Las hipotecas fijas están condenadas a muerte en nuestro país, su reinado ha durado muy poco y su caída tiene la pinta de ser tan rápida como su ascenso. La culpa la tenemos en la acelerada subida del Euribor que ha pillado a los bancos con su apuesta total hacia este producto que ahora les deja de ser rentable y además añade más riesgo.
Mientras tanto, muchos han sido los hipotecados que este año han sido espabilados y viendo como se comportaba el Euribor han decidido pasar su hipoteca variable hacia una fija para ganar tranquilidad ahora y pagar menos dinero dentro de unos meses.
En este entorno la mayoría de los bancos ha subido los intereses de sus hipotecas fijas hasta unos intereses que rozaban el 3%.
Pero todavía queda algún pequeño chollo en el mercado para quien quiera coger el último tren de las hipotecas fijas, se trata de las ofertas de Targobank y Evo Banco que todavía tienen productos atractivos. Veamos las condiciones de estas dos hipotecas.
Targobank es nuevo nombre del Banco Popular Hipotecario SA creado en el año 1993 y tiene una dilatada experiencia en este tipo de productos. Cuenta con unas 125 sucursales en España aunque los trámites para contratar la hipoteca se pueden hacer a través de su web.
Como prácticamente todos los bancos dispone de dos tipos de hipotecas fijas, una no bonificada y otra bonificada con un interés más bajo.
Condiciones de bonificación.
El cumplimiento de las bonificaciones se revisará anualmente y, en caso de no cumplirse alguna de las condiciones, el tipo de interés nominal podrá incrementarse hasta un máximo del 1 %.
Evo Banco es un banco español nacido en 2012 aunque desde mayo de 2019 es propiedad de Bankinter. La mayoría de la operativa se hace online a través de su web o app.
Como siempre tenemos dos hipotecas fijas, bonificada y no bonificada, veamos las ofertas.
Condiciones de bonificación
Domiciliación de nómina, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600€/mes 0,10% , contratación de un seguro del hogar anual EVO 0,10%, contratando un seguro de vida EVO 0,15%)
Recientemente la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin) recomendó acceder a hipotecas fijas siempre y cuando se obtenga un tipo fijo por debajo del 2.5%, idealmente en torno al 2%. Por otro lado han vuelto a alertar sobre las vinculaciones bancarias necesarias para conseguir unos tipos más bajos (hipotecas bonificadas) ya que a veces no compensa el ahorro pues que se terminan contratando productos que no se necesitan.
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Realmente la oferta de la hipoteca de EVO es para pensársela, seguro que dura poco.