Euribor Hoy: 2.489%
Media Mensual: 2.527%
Media Estimada: 2.518%
Hipotecas

Te ofrecen pasar tu hipoteca de variable al fijo: ¿Tiene truco?

Te ofrecen pasar tu hipoteca de variable al fijo: ¿Tiene truco? 1

Una de las “ofertas” que puedes recibir de tu banco es la de pasar tu hipoteca de tipo variable (generalmente Euribor) a tipo fijo vendiéndote que de esa manera pagarás siempre lo mismo y no estarás sometido a los vaivenes de los tipos de interés.

¿Merece la pena? Para responder esto, primeramente deberíamos conocer las condiciones que te ofrecen y hacer números pero podríamos darte una serie de respuestas genéricas.

Lo primero es que el banco siempre te va a ofrecer el cambio que mejor le resulte a él y lo que suele ser bueno para el banco no lo es para el cliente. Convertir una hipoteca variable al tipo fijo les permite ganar más dinero a corto plazo con el préstamo, pues el interés aplicado es mayor. Con el Euribor actual en mínimos la oferta debería ser demasiado tentadora, con un interés final del 1% o menos. 

¿Cuándo puede ser conveniente para el cliente?

Si la oferta es buena es una opción a tener en cuenta si tienes poca tolerancia al riesgo y aún te quedan muchos años para terminar de devolver el dinero (unos 20 o más), pues le permitiría abonar una cuota constante y olvidarte del euríbor y de visitar esta página todos los días. En este caso debes de asumir que pagarás una cuota más alta durante los primeros años, es una inversión a muy largo plazo en la que probablemente veas su resultados dentro de 10 años, cuando los tipos puedan estar en positivo.

¿Y si tienes una hipoteca con un plazo pendiente relativamente corto (unos 15 años o menos)? En ese caso pasarse al tipo fijo es  un mal negocio, probablemente te empiece a salir rentable justo cuando estés acabando de pagar la hipoteca.

En cualquier caso, ya se quiera aceptar el paso al tipo fijo o se intente obtener una mejora del diferencial, antes de mover la hipoteca a otra entidad conviene acudir a varios bancos para ver quién ofrece unas condiciones más atractivas. De este modo, las opciones de conseguir un buen interés sin vincularte demasiado (contratar otros productos como seguros, tarjetas, etc.) serán más altas.

Carlos Lopez

Redactor de Euribor.com.es. Escribiendo desde el 2006 sobre el Euribor, economía, finanzas, bolsa, hipotecas y ahorro

Ver comentarios

  • Normalmente el banco te ofrece lo que más le conviene al banco, o sea, siempre. Por experiencia. Y siempre intentan colarte rentings y préstamos superinteresantes cuando menos los necesitas. Por experiencia. Los bancos son de todo menos tus amigos.

    Cancel reply

    Leave a Reply

    Your email address will not be published.

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Entradas recientes

Hipotecas al 1,85%: cómo los bancos buscan ganar clientes en un mercado difícil

El economista y analista inmobiliario Gonzalo Bernardos había anticipado lo que muchos ya empiezan a…

13 horas hace

Euríbor hoy 22 de noviembre de 2024

El Euribor es el índice de referencia más utilizado en las hipotecas variables en Europa…

14 horas hace

El Banco de España abre su cuenta de Instagram

El Banco de España, en un movimiento por modernizar su imagen y conectar con audiencias…

14 horas hace

El euro cae a mínimos de 2022: ¿Se avecinan recortes de tipos en Europa?

El euro cae a mínimos de 2022: ¿Se avecinan recortes de tipos en Europa? El…

17 horas hace

El Euríbor termina la semana con una bajda pequeña pero bajada

Hola ¿Qué tal? Yo bien, gracias por preguntar. Ayer fue el día del saludo y…

19 horas hace

Precio de la luz hoy 22 de Noviembre de 2024

El precio medio del día 22 de noviembre de 2024 es de 0.191 €/kWh, lo…

19 horas hace