El problemón que os traemos hoy
La semana pasado fue demasiado intensa para los lectores del blog, entre concursos, subidas de tipos del BCE y máximos del Euribor en 10 años no descansamos y creo que hoy es un buen día para relajar el corazón un poco y poner a funcionar el cerebro que se nos está oxidando bastante. Hoy os traigo un problemón.
Para ello os propongo un pasatiempos de ingenio a ver quien es el primer lector que lo resuelve. Lo tenéis en la imagen de arriba y tenéis que mentalmente unir los puntos numerados para descubrir que super-héroe aparece. ¿Quién será? ¿Será Mario Draghi? ¿O quizás Súper López?. Quien lo adivine, que lo diga en la zona de comentarios y no se llevará ningún regalo.
Gracias Becario, que problema más difícil, ahora dame el Euribor de hoy.
Seguimos con las buenas noticias y esta semana parece que vamos a corregir los excesos de los últimos días, tanto que el Euribor podría perforar a la baja la psicológica cuota del 1%. De momento, el indicador más utilizado en las hipotecas de España sigue bajando, concretamente 20 milésimas en su tasa diaria hasta el 1.013% con lo que acumula una bajada de 187 milésimas en los últimos tres días.
En cuanto a la media mensual, a falta de solo dos valores para que termine julio, el Euribor se queda momentáneamente en el +0.992%, un subidón importante con respecto al valor marcado hace un año cuando estaba en el -0.491% con lo que se encarecerán considerablemente todas las hipotecas variables a las que les toque revisar próximamente.
A efectos prácticos esto supone que una hipoteca de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral pasará de pagar 640€ mensuales a 762€. Esto son 122€ más al mes o 1.460€ más al año.
158 comentarios
SpiderCerdo???
El superhéroe es Pedro Sánchez.
Quiero mi premio.
Recuerda que el que acertada no se llevaba ni una
Yo lo sé pero no lo digo porque no hay gorra
Perro Sánchez?
Perro Sanchez sepultureroecoodemitasocialfasciocomunistarraterrorista!!
Fachuzo
Fascista y comunista??? En fin…no se te puede pedir más
Que razón tienes. Y así debe estar todo el rato jajajaja
yo que tú me informaría un poco sobre la procedencia del termino fascismo, quien fue su fundador y que corriente ideológica y política seguía… te daré una pista, se llamaba Benito y se apellidaba Mussolini…
Fascismo viene de fasces, filósofo griego que ponía a los símbolos identitarios del estado por delante de los derechos y libertades de las personas.
Si el de Alemania era socialista?
Compatible
Y muy mala persona ..que es un zurrrdoo de mierda
Tienes poco riego cerebral, lo sabes,no?
Qué cerebro el tuyo!!
No hay nada que más me moleste que leer comentarios como este y ver como discutimos entre nosotros por unos supuestos líderes que nos gobiernan que son los mismos cerdos pero con distinto color, da igual del partido que sean porque ninguno va ha hacer nada por nosotros ni ahora ni nunca,ellos ya tienen lo que quieren mientras el pueblo nos peleamos por estupideces, haber si dejamos de distinguirnos por nuestra raza cultura, religión o mierda de partido politico
Es un punto de vista, espero que alguien lo comparta tambien
Comparto
No, no lo comparto,estás haciendo justo lo que quieren que miremos para otro lado ,pasemos de interesarnos y los poderosos sean libres para campar a sus anchas.
La política que tú no hagas la harán por ti y nos ha costado mucho estar donde estamos.
A ver si aprende a escribir y después hablas.
Comparto mucho lo que dices.
De hecho, no me siento representado por nadie y menos por este sistema.
Seguiré votando, pero mis próximos votos serán nulos en cualquier convocatoria general, hasta que, si por casualidad, apareciera un grupo con ganas de cambiar els sistema. Pq, que no me fastidien, votar solo a partidos políticos, cada 4 años, no dice mucho de esta democracia.
No podenos aceptar que se nos exija apretarnos el cinturón cuando no se quiere que la administración pública se restructure para una optimitzación de recursos con menos costes. No, todo la contrario. No sólo son cada vez mas ineficaces sino que gastan más en estructura. Es decir, aumentan la cifra del PIB, valor muy manipulable?, y, sobre todo, no dejan de aumentar el déficit, que se podría utilizar para mejorar muchas cosas y ayudar a mucha gente con pequeños proyectos.
ADEMÁS, a esta peña les pagamos nosotros, así que: que hablen menos y trabajen mas en lo que es importante. Y si no saben más, a la puñetera calle y siguientes.
Muchos no se han dado cuenta de lo que tenemos que defendernos, y no son ni esos partiduchos ni estos ploticuchos. El nuevo orden mundial hace tiempo que se esta gestando y dos de los objetivos de este puticlub son: que la gente normal seamos cada vez mas pobre y tenernos bien controlados, léase como ejemplo el covid.
Y esto no se trata de derechas, izquierdas, centrales, extremistas, populistas, etc pq están metidos todos en el ajo.
Así que, porque no dejamos de discutir sobre estos que no se lo merecen, dejamos de escucharlos de una vez, que son muy aburridos y siempre insultan a nuestra inteligencia con total impunidad, y luchamos para que el club del OM no gane la partida?
Los del club la están ganando y la mayor parte de la gente en el mundo está, cada vez, mas empobrecida.
Y esto, te pasará a ti y me pasará a mí sino lo remediamos.
Nota: antes de llamarme conspiranoico, busca e informate en internet, hay que dedicar tiempo para separar la basura. Hay muy buenas fuentes de información bastante imparciales, pero jamás lo hagas a través de la prensa escrita, TV ni radio de este pais, ni de cualquier otro.
Y si decides que lo soy me da igual. Yo estaré en ventaja.
Ánimo, si nos pusiéramos de acuerdo, aun podríamos frenar el OM.
Estoy deacuerdo contigo, todos sabemos de sobra quien manda pero hay quien no lo reconoce, el dinero y poder es el que manda siempre y dirigen a los goviernos. Dejemos de hacer el tonto y de pelearnos, mejor nos iría siendo mas considerados y trabajadores con quienes nos rodean, ése es nuestro mundo.
Suscribo.Totalmente de acuerdo contigo.Creí que solo yo pensaba así.Un saludo.
Efectivamente es un subidón respecto al año pasado, pero respecto a la media de junio (suponiendo llegará al 1%) es 0.15% una subida muy leve
Consuelo de tontos.
El consuelo de tinte es meterse en este foro con tu super hipoteca a tipo fijo,con tu lema: pago de más, pero duermo tranquilo
CECA, quién optó por fija para asegurarse una cuota constante pensando en tranquilidad u organizr bien su capital, cuenta con que puede pagar de más (o no, que 30 años son muchos). Sin embargo, tu parece que les tienes manía. Relájate, que el viaje es muy largo.
Yo no creo que vayamos hacia una japonización, dudo que haya tipos negativos de nuevo. Un euribor sobre el 1 es tolerable por la economía y debería serlo un 2 (la recesión se da por hecha, para evitar que nos coma la hiperinflación).
En mi caso, todo lo que sea un euribor mayor que – 0,25 ya es más caro que mi fija (0,9 con nómina, 0,65 primer año) en comparación con mi hipoteca variable subrogada en Octubre 2021, euribor + 1,15 (firmada 2015).
Suerte a todos y nos deseo un Euribor estable y no manipulado.
Pues el tuyo es un caso muy concreto, porque las ofertas que anuncian los bancos son de tipo fijo 1.90 para arriba… bravo por tu subrogación, espero que no te hayan dado esas condiciones contratando un montón de productos
Ya pero recuerdo de la diferencia la gran diferencia es que firméis durante los años de la hipoteca la misma cantidad todos los años el variable quizá va bajando la cantidad que queda se renueva con respeto a los intereses pagando los intereses que corresponde con la cantidad que actualmente te queda el fijo pagas durante todos los años de hipoteca sobre la cantidad que has pedido y otra cosa que tienes que tener claro si un banco te ofrece algo hazlo contrario ellos no pierden tiempo al tiempo ponte con una hoja y un boli y calcula y seguramente vas a pagar más
Totalmente de acuerdo con “robega”…la experiencia al cabo de los años me ha enseñado a que cuando el banco te llama para ofrecerte algo… mmmmm…ojo!…hacer totalmente lo contrario
Con qué banco tienes tú un 0,9 fija, y a quien se la tuviste q chupar? Que lo mismo interesa preguntar a ver…
Los de las hipotecas a tipo fijo al 1% sin vinculaciones son como los que cambian de Iphone todos los años y te dicen que no les cuesta dinero porque su compañía se lo regala. Yo no digo que haya alguno pero por favor…
Veo mucho porque en el foro. Yo tengo más de una hipoteca, las antiguas variables (no había mucha opción real), pero la última fija al 0,85% sin vinculaciones
Pues yo firme hipoteca con EVO en Junio al 1,25 con la única vinculación nómina,1,15 con seguro casa,y 1,00 con seguro vida, así que tranquilo con mi 1,25%
Las hipotecasa tipo fijo que están ofreciendo son de alrededor un 2% con unos requisitos bastante duros, tener nominas con ellos de 900 euros en adelante y en algunos bancos piden hasta nominas de 2000 euros, domiciliar hasta la pensión de tu abuela y contratar unas alarmas que cuestan más de 50 euros al mes…
A ver qué hace seis meses te besaban los pies si te pasabas a una fija a 0,80. Yo variable y bonificada de hace la tira y no la cambie xq me parecía impensable está subida, si no posiblemente la hubiese cambiado y no estar pendiente si me sube o me baja el euribor. Seamos realistas, el euribor negativo era algo artificial y con mucha probabilidad no se volverá a dar, lo que sí creo que si no quieren parar la economía mandar al paro a 8 millones de personas dejaran los tipos entre 0,5 y 1,5 y el euribor se ajustará a este, no ahora que subirá desproporcionado para atajar el valle que creo el Covid pero si en uno o dos años. Suerte y agarraos.
No soy un entendido pero sería un suicidio colectivo el incremento del euribor.
Creo más en el estilo Japonés de euribor 15 años inamovible, o es que el gobierno pretende endeudarse dando una vivienda digna a todo Español? O con nacionalidad Española? ….SERIA ILOGICO, imposible de mantener.
Yo a pesar de que me lle loco con lo que me he ahorrado con una variable he ganado más que todos los que os reiais de los variables……15 meses y hablamos.
Saludos y espero que todos se hayan metido do de una nómina pueda pagar…..NO 2 NONINAS
A disfrutar de tu alarma cuando contrataste la hipoteca fija, que solo son 70 € al mes, y suerte que nunca te quedes en paro y tengas domiciliado el mismo ingreso que te pedian, por cierto en la anterior crisis de euribor a mi vecino le quitaron el piso, una pena ellos no hacian ruido, los miles de okupas que llevan pasando años si lo hacen, reza para que no pierda su casa tu vecino y o lamentaras que suba.
No es consuelo de tontos, es saber leer los datos.
Desde que Lagarde anunció el TPI el euribor solo ha bajado. Parece ser que los bancos se van a calmar en la manipulación del euribor por miedo a que les intervengan el mercado hipotecario. No descarto ver un euribor más real que debería rondar en torno al 0,5 ahora mismo
Pues si
Si EEUU se está financiando a largo plazo como país por encima del 3%, y su economía es mucho más creíble que la europea, y con el euro más devaluado que nunca, ¿de verdad estamos convencidos de que es lógico que los hipotecados españoles estemos pagando en variable intereses del 0 o el 1% y que los tipos en Europa tienen que seguir bajos? Han tardado demasiado en subir y deberían seguir haciéndolo, y que la recesión corrija (aunque tarde) una situación anómala que ha llevado el euro a valer mucho menos, con lo importante que es eso para quien importa más de lo que produce, y que lo que produce lo hace con energía importada. Las hipotecas fijas al 1% no serán rentables para los bancos que las hayan dado si no es por productos asociados u otras vinculaciones.
Y yo tengo hipotecas tanto en fijo como en variable, no se trata de eso.
Claro! Euribor real??? Entonces según tú es mejor que el euribor no suba para que te ahorres 70€ al mes en tu cipoteca, pero la inflación se desboque y acabes pagando 200-300€ mas por adquirir el resto de bienes básicos. Derrochanos inteligencia en este país
La inflación no crece por el consumo de las familias y empresas, consumen lo mismo. Crece por el encarecimiento de las energías y materias primas a consecuencia de ello, por tanto subiendo el interés no se logrará rebajar la inflación, sino parar la economía y arruinar a mucha gente. Con eso pretenden bajar los precios de la energía, pero mientras haya dependencia energética exterior y sea deslocalizada, es decir, lejos de Rusia…eso no se pasará. Tocan años de sufrimiento hasta que Rusia y Ucrania cesen en el conflicto y los EEUU dejen de tocar las narices y meterse donde no les llaman. ( Se están forrando vendiendo gas y otras materias)
El mensaje más acertado en mucho tiempo.
La inflación derivada de la crisis energética, no pq la economía vaya como un tiro.
Nos llevan a una recesión caballo y la gente al paro, ahí dará igual fija o variable
El mensaje más inteligente y acertado desde que leo este post..totalmente de acuerdo
Esa es la cuestión, buen análisis.
Que razón tienes Scroll,esa es la pura realidad,la inflación sin duda esta desbocada por las energías y materias primas y no se soluciona con la subida de los tipos de interés,que dejen de tocar las narices al personal.Los bancos creen que con sablear a los hipotecados ya tienen la inflación controlada.Aunque suban los tipos al 80 por ciento la inflación va a seguir galopando.
Scroll, eso es sólo ver una parte de la cuestión. El euro está muy devaluado entre otras cosas por tanto tiempo con tipos de interés por los suelos y deuda gratis para todos, en especial para los estados. Con esta inflación, la recesión no sólo es inevitable, sino que incluso diría que imprescindible para reducir el consumo y arrastrar también a quien nos vende la energía más cara. Y que toca sufrimiento, por supuesto, las políticas del pan para hoy y hambre para mañana con las que llevamos ya demasiado tiempo han dejado a Europa completamente descolgada frente a los que de verdad producen y de verdad innovan. Europa es el clásico viejo rico que se va fundiendo el patrimonio heredado hasta que no le queda nada y luego no sabe de qué vivir, pero sigue pensando que su nivel de vida tiene que ser el que tenía
Milofo, no sería necesaria tú teoría de entrada en recesión para bajar inflación y arrastrar energéticas, sería tan sencillo como coger a las energéticas por los mismísimos (que no estaría mal); un par de decretos limitando precios pactados y demás triquiñuelas, como regular el uso del gas y crisis solucionada… Ah espera no podemos, porque ya se han encargado de blindar eso poniendo, exministros, expresidentes y demás en nómina (que sí, lo sé, por poder podemos, perooo noooo queremoooos, así que os jod..); pues nada, una pena, a buscar otra solución…
Subimos tipos de interés, porque los de las energéticas ya tienen su monopolio a pleno rendimiento, ahora toca el turno de los banqueros, más de lo mismo, a pasar por caja…
La dependencia de vivienda y energía es insustituible, son primeras necesidades, así es que, reducir estos consumos, pues va a ser que no, al menos que volvamos a las cavernas y nos alimentemos de bayas y saltamontes…
Y mientras a los grandes les revientan los bolsillos, la clase obrera se ve en la obligación de dejar de consumir y lo de ahorrar, si eso lo dejamos para un programa de Cuarto Milenio, a ver si el Iker le encuentra explicación…
Perdón, que me desvío, por donde iba… Ah sí, dejamos de consumir y he aquí el problema, si los bienes de primera necesidad no son prescindibles, de donde recortamos??? Ummmm, va a ser que las cañas las cambiamos por un agua de grifo en casita; el corte de pelo, bueno, ahora se lleva larguito, despeinado y la cana es bella; la ropa, bueno, ya si eso al Primark porque es lo que te puedes permitir y además lo roto está en tendencia; el bollo del coche, si eso para cuando se pueda, lo importante es que todavía se mueve (recemos que por mucho tiempo y no pongan problemas en la ITV por la abolladura)…
Y así es como un país quiebra la mayoría o todas las PYMES; clase media al garete…
-Pero bueno, no pasa nada, son autónomos, le quitamos derecho a paro y no cuentan, jejeje(irónico)
-Pero tendrán algún derecho, o los dejamos morir de hambre y en la calle, y los empleados de estos, a estos también habrá que pagarles subsidios ??
-Mierd.. se nos acumula la deuda. Y si prescindimos del estado de bienestar? Sin cotizaciones, IRPF, IVA y demás imposible asumir…
-Ummm… Stop, señores, stop, la gente se muere de hambre, enfermedades, los ricos emigraron y el país se fue al garete.
-Ostras Pedrín (y nunca mejor dicho), la que hemos liado…
Si yo sin asesores, ni máster en economía, veo este posible escenario, no lo verán ellos??
De verdad interesa esto en cualquier economía??
Esto no sería recesión, nos llevaría a quiebre, más teniendo en cuenta los cierres y endeudamientos que ya causó la pandemia.
La estrategia americana para inflar el valor del dólar, a cuenta de subidas de tipos, tarde o temprano, les explotará en la cara, Europa, no debe seguir este juego, pasito a pasito y viendo el comportamiento de la economía, esto de vamos a subir al 1 del tirón y si eso nos animamos al 2… Va a ser que, salvo que quieran el escenario que he relatado antes, no va a poder ser; de nada sirve, si las clases bajas y medias no pueden asumir crédito de las grandes fortunas, así que ellos dinero tendrán, pero su rentabilidad será nula y su valor seguirá bajando, así que les toca buscar un equilibrio y eso habiendo conflictos de intereses está muy complicado. Sólo espero que la avaricia de grandes fortunas, no rompa la fina tela del saco.
“Su”, es una pena porque esa visión tan localista del problema, es precisamente una de las causas que ha llevado al populismo a ir empeorando la situación cada vez más. El problema no son las eléctricas españolas, es la generación de energía. El problema no son los caseros, es la oferta de vivienda en alquiler. El problema no son los supermercados, es el alimento. El problema no son los bancos, es la economía. Mientras los políticos sigan confiados en que pueden seguir convenciendo a la gente que les vota de que el problema son las eléctricas, los bancos, los caseros, etc. etc., seguirán dedicando su tiempo en política a discursos para convertirlos en culpables y así no tener que preocuparse del problema. La inflación es una realidad, y tiene sus causas. Hay decisiones políticas que la agravan y otras que no. Poner límites a precios, especialmente a nivel local, NO FUNCIONA si no corriges los desequilibrios que dan lugar a esos precios altos. Y por supuesto hablar por ejemplo de unos impuestos a la banca, que aunque los tribunales no los tumben serían para empezar a cobrar dentro de 1 año, lo que provocará a día de hoy son presiones para que los propios bancos limiten el crédito y aumenten sus márgenes. El pan para hoy y hambre para mañana, si lo corriges cada día con el pan del futuro, provoca que acabes llegando al futuro cada vez peor. Quien crea que un país endeudado como el nuestro tiene la capacidad de ser anticapitalista, simplemente le digo que es un iluso: podrás ser anticapitalista cuando no dependas del capital, es decir, de los mercados; es decir, cuando seas capaz como país de generar todo lo que necesitas sin tener que pedírselo o quitárselo a otro que lo ha generado primero.
En este caso concreto la inflación crece por las dos causas exceso de consumo, después del parón del covid hay ansia por gastar lo ahorrado y subida de materias primas y energías, son dos flancos abiertos. El BCE sabe que tiene que enfriar un poco el consumo con la subida de tipos pero no se puede pasar de frenada o el problema se hará más grande porque no consumir es ruina para todos. Que sepáis que todo esto está orquestado por la agenda globalista que quieren la eliminación de las clases medias en el mundo.
Totalmente de acuerdo.
El nuevo orden mundial hace tiempo que se puso en marcha y, a groso modo, se basa en dos principios: 1) los que no formen parte del club nos empobreceremos, desaparecerá la clase media, y viviremos con mas subsidios bajos.
2) Nos van a tener a todos mucho mas controlados, léase pandemia y restricción de derechos fundamentales o la ley mordaza que continúa con un par de pinceladas del gobierno actual pero casi nada cambia.
3) A medida que se generalice el empobrecimiento, no habrá capacidad económica para tener hijos. Este, podría ser un principio de extinción, de echo la natalidad en toda Europa está por los suelos.
Y ya me lo digo yo: soy un conspiranoico!!. ( Yo prefiero decir que estoy bien informado, pero jamás de prensa escrita, radio ni TV).
En mi opinión, utilizando la lógica junto con la bola de cristal, el euroibor, EI, quedará en el 0.75 – 1% dependiendo de la subida en septiembre de 25 o 50 décimas.
A partir de ahí, sera fundamental la marcha de la economía.
Si esta no se resiente, que lo dudo, intentarán que el precio del dinero quede en 1,5%. Y si resultara que las economías fueran super resistentes, algo muy improbable, puede que lo dejaran hasta el 2% en 2023.
(Hay mas bola de cristal que lógica en lo dicho).
Estoy desacuerdo, la infracción empezó a subir a principios del COVID, no por el consumo, si no por la falta de stockaje si eso le sumamos el encarecimiento de materias primas y energía, te diría que se alinearon los astros
Totalmente, no se puede decir mas claro.
Para nuestro país, no va a depender sólo de la guerra y el precio de la energía, que, por cierto, red eléctrica española pone en pausa los aerogeneradores cuando hay buen viento para que los oligopolios generen más quemando gas pq la pueden vender mas cara, pero esta es otra historia.
En España, los gobernantes no han hecho nunca los deberes y siempre con acciones cortoplacistas. Esto ha hecho que tengamos una deuda impagable que no para de crecer con la refinanciación y, por lo tanto, estamos en quiebra técnica.Hay pocas cosas que hacer para mejorar, pero aun hay menos ganas de hacerlas por parte de los mandatarios pq quita votos.
Totalmente de acuerdo, lo más lógico que he leído hasta el momento, pretenden que con la subida de tipos se consuma más y/o se ahorre porque no se consume, el mundo al revés si no hay dinero en mi bolsillo que voy a consumir y ya menos ahorrar.
Es obvio y parece que no se tiene en cuenta.
¿Eso que tiene que ver con lo que digo? Yo acepto que suban los tipos de interés si es necesario, lo que no acepto es la subida del euribor muy por encima de lo que debería estar
Tiene todo que ver. El euríbor del que hablamos aquí es un préstamo interbancario A 12 MESES. Por tanto, tiene que tener en cuenta lo que se espera a lo largo de esos 12 meses. Puedes consultar por ejemplo el euríbor a 3 meses y verás que hace unos días todavía estaba en negativo. Pero a 12 meses la cosa cambia. Cuando el euríbor estuvo 1 año seguido al -0,50% a nadie le parecía que los bancos estuvieran manipulando, pero ahora se pone al 1% y muchos se lo toman como una estafa. Si vemos por ejemplo depósitos, que no son más que préstamos de particulares a bancos, teníamos hace 3 días a EBN ofreciendo un 0,60 a 3 meses pero un 0,90 a 12 meses. Hoy veo que ha bajado, pero sigue siendo más alto el tipo a 12 meses que a 3. Se sigue esperando que los tipos suban
Lo que no es mi normal es tarde en caer al -0,50 6 años y en 4 meses se ponga en el 1-1,5, no sé tú, pero mi no me huele bien, los de los puros de Sánchez están metiendo mano aquí.
Ya te digo. Desde 2005 que empecé con el euribor, siempre he pensado que lo manipulan cuando pueden. Y con lo que ha pasado con el TPI y estas últimas bajadas… estoy más seguro que nunca
Es el tío ese que llora mal y tiene como telarañas, Arañaman o algo así.
Esto del Euribor no sé si me aburre o me toca los mismísimos, firmo una variable y me creo un supercrack de las finanzas (empieza a subir el euribor como si no hubiera un mañana), estoy derrotado, que inútil que soy!!! solo me puede pasar a mi. Actualizo en mayo y…. bueno no está mal, a ver si esto para de subir (crucemos los dedos). Me cago en la p…!!! junio es un desastre y esto llega al 4% a final de año, por corbata y el BCE quiere subir los tipos, que digo un 4%, esto alcanza el 6%!!! Voy a vender la casa si puedo y me compro una autocaravana, a ver como se lo digo a mi mujer….
El BCE se pronuncia y esto empieza a regularse a la baja…. quito el cartel de EN VENTA, volvemos al optimismo y a lo mejor si que soy un supercrack…
Continuará en el próximo capítulo donde me corono, me derrumbo y me vuelvo a coronar.
Ajajajajaaja yo estoy igual!!! Voy a tener que tomarme un diazepam para asimilar tantas emociones contrarias en tan poco tiempo
Muy bien Craven, todo eso siento yo. A ver si no llega la sangre al río.
Eso es vision y no lo que escriben por ahi jajajajjajaa
Me encanta el comentario
Muy Bueno :)
Has descrito mi existencia
Si lo uno me salen dos huevos y una buena salchicha. ¿No hay premio?
Mmmmm que rico.a mi también me gusta más una buena salchicha a que baje el euribosr.
No homo por supuesto
Parece que ya se ve la luz al final del tunel con la inflación y de hecho se empieza a hablar de recesión, con lo que el euribor va a volver a bajar con fuerza.
Lo siento por esos a los que les han colado una fija al 2% o más, pero se veia bastante claro, la banca nunca pierde, si ofrecían esas fijas es porque sabían que el euribor bajaría de nuevo.
Dios te oiga, pero viendo que aquí nadie sabe nada y los que mueven los hilos creo que tampoco… muy osado en tu afirmación de “se veía bastante claro!!”
La banca nunca mira a corto plazo, porque iban a seguir ofreciendo fijas al 2% si el euribor iba a estar al 3% a final de año como se leía por aquí?
Yo al menos lo veía bastante claro y no caí en la trampa de cambiarme a una fija al tipo de interés que estaban ofreciendo.
Al 2% el tipo bonificado…. Mira la TAE. Están entre el 3 y el 4.
Cuidado, los bancos contratan operaciones de soporte contra tu hipoteca que les garantizan un margen sobre lo prestado y punto. Les da igual, tienen asegurado el margen, no se juegan nada. Obtienen su margen asegurado, durante el plazo que dura tu hipoteca. Da igual que suban o bajen. No juegan a la ruleta, son muchos millones y podrían quebrar. Otro tema es que se la juegan en la posible morosidad elevada, y para eso hacen provisiones en sus balances.
La banca siempre gana.
Van subiendo y cerrando hipotecas a medida que sube el euroibor pq, al final les interesa la media que les quedara a corto, medio y largo plazo. Tendrán hipotecas con perdidas?, es posible pero lo compensarán con creces con los beneficios dr las otras.
Y en el supuesto caso que la cagaran, no hay problema!, nos obligaran a rescatarlos.
Recordemos que nos estafaron 100.000 millones de € con la connivencia de los políticos y no hubo sangre.. Claro!, los pobres accionistas, antes era un riesgo serlo, no podían perder su dinero. Pero los demás si.
Me da rabia de que casi nadie se acuerde de esto!!!.
Y luego, los políticos, quieren que los votemos. Van fan culo a todos ellos.
Te doy la razón totalmente,cuidado con los tipofijo que puede. Tomar represalias con tu comentario, jajaja
Spiderman?
Dime..
Lo sabía!!!
Pienso como tú. Han estirado la cuerda pero tienen miedo de romperla. Creo que los que han firmado al 2 o al 3 fijo van a pagar mas. Los verdaderos afortunados los que firmaron al 1 fijo hace medio año.Los que tenemos variable no nos podemos confiar,hay que ser prudente y disponer de margen para amortiguar posibles subidas.Eso sí, no comparto las apocalípticas predicciones de subidas de tipos que hacen ciertos foreros como Alfonso todos los días a cuenta de la imflación. Igual hoy ni aprece por aquí, tercera bajada consecutiva del Euribor…
Estoy aqui pero me censuran los comentarios porque os pica o alguien me reportó. La fed a vuelto a reevaluar a la alza sus intereses al 3.5% a final de año.
El bce seguirá… Hay articulos y numeros sobre ello. No me lo invento ni yo
Final del tunel? Será largo, no cosa de dos trimestres.
Parece que todavía no os habeis dado cuenta de que la banca no tiene ni idea de la evolución del mercado. Si se pueden asegurar fijas al 2 es como asegurarse una variable euribor +1 y un euribor de 1. Tal como estan las cosas, se aseguran hipotecas decentes. Pero no os olvideis que financiarse al 2 (siempre que no lleven muchas vinculaciones) no es mala operación. Ya no hablamos de financiarse entorno al 1 y menos…
Cuando firmé la variable en 2005 a un 2,7% en todos los bancos me decían que intereses por debajo de un 3% estaban muy bien. Tal vez nos hemos “mal acostumbrado” a tipos del 0% o tipos en el que el banco tiene que descontar deuda debido a que el tipo resulta positivo para el cliente.
VariableSi, por desgracia el partido solo acaba de comenzar y lo que le cobren a otros en fija no creo que resuelva tu hipoteca, te recuerdo que las variables han pasado del -0.5% al 1% en poquitos meses sumarle el diferencial y ya la tienes por encima del 2%
….y aún te queda 20 o 30 años de partido hasta el pitido final.
totalmente de acuerdo, han metido la fija hasta los ojos en diferentes publicaciones metiendo miedo… la banca nunca pierde, si tiene tanto interés por algo será.
¿La banca nunca pierde? Ya lo creo que pierde, otra cosa es que metidos a banqueros tengamos políticos y sindicalistas autorescatandose con el dinero de los demás
Si señor.
Si lo hacen mal, los rescatamos nosotros, sin recuperar después nuestro dinero, y santas pascuas.
Banco+Político = estafa para los demás.
Y quien no lo vea así, qie se pase por el oculista.
Jajajaj me encanta leer vuestros comentarios y como cada uno argumenta y lucha por sus intereses,señores lo importante es tener salud y ser feliz,todo lo demás humo.
Estoy contigo!!!
Y un poco de dinero
por sus intereses!!! jajajaja
Durante los últimos dos años he estado leyendo el blog. Al final en marzo tomé la decisión de cambiar y hacer una novacion y cambiar la variable que tenia firmada en el 2018 con 1.5 + euribor sin bonificaciones, se quedaba en un 1 con ellas a una fija que es del 1.9 sin notificaciones, 1.15 con las bonificaciones que tengo actualmente. No soy ni más listo ni más tonto que el resto de la gente, tal vez más temeroso, y aún me quedan 25 años por pagar y prefiero saber que no voy a tener sobresaltos y más sabiendo que la media histórica del euribor esta en el 1.8.
Un saludo a todos.
en mi humilde opinión, hiciste buena operación
Gracias, creo que si, ya que con un euribor a 0 es prácticamente lo mismo. Los tipos de interés en negativo es una anomalía que ha durado mucho tiempo. No creo que el euribor suba del 1.5 o 2 en mucho tiempo, se caería mucha gente, pero tampoco creo que vuelva a valores negativos.
Estoy de acuerdo contigo.
He despertado tarde y no pude novar al 1.25 sino al 1,8 después de vinculaciones, nómina y seguro del piso que es nada para mi.
Estoy seguro que acabaré pagando mas que con la variable, però no muchas pq no creo que los intereses vuelvan a estar en negativo.
En todo caso, lo hice pq escogí tranquilidad para ejecutar mi plan. Me quedan 15 año y, si todo va normal, la dejare liquidada en 9 o 10 años. Aunque es algo mas caro, unos 1200€ a final del crédito, siempre reduzco cuota y la diferencia entre la cuota saliente i los 875, que pagana en la primera fija hasta junio del 17, no lo uso para vivir mejor sino para amortizar de nuevo.
Puede ser que no sea la mejor estrategia, pero es la que a mi me convence.
– La libertad verdadera comienza cuando no debes ni un € a los bancos-. Esta es mi estrategia.
Señoras y señores entre tanto sobresalto espero que para el mes de agosto que me toca hacer la revisión anual esté el indicador por los suelos y no me mientan la mano en el bolsillo pues estoy muy tieso.gracias a todos por vuestros comentarios
La media de Junio no es 0,996???
Esta claro es el batman de lego
Hay que mañana con lo que va hacer la FED hoy
Los de la variable ir ahorrando y amortizando que nos vamos al 2% antes de terminar el verano, sobre mediados de Septiembre.
El resto que ahorre lo que pueda malos tiempos vienen
Buenos siempre tenemos dos opciones: amortizar o invertir para compensar la subida del euribor. “Los de la fija” si os sobra la pasta mejor invertidla: la hostia que os da el banco por comisión anticipada durante los 10 primeros años no anima mucho a amortizar, después de esos 10 primeros años ya ni os vale la pena amortizar, los intereses ya se han pagado de sobra…
0%
Te daran la leche a ti, en ING no hay comision por amortizacion.
A mi también 0% a una fija, tuve suerte, pero es verdad, que pueden poner hasta un 2% de comisión por ley, pero tampoco es tanto, con un simulador he probado 125.000 eur a 25 años si amortizas 1000 euros te cuesta 20 euros la comisión, si bajas en cuota te rebajaba 2 euros al mes, por que a partir del 5o me ya has recuperado la comisión. Has perdido 1000 euros en liquidez, es sí xD.
Por otra parte, tened en cuenta, que si es una buena fija, de las que casi no dan, con 600 eur de hoy, de aquí a 30 años podré seguir pagando ese trozo de casa, con 600 eur, pero 600 eur no valdrán los 600 eur de ahora.
Has tenido que usar un simulador para calcular que el 2% de 1000 euros son 20 euros. Se nota que eres un crack de las finanzas.
Entiendo que el simulador era para calcular la diferencia de cuota, no la comisión.
Para el cálculo de cuota como bien dice milofo, si no sé hacer ese cálculo, mejor no firmo una hipoteca xD
Yo firmé una hipoteca variable en 2010 (Euribor+ 0,75) para 20 años. He ido haciendo amortizaciones parciales al 0% y prácticamente me la he quitado de encima. No soy un gurú de la economía pero creo que no me ha ido muy mal…
Depende.
Yo no tengo penalizaciones por amortización
Y como no dispongo de la masa crítica para invertir, 60000 €, mi objetivo no es tener 2 0 3000 € mas al final de la partida. El objetivo es no deber 1 € cuando cumpla los 66, hasta hace poco eran los 65.
Es por ello que, en un año, he pasado de fija a variable y variable a fija.
Al final, pude reducir bastante la cuota con la variable,0,49 durante un año y amortización con el diferencial, y la nueva fija es de 1% menos que la del 2017.
Mejor calculadora de hipotecas para plantear todos los escenarios posibles en Android:Calculo de hipotecas de Karl.
Antes de pasarme a la variable, calcule 5 escenarios diferentes.
Antes de contratar la nueva fija, calcule 3 escenarios.
Eso sí, el kit de la cuestión para mi era cual cual iba a ser la diferencia de cuota para seguir amortizando.
Se puede hacer por mes, trimestre, año, fijar los meses de amortización.
La mejor que he probado con diferencia.
Hombre, tanto como caida libre ….. estaba en las nubes
Ahora que hago con mi fija al 2,5%? Última vez que me fio de los gurús de internet. En fin.
El euribor va a subir mas, un 2,5% fijo no esta mal. No es un 1.2% fijo, pero el euribor al final de año estara en el 2%
¿Qué haces con tu fija al 2,5%? Pues lo mismo que si el euríbor hoy hubiera subido al 5% o si hubiera bajado al -5%, si no te afecta no te afecta.
Alguien me puede explicar sobre que se vincula el Euribor.Es con la facilidad de deposito que esta al 0 o al efectivo que esta al 0,5. Gracias
Con las dos. Hasta la semana pasada, los tipos estaban al 0% y la facilidad de depósito al -0,5%, lo que en la práctica significaba que los tipos de interés estaban en el -0,5%, por eso el Euríbor rondaba esa cifra, hasta que los rumores de subidas lo hicieron dispararse.
Ahora el Euríbor debería rondar el 0,5% (0% de depósito más 0,5% de tipos) pero como se esperan nuevas subidas, pues está más arriba.
Acabo de firmar la FEIN a 0’90 fija bonificada con la vinculación del Seguro de Hogar, nómina domiciliada y gasto de 3.000 euros al año con la tarjeta, tranquilidad total. Aún así, suerte a los de la variable, sinceramente creo que va a bajar el tipo variable sí o sí, así que ni caso a los sacabarrigas de los de la Fija que se jactan de ello alegrandose de las desgracias ajenas, pues con las Fijas que han firmado, igual os reís vosotros de ellos. Paz.
Con que banco? Plazo?
Yo si saque fija al Bankinter al 0’9%. 200.000 a 15 años.
0% amortización.
200€ seguro de vida al año y 159€ seguro hogar línea directa
Quien te da esas condiciones, empecé a mirar fijas en Abril y nunca nunca vi tales condiciones en ningún sitio y miré mucho eh
Perdonad chicos, es a 1’90, lo había escrito mal.
Es en Sabadell y a 25 años.
Pues dichoso tú que el Sabadell no te obligaba a firmar un seguro de vida por 15 años como requisito ilegal imprescindible para aprobarte la hipoteca
Seguro a 15 años? Lo intentaron con uno a 10 años que llamaban integrado o algo así y encima la gestora diciendo que a 400 y pico al año que me salía, que era un ofertòn; lo que no contaba es que tenía como 8 ofertas más encima de la mesa por el lanzamiento de ofertas del broker inmobiliario que he pillado. Por supuesto que intentan meterte lo indecible (y encima haciéndote pasar por tonto), pero con ofertas y un poco que juegues de farol se bajan del burro algunos. De todas maneras fíjate que no estoy seguro de firmar todavía porque me están diciendo que va a bajar el tipo variable o al menos mantenerse.
A mí no me daban opción, era eso o nada. El seguro me salía a una media de 1300 euros al año porque ya tengo ganas. Y con una estafa absoluta que es incluir la prima total del seguro como mayor capital a asegurar, un timo porque si palmo (igual que si cambio de banco) tienen que devolver los años de prima no consumida, luego el riesgo debería ser sólo el del capital solicitado en préstamo hipotecario sin seguro. También es cierto que tengo otra hipoteca anterior con ellos y para firmar otra me querían vivito y coleando, pero tampoco aceptaban que contratara seguro por mi cuenta. Luego se sorprenden de las sentencias judiciales…
Tengo ganas no, tengo canas !! Aclaro que no cogí esa hipoteca, no estoy tan loco. Pero lo de que no es legal obligarte a coger seguros se lo pasan por el forro, tienen muy fácil decir no te la doy si no le ganó pasta suficiente, y si quieres tipos bajos y tienes mucha deuda como yo, hay que asumir que a veces vale la pena. Cuando no se les va la olla como. No digo cuántas hipotecas tengo porque no me creeríais a estos, claro
El “a estos” iba después del como. Al que sea capaz de entender un mensaje mío a la primera le doy un premio
Eso con qué Entidad? PLAZO?
Sigo pensando qué s finales de año el euribor no llega al 1%. Y a partir de septiembre entramos en recesión. Y será de mayor o menor % en función de como termina agosto.
Ya me tocó revisión y la cuota mensual me incremento en 4€,corto y cambio
O debes 10.000 euros o tienes Euribor + 0.
A estas alturas, el euribor te debería importar nada, ya has pagado y bien pagado tus intereses.
Pues si ya ha visto el recibo, será de hace 1 o varios meses, y suma un par de meses más para el euríbor de referencia… Así que sí, como no se haya revisado con el euríbor de enero, los siguientes ya son mínimo 1,5€ de interés mensual por cada 10.000 de deuda. O queda muy poca deuda o el plazo restante es muy pequeño. Apostaría que la revisión fue con el euríbor de cierre de enero aunque no haya cambiado la cuota hasta el recibo de marzo o abril. Coffe, no me dejes en ascuas, acerté?
Quedará al 0’5.
Yo si no hay premio no juego, me guardo mi sabiduría para cuando la compensen ;-)
Antonio
NI UN COMENTARIO PREDIJO QUE CAERIA DOS DECIMAS JUSTO DESPUES DE LA SUBIDA DE TIPOS. YA NO ACERTAMOS NI AL DIA SIGUIENTE, NO DIGAMOS A MESES
La FED acaba de subir otra vez el precio del dinero. Así que pinta que mañana volvamos a las subidas.
140000€ a 25 años, 1,90 con seguro hogar y vida y 3000€ gasto anual tarjeta. El primer año anule el seguro vida porque no compensaba lo que me supuso un incremento se 3€ .
Pagaba 605y ahora pago 609. Creo que no está mal. Venía de una variable del 2003 que me desquiciada cada mes con la crisis del 2007. Vendimos en el 2018 y compramos con las condiciones que os he comentado. Piso más grande, más nuevo y menos cuota mensual con la tranquilidad de una cuota fija que en el futuro no será tan cara (609€ ahora no serán los mismo que en 2038).Salud y suerte para todos
La Fed de EEUU ha subido tipos hasta el 2,25%. Allí una hipoteca, que son fijas, andan por el 5-6%. Quieren frenar la compra a crédito de productos ,aunque parece que de viviendas principalmente, para estabilizar la inflación.
Pedro sanchez, tu has hecho esta España acaecida cada vez mas al mundo en el que, sólo habra ricos y pobres, y no una clase media como había antes.
La recesión económica ya se está notando, gracias al querido Pedro Sánchez, que sólo ha querido estar agarrado al poder y pillar de donde sea.
Que por culpa de tipejos como él,tengamos que estar pagando más hipoteca y más intereses e intereses………
Para una cosa de la que no tiene culpa, vas tú y dices que el euríbor es cosa suya…
Hola a todos. Hace semanas q os leo y yo no soy muy buena con esto de los cálculos, pero estoy un poco asustada. Tengo la revisión de la hipoteca a finales de agosto y no sé cuánto me subirá, pero según os leo mis condiciones son bastante malas. Me quedan 120000 e de deuda y 14 años x delante. Tengo un euribor + 3% de diferencial. Actualmente pago 840e. Podríais decirme más o menos cuánto subirá la cuota? Gracias x vuestro tiempo.
https://simulatuhipoteca.com/
Laura, te quedará en unos 934€ si el euríbor de referencia es el de cierre de julio, total 3,992% de intereses, o 925€ con el euríbor de junio, 892€ con euríbor de mayo.
Función PAGO en Excel: PAGO(3,992%/12;14*12;120000).
Pero es una exageración un diferencial tan alto, es una hipoteca carísima. ¿Has mirado en otros bancos? Tanto en fijo (Caixabank) como en variable (casi cualquier banco) se podría estar ahora mismo al 2% y no al 4%.
Soy otman
Los bancos deciden si quieren money o liquidar propiedades; que cada vez es más que difícil (ni complicado) y peor mercado.
La fed va a subir intereses al 3% al final de este año. Saludos a los que decían que era nostradamus y no tenien ni idea de lo que esta pasando
Fed raises rates to target range of 1.5-1.75 percent and forecasts a 3.25-3.5 percent fed funds rate by year-end
Saludos a los de hipoteca variable
La fed preve subir sus intereses a mas de 3% al final del año. Si el bce no sigue el euro caerá y si la inflación perdura sera aun peor
According to the “dot plot” of individual members’ expectations, the Fed’s benchmark rate will end the year at 3.4%, an upward revision of 1.5 percentage points from the March estimate
Suerte a los de variable
La fed hablo y tablo sobre intereses del 3.5% a final de año. La bce seguramente seguirá debido a la inflación.
Suerte a los del variable
La fed prevee una alza de sus intereses por encima del 3%. La bce seguirá.
Suerte a los de tipo variable
que haces cambiandote el alias alfonsito?? descansa con tu fija, sigue practicando ingles y si te sobra tiempo ves a dar por saco a forocoches , apa…
jajajajajajajaja
Para una hipoteca que le queda 2 años de pagar y ya yo paga intereses en que se reflejaría la diferencia
Muchas gracias
Bajar 20 milésimas sobre 1 punto (o sea, menos de un 2%) ahora es caída libre. Entonces si hoy sube 25 milésimas será “el euribor se dispara”.