Así quedará el Euribor de Mayo de 2022 y así se encarecerán las hipotecas

Mayo ha sido un mes especialmente para los hipotecados a tipo variable ya que el Euribor no ha parado prácticamente de subir. La casi inminente subida de tipos del BCE prevista para su reunión de Julio y Septiembre ya ha sido descontada por el índice de referencia más utilizado en nuestro país.

Estos son los valores diarios de mayo a falta de solo un día para terminar el mes.

• Lunes 2 de mayo: 0.213% (sube 47 milésimas)
• Martes 3 de mayo: 0.225% (Sube 12 milésimas)
• Miércoles 4 de mayo: 0.234% (Sube 9 milésimas)
• Jueves 5 de mayo: 0.253% (sube 19 milésimas)
• Viernes 6 de mayo: 0.246% (baja 7 milésimas)
• Lunes 9 de mayo: 0.263% (sube 17 milésimas)
• Martes 10 de mayo: 0.236% (baja 27 milésimas)
• Miércoles 11 de mayo: 0.227% (baja 9 milésimas)
• Jueves 12 de mayo: 0.23% (baja 3 milésimas)
• Viernes 13 de mayo: 0.182% (baja 49 milésimas)
• Lunes 16 de mayo: 0.206% (sube 24 milésimas)
• Martes 17 de mayo: 0.240% (Sube 34 milésimas)
• Miércoles 18 de mayo: 0.313% (Sube 73 milésimas)
• Jueves 18 de mayo: 0.344% (sube 31 milésimas)
• Viernes 19 de mayo: 0.353% (sube 9 milésimas)
• Lunes 23 de mayo: 0.48% (baja 5 milésimas)
• Martes 24 de mayo: 0.364% (Sube 16 milésimas)
• Miércoles 25 de mayo: 0.359% (baja 5 milésimas)
• Jueves 26 de mayo: 0.36% (sube 1 milésima)
• Viernes 27 de mayo: 0.358% (baja 2 milésimas)
• Lunes 30 de mayo: 0.361% (sube 3 milésimas)

El máximo mensual lo vimos el Martes 24 de mayo cuando subió hasta el +0.364% y el mínimo el día uno cuando comenzó el mes en el +0.213%. Entre medias una subida de 151 milésimas.

De esta manera la media provisional se queda en el +0.281% pero a falta de un día de cotización lo más probable es que mayo termine con una media del +0.285%

De momento la banca es bastante pesimista en sus predicciones y prácticamente todas coinciden en que superará holgadamente el 1% el año que viene. Desgraciadamente todas sus predicciones se han quedado obsoletas a las pocas semanas y son varias las correcciones que han tenido que hacer este año, todas al alza.

¿Cuánto subirá tu hipoteca en la próxima revisión con el Euribor de mayo?

Para calcularlo vamos a utilizar una hipoteca media de 180.000€, con vencimiento a 25 años y un interés del euríbor más un diferencial de un punto.

• Con el Euribor de mayo de 2021 (media provisional 0,285%) la nueva cuota mensual será de 701.43€
• Quienes revisen anualmente con el Euribor de mayo de 2021 pagaban actualmente una cuota de 640€ con lo que supondrá una subida de 61.45€ al mes, 737€ al año.
• Quienes revisen semestralmente con el Euribor de mayo de 2021 pagaban una cuota de 639€ con lo que supondrá una subida de 62€ al mes, 744€ al año.

Peor lo tendrán quienes revisen en Junio ya que lo harán con un Euribor claramente por encima del +0.3%.

De momento nos vemos incapaces de hacer una predicción sobre lo que ocurrirá este año a la espera de que se tranquilicen los mercados y el BCE nos de más pistas sobre las futuras subidas de tipos de interés.