El término ‘agüero’, que aparece en la expresión “Pájaro de mal agüero”, hace referencia a una curiosa práctica de adivinación que era realizada en la antigüedad y que se basaba en predecir futuros acontecimientos interpretando el vuelo o canto de las aves.
De verdad que yo lo intento y a veces no sé como contároslo porque no paro de daros malas noticias, soy un cenizo, soy un pájaro de mal agüero. Soy el Pedro Piqueras de la economía y es que ni los viernes me libro de amargaros el día aunque también es justo reconocer que durante muchos años os he estado dando buenas noticias.
Lo comido por lo servido.
Enloquecido, el Euribor está enloquecido y no sé quien lo desenloquecerá. Tras el subidón de los últimos días, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas de España acelera su tendencia alcista y termina la semana subiendo 36 milésimas en su tasa diaria hasta el 0.486% cifras no vistas desde septiembre de 2014 y vamos directos al 0.5%
Con solo tres valores cotizado la media mensual de junio se queda momentáneamente en el +0.451%, bastante por encima del valor marcado hace un año cuando estaba en el -0.484% y que el de hace seis meses cuando marcó un mínimo del -0.502% con lo que se encarecerán considerablemente todas las hipotecas variables a las que les toque revisar próximamente.
El Departamento de Análisis de Bankinter estima que el Euríbor cerrará diciembre de 2022 en el 0,4% (cifra que ya hemos superado así que ya pueden ir revisando sus previsiones) y diciembre de 2023 en el 0,8%, mientras que los analistas de CaixaBank apuntan que el índice podría llegar al 1% el próximo año.
Nosotros seguimos sin tener ni idea.
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Las economías se contraen y ahora con la subida de tipos la recesión estará servida, la opep abrió el grifo y si Rusia se come su petróleo no tardarán en fumar la pipa de la paz , luego se desploma el crudo, y Piqueras abre el telediario hablando del riesgo de deflación ajajjaj
Rusia se come su petróleo? Jajajajajajaja si hasta usa le está comprando a Rusia parguela.
El mundo está loco loco loco
Pues nada, a subir toca.
Viendo que cada mes sube 150 milésimas de media, a este ritmo a fin de año nos plantamos tranquilamente en un 1.5%
Y yo me pregunto, teniendo una hipoteca fija al 1.25%, con 28 años por delante para pagar, yo que amortizo todos los meses una cuota extra de capital cuando el euribor supere mi interés, ¿me seguirá mereciendo amortizar? O llegado este caso, si lo hago soy yo quien pierde dinero ?
amortiza, amortiza que en 28 años veras los tipos negativos varias veces, sino mira Japón los pusieron negativos en los 90 del siglo XX y míralos, luego fíjate en la deuda publica de Italia y España y piensa cuanto duraría el Euro con solo los tipos al 1% y con las economías en recesión y poblaciones envejecidas, el negocio del tipo fijo lo hizo el banco no tu
Bravoo
No creo que volvamos a ver euribor en negativo. Tienes que mirar el rendimiento que sacas a lo que amortizas; de hecho en breve si tienes pasta y la metes en un deposito los rendimientos te pagarán los intereses del préstamo por un tiempo. Si se da el caso de que vives en un territorio que aún siga manteniendo las deducciones aprovéchalo, eso te va a rentar más en la renta que cualquier deposito. Tienes un buen tipo de interés, la cosa es deshacerte de las vinculaciones si las tienes. Un saludo
Relájate y disfruta de los tipos de interés neutros, verás el 4% en menos de 2 años
Lo de los tipos negativos en Japón fue bastante posterior
Lo de los tipos negativos en Japón fue bastante posterior a los 90.
Al margen de tus previsiones de deuda impagable al 1, Iñigo también hizo negocio. Se aseguró tipo fijo 1,25 por 30 años, durante una anomalía nunca vista, euribor al -0,5. ¿Negocio por qué? Sabrá cuanto debe pagar cada mes y la inflación se comerá su deuda. Tipos fijos tan bajos es regalar dinero (si no hay deguros vinculados). Vivirá tranquilo.
Y sí, yo subrogué a fija con el Santander. 0,9 con nómina y 0,65 primer año (que se mantiene en 0,65 si contrato seguro de hogar 259, 0,1, y seguro de vida, 0,15).
En Europa manda Alemania, y mientras Alemania tenga inflacion...España e Italia no importan una m. Obviamente no dejaran caer a España o Italia, pero que la ayuda va a tener una factura (tipo como paso con Grecia) en pensiones y recortes, no te quepa duda.
El euribor se estabilizara cuando la inflacion de Alemania se estabilice.
Yo tengo una hipoteca variable de 1+euribor, actualmente pago 0,50.el lunes voy a haber novación a un tipo fijo del 1,50. Me compensa?? Yo no tengo medios para ir amortizando
Amortizar ahora por si acaso en el futuro vuelven los tipos negativos es absurdo. Aprovecha para ahorrar o preferiblemente invertir bien ese dinero que no amortizas. Con una inflación del 7-8, no debería ser difícil rentabilizar ese dinero por encima del 1,25%. De todas formas revisa si te compensan los requisitos de vinculación de la hipoteca
Buenas tengo una hipoteca a interés variable,me recomendáis pasarla a fijo antes que el euribor termine de despegar???
En 28 años habrá amortizado y pagado su deuda tres veces y dormirá tranquilo, muchos en cambio con ese pensamiento tuyo se vieron en la desgracia de no poder pagar y desahuciados con deudas, aquí y en Japon
Mentira en los años 80 hubo intéreses altos y nunca se llego a un negativo en decadas.
Esto del negativo es nuevo y fue un error.
La fed ahora lo reconoce
si la hipoteca es anterior a 2013 siempre interesa amortizar, si es posterior es otra cosa, pero tratándose de una hipoteca siempre pierdes dinero, y lo del tipo fijo ese fue bueno lo sabrás dentro de 28 años, por ahora no lo creo, a ver lo que dura este ciclo de subidas, mi apuesta es que durará menos que un caramelo en la puerta de un colegio
y eso porque?
Creo que la respuesta es obvia. Cuando encuentres un fondo de inversión sin riesgo que te garantice más de ese 1,25, deja de amortizar.
Hasta entonces, todo lo que amortices son intereses que no pagas en el futuro.
Siempre te va a convenir amortizar, si te quitas cada año otro año por haber amortizado es un año menos de pgo de intereses. Estando en tipo fijo te da igual que el euribor supere o no supere a tu diferencial. En el caso de variable lo mismo.
Lo unico es si tienes hipoteca previa al 2013 por aquello de la deduccion de los 9000€/año en ese caso yo intentaria q entre lo q pagas y lo q amortizas no supere eso...mas que nada por aprovechar la deduccion el maximo de años...
Yo tengo un tipo fijo al 0,7% a 25 años y no pienso amortizar ni un solo euro
Tanto con hipoteca fija como variable, cuanto mas amortices fuera de tu cuota menos intereses pagaras con la unica excepción de si el interés es cero que en ese caso perdeeias dinero al ser mas valioso dl dinero de hoy que el de dentro de 20 años (por la inflación)
Con una rentabilidad que van a dar los fondos/depositos bancarios superior al 1,25% vas a perder dinero.
Hay que aprovechar a comprar ahora, antes de que suba más. Es el momento perfecto.
https://www.burbuja.info/inmobiliaria/threads/es-buen-momento-para-comprar.126719
Mmmmmmm como me gusta el olor a viejos errores repitiendose.
Son unos especuladores. Esperemos que no estén manejando el euribor como ya hicieron en 2008.
El problema es que somos Europa no Japon,no depende de España,los tipos subirán si o si,y al que pille en un renuncio lo va a pasar muy mal.
en 6 meses oscilará entre 1.5 o -0.5
Solo te interesa amortizar si el rendimiento que le sacas a ese dinero es inferior al 1,25%.
Se me ocurren unas cuantas acciones o bonos con un pago de coupon superior.
Actualmente con 30000€ en valores me generan dividendos suficientes para pagar y amortizar una hipoteca de 80000€ fija al 0,95%. Estos valores fueron comprados en la caída del confinamiento.
Otra opción es si has comprado antes del 2011 y tienes derecho a la deducción por vivienda habitual los primeros 9040€ dan derecho a una deducción de 1200€ que es una rentabilidad excelente. En este caso amortizar hasta ese importe.
Saludos
Esta página cada vez más amarillenta. Le falta ilustrar la noticia con fotos de cadaveres
Hipoteca de 100.000€ a 25 años, me quedan por pagar 36.000€ en 7 años..euribor + 0'75€, me quedo como estoy, intento una subrogación con mejores condiciones, tipo fijo?
Gracias
Esta inflación es por escasez en la oferta de bienes producida por la pandemia y a problemas de suministros energéticos por la guerra en Ukrania,lo que van a conseguir con la subida de tipos es frenar el empleo, menos consumo y la actividad económica en general, vamos, hundir a las economías(De unos más que otros). Intervenir sobre los mercados energéticos y de materias primas sería ahora mismo lo más acertado, lo demás es un tiro en el pie.