¿Te imaginas pagar 2.500€ de hipoteca? Así sería si los tipos estuviesen como cuando tuvimos la misma inflación que ahora

La tasa de inflación anual en España llegó a 9,8% en marzo, su nivel más alto en 37 años y si bien en abril subió “solo” hasta el 8,4% la posibilidad de que podamos llegar a ver los precios subiendo por encima del 10% es algo que preocupa tremendamente a los bancos centrales, de ahí la escalada de tipos que estamos viendo a nivel mundial.

Históricamente la inflación y los tipos de interés han ido de la mano excepto estos últimos años en los que los Bancos Centrales se han dedicado a salvar las economías mundiales inyectando liquidez. Para recordar un periodo inflacionista como el actual tendríamos que remontarnos en España hasta el año 1984 cuando la inflación media fue del 11.3%. Por entonces las hipotecas no estaban referenciadas al Euribor, porque no existía, si no que lo estaban al MIBOR y aquél año fue muy movidito para este índice de referencia ya que bajó del 19% en enero hasta el 13.5% en Diciembre. Así que vamos a ponernos en el supuesto de que los tipos de interés de ahora estuviesen como entonces, con una media del 16.25% (frente al Euribor actual del 0.234%).

¿Cómo sería tu hipoteca con unos tipos de interés similares a los que había cuando la inflación estaba al 11%)

Para calcularlo vamos a utilizar una hipoteca media de 180.000€, con vencimiento a 25 años y un interés del euríbor más un diferencial de un punto.

• Con el Euribor de mayo de 2021 (media provisional 0,234%) la cuota mensual es de 697€
• Con el MIBOR medio de 1984 (16.25%) la cuota mensual de la hipoteca sería de 2.449€

Lo cierto es que por entonces, dado lo altos que estaban los intereses, las hipotecas se firmaban normalmente por 10 o 12 años ya que un periodo más largo no rebajaba mucho la cuota mensual.