Pep Guardiola celebrando la bajada del Euribor de esta semana.
El próximo 1 de Julio comienzan oficialmente las rebajas pero en este blog nos hemos adelantado y acabamos de terminar “la semana fantástica del euribor” que le da mil vueltas incluso a los ocho días de oro del Corte Inglés y es que el indicador más utilizado en las hipotecas de España se ha portado muy bien, hace justo 7 días lo teníamos al -0.124% y hoy tenemos al -0.169% que no está nada mal teniendo en cuenta que hace menos de un mes lo teníamos en el -0.058% y parecía que se iba a números positivos.
Y todo esto se lo tenemos que agradecer al bueno de Pep que es como en la ofi llamamos al Pandemic Emergency Purchase Programme (PEPP) un programa de compras de 600.000 millones de euros que anunció esta semana el BCE y nos ha dejado al Euribor por los suelos.
El PEPP se una a las subastas de liquidez LTRO, TLTRO y PELTRO. Vaya lío ¿no?. Da igual, lo importante es que todo esto se traduce en que los tipos de interés seguirán bajos durante mucho tiempo. ¿Cuánto? Si lo supiese no estaría escribiendo en este blog mendigando clicks…
En resumen, tenemos al Euribor que termina la semana bajando ventidos milésimas hasta el -0.169% (que sí, que ya sé que os lo he dicho antes) y se acerca a valores «prepandemia», en cuanto a la media mensual se queda en el -0.125%, esto supone una subida de 66 milésimas con respecto al valor de hace un año, cuando cerró en el -0.191%. Para una hipoteca de 200.000€ a 25 años esto supondrá una subida mensual en la cuota de la hipoteca de unos pocos eurillos, menos que para el que tiene una hipoteca de 300.000€.
En los últimos dos meses, el índice al que se vincula la mayoría de las hipotecas ha evolucionado desde el -0,362% marcado el 5 de Marzo hasta el valor actual, no obstante esta subida probablemente no tenga mucho recorrido y veremos los tipos bajos durante muchos años. De momento, la tendencia actual es ligeramente ascente ya que el valor marcó un -0,288% en febrero, -0,266% en marzo, -0,108% en abril y -0.107% en Mayo.
El precio medio del día 23 de noviembre de 2024 es de 0.134 €/kWh, lo…
Lo que es malo para la economía, es bueno para los hipotecados ya que presiona…
Como viene siendo habitual, para aquellos que no entráis aquí obsesivamente todos los días, os…
El economista y analista inmobiliario Gonzalo Bernardos había anticipado lo que muchos ya empiezan a…
El Euribor es el índice de referencia más utilizado en las hipotecas variables en Europa…
El Banco de España, en un movimiento por modernizar su imagen y conectar con audiencias…
Ver comentarios
espero este mes cierre en -0.20
Donde esta Juanito Nieves alias "Fariña"? No te has despertado del pelotazo? Ánimo coca
No te escaquees de ese trabajo de mierda a cambio del salario mínimo y sigue a lo tuyo, tienes que hacer grande a España. Besitos guapo.
Fariña, Vaya pelotazo llevas encima. A España no lo se pero a tu bolsillo sí, con tu broma de la minusvalía te pagamos entre todos la fiesta.
hace un mes lo teníamos a -0,58 ??? ojala....que ha bajado medio punto?? becario te has venido mucho arriba, medio punto es 0,5 lo otro 0,050 es otra cosa jajaaj gracias por animarnos de todas formas
Lol ya me gustaria ya... Que goy con .indice de mayo... Me tocará pringar este año...
Se refiere a puntos básicos, un punto básico es un 0,10% y medio punto básico es un 0,05%.
Me autocorrijo... un punto basico son 0,010% y medio punto básico por tanto 0,005%. En realidad por tanto, el becario supongo que querría decir que ha bajado casi 5 puntos básicos, y no medio punto.
https://es.wikipedia.org/wiki/Punto_base
básicamente es donde pongas la medida, peo un punto básico es 1, por lo menos cuando hablan los bancos centrales y hablan de las subidas y bajadas de tipos 0,5 en medio punto básico
¡Gracias, becario!.
Esto va cuesta abajo y sin frenos. ''Siempre negatifo, nunca positifo'' -Van Gaal dixit-.
Es un detallazo que aclares que la subida será menor para una hipoteca de 200k que para una de 300k. ''Un vaso es un vaso y un plato es un plato'' -Rajoy dixit-.
Saludos y buen finde,
Si señor, esto sí que son buenas noticias. A disfrutar del fin de los que se reían hace menos de un mes y pronosticaban una debacle y un euribor en super positivo. A mamarla jaja.
Comentarios como ese no ayudan a nada. Simplemente hace que quien tiene hipoteca fija se alegre de que suba el euribor pues le da igual. Su apuesta ya está hecha.
Se debe preocupar quien la tiene variable.
Igual tampoco le va a dar. Si hizo esa apuesta y el Euribor está siempre en negativo seguirá pagando igualmente lo mismo, pero todos los meses con un sobreprecio. Preferirá que suba para no sentir que ha hecho el ridículo.
Asco de país. Te queda algo de dinero para comer? Ahorra lo que puedas que las vas a pasar canutas.. Ahora cuando suba el euribor se te van a ver las vergüenzas. Ignorantes dando lecciones de patrimonio, de verdad que es bochornoso
Ahora cuando suba el euribor... No sigan leyendo.
Lo que es bochornoso es ver a gente con tipo fijo venir aquí a rabiar cuando baja el euribor. ¿No pagabas mas por la tranquilidad? Pues vive esa tranquilidad... que la estás pagando!! Jojojo
FUJI donde estas?? No te vemos... Ahora estas acojonado haha. Que te den
FUJI - Mam-ona. SOY PEPE, ¿TE ACUERDAS?. Que pasa ahora, ¿a pagar de mas verdad?. Lo que pasa es que tu eres un superfuncionario y te sobra la pasta. JA JA JA.
Hombre Pepe pero si has vuelto. Ya pensábamos que te habían cortado internet por no pagar, que eres un muerto de hambre. Te sube la cuota de la hipoteca y a dejar de pagar las cosas, toma variable. Yo con 3.000 euros y la hipoteca fija no me tengo que preocupar de esas cosas. Zopenco
Solo 3.000€? Con esa miseria se puede vivir y pagar una hipoteca?
Quien eres tú? Yo me saque la oposición y por eso cobro lo que cobro. 3.000€ te parece poco? Demasiados vicios debes tener como ya te describen arriba.
Y que pasa porque hagas el esfuerzo de sacarte la oposición (que no es poco). Con eso ya te vale para vivir toda la vida sin hacer nada más y por si fuera poco reírte de los que te PAGAMOS, así nos va.
En fin me alegro por ti CAMPEÓN.
Juanito para toda la gente normal se puede vivir y de sobra, para viciosos de la nieve blanca picada no. Ten más respeto Maradona
https://amp.expansion.com/empresas/banca/2020/06/18/5eeb3912468aeb20478b460b.html
El euribor desplomado y en el BCE llueve el dinero, fed baja tipos forever ... prepárense para cualquier cosa incluido que no pase nada
POLE
Hola ,cuando ya tenía decidido firmar a tipo fijo a 20 años al 1.2% sólo nómina y recibos, me llaman esta mañana de otra entidad ofertándome variable + 0,9% desde el primer año.Anteriormente era el 0.99%, pero tenía un fijo del 1.99% el primer año.
Ahora parece que el euribor vuelve a bajar.
El capital son 200000€ a 20 años. ¿Què hago?
Gracias por la ayuda.
1,2 es muy tentador. Yo tengo variable €+0,47... si es a 20 años o más, cogía ese fijo.
Yo tengo €+0,47. Pero fijo a 1,2, si es para 20 años o más, lo cogería.
1,2% fijo a 20 años???? Haz cuentas de euribor a -0,3% solo durante los 3 primeros años, a partir de ahí cuenta el euribor a 0,5% (y soy precavido). Las cuentas te saldrán fáciles
Yo creo que va a haber 10 años euribor muy bajo, con lo cual estarás ahorrando en variable y luego los 10 años cuando ya creo que habrás ahorrado bastante si no te interesa tendrás poco capital en deuda y podrás pasarte a fijo si te merece la pena. Pero de momento en 10 años creo que ahorras en variable.
solo es mi opinión no sé si tendré razón no soy ningún guru.
A los 10 años amortizar con lo ahorrado y fuera. Pocos intereses por pagar, casi todo capital.
Yo estoy con los demás, es bastante claro que con esa pequeña diferencia compensa el fijo. Solo una aportación, ten en cuanta que las entidades actualmente te obligan a firmar un documento (además escrito a mano) en el que no se tienen en cuenta tipos negativos, en ese caso se toma el valor 0, con lo que no te vas a beneficiar de los diferenciales negativos en el variable.
Muchas gracias a todos.
Parece que la mayoría opina que por esa diferencia es mejor la oferta fija. Pero me preocupa la opinión de muchos de vosotros de que el euribor va a continuar en negativo mucho tiempo, ¿cuanto?.... Entonces estaría pagando un poco más durante esos años.
Tampoco tengo la posibilidad de ir amortizando a lo poco.
Por otro lado no entiendo eso que dices de firmar a mano que no se aplican valores negativos , ¿quieres decir que si tengo un diferencial de 0.90%, y el euribor llega al -1% no me devuelven el 0.10%, o que siempre voy a pagar como mínimo ese 0.90%?
Mi duda, si te ofrecen un 1,20 es que tienes solvencia o altos ingresos, lo cuál no encaja con que digas que no puedes amortizar.
Lo de que el banco te pague por prestarte dinero ya casi seria de ciencia ficcion. Pero es el segundo caso, aunque este en -0,125 que está ahora, pagarías ese 0,90 de diferencial, como si estuviese en 0.
Por otro lado, si comentas que no tienes posibilidad de ir amortizando es que vas justo, y que ademas lo mantendras muchos años. Con esa pequeña diferencia entre ambos me iria a fijo sin dudarlo
Ok. Muchas gracias.
El cálculo de cuota lo hice a “maximos” pero con la oferta fija. Para poder tener el tipo más bajo posible ya que para 25 años era mayor. Por lo tanto, aunque la variable sea más baja, tengo poca tolerancia al riesgo.
Tengo mi antigua vivienda que quiero vender, que no regalar, y por lo tanto tengo con que responder pero no tengo efectivo.
No quiero mal vender ya que la lucha por buscar una buena hipoteca se esfumaría con las pérdidas de venta.
El cálculo está hecho sin vender, y puede ser mejor vendiendo o alquilando, aunque esta opción no me es grata en estos tiempos.