El precio de la vivienda baja casi un 2% desde marzo, al nivel de hace un año

El precio medio de la vivienda  en España se abarató en julio un 0,9% respecto al mes anterior, con lo que acumula una caída del 1,9% desde la declaración del estado de alarma en marzo y se sitúa en el nivel de hace un año, según el índice general de la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados.

De esta forma, por primera vez desde agosto de 2016, la variación interanual del índice nacional entra en terreno negativo (-0,03%) por primera vez desde agosto de 2016.

De acuerdo con las tasaciones realizadas por Tinsa, el ajuste está siendo más acusado en los mercados más expuestos a la demanda extranjera y el turismo, como son las islas y la costa.

En concreto, el precio medio en Baleares y Canarias se ha abaratado un 5,9% en el último mes, situando en el 8,2% el descenso acumulado desde marzo en este grupo. Por su parte, en la costa mediterránea el ajuste ha sido del 2,4% en julio respecto al mes anterior, lo que eleva al 6,1% la caída acumulada desde marzo.

Asimismo, en las áreas metropolitanas el descenso en el último mes fue del 1,3% (-2,6% desde marzo), mientras que se mantienen estabilizadas las capitales y grandes ciudades, donde el precio está ligeramente por debajo del nivel de marzo (-0,3%), tras mantenerse sin cambios en julio, y también las localidades más pequeñas de interior, agrupadas en ‘resto de municipios’, que se mantienen en precios similares a los de marzo.

La evolución a la baja en los últimos meses hace que todos los grupos analizados en el índice hayan retrocedido a niveles de precio similares a los que tenían hace un año.

En cuanto a la variación interanual, es ligeramente negativa en las áreas metropolitanas (-1%), en la costa mediterránea (-0,8%) y en el grupo ‘resto de municipios’ (-0,7%). El balance anual se mantiene ligeramente positivo en las capitales y grandes ciudades (+0,9%) y en las islas (+0,3%).

El estudio de Tinsa también muestra que el precio medio de la vivienda nueva y usada se ha incrementado un 15,6% desde que tocara suelo en febrero de 2015 durante la crisis anterior. De su lado, la diferencia respecto a los máximos de 2007 se traduce en una caída acumulada del 33,7%.