Y es que hoy estamos de resacón en la oficina y nos tendríamos que haber tomado ayer una docena de esas píldoras mágicas, pero tenemos resaca no de beber si no de las fuertes emociones que nos trajo ayer el BCE que subió de una tacada los tipos de interés 50 puntos, algo que pilló a todos por sorpresa pero en el fondo no pilló a nadie por sorpresa.
Y además de esas pastillitas tendríamos que habernos tomado un diazepam para los nervios porque pocas veces he esperado el valor del Euribor con tanta tensión porque hoy tenía pinta de moverse esto mucho…
Tras la decisión del BCE de ayer en la que subió tipos 50 puntos y dejó más o menos claro que volverá a subir otros 50 más en septiembre estaba claro que el Euribor no se iba a quedar quieto aunque también es cierto que ya se habían descontado gran parte de estas subidas. Así que el día después de la reunión del BCE el indicador más utilizado en las hipotecas de España sube 58 milésimas en su tasa diaria hasta el 1.2%
En cuanto a la media mensual, a falta de solo cinco valores para que termine julio, el Euribor se queda momentáneamente en el +0.986%, un subidón importante con respecto al valor marcado hace un año cuando estaba en el -0.491% con lo que se encarecerán considerablemente todas las hipotecas variables a las que les toque revisar próximamente.
A efectos prácticos esto supone que una hipoteca de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral pasará de pagar 640€ mensuales a 760€. Esto son 121€ más al mes o 1.457€ más al año.
El Comité Federal de Mercado Abierto (FOMC) de la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed)…
Sorprendente el movimiento de hoy del Euríbor que en el caso e su plazo a…
Hoy la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) reducirá los tipos de interés por primera…
Hola ¿Qué tal? Yo bien, gracias por preguntar. En la oficina estamos bastante revueltos ya…
CaixaBank Research ha actualizado sus previsiones sobre el mercado inmobiliario, con una perspectiva que señala…
El precio medio del día 18 de septiembre de 2024 es de 0.157 €/kWh, lo…
Ver comentarios
Boom!
Llega el invierno y somos la cigarra. Se acabaron los 10 años de dinero gratis y lo único que hemos hecho ha sido aumentar la deuda publica como si no hubiera mañana, ahora nos tocará hacer ajustes fiscales para poder pagar.
La cigarra lo serás tu, que algunos ahorramos e invertimos nuestro capital con auténtico celo. Otra cosa es que aludas a nuestros "grandes gestores", pero ahí no tenemos ninguna capacidad de decisión. No, tampoco mediante el voto.
Por tanto, pluralizar en este caso me parece de mal gusto y fuera de lugar, por muy cómoda y facilona que resulte la analogía con la fábula.
Anónimo, no creo que Winter te esté echando la culpa al hablar en primera persona del plural... Simplemente es el barco en el que estamos.
Lo que no puede ser es que tras décadas de Unión Europea se siga consintiendo que cada gobierno gaste más de lo que ingresa sin ningún control, y menos lo de ahora cuando en España se ingresa más que nunca por los impuestos crecidos por la inflación energética y no energética. A este blog venimos los que nos hemos hipotecado por una INVERSIÓN, no por un gasto. Los gobiernos de ineptos se endeudan cada vez más para pagar GASTOS. Eso es pan para hoy y hambre para mañana, y el mañana siempre llega. Al final lo que se consigue es que los estados dependan de los mercados. Además, en vez de plantear la UE de manera que sea autosuficiente en aquello que sea básico (alimentación, energía, etc.), que para eso somos potorrón de países, hemos conseguido especializarnos en una única cosa: CONSUMIR lo que fabrican o generan en otros países (China, Rusia, USA...). Cualquier cabeza de familia gestiona mejor su economía familiar que todos estos lumbreras que nos han gobernado durante décadas en España y en Europa.
Pero bueno, ya que sólo hemos sabido especializarnos en CONSUMIR, habrá que ser consecuentes: subir tipos de interés para no seguir devaluando el euro y que la riqueza futura de Europa no se consuma ahora en comprar energía y productos cada vez más caros a costa de nuestro bienestar futuro (que ahí sin duda pagarán los ciudadanos de a pie más que nunca), aceptar que vendrá una recesión porque tiene que venir, y que esa recesión arrastre a los listos como China, donde están encantados comprando energía a Rusia pero se darán cuenta de que la necesitaban para producir lo que Europa ya no podrá comprar en la misma medida que antes precisamente por la asfixia provocada. Y en Europa, que dejen de pensar en dinero y empiecen a pensar en realidades, bienes y servicios. Ni los pensionistas, ni los desempleados ni nadie necesitan dinero, lo que necesitan es comida, sanidad, vivienda, cuidados, educación, transporte, etc., los gobiernos que se preocupen más de atender a sus necesidades de manera eficiente y menos de cuánto dinero les dan de pensión para que se la fundan en alquileres descontrolados, cesta de la compra descontrolada, atenciones a mayores dispersas e ineficientes a cargo de sus hijos con dinero que no tienen... Y luego la broma de la energía: la energía sostenible y renovable no se consigue prohibiendo nucleares, carbón o extracciones de gas o petróleo en territorio propio para surtirse de eso mismo importado del extranjero, se consigue calculando el número de GWh necesarios para toda la UE y estableciendo planes de INVERSIONES (no gasto) en renovables que sean capaces de autoabastecer a toda la UE como mínimo. Y por supuesto, ahí sí, subvencionando todo lo posible el transporte público para conseguir un ahorro energético global, en lugar de subvencionar mentiras como la del coche eléctrico. Si la mitad del dinero que se gasta la población en movilidad a título particular se dedicara a subvencionar el transporte público de manera eficiente, esa subvención no sería un gasto, sino un ahorro en términos globales. Y como eso, mil cosas.
Buen discurso
De acuerdo en todo. 100% salvo en lo de pluralizar, suena demasiado al "hemos vivido por encima de nuestras posibilidades" con el que intentaron hacer responsables a todos de los excesos de unos cuantos, una vez pinchó la burbuja inmobiliaria en 2008.
Por lo demás genial tu opinión, fundamentada y certera.
Jolines tiene razón winter is coming.
Lo que pasa que se te nota un montón que tienes una hipoteca variable... jeje Ten en cuenta que 1% no es nada. Esto va a subir mucho más... vamos a ver como estas de estado mental a estas alturas.
Yo tengo dos hipotecas variables, de 2005 y 2006, y a estas alturas ya me da igual el euribor al 0 que al 5.
Es a mi? Porque si es a mi te equivocas, estoy a fija
Ole tú!!!! Te mereces un aplauso
Lo de renovables capaces de autoabastecer a toda Europa es una boutade no?
¿Ahora deprisa y corriendo? Por supuesto, tarde, llegamos tarde, tras décadas de inversiones insuficientes como se ha demostrado. Y aún así, con países como Noruega e Islandia que generan más energía renovable del total que necesitan. España misma está cerca de generar la mitad de su energía con renovables, y todos nos podemos hacer una idea del margen de crecimiento que habría podido tener si en los últimos 15 años se hubieran hecho más y mejores inversiones públicas y puesto menos trabas a las privadas. Y faltaría la otra pata, que es la eficiencia en el consumo. Y en cualquier caso, lo fundamental es el orden: no puedes prohibir la generación de energía de un tipo mientras no tengas garantizada la alternativa, hay que hablar menos de cara a la galería y actuar más. Es como la tontería de los que para declarar la guerra al plástico prohiben que los niños lleven al colegio agua en botellas de plástico "para que no acaben en el mar" (oído textualmente), se ve que todavía no se ha descubierto el reciclaje y parece que es mejor llevar botellas de aluminio rellenables no sé dónde
Islandia no parece una comparación muy adecuada porque tiene menos habitantes que Vallecas y el tamaño de Andalucía. Y Noruega, unos de los mayores productores del mundo, pues tampoco parece que sea una comparación con España en capacidad de inversión, aparte de que si ya ser inmigrante es muy complicado en Noruega, ser inmigrante ilegal es casi imposible. Hay mas inmigrantes ilegales en España que el 20% de la población de Noruega. No tenemos esa capacidad de pagar el gasto social con petroleo, asi que no queda dinero para esa inversión en renovables
Eduardo, ése es el enfoque cortoplacista que nos lleva al desastre: no queda dinero para tirarlo al precio que nos pongan los productores de gas y petróleo. Estás confundiendo gasto con inversión, no tiene nada que ver una cosa con otra. Una inversión es rentable o no lo es, y si lo es hay millones de maneras de llevarla a cabo, lo sabrían nuestros políticos si tuvieran un mínimo de conocimiento empresarial. Decir que no se pueden hacer inversiones por tener mucho gasto es un error de concepto. Y tú mismo estás ponendo de ejemplo válido a España, donde a pesar de décadas de errores de concepto políticos como ése, se produce casi la mitad de la energía en renovables. Ya no digo en 20 años: lo que se podría haber hecho en Europa en los últimos 10 años. Hay quien dice que no tiene dinero para comprar un piso, y yo en su día me di cuenta de que no tenía dinero para no comprarlo, no me podía permitir el lujo de vivir de alquiler toda la vida. Despotricamos contra los bancos y les echamos la culpa de todo, pero a mí me han resuelto la vida, literalmente, préstandome el dinero que no tenía para mi vida y mis inversiones. Para la gente que confunde gasto con inversión se inventaron las tarjetas de crédito con intereses al 20% TAE
Los réditos bancarios te parecerán pocos♂️
La deuda pública la han generado esos políticos que gestionan el dinero ajeno sin estudiar las consecuencias. Por eso cuando dicen que nos hemos metido en una deuda pública, lo correcto sería decir que nos han metido en una deuda pública.
El lunes 0.989
Se llama cambio euribórico. Jamás había estado tan alto y la culpa es nuestra, nos dan los billetes y no los cuidamos. Lo dicen los expertos...
¿¿¿Jamás había estado tan alto??? Madre mía qué jóvenes sois algunos... o qué viejo soy yo. Cuando firmé mi primera hipoteca hace casi 20 años habría matado por un tipo fijo del 3%, y en 2007-2008 cuando el euríbor estuvo dos años seguidos entre el 4 y el 5,4% ya ni te cuento. Yo llegué a tener la hipoteca variable al 5,8%. El 1,2 éste que es máximo desde hace 10 años hay que decir también que en aquel momento de hace 10 años era el mínimo histórico absoluto
Se equivocan los que no conocen la Historia. A eso niveles volveremos y la gente (con hipoteca variable) no sabrá donde meterse.
Voy en variable y puedo soportar sin problema un tipo mucho mayor. En 2023 si aprietan el acelerador con los tipos, la recesión será histórica y no descarto ver una bajada en cualquier reunión del bce. Eso o se cargan la economía. Mira valores pmi y verás que lo que escribo no es ningún brindis al sol. El BCE tiene cero margen de maniobra y verás que ni aún dejando este año el euribor al 1%, la inflación (en Europa) se va a moderar. Lo hará si baja el precio de las energías. Al tiempo...
A ver, creo que no lo entiendes. Cuando los bancos centrales suben los tipos lo que buscan es cargarse la economía. La inflación informa de que hay un sobrecalentamiento y van provocar una recesión para enfriarla. Siempre es así.
Nadie busca cargarse la economía (habría que ser demansiado obtuso para quererlo ex profeso), el desafío es enfriar la economía lo suficiente para que baje la inflación sin entrar en recesión. Todo un arte. Pero la realidad es la que es: la inflación sólo bebeficia los endeudados (las cigarras, para tomar las analogías anteriores) y perjudica a los ahorradores (las hormigas...) y, por lo tanto, a la inversión. Con lo que, en realidad, la crisis es mucho más grande si no se suben los tipos y se deja campar a sus anchas a la inflación.
Perfecto Alv,ahora solo te falta reunirte con el BCE y le explicas lo que sabes y ellos desconocen, de paso les informas que tienes capital "sobrao" para responder a sus acometidas o que puedes prestarselo por un interés módico.
Falsoalv. La inflación no se enfría asi dejandole que ande sola.como se le de la gana..
Que iluso
Buenas...ja, ja,ja. Mi primera hipoteca al 9,75% y contento.
El piso donde vivi casi toda mi vida lo pagaron mis padres en torno al 16-17%.
Pero claro.. Su hipoteca era a 15 años y creo que la pagaron al final en 5 o 6.
Ahora que son a 20-30 años ese interés te comería más que lo que amortizas
La mía al 11! Qué viejo soy!
De la época de la peseta, incluso al 11 y 12% el poder adquisitivo era mucho mayor. Tu 9,75% de aquella época es un 0,05 de la actual. Es la parte de buena de que seas un puretilla
Holi Sensor, las hipotecas pasadas al 11 e incluso al 16% eran hipotecas igual o más duras que ahora y el poder adquisitivo y el precio diferente de los inmuebles NO conseguía alegrarte el recibo de cada mes, hoy día se puede viajar por 15€ en avión o en un tren de alta velocidad, comprarte ropa desde 3€ la pieza o elegir entre miles de artículos por precio, comptencia o internet y así muchos productos más, antes esto era carisiiimo y no podías ni pensar en ellos. Con esto quiero decir que un interés de ese calibre era una dificultad enorme pero eta lo que había y se pagaba a base de trabajar muchas horas, muchos días de fiesta y amortizarlo cuanto antes, en fin! que cada uno lo pague como quiera pero la dificultad es la misma por delante que por detrás....los que hemos vivido las dos no nos olvidamos de ninguna de ellas.
Pues si pensamos que el IPC anda por el 10%, pagar la deuda al 9,75% aún saldría a cuenta :-)
Yo también estoy dispuesto ahora mismo a firmar una hipoteca con intereses al 12% (sí, doce por ciento) si un zulo en vez de valer 350.000€ valiera 80.000€. Ya verás como la gente espabilaría para amortizar cuanto antes (seguro que aquí hay varios casos de esfuerzo pasado para quitarse la hipoteca con esos intereses tan altos).
Todas estas referencias del pasado están muy bien, pero necesitamos saber el precio de compra.
Prefiero pagar unos intereses altos que no un precio infladísimo, y los compradores tendrían que apretar más con las bajadas de precio, porque bajo mi criterio se están pagando el doble o el triple de lo que valen (en especial, segunda mano).
Imparcial, el precio de compra de un buen piso cuando los intereses rondaban el 14% era de 11 millones de pesetas que al cambio son con 66000€ que mirando ha día de hoy es barato perooooo, sabes que la palabra millonario viene derivada de persona que tiene millones por lo tanto el que tenía 6 millones de pesetas era millonario, hoy día con esa cantidad tienes para la entrada del piso pero millonario quedaría muyyyy lejos.
Así podrás entender el valor de las pesetas.
Y que todo está sobrevalorado en la vivienda, precio del suelo, costes de producción e impuestos, totalmente de acuerdo.
A mí también me tocó, pero lo podías afrontar con un sueldo, hoy en día, ni con dos sueldos llegas. Eso si tienes la suerte de tener contrato fijo
Y todavía va a haber que volver a rescatar a la banca, con todos los impagos y morosos que les van a salir, pobrecitos, qué han hecho ellos para tener clientes con tan poca solvencia, con lo chulis que son sus folletos publicitarios y lo claro que explican que si no pagas te embargan.
Con la nueva ley, en la asesoría del notario/a te lo dejan bien claro que si no pagas, te embargan bienes o bienes futuros por la ley crediticia, eso sí, ahora tienes 12 meses antes de que empiecen una ejecución, antes solo tenías 3, en algo hemos mejorado
Aunque nos hayamos acostumbado mal, hay que mirarlo con perspectiva.En mi caso concreto firme una hipoteca variable al euribor +0,2 en el 2011.Por aquel entonces el euribor rondaba el 2%. Era consciente que 3 años años antes llegó a estar al 5 y pico. Hice mis cálculos y me hice a la idea que pagararía entre el 2 o el 3 de media. Si subiera al 5 no me arruinaría pero tendría que renunciar a otros gastos. Se ha dado la circunstancia que ha estado al negativo varios años y he aprovechado para amortizar y acortar la vida de la hipoteca. Ahora, subirá al 2 o al 3 quizás, jode pero es lo normal.
Estoy de acuerdo y me identifico con tu caso (me ha ocurrido lo mismo). En lo que no estoy de acuerdo es en subir los tipos de manera tan rápida. En el caso de Europa esto sólo va a traer recesión fuerte y no va a aliviar la inflación.
Si si, tienes toda la razón, que suba tan de golpe es pura manipulación. Asumimos la subida pero debería de ser progresiva al ritmo de las subidas de tipos.
Marlon, ya no entro en manipulación (que la hay). El problema es que si analizas los pmi, te das cuenta de que la subida de tipos debe ser muy lenta y liviana. Si aprietan el acelerador, en cualquier reunión del 2023 podremos ver alguna bajada de 50pb. Bajo mi punto de vista no es bueno que el euribor se quedara en negativo, pero estas subidas llegan tarde. Se deberían haber iniciado muy despacito en 2018 camino de una normalización. Veremos que pasa cuando este año cierre el euribor sobre 1,5-2%. La inflación no se va a aliviar y el daño a la economía será enorme. Salvo acuerdo con Rusia y suministro de gas y una bajada fuerte de las energías, la inflación no se va a moderar. Ni poniendo un euribor al 4% y a cambio la economía de Europa haría plof y la moneda se iría al carajo. Ahora muchas personas se ponen nerviosas por las subidas, pero insisto que el margen de maniobra del BCE subiendo tipos es mínimo. Tensar la cuerda al 2% es muy peligroso. El tiempo dirá
Pero que dices manipulación. Mira los datos de la inflación... por dios esta sección comentarios
Pues creo que no es muy buena idea haber amortizado estos años con un euribor en negativo, con unos intereses prácticamente nulos. Otra cosa es poder haber ahorrado esos años para empezar a amortizar ahora con el euribor al alza y que rente toda amortización que se pueda
Ahorrar o amortizar para el caso da lo mismo. Otra cosa es que le saques rentabilidad por otro lado en vez de amortizar
Si lo que pretendemos es protegernos de una subida de euribor y con 0% de interés por amortización anticipada, lo mejor al amortizar es reducir la cuota en lugar del plazo y amortizar mes a mes la diferencia. De lo contrario, quizás no puedas afrontar la subida de cuota (si es que es lo que prentedemos, como decía inicialmente).
Vk el 99% de las personas que pueden Amortizar NO se lo guardan pensando en hacerlo cuando suban los tipos sino que ven la oportunidad de comprarse artículos varios porque se lo permiten sus ahorros y además tienen o tenían la creencia de que nunca subirían esos tipos, por lo tanto en cuanto se puede te quitas una deuda sea la que sea y el gran beneficio ya lo habrás obtenido, todo lo demás es el cuento de la lechera.
O no?
Bueno, ni tan mal... uno ya se puede espera cualquier cosa.
1,156
1,211
Tranquilos los de las variables,acabo de leer un artículo del BCE en el que dicen que habrán más subidas en septiembre,octubre y diciembre,pero si hay una desaceleración de la economía,en diciembre es más suave o no la hay.La desaceleración o recesión es segura.Yo no tengo ya hipoteca,pero tranquilos los de las variables que estos están sobreactuando y en el 2023 no le va a quedar más narices que volver a bajar....al tiempo.
Claro, y lo bajaran y volverá la inflación por las nubes. Y otra vez a subir y luego bajar, y los sueldos sin subir.
Hola,
que hay sobreactuación es evidente, si con interes al 0% estaban en negativo no tiene sentido subir 1,5 puntos cuando suben 0,5. Sube rápido y tardara en bajar de nuevo, como la gasolina...
Buenas tardes. no soy un experto en economía, pero me da la sensación que esta inflación tan fuerte no es debido a que haya mucho consumo, sino que los precios han subido por culpa de las empresas energéticas, (electricidad + carburantes) y esto ha hecho que suban todos los precios en cadena.
Se va a parar el consumo y es cierto que bajaran los precios un poco.
Lo que tendría que haber hecho la Unión Europea es ir a controlar a las empresas energéticas, y si hubiera hecho falta intervenirlas.
Es mi modesta opinión de alguien que no ha estudiado economía.
También decían que la inflación era temporal en Junio 2021 y esto dura ya un año..jaja que bonitos son esos artículos de la BCE