Vaya cabreo que tengo con mi jefe, resulta que el Viernes pasado hicimos por aquí un “diversión con banderas” para adivinar una que me había dedicado él y resulta que era la correspondiente a la comunidad LGTBQ+ “Asexual”, que tiene telita el asunto, pero lo peor vino el Sábado, cuando desde la cuenta de Nikelodeon, aprovechando que estamos en el mes del orgullo, tuiteraon lo siguiente (“Celebrando el Orgullo con la comunidad LGBTQ+ y sus aliados este mes y todos los meses”)
En el que se insinuaba algo sobre la orientación sexual de Bob Esponja. Así que mis compañeros de trabajo han estado investigando y resulta que el creador de Bob Esponja, Stephen Hillenburg, dijo hace años que su personaje no era ni gay ni heterosexual si no asexual.
Y desde esta mañana todos en la oficina me llaman Bob Esponja porque además de ser asexual (reconozco que en la práctica lo soy) dicen que en el trabajo me parezco mucho a él, sacrificado, obediente y siempre de buen humor (menos hoy).
Así que como veis mi semana no ha empezado muy bien, todo lo contrario que la vuestra que os trae alegrías y es que el Euribor comienza la semana bajando once milésimas hasta el -0.135% y se acerca a los valores anteriores a la pandemina. De esta manera deja la media en el -0.118%, esto supone una subida de 73 milésimas con respecto al valor de hace un año, cuando cerró en el -0.191%. Para una hipoteca de 200.000€ a 25 años esto supondrá una subida mensual en la cuota de la hipoteca de algo menos de 9€.
En los últimos dos meses, el índice al que se vincula la mayoría de las hipotecas ha evolucionado desde el -0,362% marcado el 5 de Marzo hasta el valor actual, no obstante esta subida probablemente no tenga mucho recorrido y veremos los tipos bajos durante muchos años. De momento, la tendencia actual es ligeramente ascente ya que el valor marcó un -0,288% en febrero, -0,266% en marzo, -0,108% en abril y -0.107% en Mayo.
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Pole Esponja
Pole
Sub pole impresentable
Pole
Poole
Gran comienzo de semana!! Sigue así becario
eloP
Suba o baje.....siempre 9 euros!!!!!
¡Gracias, becario!
Has pasado en unos meses de Jordi ENP a Bob, supongo que debe haber un termino medio... jeje
En esta nueva normalidad, como en la vieja anormalidad, el Euribor estará en negativo unos añitos. En junio el valor será inferior a mayo y creo que vienen unos meses de desescalada. ¡Eh, vaya palabras raras utilizo!, nos están cambiando la forma de pensar, no sé cómo va a terminar todo esto... Feliz día.
Buenas días.
Os planteo una disyuntiva, por si los lectores del blog me podeis ayudar. Estoy entre dos hipotecas:
Capital 200.000 euros
FIJO 25 años. Año 1 al 1,25%. Siguientes 1,25%-2,25% según vinculaciones.
VARIABLES 30 años. Año 1 al 1,25%. Siguientes E+0.80 - E+1.8 según vinculaciones.
Sin comision por cancelación anticipada en ambos casos. La idea es cancelar la hipoteca como mucho en 20 años haciendo amortizaciones anuales adicionales.
Se que en varios años estará el euribor bajo y a priori prefería variable, pero la poca diferencia de precio hace que llegando el euribor al 0,45% ya se igualen ambas ofertas. Veo lejanos tipos de 1% o 2%, pero del 0,45% no estoy tan seguro de que sea tan lejano y aunque el fijo fuese algo mas caro al final de la hipoteca gano en tranquilidad. Ambas ofertas son del mismo banco, por lo que independientemente de las vinculaciones la diferencia entre ambas siempre sería 0,45%
¿que haríais? Gracias
Yo soy de variable...pero la oferta es muy buena, sospechosa en cierto modo. He visto que las dos últimas semanas, hay varios bancos publicitando tipos fijos muy interesantes...dicen que lo recomendable es hacer lo contrario a lo que ellos te inducen a coger...
Ellos siempre saben mas que nosotros, si ofrecen fijo a 1,25% es porque saben que va a estar por debajo muuuuuucho tiempo....
Tambien dieron muchos creditos a promotores y hipotecas a las que los particulares le añadiamos (vamos a meternos todos) el coche, el viaje, etc y cuando se desato la crisis se llevaron una ostia enorme.
Los bancos no saben lo que va a ocurrir a largo plazo ni de coña, quien sabia lo de las torres gemelas? Y lo del covid? Si los bancos supieran que tipo es mas interesante solo te venderian el que les diera mas, como hariamos todos.
Yo te diría por tranquilidad ese 1'25% pero todo depende de que vinculaciones tienes que contratar.. y durante cuánto tiempo... E importante a que precio estan y si suben cuando pasan los años como el de vida....
Otra cosa es comparar precios de seguro de hogar y si te garantizan lo mismo que en otros lugares...
Yo como no me canso con nadie miro que sea sin vinculaciones... Y sin coste de subrogación... ( Entiendo que si se hace subrogación solo se ha de pagar una nueva tasacion.) A todo esto yo hice hipoteca con variable con vinculación de seguro de hogar y vida . Quizás ahora como estan los fijos al 1 o menos del 2 sin vinculación es el que haría siempre y cuando amortizar no llevará esa cláusula de cuando acabe la hipoteca tuviera que pagar x intereses porque teóricamente los bancos han perdido.... Lo dicho .. si vas a amortizar a tope variable...si pasas fijo y duerme tranquilo
Pasa de hipotecarte en poco podras okupar piso gratis, hay mas pisos que gente, 200.000 es una barbaridad por un zulo estos días, bien por el euribor
Si estás tan segura de que vas a poder amortizar anualmente y que te quitarás la hipoteca como mucho en 20 años, yo me iría al variable sin dudarlo, para cuando quiera subir el euribor ya tendrás la mayor parte de los intereses mas que pagados y prácticamente no te afectará la subida
Dependiendo de las vinculaciones, la oferta puede ser buena o mala.
Imagino que también sería una opción variable a 20 ó 25 años, y más si vas a amortizar por anticipado. Así tal cual lo has planteado, escogería variable, pero me faltan muchos datos como para afinar más una respuesta.
Gracias a todos los que habeis contestado! Las vinculaciones son nómina 0,25, tarjeta y domiciliación 0,25. Vida 0,15 y hogar 0,10 además de otras que no contrataría. No pagaría tasación porque es subrogación hipoteca promotor. La oferta variable es igual a 25 o 30 años, por lo que la pediría a 30. Cogería vinculaciones de nomina recibos tarjeta y vida, en total 0,65% por lo que la fija a 25 años se quedaría en 1,60% y la variable en E+1,15%.
Hola¡ agradeceríamos todos los que estamos en la misma situación, que cuando pongáis las condiciones que os ofrecen los bancos pidiendo opinión, digáis tambien que banco es ya que si años interesa sabemos a que banco ir
Atornillarles más a los del banco. Nosotros firmamos hipoteca variable en 2018: 25 años, E+0,70 (0,90 1er año) subrogada de la constructora, con vinculación de nóminas de los 2, tarjeta y seguro de la casa (220€) nos querían poner E+0,90 y 1er año al 1. Teníamos hablado con el director de la sucursal un 0,7 desde el principio y nos enteramos de q a otros compradores les habían aplicado tb el 0,7. Así q peléalo y entérate q condiciones les han puesto al resto de compradores. El director no me aconsejó el fijo y q probablemente los tipos bajos durarían más de 10 años, de momento no me ha mentido.
Hola. Yo acabo de firmar hipoteca. Primer año: 1.99%, resto euribor + 0,85. Amortizaciones al 0%. También me dieron la opción de fijo al 1.60%. Las únicas vinculaciones son ingresos superiores a 3000€. La entidad es Bankia. Saludos.
En tu caso fijo, tú mismo lo dices
Si dentro de 4 años el euribor se estanca en 0,45 seguiría siendo más ventajosa la variable xq has amortizado más capital durante esos cuatro años.
Si el banco te aconseja fija coge variable, si te aconseja variable coge fija.
Hola Marga!
Desde mi experiencia personal en el sector inmobiliario te puedo informar (nunca aconsejar pues nadie tiene una bola de cristal para saber como nos seria mas viable una elección u otra)
Si puedes hacerlo a 25 años y tienes una muy alta seguridad de amortizar en menos tiempo y dado que la diferencia entre los dos tipos no son abismales, entoces el FIJO seria una buena opcion, nunca te arrepentiras de hacer lo que creias que era lo mejor,asi que elijas lo que elijas estara bien, a dia de hoy lo unico bueno que dejo la crisis del 2008 fueron hipotecas baratas asi que mientras duren hay que intentar hacerse con ella y amortizarla cuanto antes que seria muy buena señal. Amarra bien todas las condiciones y suerte con todo.
Un saludo
Fijo,sin duda
El siguiente comentario es de un parguela.
Juanito, te has metido ya la montaña de nieve por la nariz??
Josepe, hoy te invito yo. Hazte un par.
Gracias Juanito pero a mi no hace falta que me invites. Que luego llega el día 20 y no tienes ni para pagar la comida. Enchichado que vas toda la vida por ahí
Ignorante de la vida, te pierdes lo mejor.
Vaya espécimen estas hecho. Enchufate bien que no se diga