Y como no iba a ser menos hoy… ¡Al medio día alegría! ya que el Euribor sigue en racha.
El indicador más utilizado en las hipotecas de España continúa desplomándose y baja hoy cinco milésimas hasta el el -0.325% con lo que va directo de nuevos mínimos históricos. De esta manera deja la media de julio en el -0.276%, esto supone una pequeñísima subida de 7 milésimas con respecto al valor de hace un año, cuando cerró en el -0.283% en Julio de 2019 lo que supondrá una variación de unos pocos céntimos a quienes les toque revisar la hipoteca este mes (pagarán un poco más los que revisen a un año y pagaran un poco menos quienes revisen a seis meses).
En los últimos meses, el índice al que se vincula la mayoría de las hipotecas ha tenido bastantes sobresaltos evolucionado desde el -0,362% marcado el 5 de Marzo hasta el -0.058% del 20 de Mayo, afortunadamente las decisiones del BCE tiraron de nuevo el valor hasta las cifras actuales y probablemente veremos los tipos bajos durante muchos años.
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A mi leticia me pilló un pelín mayor, no mucho, pero lo justo para ser demasiado mayor para sus tonterías y demasiado joven para que me atrajese. Pero no me digáis que los mediodias con ella no eran mejores. encendías la tele y buen rollo. Ahora enciendes la tele a la misma hora y todo es una pu.ta basura de desgracias.
Joder yo que tengo que firmar en meses entiendo que esto tirará los diferenciales fijos hacia abajo porque si no todo el mundo se va a ir al variable..
O no. Es posible que suban los fijos, por un lado para compensar los tipos variables bajos, y por otro por estrategia comercial ("la gente está cambiando a fijo en masa", "estamos previendo que el Euribor se va a disparar", "la tranquilidad se paga", etc, etc).
La situación actual es que un banco que de préstamos a tipo fijo al 1% a 20 años, te está diciendo muy claro lo que espera que suba el Euribor: nasti de plasti.
Ojalá fuese diferente, que significa que la economía iría mejor, pero está claro que se ha japonizado la zona Euro. Los tipos fijos son solamente para gente que no tiene ni idea de economía, y piensa que pagar más intereses de entrada es un "seguro", sin pensar en que el Euribor está relacionado con la inflación.
POLEEEEEEE!!!!!
Firmé 100 mil de préstamo a 30 años en 2010. Me quedan 27000 euros, y pago 120 euros. No sé si amortizar o quedarme con el dinero en la cuenta. Qué aconsejais?
Sin duda no merece la pena amortizar con tipos tan bajos... qué parte tienes de interés de los 120 € de letra? 10-15 € como mucho?
15 euros sí. Amortizo para que me devuelva Hacienda lo máximo en la declaración, ya sabes. Tenía planteado quitarla en 2023, pero creo que voy a amortizar este año, y el que viene (no todo) y lo dejo en 80 euros o así.
Yo lamentablemente no puedo desgravar ya que compré la vivienda en 2014, con lo que en mi caso no me interesa amortizar ;)
Yo creo que sí que te interesa aunque no desgraves. Yo firme en 2015 140000 euros de hipoteca. A día de hoy me quedan 68000 , y ya te digo que me he ahorrado mucho mucho en intereses, y tenerlo en el banco no me da nada de nada. Con lo cual, si el banco no me da nada, y al amortizar ahorro dinero creo que si merece la pena
Estoy de acuerdo Naiara, no me he explicado bien antes... he amortizado mucho los 5 primeros años... pero para lo poco que me queda ahora, y los intereses que me representan al mes, ya no ne vale la pena amortizar....
Muy parecida a la mia, 110.000 y pico que pedí al Deutsche Bank en 2010 ( euribor + 0,40 de diferencial), el resto de dinero para la compra lo tenia en efectivo, y he ido amortizando siempre que he podido capital hasta el máximo de 9040 Euros por año. Me quedan 22.149,73 Euros y pago exactamente según cuadro de amortización de este año 93,38 Euros ( 91,21 de capital amortizado y 2,17 de intereses).
Amortizo cada año por los 1200 Euros aproximados que me dan...ya que la hipoteca en este momento me representa lo mismo que unas pocas cervezas al mes. Como aquel que dice ya me sale gratis pagar, hacienda me da lo que he pagado a lo largo de año.
Aún me acuerdo de conocidos que me dijeron que comprar un piso era una tontería, que te ataba, etc ( yo cuando quiera lo vendo y verás si tengo movilidad)...No sé, yo duermo hipertranquilo pagando 93,38 y ellos 1200 euros por el mismo piso de alquiler en el centro de Barcelona también, incluso yo lo tengo adecuado a mi gusto ( lo hice nuevo con mis ahorros) y ellos a usar cocinas y lavabos del año de la kika...Cada uno verá lo que le conviene en la vida pero si lo quieres para vivir, comprar un piso no és tirar el dinero...Saludos!
Lobi tu y la Leti los mismos vicios tenéis. Vaya nariz..
Ojito, tu sigue pagando de más y oliendo bra,,, mientras miras tu contrato fijo al 3%, puedes hacer la cucharita con fuji y llorais juntos,, cagabandurrias de pastel
Ya queda menos para verte sin brazos.. Yo no pago al 3% la mía. El 3% es el porcentaje de NO minusvalía que te va a quedar, después de tus brazos cortados
Qué mal debe sentar pagar esos euros de más todos los meses, entrar aquí y que te lo recuerden.
Pero cuantos nombres usas HdP. cuando te corte las manos verás
Gracias, becario!
Si ayer marcó -0.323 y baja 5 milésimas será -0.328. O si el valor de hoy es -0.325, ha bajado 2 milésimas. Aclaración, please!
Feliz tarde!
Aclarado!
JUEVES 30 - JULIO DE 2020 | EURIBOR HOY:-0,328% | MEDIA MES: -0,276% |
Gracias, ZABA!
Camino de mínimos con paso firme.
Que se mantenga entre 0'276 y 0'28 la media, si supera los 0'275 la revisión es a 0'28 ya que solo cuentan los 2 primeros decimales y hacen redondeo verdad? Gracias por aclarar
ZABA, cuentan los tres decimales. Es decir, hasta las milésimas, no hay redondeo a las centésimas. En mi hipoteca el interés refleja las milésimas sin redondear. Supongo que será así siempre. Saludos.
Vaya! a mí en la mía me lo hacen hasta las centésimas, y supongo que no hacen redondeo, así que me tocará chuparme la renovación en -0.27 en lugar de -0.28 ( panda de ladrones...), sin embargo el año pasado estaba -0.283 y me lo dejaron en -0.28.... menudos sinvergüenzas....
Mientras vaya funcionando como una broca va bien.
Buenas a todos.
Os planteo lo que me ofrecen para que me ayudéis comentándome vuestra opinión antes de tomar la decisión. Estoy pendiente de una Subrogación desde ING a otro banco, ahora tengo euribor+1,49 y en el nuevo he conseguido 1,20 fijo a 25 años (vinculando vida y nómina solamente). Si me llama ING para enervar la operación, ¿que variable aceptaríais vosotros en vez del fijo conseguido?. El banco que me ha dado el fijo de 1,20, me daba un variable de 1.05+euribor. (con ese margen me he decantado por el fijo para la subrogación). La hipoteca sera de 132000 euros.
David, yo cogería el fijo si te igualan. Por otro lado miraría cuantos interes me quedan por pagar +13K, en caso de ser inferior no me movería. En variable no creo que te mejoren demasiado pero bajando el 1.20 sería bien.
Ok, gracias por vuestra contestación. Si, me quedan más de 13 mil de interés, además me quedan 32 y bajaré a 25 años. Lo que no sé, es si por ejemplo ING me ofrece un variable del 0,70 por ejemplo. Fijo a 1.20 o variable a 0.70? Y claro, asumiendo mismas vinculaciones en ambos.
Variable 0,70 está bien. Lo del seguro de vida no tanto.
Muy buen fijo. Cámbiate. Te saldrá a cuenta.
Tranquilo Becario, que haces muy bien tu trabajo y cuando das noticias como la de estos últimos días todavía mejor.
Muy buenas!!
Voy a firmar una hipoteca y me ofrecen un fijo de 1,25 o un variable de 0,6 a 30 años. Mi intención es amortizar y pagarla en la mitad (15 años o incluso en menos). Que haríais? Que me recomendarías hacer?
Depende de las vinculaciones. Pero con ese variable, con lo que te ahorras en los años primeros (los más caros, porque es cuando te queda más capital por amortizar), ya puede subir el Euribor, que sales ganando.
Variable sin duda.
Yo cogería la variable y más si la quieres pagar en 15 años. Mira bien las vinculaciones.
Las vinculaciones son: nomina, seguro hogar y vida. Que opináis del diferencial 0,60? Yo por lo menos no he visto en variable con esas vinculaciones por debajo del 0,6
Os parece buen variable?
Ese 0,60 huele un poco,,,, no es normal, y menos a 30 años, gato encerrado,,,
Ni loco hagas un seguro hogar con el banco. Garantías muy justas y prima altísima. Cualquier mediador o corredor seguros te ofrecerá esa misma póliza de un 25% a un 35% más barata.
En el seguro de hogar, poca diferencia vas a tener respecto a uno contratado por tu cuenta. El engaño está en el seguro de vida, que lo estás contratando para garantizarle la hipoteca a tu Banco. Si puedes, negocia que te lo quiten.
Más bien garantizas no dejarle un marrón a alguien si la palmas o regalarle la casa al banco.