En agosto de 2019 los hipotecados vieron como el Euribor marcó dos mínimos históricos, por un lado el del valor diario cuando el 21 de agosto bajó hasta el -0.399% y por otro lado el de la media mensual cuando se situó finalmente en el -0.356%. Las similitudes de este mes con el de hace un año son bastantes ya que vemos como el indicador más utilizado en las hipotecas de España va camino del -0.4%, hagamos una comparación con los diez días cotizados que llevamos de mes para ver si podríamos superar estos días alguno de los récords. En negrita indico el valor más bajo de los dos años.
| Euribor diario | 2019 | 2020 |
| Primer valor | -0.3 | -0.336 |
| Segundo valor | -0.304 | -0.338 |
| Tercer valor | -0.308 | -0.344 |
| Cuarto valor | -0.319 | -0.34 |
| Quinto valor | -0.322 | -0.35 |
| Sexto valor | -0.339 | -0.35 |
| Séptimo valor | -0.343 | -0.35 |
| Octavo valor | -0.352 | -0.356 |
| Noveno valor | -0.357 | -0.353 |
| Décimo valor | -0.35 | -0.351 |
De momento vemos como 2020 pinta mejor que 2019 pero nos falta por ver algún movimiento brusco que incline la balanza a su favor como ocurrió el 19 del pasado mes de agosto cuando el Euribor bajó de golpe del -0.358% al -0.398%, nada menos que 40 milésimas en un día, algo bastante extraño si no hay algún tipo de movimiento por parte del BCE.
En conclusión, si todo sigue como hasta ahora lo más probable es que este mes no veamos ningún tipo de mínimo histórico ya que todavía está muy lejos (tendría que bajar 49 milésimas) aunque veo bastante probable que lo alcancemos a lo largo del año.
No está de mas recordar que después del mínimo de agosto de 2019, el Euribor comenzó una tendencia alcista que le llevó a subir hasta el -0.053% el 22 de abril, acercándose peligrosamente a valores positivos.
En manos de Christine Lagarde está tratar a los hipotecados tan bien como lo hizo Mario Draghi.
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Hola pobres
No salgo de pobre por gastar petandole el culo a tu madre. 15 euros, ya, pero invito a unos cuanto que la dejan como un bebedero de patos.
Vale vale, pero llega a fin de mes
Los pobres te agradecemos que mantengas el banco a flote, gracias a tu tipo fijo. Alquien tiene que compensar el dinero que nos regalan a los de tipo variable.
Eres nuestro héroe. Sigue así, y nada de amortizar o subrogar, que contamos contigo!
Que perro eres. Cambiando te el usuario. Tengo pocas ganas de serrarte
El Euribor diario si que va a ser muy difícil que llegue al mínimo histórico, pero el mensual estará muy cerca del valor del año pasado, con lo que no podemos descartar que llegue a ser incluso alguna milésima más baja marcando un nuevo mínimo histórico.
Becario, nos estamos pasando con la astrología, comparando fechas sin fundamento. Un poco de seriedad, que ya estamos los comentaristas para lo demás ;).
Es Carlos Lopez, no el becario, el becario debe estar de vacaciones...
Ya nos va bien que no haga mínimo histórico, que los rentafijistas sigan durmiendo a pierna suelta.
Buenos días. Estoy ante la disyuntiva de aceptar una hipoteca variable al 0,89+ EUB o una fija al 1,10.
Por un lado optaría por la fija porque creo que es un buen precio pero me surge la duda ante la más que probable continuidad de tipos bajos durante al menos otros?¿¿4-5 años?? La hipoteca sería a 30 años, de ahí mi duda... ¿Me podéis dar vuestra opinión?
Muchas gracias.
Ten en cuenta, pero compruébalo por si me equivoco, que con la nueva ley no se aplica el diferencial negativo, aunque eso es consultarlo con el banco. Por lo tanto el 0,89 con los tipos actuales seguirá siendo 0,89
Eso no es asi, a los 0.89 sí se le resta el euribor aunque esté en negativo. Lo unico que se recoge en la hipoteca es que si el euribor en negativo es mayor que tu diferencial, el banco no va a pagarte intereses a ti (en este caso, si el euribor llegara a -0.89 o mas, el interes a pagar al banco es 0. Con el euribor actual pues 0.89 - 0.35 = 0.54)
Yo recomiendo ahora mismo una hipoteca variable.
Muchas gracias, sí es como dices, eso lo tengo claro. De ahí mi duda de qué hacer porque se que en años puedo pagar un 0,55 o así pero si el EUB sube después por encima del 0,10-0,20,ya compensa más la fija... Ahora mismo variable, no hay duda pero el periodo temporal de la hipoteca es tan amplio...
La nueva normativa no dice nada al respecto, en todo caso será lo que se acuerde con el banco pero sonaría a cláusula suelo y mira donde han acabado
Hola DSL
Qué capital pides? A cuántos años? Podrás amortizar? Después de estos datos. Si la respuesta en un período de 10 años y un capital que puedas devolver "facilmente", cogería variable. Ahora bien, si te lo pones a 30 años, cogería fija, solo con lo que sube la vida estarás amortizando el interés y no es descabellado que en 5-10 años estemos en valores positivos.
Te la doy rápido: Fija jamás salvo que quieras regalarle más intereses al banco
Un beso
Que banco te ofrece esas condiciones?
Poned el valor Euribor de JULIO en el banner de la cabecera!!!!
¿hoy no hay articulo gracioso?¿Donde esta el becario? :(
Tampoco nos informan del valor del Euribor de hoy, no?
Los datos a partir del septimo dia de 2020 no son correctos.
Enhorabuena, becario. Por fin ha caído la becaria y estás dedicando la tarde a algo interesante??
Yo acabo de cambiar la hipoteca de Variable a Fija, pero tiren su lógica, estaba con Euribor +2 puntos, la hipoteca de 40 años y me quedan 33 años, con el tipo fijo me lo dejan al 1,56% y la dejo a 25 años. Por un lado me ahorro 8 años y pago más o menos lo mismo varía creo que 8e. En mi caso me ha salido muy bien, tengo otras dos hipotecas con euribor+070 y esa no las pienso cambiar a fijo.
Con esto quiero decir, a parte que no soy un experto financiero, que hay veces que sale bien el tipo Fijo, y otras no merece la pena.
Has hecho bien.
Por curiosidad, cuales son los principales que te quedan en las tres hipotecas?
En una son 50mil y otra 115mil
La que cambió a fijo son 135mil