Perdonadme si estos días os doy el valor del Euribor un poco tarde y tengo la cabeza en otras cosas pero es que hoy empieza la campaña de la renta y me toca hacer la declaración de mi jefe. Le he dado a descargar el borrador y se me ha llenado el disco duro así que me temo que me va a llevar su tiempo. Lo peor es que me ha dicho que como no le salga a devolver me despide y aquí estoy metiendo como gastos de autónomo todo el gasóleo del yate que no veas si consume. La colección de relojes la he metido como instrumentos de medición, la grifería de oro como materias primas y los Ferraris como coches de empresa.
Cuando parecía que el Euribor nos iba a dar un mesecito más o menos tranquilo llega hoy y lo estropea. Tras las tímidas bajadas con las que comenzamos el mes, el indicador más utilizado en las hipotecas de España se dispara 30 milésimas en su tasa diaria hasta el -0.063% y llega a máximos no vistos desde mayo de 2020 cuando subió hasta el -0.058%.
Con los cuatro valores de cotización hasta el momento, la media de abril se queda en el -0.081%, bastante por encima del valor marcado hace un año cuando estaba en el -0.484% con lo que se encarecerán todas las hipotecas variables a las que les toque revisar próximamente.
Los mercados están demasiado revueltos como para hacer previsiones fiables sobre el comportamiento del Euribor para este año aunque en lo que coinciden todos los analistas es que volverá a valores positivos en pocos meses, probablemente en torno al 0.1% para diciembre con lo que terminaremos una racha de tipos negativos iniciada en 2016.
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Suerte que contraté fija, por 30€ más al mes que la variable, estás subidas me hubieran puesto en aprietos y aún me quedan 23 años de incertidumbre
Tal como está ahora mismo el euribor pago 50 euros más con el fijo, en estos dos años unos 65 euros más cada mes, tiene que subir bastante el euribor para compensar esos intereses de más , pero la tranquilidad en los 20 años que me faltan de hipoteca no se pagan con nada
Me ofrecen 0’95 fijo a 20 años sin vinculaciones, actualmente tengo variable euribor + 0’6 y vinculaciones (nomina, seguro hogar/vida), que os parece?
Como esta la cosa, coge el fijo, por lo que se ve se avecina tormentas
Las vinculaciones ya es un gasto extra no contemplado, vale más tu tranquilidad a 20 años sabiendo lo que pagarás mes a mes, no dudes, yo estoy viendo ahora mismo tipos fijos a 1,4 1,6 con vinculaciones, firma ya. Y si puedes dime que banco es.
Gracias
Que me digas dónde para llamar yo.
Donde
Hola, me puedes decir dónde te ofrecen esas condiciones?
Mírate lo que te va a cobrar tu banco por cambiarte la hipoteca porque yo tenía fija y quise ponermela a fija más barata con otro banco y me dijeron que si quería cambiar tenía que pagar una comisión de desestimiento o algo así de 4500 euros, al final el mismo banco me bajo el interés fijo y los años al presentarle la oferta.
Para los que llevamos unos añitos con la hipoteca, nos hemos ahorrado miles de euros a tipo variable. Quizas vengan unos años que no, no pasa nada
Me parece que actualmente cuesta muy poco pasarse de tipo variable a fijo y viceversa ... Lo mejor es segur en variable hasta que el euribor más el diferencial contratado superen al tipo fijo (yo tengo euribor más 0,22, y de momento seguiré con variable: ya veremos en el futuro, pero también subiran los tipos del fijo imagino)
La cosa está en que esos miles de euros que te ahorras cuando el euribor está bajo, no los sueltes cuando comience a subir. Esto solo se podrá saber cuando acabes de pagar y calcules el % medio que has pagado durante los años de la hipoteca.
Yo sin tener mucha idea, no creo que el % medio que se paga con una variable en 20-30 años, sea mucho mejor que el 1.4% que ofrecen las tipo fijo.
Yo estoy a punto de firmar una tipo fijo, y en mi caso, a día de hoy, con una tipo variable, que con el euribor y el diferencial se queda en % muy bueno, en torno al 0.69%, si lo comparo con la tipo fijo al 1.4%, solamente voy a pagar unos 20€ más al mes, por tanto, no me merece la pena arriesgarme y más sabiendo que el euribor va a subir.
Totalmente de acuerdo contigo yo acabó de firmar a tipo fijó creo que ey acertado de pleno!!
Gas, luz, alimentación, gasolina, ahora van a por lo que queda para sablearnos... Los intereses de las hipotecas.. Pobres no saben la de deshaucios que les esperan. La gente no podrá pagar.
Si se puede, hay que ir amortizando en cantidad, no en plazo, para compensar los cambios del euribor. Eso creo yo.
Amigo, amortizar en cantidad para la bajar la cuota mensual es el mayor fallo que hay. Yo hice los cálculos en las 2 amortizaciones anticipadas de 10.000€ que he hecho y los intereses que te ahorras bajando el plazo en lugar de la cantidad son mucho mayores. Pero esto los bancos no lo dicen...y la gente se cree que el ahorro en intereses es el mismos en ambos modelos