Hipotecas

Ojo, el plazo para reclamar la devolución de gastos hipotecarios termina dentro de muy poco

Ojo, el plazo para reclamar la devolución de gastos hipotecarios termina dentro de muy poco 1

El plazo para solicitar la devolución de los gastos hipotecarios, derivados de una cláusula declarada abusiva por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea es de cinco años, que comenzarían a aplicarse en el momento en el que se hizo pública la Sentencia del Tribunal Supremo 7 es decir, el 21 de enero de 2016.

Por tanto no hace falta una calculadora para llegar a la conclusión de que dicho plazo concluye el 21 de enero de 2021.

Esta es la conclusión a la que ha llegado el Ministerio de Consumo y así lo ha comunicado a través de esta nota informativa que cito textualmente.

El plazo para solicitar la devolución de gastos derivados de una cláusula declarada abusiva es de cinco años, plazo que, de acuerdo con el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, no podría comenzar a computar hasta que la persona afectada pudiese haber tenido conocimiento razonablemente del carácter abusivo de la cláusula en cuestión.

En relación con la cláusula de gastos ya declarada abusiva (la que incluye los gastos de gestoría, registro de la propiedad y notaría, así como el impuesto AJD), se puede entender que se pudo tener conocimiento del carácter abusivo de la misma desde el momento que se hizo pública la Sentencia del Tribunal Supremo, el 21 de enero de 2016.

No obstante, que lo haya dicho el Ministerio de Consumo no significa que esa sea la fecha definitiva ya que depende de la interpretación que se haga de la sentencia y los plazos podrían variar e incluso tratarse Imprescriptible. No obstante si tienes planeado reclamar este dinero (incluso aunque tu hipoteca haya sido ya cancelada) es mejor que te des prisa ya que nada nos puede garantizar que pasada esa fecha se pueda seguir reclamando.

Recordamos que los gastos reclamables son todos los de constitución de la hipoteca que estuviesen incluidos en la cláusula abusiva y que hubiesen sido abonados por el consumidor en concepto de: gastos de gestoría; los gastos de registro de la propiedad y notaría, así como el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD)

Carlos Lopez

Redactor de Euribor.com.es. Escribiendo desde el 2006 sobre el Euribor, economía, finanzas, bolsa, hipotecas y ahorro

Ver comentarios

  • Ahora hay notas en prensa que hablan del 28 de diciembre 2020, ¿es cierto?

    Cancel reply

    Leave a Reply

    Your email address will not be published.

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Entradas recientes

El euríbor impulsa un éxodo: el 18% de los hipotecados cambia su hipoteca en 2024

En el último año, un 18% de los españoles con hipoteca ha modificado su tipo…

2 horas hace

El Euríbor marca otro mínimo y lo de ING

Hola ¿Qué tal? Yo bien, gracias por preguntar. Esta mañana hemos estado reunidos de urgencia…

3 horas hace

Precio de la luz hoy 14 de Noviembre de 2024

El precio medio del día 14 de noviembre de 2024 es de 0.188 €/kWh, lo…

4 horas hace

Si darnos cuenta, tenemos una crisis de igual calibre que la del 2008

El Banco de España ha calculado que el huella económico de las inundaciones en Valencia…

5 horas hace

Euríbor hoy 13 de noviembre de 2024

El Euribor es el índice de referencia más utilizado en las hipotecas variables en Europa…

22 horas hace

Precio de la luz hoy 13 de Noviembre de 2024

El precio medio del día 13 de noviembre de 2024 es de 0.178 €/kWh, lo…

1 día hace