está La Graciosa ya, malditos políticos y sus planes urbanísticos jajaja
jajaj buena esa
-0,12 está de lujo, menos mal que no me pasé al fijo
Y tanto, que dure.
Ya te arrepentirás Dudoso. Lo pagarás caro el no pasarte a la fija... Es una lástima, acabarás con el agua al cuello y siendo moroso.
Gracias por la info, becario.
Después de 6 sesiones, parece que en el mes de junio bajará respecto de mayo. Es más, me juego un conguito a que en julio bajará respecto de junio.
Pd. Una cosilla, los días de la semana y los meses del año se escriben en minúscula.
Como veis el fijo a 1.75 sin vinculaciones? Sería a 25 años 78000€. Y el variable a 0.95 aprox también sin vinculaciones. Qué opináis?
En estas condiciones, elegiría variable E + 0.95%. La cantidad es baja y creo vas a ahorrar en los primeros años y, en caso de subida, podrías amortizar.
Deberías indicar que entiendes por vinculaciones. Hay vinculaciones asumibles y otras no tanto:
- nomina, asumible ya que puedes hacer transferencias a otras entidades con otras promociones.
- recibos, normalmente tres, asumible. Además es cómodo
- sacar dinero del cajero, es asumible. Mejor que sacarlo en ventanilla.
....
- seguro de vida, no asumible. Será más barato por tu cuenta
- seguro de hogar, dudoso, pero lo pongo como no asumible.
- gastar x dinero en tarjetas, depende.
Si puedes vincular los asumibles tienes una oportunidad de bajar más esos tipos tanto fijo como variable. Asegúrate de que el variable no lleva vinculado un fijo al x% durante 1-2 años.
Posiblemente mejores ambas ofertas y más aún la fija.
Después te toca analizar las nuevas ofertas.
Yo he tenido hipotecas variables y ahora tengo fija, y con esas condiciones que planteas tendría muchas dudas.
Espero haberte ayudado.
Las vinculaciones son nada más que la nómina. No me parecen mal las condiciones aunque la variable ahora con el escenario de crisis que ha habido con el covid19 parece más atractivo, ya que se presume que no subirá en unos años. Sí, el primer año en variable 1.09, luego E+0.95. Gracias por las aportaciones.
Lo que sabes seguro es que en el primer año ahorrarías 508.35 €.
En el segundo, con el Euribor presumiblemente en negativo todavía, el ahorro sería de 700 € aproximadamente. A partir de ahí, tienes que hacer una estimación personal y valorar tu perfil económico.
Mientras el Euribor esté por debajo de 0.8% estarías ahorrando, las preguntas son ¿cuándo crees que llegará? y ¿puedes asumir el riesgo?. En mi opinión, el Euribor tardará bastantes años en llegar a ese nivel, justamente los años en que tu capital sea mayor; y, por tanto, mi decisión sería variable. Todo esto lo digo con toda cautela, porque no conozco tus circunstancias. Te toca decidir. Buena suerte.
Muchas gracias por tu opinión.
Hola!
Por experiencia laboral en el sector inmobiliario te puedo informar (nunca aconsejar). Tu prestamo solicitado es relativamente bajo (78000€) asi que a lo largo de esos 25 años con un interes fijo tan bajo como nunca la diferencia a devolver en cuanto al variable NO es abismal asi que a no ser que tengas la certeza y seguridad de poder amortizarlo a corto o medio plazo( maximo 10 o 12 años) el fijo seria una buena opcion para tu caso en particular, para cantidades hipotecarias muy elevadas (aprox. mas de 140000€) seria interesante el variable y estar atento al posible cambio a fijo cuando se estime oportuno.
Gracias! Interesante consejo, lo tengo en cuenta.
Euri esa oferta está muy bien. Yo la aceptaría, porque en 25 años no sabes que puede pasar y es mucho tiempo y tarde o temprano subirá. Otra cosa es mi caso que me quedan 14 años y tengo euribor +0,85 y cuando suba estare al final de la hipoteca. Si la cuota que te sale crees que la puedes pagar siempre adelante. Para coger una variable deberías calcular si podrías pagar la cuota en el supuesto caso de que el euribor llwgase a un 5 y algo. Como ha llegado a pasar, que en 25 años nunca se sabe
Empezando bien la semana
Los días de la semana y los meses del año se escriben en minúsculas.