Julio volverá a traer malas noticias para los hipotecados y cerrará el mes con una media superior al 1%. El mes se ha caracterizado por las fuertes subidas y bajadas experimentadas en sus valores diarios a la espera de la cuantía en la subida de tipos del BCE. Finalmente el Banco Central decidió subirlos 50 puntos básicos, algo que se fue descontando a lo largo de la semana.
Veamos los valores cotizados hasta el momento.
- Viernes 1: 0.961%, comienza el mes bajando 76 milésimas
- Lunes 4: 0.897%, baja 64 milésimas
- Martes 5: 0.939%, sube 42 milésimas
- Miércoles 6: 0.839%, baja 100 milésimas
- Jueves 7: 0.821%, baja 18 milésimas
- Viernes 8: 0.972%, se dispara 151 milésimas
- Lunes 11: 0.969%, baja 3 milésimas
- Martes 12: 0.926%, baja 43 milésimas
- Miércoles 13: 0.865%, baja 61 milésimas
- Jueves 14: 0.952%, sube 87 milésimas
- Viernes 15: 1.057%, se dispara 105 milésimas
- Lunes 18: 1.015%, baja 42 milésimas
- Martes 19: 1.052%, sube 37 milésimas
- Miércoles 20: 1.164%, se dispara 112 milésimas
- Jueves 21: 1.142%, baja 22 milésimas
- Viernes 22: 1.2%, sube 58 milésimas
De momento la media mensual se queda en el +0.986% pero como todavía quedan cinco valores para que termine el mes lo más probable es que cierre julio con una media cercana al 1.035%, a efectos prácticos esto supondrá que quienes tengan una hipoteca de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral pasará de pagar 640€ mensuales a 766€. Esto son 126€ más al mes o 1.511€ más al año.
Peor lo tendrán quienes revisen en agosto ya que probablemente la media mensual termine por encima del 1.2%.
Parece claro que el BCE volverá a subir tipos de nuevo 50 puntos básicos en la próxima reunión del 8 de septiembre y por tanto el Euribor seguirá con la tendencia alcista aunque probablemente no tan pronunciada como la que hemos experimentado estas semanas.
La OCU advierte, en su informe sobre el tipo de hipotecas que, de contratar una hipoteca variable, habrá que tener en cuenta que se requiere un ahorro adicional, por si la subida del Euribor eleva en cuantía las cuotas, y evitar problemas con los sus pagos.
2 comentarios
Carlos, primero de todo te felicito por el blog.
En cuanto a la media del euríbor, cuando se trata de la media provisional del mes, personalmente veo más correcto hacer la media suponiendo que el euríbor mantiene su valor actual durante los días que restan para el final de mes. Así, la media provisional sería de 1,0367 %, más o menos lo que tú estimas. Este mes es un buen ejemplo, la media provisional del 0,986 % no parece que se pueda mantener tras la subida de tipos.
Otra vez que los bancos van arrasar con un montón de viviendas que terminarán por embargar!
Ya me extrañaba que tardaran tanto !
Crisis 2022 -2030! A la vista