Da miedo calcular lo que pagarán de hipoteca quienes revisen a finales de año

La subida que está experimentando el Euribor este año nos ha pillado por sorpresa a todos. Si bien los tipos negativos se trataban de una medida excepcional también es cierto que estábamos pasando por tiempos excepcionales y hace medio año eran muchos los analistas que preveían un Euribor en negativo hasta casi finales de década.

Actualmente el Euribor está en el +0.358% aunque terminará el mes de Mayo con una media del +0.285% una importante subida con respecto al valor de hace un año (-0.48%), un palo para muchas economías domésticas pero que será peor para quienes les toque revisar a finales de año ya que partirán de unas medias aún más bajas frente a unas revisiones claramente más altas.

No sería descabellado ver al Euribor a finales de año en el 1%, no creemos que sea así (pensamos que será un poco más bajo) y son muchos los factores, especialmente la inflación y las decisiones que tome el BCE los que condicionarán su comportamiento pero conviene estar preparados porque la tendencia alcista durará al menos un par de años.

¿Cuánto subirá una hipoteca media en diciembre?

Para calcularlo vamos a utilizar una hipoteca media de 180.000€, con vencimiento a 25 años y un interés del euríbor más un diferencial de un punto. El Euribor de Diciembre de 2021 era el -0.502% y nuestra estimación para final de año es del 1% con lo que revisamos en esa cifra.

• Actualmente pagaba con el Euribor de diciembre de 2021 (-0.502%) una cuota mensual de 638€
• Con el Euribor de diciembre de 2022 (estimación del 1%) la nueva cuota mensual será de 763€

Esto supone un incremento mensual de 124.7€ al mes, 1.496€ más al año. Un gasto que desgraciadamente se sumará al incremento de los precios. Sin duda se acercan tiempos revueltos y lo mejor es estar preparado para ellos.