Da pánico pensarlo: Así sería tu hipoteca si el Euribor volviese a su máximo histórico

Ahora que el Euribor ha iniciado un cambio de tendencia y solo nos queda verlo subir durante los próximos años es un buen momento para hacer un ejercicio de “economía-ficción”. Es prácticamente imposible que volvamos a ver al Euribor cerca de sus máximos históricos cuando aquel el 2 de Octubre de 2008 llegó al 5.526%, realmente para cualquier hipotecado actual será difícil que incluso supere el 2.5% en algún momento de su larga hipoteca pero vamos a ponernos en el peor de los casos e imaginemos que sucede cualquier “cisne negro” y los tipos de interés se disparan hasta el 5.5%. ¿Cómo quedarían las hipotecas?

Hipoteca de 200.000€ a 25 años con un diferencial del 1%

• Paga ahora con el Euribor al -0.5%: 709€ mensuales
• Pagaría con el Euribor al 5.5%: 1350€
• Esto son 641€ más cada mes que equivalen a 7.692€ al año

Hipoteca de 300.000€ a 30 años con un diferencial del 1%

• Paga ahora con el Euribor al -0.5%: 897€ mensuales
• Pagaría con el Euribor al 5.5%: 1896€
• Esto son 999€ más cada mes que equivalen a 11.988€ al año

Como veis la subida en la cuota sería brutal, especialmente en la segunda hipoteca ya que le afectaría especialmente esos 5 años más de plazo. Probablemente muchos de los hipotecados actuales no lo estaban en el 2008 pero esto ocurrió y si bien hemos comentado que probablemente no ocurra no está de más tenerlo en mente y estar preparados para pequeñas subidas. De momento los que tengan que revisar la hipoteca el mes que viene notarán una ligera subida en su cuota ya que el Euribor cerrará el mes de Febrero en torno al -0.3% frente al -0.501% de hace un año.