Y mientras julio llega a su fin, mientras julio se muere, mientras julio nos dice adiós (nótese que escribo julio en minúsculas ya que al padre de Enrique, Chábeli, Julio, Miguel Alejandro, Rodrigo, Victoria, Cristina y Guillermo le deseamos una larga vida) ya podemos saber casi a la milésima la media del Euribor de este mes para aquellos a quienes les toca revisar la hipoteca próximamente, pero antes veamos que es lo que ha hecho hoy.
Tras las bruscas bajadas de los últimos días en los que ha acumulado un descenso de 187 milésimas en solo tres sesiones, el Euribor se toma un descanso para bajar con más fuerza en agosto y hoy sube 31 milésimas en su tasa diaria hasta el 1.044%
En cuanto a la media mensual, a falta de solo un valor para que termine julio ya casi la podemos confirmar a la milésima. El Euribor cerrará julio con una media mensual del +0.997%, una ligera subida con respecto a la media de junio (-0.852%) aunque un subidón importante con respecto al valor marcado hace un año cuando estaba en el -0.491% con lo que se encarecerán considerablemente todas las hipotecas variables a las que les toque revisar próximamente.
Y para terminar una canción de Julio Iglesias que le dedico a la becaria.
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El euríbor ya superó el 1% en junio cuando nadie imaginaba que el BCE fuese a subir un 0.5% de golpe ni la FED dos subidas consecutivas de 0.75%. Dicho esto, ¿en qué cñ se basan los bancos para imponer un precio al dinero que se prestan entre ellos? Vaya banda de inútiles..
¿Inútiles? La verdad que en este caso soy yo el que se considera más inútil por depender de ellos y además pagarles los intereses. Se basan en expectativas de subida (que van a ocurrir) y que de forma "ilegal" (manipulación) se adelantan a esas subidas para empezar a ganar más pasta: la banca no tiene sentimientos y si puede ganar 10, ganar 8,5 para ellos es perder o ganar muy poco. Sinceramente durante este año y parte del que viene me olvidaría del euribor porque lo único que va a hacer es subir y para los que vamos en variable nos tocará pagar más y algunos desgravaremos y amortizaremos más para amortiguar lo más posible la subida. En el 99% de los casos que negocies con un banco, perderás dinero
Pues no serán tan geniales cuando presentan unos números de m***** como los que ha presentado hoy el Santander. Sí, ya se, parece que han ganado mucho pero por algo sus acciones caen, verdad?
Al que le parezcan malos los bancos que mire a los CASEROS, que tampoco son mejores. Vaya alquileres que hay.
Es muy sencillo, sabes cuanto puedes subir el precio del alquiler este año?.... Pues eso te indicará el motivo del precio de los alquileres que están a disposición....
Los CASEROS suben los alquileres, por hay quien los paga, al igual que el que vende cualquier producto en un mercado libre. Si no, pongamos precio limitado a todo o simplemente eliminemos el dinero, con unos cupones nos amañamos..
Gracias a que hay CASEROS que ponen viviendas SUYAS en alquiler, hay inquilinos que pueden vivir en ellas sin haberlas comprado, es decir, sin haber pagado de golpe el dineral que valen, sin tener que pedir ni pagar hipotecas al banco, sin haber pagado su construcción, ni los materiales ni los salarios y cotizaciones de los trabajadores, ni los márgenes ni impuestos de las empresas constructoras, ni los impuestos asociados a la compra (tanto los llamados impuestos IVA o ITP y IAJD, como otros gastos que deberían llamarse impuestos, caso de las exageradas tasas de inscripción registral), ni los gastos de reforma (que también llevan sus impuestos, salarios y cotizaciones), ni electrodomésticos y muebles que se incluyen en muchos casos, etcétera, etcétera, etcétera. Si en vez de culpar a quien te ofrece esa posibilidad, culparais a quien debería ofrecerla y no lo hace, caso de los políticos que son los obligados realmente a cumplir con el mandato constitucional de proporcionar una vivienda digna para todos, no se haría tanta demagogia por parte de esos mismos políticos, que habiendo conseguido distraeros de su responsabilidad, ya consigue eludir el problema. Es lo que tienen los engañabobos, que siempre tienen futuro mientras haya bobos que les compren el discurso.
¿Oferta y demanda de dinero?
Llevo días leyendo, como siempre los varialistas diciendo que los de fijas son unos ignorantes, que esto bajará y que no coger una fija ni en broma. Luego los del fijo, presumiendo que firmaron una fija a 0,5 sin vinculaciones... En fin fantasmas y de los grandes.
Todos hablan de sus diferenciales y se suelen olvidar que también los tienen bonificados. En fin, dentro de poco firmó mi fija. A 2'4 sin vinculaciones y 1,4 bonificada (nómina, seguro hogar, seguro de vida y alarma, está última no la cojo) y por cada cosa que no coja, la cuota le sube 20€. Evidentemente la alarma no me sale a cuenta. A todos esos que firmaron fijas bonificadas al 1 o sin bonificar al 1'5 enhorabuena. A día de hoy con la volatilidad del mercado, con 158.000€ por pagar, prefiero pasar de mi variable a 1,11 MÁS EURIBOR BONIFICADO EN ING A MI 1,65 BONIFICADO EN LA CAIXA. Si el euribor en los próximos 27 años está por debajo de 0'5 pues cagada, pero permitidme que lo dude. Un saludo a todos. Hala a seguir a ver quién la tiene más grande.
Una cosa, cuanto tiempo has tenido que esperar? A mí llevan casi 3 meses dándome vueltas
Desde mayo pasé por la oficina... Junio se puso la cosa sería. Entregué documentación, papeles de mi hipoteca (hago subrogación) y este mes tras la operación pasar riesgos, hice tasación yo, la entregué y ayer abrimos cuenta y firmamos documentos. Ahora trámites con la notaría.
En mi caso, unos 2 meses también, también subrogación, y también 2.4 con bonificación a 1.4, nómina y seguros. Y venía de €+1.25.. eso si, llevo 8 años ya
Aitor, lee bien la minuta, que en mi caso pusieron 1.5% comisión de subrogación, en lugar de 0,15%...(que además es el máximo por ley). Afortunadamente el fein manda, pero la gestoría utiliza plantilla..y no lo habían cambiado...
Yo tengo +0'75
Yo tengo 0% de comisión de subrogación. ING en ese aspecto muy bien. Sólo me hago cargo de los gastos de gestoría y notaría.
A mi hoy el de CaixaBank me ha llamado y me ha dicho que han parado todas las novaciones. Llevan 3 meses dandome vueltas y me habian dicho, y lo tengo por escrito, que estaba aprobado y que esta semana habia que firmar para que no subiesen el tipo de interés.
Nada mas colgar, he clavado la reclamación inicial a Caixabank. La siguiente a consumo y a donde haga falta. Ademas les voy a reclamar los gastos de la primera firma y una revolving. Mas de uno va a tener unas cuantas reuniones incómodas antes de Agosto.
Buenas tardes, lunes firme la FEIN a un 2% fija vinculando solo nomina y seguro d hogar, tenia variable +0,5, no se si sera el mejor trato del mundo,( nadie tiene la bola d cristal) pero oye la tranquilidad no tiene precio y se q voy a pagar una cuota totalmente asumible . Un saludo a todos y salut!!!
Has hecho muy bien , Aitor.buen fijo
Dentro de 27 vas a deber tan poco dinero que te la soplará el euribor. El punto de las hipotecas no es la media sino pagar menos al principio que es cuando el % afecta más porque la deuda está en su total
Aitor, los tipos de interés que ofrecen los bancos varían según el entorno económico. Si durante el 2021 y principios del 2022 había hipotecas fijas al 1 (y algunas mas bajas, sólo con nómina) era por la previsión del euribor. Cada uno obtiene sus condiciones en base al momento en que las solicita y su situación personal y financiera.
Que tú hayas conseguido ese tipo fijo está muy bien en los tiempo que corren. Ahora bien, no tienes que dar por hecho que si otros tienen mejores condiciones que tu mienten. Simplemente se hipotecaron en otro momento.
Lo más bajo que he visto personalmente ha sido 0,65 bonificado nómina, hogar y vida (además de gasto en tarjetas y 3 recibos mensuales) en Santander.
Si prescindías de seguros se quedaba en 0,9 fijo y 0,65 fijo el primer año.
Eran otros tiempos. No es que unos sean más listos que otros, siímplemente les ha tocado hipotecarse (o subrogarse, en mi caso) en otro momento.
Tu disfruta de la tranquilidad del fijo y sin preocuparte del euribor. Que pagarás un poco más? Puede que sí o puede que no, pero no estarás angustiado pensando en posibles subidas, enhorabuena.
Un saludo y ánimo a todos
Totalmente de acuerdo con tu comentario. En función del momento las condiciones que ofrecen los bancos son unas u otras.
Por fin leo algo con mucho sentido. Ahora bien, lo que está claro es que sea el momento que sea con las previsiones que sean, los cincuenta bancos que aportan los datos para que al final salga el valor del euribor pueden manipular el índice. De hecho ya se manipuló en 2006-2007 por parte de siete grandes bancos, motivo por el cual se propuso por parte de la Comisión Europea otro índice como es el €STR, pero no acaba de imponerse. POR QUÉ????......
Buenas señor, no sé si verás este mensaje. Si utilizas el mismo nick seguiremos hablando en las siguientes noticias del becario. Yo no dudo que haya gente que hace 8 años tuvo la gran oportunidad de tener el dinero, la casa que quería y les "cuadró" genial para comprar. Está claro que los hay. Pero cansa ver la guerra entre unos y otros, tengo una variable a 0'5 por ponerte un ejemplo... Y a lo mejor bonificada con 5 productos... Yo lo tengo claro. FIJA, duermo tranquilo, el euribor podrás subir o bajar que no me preocupara. La gente creé que lo normal es que el euribor esté en negativo. Lo normal es que esté en torno al 1'5-2%. Si a eso le sumas el diferencial es cuándo tienes que hacer la cuenta de tu diferencial y que pagarías. Te digo, yo contento y tranquilo. Para pagar "de más" el euribor debería estar por debajo de +0'5.... Variable 1'11 bonificado// 1'65 bonificado tipo fijo (cogiendo los tres mismos productos) en fin, gracias por las respuestas y que cada uno haga lo que considere. Daludos
Yo tengo 0,25 en Barclays
Yo tengo hipoteca joven variable euribor+0.35 (antes Bankia, ahora CaixaBank). Y no pienso cambiarme a fijo ni loco. Entiendo perfectamente que se cambien los que tenían variable +1. Saludos
Mal el Euribor pero bien la canción de Julio Iglesias.
Se estabiliza,es muy posible que dentro de este año siga subiendo ante las probables subidas antes de fin de año, pero en el 2023 catacrak y toda la pinta es de volver a bajar.En la Fed aunque siguen subiendo y bastante,se están cargando la economía y ya auguran empezar a bajar.
Deberían volver a regalar el dinero, que empeño en subir 0.75
Si la inflación sigue subiendo los intereses seguirán subiendo. Es lo que hay
Si ahora el los indices suben los que anticiparon la alza y pillaron fijo tenían razón. El resto son opiniones
"No será tan malo como parecía": hombre está 1.5 puntos por encima de lo que estaba el año pasado. De 1.7 a 1.5 tampoco hay tanta diferencia
¿Pero no se iba a poner otra vez en negativo con la advertencia del BCE?
BBVA acaba de bajar dos puntos sus préstamos personales que me ofrecían, del 5,70% al 3,40$. Así que, entiendo que no esperan muchas más subidas de interés … no es hipoteca pero da pistas… han vuelto al precio que los ofrecían en el mes de enero 2022
O sea que BBVA que está pidiendo por interés hipotecario casiiii el 4% te va a vender préstamos personales al 3,40%
Será por mil eurillos o tendrás que leerte la letra pequeña que después son todo lamentos porque "el banco me ha engañado"
Un poco más y le dan dinero con el préstamo :)
si aquí se pueden subir imágenes te subo el pantallazo, hasta 25.000€ preconcedido para cualquier cosa, sin apertura. 3,40%. Un punto menos si se acredita para eficiencia energétic.a
Lo corroboro, hasta 50000 euros a ese interés. Lo he visto en la APP.
Notelocreas
Uno comenta que hasta 25000 y Carlos comenta que hasta 50000 y ojo al dato porque si es parabun coche eléctrico te bajan 1 punto, pues vamos a pedir préstamos personales para Amortizar....y de postre melon
Porque la cifra esrá individualizada al perfil de cada cliente. Tendrá mejores números e ingresos el tío que le dan 50.000 que el que le dan 25.000. Creo que mucho hablar de euribor y no sabes como trabajan los bancos, según tus ingresos, patrimonio y etc.
Os prometo que es totalmente cierto, no tengo ningún interés en mentir, todo lo contrario, mi intención es ayudar.
Concretamente me sale 50000 euros a devolver en 96 meses a razón de 594 al mes.
Toda la razon, a mi cada mes me ofrecen un valor diferente, un mes 10mil otro 18mil ect... i si evidentemente cada cliente es diferente segun sus ingresos! Tambien te digo ahora mucho ofrecimiento por que estas al corriente de pago si no las llamaditas serían diferentes! Seguro que cuando vaya apurado no son tan graciosos cuando te llaman ni tan amables! Jejeje
Ya estoy mirando la alternativa!!!
A mi mujer ya le he dicho que hay que vender la casa y coger una autocaravana de 12 años a reformar porque esto es el Apocalipsis, la ubicaremos debajo del puente de la Autovía que pasa cerca de mi casa para que las goteras no sean tan evidentes.
Vivir con la angustia de la suma de tener una hipoteca de interés variable y la lectura de los comentarios que los sabios que frecuentan estos lares no me lo puedo permitir. He decidido de todas todas que solo puedo asumir uno de estos factores y no quiero dejar de leer en este pozo de sabiduría y virtuosismo en el campo de la videncia, así que me he plantado delante de mi mujer y le he dicho que se acabó el pagar mensualmente el caviar de los Botines.
Y ante esta plantada de nachos delante del sexo débil, he de decir que estoy contento con la decisión, me he librado de la hipoteca, de mi mujer, de los niños, de la vieja funcionaria de correos que venía a visitarme, de la mierda de niños de los vecinos que eran unos escandalosos (no como los míos), del ruidito nocturno del compresor del aire del solterón que vive en frente...
a cambio he ganado unas vistas a una riera que un par de veces al año se convierte en un sinuoso río, siempre he querido mascotas y por las noches me visitan una simpática familia de jabalís muy graciosos, mi vivienda ya no es una vivienda, es un gran templo romano con sus gigantes columnas que tienen un no sé qué y un que se yo, y es fácil dormir con el suave ronroneo de los coches, camiones y motos que pasan varios metros por encima mío.
Lo dicho, aconsejo a todos los aquí presentes con fija o variable que dejen de pagar hipoteca y cambien a una vida de tranquilidad infinita......
No hace falta que me deis las gracias, este consejo es gratuito.
No hombre no, no dejes de tener hipoteca. De qué ibas a hablar después?
Por eso no pagué el piso a tocateja y opté a hipoteca a 30 años, para poder leer la opinión de muchos expertos aquí!
...y después vendiste el coche para comprar gasolina
Que gracia! Hacía muchos años que no escuchaba ni leía la palabra "solterón", la hacía propia del vocablo del paleolítico o cuando menos de mi abuela. Felices vacaciones a crédito, hipoteca, perro, tortuga, abuelo, sombrilla en la playa, y bocadillos de aceitunas.
Variable o fija, se acude al banco por iniciativa propia a firmar un crédito.
Muy buena prosa la tuya, pero no has tenido en cuenta que está de moda la autocaravana y la camperización: los precios están sobredimensionados. Yo estoy estudiando vender mi inmueble para comprar un terreno rústico y una tienda de campaña con avance. Con el montante obtenido iré a Turquía para hacerme un implante capilar, ¡que me quedo calvo de tanto pensar!
Tienes un trocito libre? Suena genial jejeje
Yo con mi anterior hipoteca sí gané dinero. Teniendo en cuenta lo que me bonificada hacienda, llegué a pagar menos de lo que me prestaron. Y con el euribor al 5.5
Todo está en no estar hasta el cuello con la hipoteca y tener la posibilidad de ahorro. Y cuando firme la hipoteca allá por 2004 cobraba 600€
Madre mía como sus rayais.
Variable si pides una mierdipoteca como yo(30.000 euros)
.Fija si pides una salvajada cobrando un mierdisueldo español medio.Y ya está, a sufrir por tener una casa.....que lastima dios mío.....
Yo nada más leer estoy cagaita jejejeje pero bueno tengo una hipoteca de 60 mil pago unos 230 euros y el director del banco además amigo me ha recomendado dejarlo variable que esto no cree que dure mucho ... Asín que aver que pasa
Indicios de falsedad, los directores de banco no tienen amigos :)
Correcto
Chicos necesito ayuda. Estoy en un hipoteca variable al euribor+0,6 y me quedan 22 años para pagar. El Santander me ofrece una mixta. 10 años al 1,74 fijo y luego euribor+0,5. Todo esto con los mimos productos vinculados, nómina, seguro casa y seguro pagohipoteca. Que me aconsejáis? Busco como todos pagar menos intereses. Muchas gracias si podéis ayudarme
veo que es buena oferta. el euribor ya está en el 1%, con lo que tu variable ya está en 1.6%, te ofrecen 1.74 por 10 años, la diferencia con lo de ahora es muy pequeña y la previsión de los gurús es que euribor siga subiendo... luego cuando vuelves a variable tienes un 0.5 de prima que es menor a lo que tienes ahora que es 0.6...
yo lo veo bien.
aprovecharía estos 10 años para ahorrar lo máximo posible y cuando llegue el momento de la variable amortizar todo lo que se pueda.
Pero bueno, la valoración debes hacerla tú, es tu decisión
Aprovecharlas para ahorrar??????hay k ver cuanto soplagaitas opinando
es mi opinión.
que no tú no puedas ahorrar es tu problema de soplagaitas.
sopla otra cosa, igual te da para más ahorro.
Perfecto lo que dice Víctor. Sólo discrepo en lo de amortizar, salvo que llegado el momento los intereses estén muy altos, creo que un préstamo barato a largo plazo compensa mantenerlo, siempre que se sea consciente de la deuda y se ahorre todo lo posible para compensarla
Con las mixtas te comes lo peor de una fija y lo peor de una variable. Son todo un sinsentido
Eso creo yo
No se puede hablar en abstracto de las fijas, mixtas y variables, todo depende del tipo de interés en cada oferta. En el caso que plantea Marina, me parece mejor esa mixta que la variable, por lo que dice Víctor, es un fijar a 10 años un interés parecido al que tendría ahora en variable, y del año 11 al 22 un mejor variable que el que tiene ahora. Las mixtas tienen el sentido de que su fijo inicial de 10 años es inferior al fijo indefinido, y ahí ya hay un ahorro seguro frente a la fija; a partir del año 11, se pasa a variable, ¿tantos defensores del variable y ahora va a ser un problema pasar a variable cuando ya has amortizado durante 10 años y tu deuda es menor, y por tanto, también menor el peso de los intereses en la cuota?