La hipoteca, que cruz…
Ya sabéis que esto además de ser un blog que da el valor del Euribor tiene también su parte de servicio público con la que intentamos ayudar a los sufridos ciudadanos, pues bien hoy tengo una información importante para vosotros, hipotecados que vivís en pareja. Ya que hacéis el amor muy poco, concretamente de Pascuas a Ramos os cuento que este domingo es Ramos así que poned una alarma no vaya a ser que se os pase la oportunidad y tengáis que esperar al año que viene.
Así se pone una alarma.
- Si tienes un móvil Android di “Ok Google, pone una alarma el día 10 de Abril”
- Si tienes un móvil Apple di “Oye Siri, ponme una alarma el día 10 de Abril”
- Si tienes algún dispositivo Amazon di “Oye Alexa, ponme una alarma el día 10 de Abril”
- Si tienes un mayordomo di “Oye Sebastián, ponme una alarma el día 10 de Abril”
- Bajo ningún concepto se te ocurra llamar Siri a Alexa o viceversa porque se pillan un rebote que te deja sin alarma o te la ponen el día 11.
De momento a mi me ha tocado ponerle la alarma a mi jefe.
Gracias becario, ya tengo una alarma todos los días a las 12:00 para ver el valor del Euribor.
Parece que no le han sentado muy bien al Euribor las actas que el BCE publicó ayer y el indicador más utilizado en las hipotecas de España sube 10 milésimas en su tasa diaria hasta el -0.048% y llega a máximos no vistos desde septiembre de 2016
Con los cinco valores de cotización hasta el momento, la media de abril se queda en el -0.072%, bastante por encima del valor marcado hace un año cuando estaba en el -0.484% con lo que se encarecerán todas las hipotecas variables a las que les toque revisar próximamente.
¿Alguna previsión para el Euribor de este año?
Los mercados están demasiado revueltos como para hacer previsiones fiables sobre el comportamiento del Euribor para este año aunque en lo que coinciden todos los analistas es que volverá a valores positivos en pocos meses, probablemente en torno al 0.1% para diciembre con lo que terminaremos una racha de tipos negativos iniciada en 2016.
35 comentarios
Tiene pinta de que acaba el mes en positivo. El que puede que cambie la hipoteca variable a tipo fijo o la amortice porque vienen años de tipos de interés como en los viejos tiempos.
Para amortizar siempre hay tiempo, esperemos a que suba más como parece para amortizar mayor cuota de capital
Creo que no es así como tú dices.
El que pueda amortizar que amortice con el euribor en negativo
Claro, amortiza cuando te sale gratis la financiación y no amortices cuando te cuesta.. en fin, lo que hay que por.
Amortice usted cuando le compense amortizar, cuando el dinero que tenga disponible le rente menos de lo que paga por su hipoteca
Cuando sube el euribor, te sube la cuota total, subiendo el pago destinado a intereses y bajando levemente el destinado a capital amortizado. Por lo que amortizas mayor número de cuotas con menos cantidad de dinero, no es tan difícil de entender
Eso dependera… ¿no crees?
Dependera de que rentabilidad se pueda obtener del dinero, de cuanto nos quede de deuda, de que beneficios fiscales estemos disfrutando por pago de hipoteca…
Demasiados factores para salir con un mantra universal de “¡¡ Amortizad, insensatos !!”.
Lo dudo.asi que mejor estar tranquilos y no perder los papales.
Como siempre pagamos los ciudadanos las crisis,las guerras y todo lo que pase en el mundo así el rico más rico y el pobre camino de la indigencia vergüenza debía darles
Su votaste a PP, PSOE, Podemos o CIUMARRANOS no te quejes, porque estás pagando las consecuencias
Entonces si no vitas a los que dices solo te queda uno….vox el peor de todos….nada de subir sueldos,nada de imv,nada que pueda ser social….pues si que vamos bien,,,y ya me dirás que tienen que ver los partidos policía con el euribor.
Pon la hipoteca al fijo y deja de quejarte
C mamó
Tengo hipoteca varible Euribor +0.50% con una cuota de hipoteca bastante pequeña.
Me ofrece mi banco Hipoteca fija al 1,80% para los próximos 25 años.
¿Que me recomendais?
Yo me quedaría con euribor+0,50 pero si estás pensando en cambiar a tipo fijo mandame un washap 665404496 Carlos… De todas formas yo mantendría… Que quieres tranquilidad a tipo fijo tengo mejores condiciones que el 1,80
No lo hagas
Que mates al director
Exactamente igual que me ofrece a mi CLP,tengo exactamente esa hipoteca….tampoco se que decision tomar y cuando
No creo que se dispare el euribor al 1%. El banco perdería dinero si solo de ofrece al 1%. Yo esperaría y si tienes posibilidad en amortizar en tiempo, a lo largo del 2022 y 2023, amortizaría en tiempo. Y según suba el euribor, bajaría en cuota mensual. Tienes un buen diferencial para cambiar ya a tipo fijo como te quiere vender el banco. Recuerda que para cambiar de hipoteca tienes que pagar comisiones y con ese importe ya puedes amortizar algo de la hipoteca
Actualmente las comisiones por novación o subrogación, no son altas.Depende del tiempo transcurrido desde la constitución de la hipoteca y del capital pendiente de pago. Pero seguramente la comisión total no llegara a 1000 euros.
Es un porcentaje sobre el capital que queda pendiente y luego lo que hay que pagar al notario más el registro. Igual no llega a los 1000€. Pero en principio los intereses a pagar en un año por subida de interés tampoco no llega a 1000 €. Yo haría unos cálculos….
Cuando los bancos se han roto la sesera para vender prestamos a fijo, pienso que es para asegurarse solo ellos sus ganancias, viendo como esta la burbuja de la vivienda de nuevo, los mercados etc..y sabiendo que el euribor va a seguir en negativo muchos años, esperaria a ver como van los acontecimientos.
Lo que dice Anonimo, no perder los papeles.
Ya era hora de un poquito de emoción
Es una pena que alarmeis tanto a las personas cuando habláis de subidas de milemisas, que no deberían poner en peligro las economías de las personas.
He vivido mucho años con hipoteca y sigo viviendo con hipoteca. Los últimos años los mejores, cerca del 0 y luego en negativo.
Las hipotecas fijas se van a encarecer, no hay duda. Los bancos siempre ganan.
Saludos
Si no vitas a los que dices ,solo te queda vox,el peor de todos.
que parte de hacía 6 años que no estaba tan alto no entiendes?
la gente que no tenéis ni puta idea de política es mejor que no digais nada que hacéis el ridículo
A mi el euribor ni fu ni fa, liquidé la hipoteca el año pasado
Hay q tener en cuenta q en muchos años hemos estado con euribor negativo, lo q significa q aparte d pagar menos, lo q hemos amortizado mayor parte d capital, lo q a la vez influye ahora con la subida q se espera q suban las cuotas, pero las cuotas d las hipotecas no subirán tanto al haber amortizado bastante capital del préstamo,yo sin duda me quedo con la variable, q siempre q ande por debajo del 1% es mucho más interesante q el fijo, a no ser q sea un fijo debajo d 1%,q los hay xq acabo de firmar uno con la Caixa al 0.95(claro contratando algunos servicios), al igual estás subidas durarán poco, ya q probablemente la economía entre en resección en 2023 y tendrán q acelerarla con la bajada d tipos,lo q arrastrará al euribor otra vez a la baja, sin mucho tardar, aparte d cuando acabe la dichosa guerra y se estabilicen los precios(petróleo, transporte, alimentación, materiales, etc…),la inflación empezará a bajar y el euribor lo seguirá(no soy ni economista ni nada x el estilo, pero es d manual) no más tardar del Q3 2023, empezarán a bajar los tipos de interés.
Por otro lado cuando un banco t ofrece q t cambies de variable a fijo, haz siempre lo contrario(otra de manual de libro)
Reiteró: es mi punto de vista y no creo q falle mucho.
Saludos y no os dejéis engañar por los bancos, q nadie da duros a pesetas!
Ahí le has dado, los que pillamos variable era porque el diferencial de fija era como 1,7 más que el de variable + euribor (aparte de las malditas vinculaciones).
Si ahora al 0% estás pagando de más en variable es porque no lo míraste bien
Yo tengo 3 hipotecas, 2 variables al 0.65 y 0.7, y hasta ahora he pagado menos, ahora he decidido fija xq al 0.95 la he visto a un precio muy asequible, q viendo los años q me quedan de pagar las dos primeras, y q esta última va a ser mi última vivienda habitual donde residire para los restos, para cuando esté jubilado, la cuota será irrisoria si la comparamos con la de hoy(va x el tema IPC, no xq baje cuota)y ya a esa edad pues lo único q quiere uno es tranquilidad
Pues yo tengo una hipoteca, es pequeña eso sí, variable E + 1,99. De un local. Y mi banco, el Santander, ni me negocia el diferencial y como supuestamente no dan fijo a locales pues me afrecen “si acaso” tipo fijo al ¡¡3,5!!
Opinión personal después de ver las perrerías que hacen los bancos en general. Si tu banco donde tienes tu hipoteca variable te ofrece cambiar a interés fijo al 1.8% o al valor que sea, puede ser porque no esperan que el euribor suba mucho aunque llegue a positivo. Un banco conoce el mercado y no te va a ofrecer cambiar la hipoteca si cree que va a perder dinero. Mucho cuidado que los bancos juegan con más información que los pobres mortales.
Hay es donde voy yo, ellos saben q los tipos de interés no pueden subir a la antigua usanza, los países están endeudados como x3 veces más q hace 15 años, y pagan menos ahora q antes, pero como los suban mucho hunde la economía d cualquier país europeo(en nuestro caso), de hay q subirán seguro pero no tanto ni durante tanto tiempo xq a la economía no le interesa entrar en resección(q entraremos) pero nada más entrar, hay empezarán a bajar los tipos de interés y el euribor le seguirá, x otra parte un euribor alto no lo quieren los bancos, xq no venderían productos(hipotecas, préstamos y demás) x lo q le costaría tener el dinero q le da el banco central europeo para prestar, y como el euribor lo manipulan ellos(con los préstamos interbancarios) pues lo controlaran en una zona razonable, por eso digo q a no ser q sea una hipoteca tipo fijo sobre el 1 a 1.25% , no creo q sea interesante para nada, t intentaran vender la moto, pero para ellos, lo único q ca a pasar q irá subiendo el euribor hasta mediados final del 2023 y de hay caerán empicados en 2024 a la zona donde estamos
Buenos días a todos.
Por mi parte tengo una hipoteca variable, mi pregunta… como bien se ha comentado…porque tanto alarmismo por unas milésimas de subida, no soy ningún entendido en la materia, es decir me parto la espalda cargando camiones a mano.
Lo que no puedeo entender es si por ejemplo en Japón llevan más de 14 años en negativo…no creéis que sería como intentar hacer un suicidio colectivo? De compañeros que hace años por temor ya cambiaron el variable con un fijo al 2°\• todavía se Dan golpes por la cara, yo todavía no comprendo tanto alarmismo.
Ojo no tengo estudios, termine EGB, y desde los 16 trabajando, el gran negocio de los bancos es que no quieren variables, quieren asegurarse quotas fijas para así evidentemente tener todavía más beneficio.
Saludos y esto es mi humilde opinión.
El calculo que hice yo en mi caso fue aceptar un fijo al 1% pensando que en 30 años el euribor acabaría siendo mayor que un 0,25%, y así con diferenciales 0,75 pagaría menos con la fija. Pero es cierto que hasta que no sea así estoy pagando de más.