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El euribor sigue subiendo y amenaza con amargarnos el verano

El euribor sigue subiendo y amenaza con amargarnos el verano 1

Adele instalándose en su nueva casa.

Ayer pusimos aquí una noticia que no leyó casi nadie quizás porque era una chorrada y es que la cantante Adele se ha hipotecado a 30 años por 38 millones de dólares para su nueva casa con doce baños. Y me he puesto a pensar en la alta probabilidad que hay de ir a uno de esos doce baños y que se haya quedado sin papel de WC porque en el Mercadona los venden en paquetes de ocho y claro, no vas a llenar el carro con dos paquetes porque ya no te cabe más compra.

Y me he puesto a pensar más (llevo toda la mañana pensando, me duele la cabeza) y me he acordado de la casa de Isabel Preysler (conocida como “villameona“) que tenía 13 baños y ahí la cosa se complica más porque es un número impar y los paquetes de rollos de papel del WC son siempre pares y tienen que tener un desmadre de papel que no me gustaría a mi sufrirlo.

Y ahora pensad lo mal que lo tuvo que pasar la Preysler al inicio de la pandemia cuando había escasez de papel higiénico. Poco se ha hablado de esto.

Gracias Becario ¿Y cuánto paga de hipoteca Adele?

Pues bastante porque está hipotecada en EEUU y allí los tipos están altos así que ha conseguido una hipoteca fija al 5% y le queda una cuota mensual de 227.000 dólares, que en euros no es tanto, son solo 222.000€. Lo que vale tu casa más o menos.

Interesantísimo, becario, ahora dame el valor del Euribor de hoy

Agosto sigue sin darnos descanso ni buenas noticias y continúa la tendencia alcista aunque hoy un poco más calmada. Tras las fuertes subidas de los últimos dias  el indicador más utilizado en las hipotecas de España sube 3 milésimas hasta el 1.113% y va camino de los máximos anuales cuando el Euribor llegó al 1.2%

En cuanto a la media mensual de agosto, con solo seis días cotizados se queda momentáneamente en el +1.013% con lo que supera la psicológica barrera del 1% y encarecerá considerablemente las hipotecas.

A efectos prácticos esto supone que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral pasará de pagar una cuota de 639€ a pagar 764€, esto son 124,6€ mas cada mes lo que equivale a 1.495€ más al año.

El Becario

Escribo todos los días sobre el Euribor a eso de las 11 de la mañana.

Ver comentarios

  • Ale, ya podéis empezar con las ridículas discusiones de siempre.

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    • Jajajjaj

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      • Pues por buscar una discusión nueva, la mía con el becario: oye que yo sí que leí la noticia de Adele y mío fue el único comentario. Que mucho regalar cosas a los que aciertan la lotería del euríbor pero ningún premio para el trabajo, lo mismito que la sociedad moderna, buscando premios sin esfuerzo.

        Incluso me acordé de la peseta de Lola Flores!!

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    • Me podeis explicar que es el euribor?

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      • Una pesadilla para algunos

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        • Gracias!! Soy bastante tonto y me cuesta manejar mis esfínteres, mucho mas entender el euribor

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  • Tampoco creo que sean discusiones políticas hombre, el euribor sigue su camino este mes va a estar subiendo y septiembre también hasta la decisión del BCE, si todo va como se prevé, este mes cerrará en torno al 1.5 y antes de la reunión de septiembre 1.75, los bancos apuntan a una subida de 75 puntos así que pa no jugársela los bancos ellos un poco más. Es solo lo que creo que están barajando.

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    • 0.75 de subida en Septiembre no te lo crees ni tu. ¿Que trabajas, para el BBVA?

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      • Que el euribor dejará de estar en negativo durante la próxima década, era inviable hace 6 meses, no trabajo para el BBVA, tengo una hipoteca variable como la malloria aqui presentes, sigues sin fijarte el los pasos de la fed, sigues sin querer ver que la inflación sigue al alza y sigues sin querer ver que al BCE le da igual que pagues o no tu hipoteca, no hay más ciego que el que no quiere ver.

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        • Ciego me he quedado yo al leer "malloria"

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          • Siento haberte cegado con mis faltas de ortografía, me da la impresión de que el mero echo de que pudieran subir 75 puntos no te deja dormir, así que lo mejor es que sigas disfrutando del verano.

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          • Cartillas Rubio. Hoy vas a aprender dos lecciones que te irán muy bien.
            La primera es que todo buen escribano tiene un borrón.
            La segunda es que cuando los sabios señalan las estrellas, sólo los necios miran la punta del dedo.
            Y ahora ya puedes salir al recreo.

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          • Ironíadevida. Lo primero, aprende a separar las palabras. Gracias por tus lecciones sacadas de las frases célebres de Internet. Ello nos demuestra tu gran nivel cultural. Tampoco creo que estuviéramos ante el caso de un buen escribano y ni mucho menos de un sabio. Cosa que, a lo mejor, tú sí te crees. Ahora te voy a dar yo una humilde lección: "Aprende a meter tus narices en tus asuntos". Por cierto, no te voy a decir que ya puedes también salir al recreo, porque te recordaría tu trauma infantil cuando te freían a collejas. Un saludo!

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          • Mero hecho...

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        • (Ya veo que no trabajas para el BBVA = Mayoría va con y, no con ll. Trabajas para Caja rural!). Si yo lo veo, y se que los tipos de interés van a continuar hacia arriba. Pero 0,75 el BCEEEEE ....
          Me apuesto una gorra a que solo un 0,25 en Septiembre.

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          • Bueno venga ya está, perdonarme, no se escribir bien, veo que la mayoría si, pero algo me llevo de aquí ya se escribir mayoría, gracias a los dos por rectificarme, no volveré a escribirlo mal, un saludo y que vaya bien.

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          • Ahi, ahí. Esa es la actitud. Eres un buen tío!.

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        • Veo que particularmente tienes problemas que deberían importarte más que el Euribor

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    • Y seguís haciendo lo mismo. No hay manera. Qué obsesión con sentenciar cómo va a estar el Euribor en tal o pascual fecha. Que no lo sabes tú, no lo sé yo, ni lo sabemos nadie. Pueden pasar mil cosas o no pasar nada. Si supieras con certeza lo que va a pasar en los mercados financieros, tendrías tanto dinero que dudo que te diera por escribir en este foro.

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      • En negativo otra vez de aquí a final de año, jajaja. Ya te gustaría

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        • Y a ti te gustaría un 25 % a final de año,je je...majete

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          • Anonimo ya estas amargado de tu taaa variable jaja

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          • Anónimo, qué va! Con un 4% me conformo, jiji

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  • La pregunta que yo tengo es si al final ayer paso algo con la becaria

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    • Le metieron una bien gorda, una hipoteca gorda al 4% bonificado, sin alarma ni nada

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  • Adele lo hizo con su idea 12 baños, compra 3 paquetes y tiene 24 rollos, dos por baño. Preysler es que debía ser de letras.

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    • Pues a alguno le van a faltar baños y rollos

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  • Buenas chicos, tengo revisión en febrero y visto el panorama.... Me da que quiero amortizar casi la mitad de la hipoteca, es pequeña claro, yo de millonaria nada ..solo hormiguita...me podéis recomendar si hacerlo antes de revisión o después???mi idea amortizar en capital no en cuotas. Gracias

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    • Antes de revisión. Si lo haces después vas a pagar la subida unos meses que te puedes ahorrar.

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    • Mira si te interesa amortizar en 2022 o en 2023. Lo más probable es que te interese amortizar parte en diciembre y parte en enero, para tener la máxima desgravación posible en dos ejercicios distintos.

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      • Si la compro antes del 2013. Tiene desgravación.solo es un apunte.

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        • Si vive en el País Vasco desgrava. No importa el año de compra, eso si,... si no ha agotado el crédito fiscal y es residencia habitual claro.

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      • No,lo compre hace tres años. No desgracia. Por lo que amortizar e antes de revisión. Muchas gracias a todos

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    • Amortizar, amortizarás siempre capital (avanzad un dinero quedebes), lo que decides es si quieres que el recálculo del crédito se haga reduciendo la cuota mensual o el período del tiempo. Eso ya es decisión personal, aquí un artículo muy interesante:

      https://www.euribor.com.es/2008/09/29/peras-o-manzanas-cuota-o-plazo/amp/#!parentId=136633

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      • Siempre es mejor reducir tiempo. A mí me toca revisión el 21 de sept con el euribor de julio y adelantaré lo q pueda antes de esa fecha y me va a subir un 1,5% seguro menos mal que me queda poco capital. Ya acabó el sueño del euribor en negativo, empieza la pesadilla. En 2009 pagué el 6% pq llegó a estar al 5,30.

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        • No siempre es mejor reducir tiempo, todo depende de la inflación. El dinero de hoy no vale lo mismo que el de mañana o dentro de 10 o 20 años.

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        • A algunos les irá bien reducir tiempo y a otros capital, que manía hay en este foro de decir siempre lo que es mejor. Lo que es mejor para uno no siempre es menor para todos.

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          • Dices bien, Susanita. Es que es típico comentario de manual de la carrera, "amortizar en plazo para pagar menos intereses", lo he discutido con más de un economista. Amortizar con reducción de plazo simplemente TE OBLIGA a devolver el préstamo más rápido que amortizar con reducción de cuota, ¿para qué obligarme a mí mismo a devolver más rápido? ¿Por si me lo gasto antes? Si estoy devolviendo muy despacio y las cosas me van bien, ya volveré a amortizar más adelante si quiero. No se puede pretender gestionar la incertidumbre futura limitándose a hacer cálculos al céntimo. Si lo que se busca es un ahorro NOMINAL de intereses (que no REAL, ya que el dinero cambia de valor en el tiempo), entonces ya mejor no pedir préstamo y comprar con dinero del bolsillo, que quién no lleva en la cartera un par de cientos de miles de euros

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          • A mí me dijo el notario en el momento de la firma de la hipoteca que siempre era algo más beneficioso para mí, en lo que a pago de intereses se refiere, amortizar en reducción de plazos que en reducción de cuotas. No sé lo que opináis de ello, los que entendéis más

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          • Pues lo que pongo arriba, haciendo eso te obligas a devolver el préstamo más rápido poniendo el dinero antes. Que en el cálculo se acaben pagando nominalmente menos intereses totales no quiere decir que sea lo más beneficioso para ti. Es como si te digo que amortizar anticipadamente 20.000 euros al año es lo más beneficioso para ti, porque pagas menos intereses al final. O que comprar sin pedir préstamo es lo más beneficioso para ti, que ahorres durante 30 años para tener el dinero que habrías tenido que tener hoy para comprarte una casa hoy, y que ni siquiera es el dinero que necesitarías para comprártela dentro de 30 años. Eso por no entrar en que puedas tener una hipoteca a tipo fijo al 1 y pico, y a lo mejor los tipos suban, y por amortizar más rápido acabes perdiendo intereses por un dinero en depósitos que puedan estar más altos que ese 1 y pico. Podría poner mil ejemplos, pero para mí lo importante es no obligarme a nada sin necesidad, si quiero devolverlo más rápido prefiero hacerlo cuando yo quiera y no cuando me obliguen las cuotas

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          • De acuerdo en todo. Lo único que si ahorras durante 30 años hasta que tengas el dinero para comprar la casa, no disfrutas de ella hasta entonces. Con lo cual, esa opción ni me la planteo, jeje

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          • Teóricamente se ahorra más en impuestos amortizando plazo que cuota pero eso es un debate similar al fija/variable porque no sabes cómo estarán los intereses en los próximos años.
            Todo depende del % de ingresos que te suponga la hipoteca: si vas ahogado reducir cuota y si vas holgado reducir plazo.
            Un saludo

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    • Yo amortizo en cuota. Y además de conseguir liquidez, dejo que la inflación disminuya la Deuda en términos reales.

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    • Por cierto, los Intereses se pagan sobre el Capital vivo del préstamo.
      Y como alguien vuelva a escribir que amortizado anticipadamente paga menos Intereses le suspendo. Ahí dejo el aviso. Jejeje

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      • Amortizado anticipadamente siempre se pagan menos Intereses.
        Y se pagan los mismos intereses amortizando en cuota que acortando el plazo.
        Eso quería decir. Jejeje

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        • Casi te suspende a tu mismo, por un instante!!!

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  • Esta semana descontará la subida de tipos de septiembre, para la semana vendrán las alegrías,
    Lo mismo que ocurrió en Julio.
    A partir de septiembre es todo una incógnita,dependerá de los mercados, empleo y sobre todo...de Rusia.

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  • Yo también solicité una hipoteca como la de Adele pero la tuve que poner a 10000 años para que la cuota no superase el 35% de mis ingresos si no me la concedian.

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    • Dado que los intereses del primer mes son 133.333,33€ interpreto que tu salario neto mensual para tu hipoteca a 10000 años supera los 381.000€, enhorabuena!!! XDDDDD

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  • El Euribor sigue para arriba. Felipeeee!

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  • No seáis derrotistas ni agoreros,sigue poco más del 1 y no como decían los apocalípticos que en agosto al 3 y la gasolina a 3e.Tranquis y disfrutar del verano.

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    • A este paso la cosa pinta que se quedará entre el 1,5-2% para fin de año que no está nada mal. Nos tocará pagar un poco más y ya está. Los variables pagando entre un 2,5-3% y los fijos por ahí andarán. Todos felices y todos contentos.

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      • Según qué fijos, no te equivoques. Hay quienes están pagando en torno a un 1% y sin alarma ni historias. No voy a decir que yo soy uno de ellos, pero es así

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        • Sé que hay fijos que están al 1% incluso menos, me refería a los que se alegran de que suba el euribor, esos están entre ese porcentaje.

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          • Pues no eauivocado otra vez.. lol no aciertas una

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          • Entonces no entiendo tu alegría

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      • Muchos tenemos fijos por debajo del 1,5%. A ver si aterrizamos de una vez.. que no comprendeis nada

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  • Wow!!! 3 milésimas más!!! No sé donde vamos a llegar.

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    • Lo importante es la media mensual y ha pasado del 0,996 al 1,013%. Ya ha superado la barrera psicológica del 1%

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      • Era sólo un comentario, ya sé que depende de la media mensual, lo que no entiendo es lo de la barrera psicológica del 1. Una media del 1% + direncial no es para tanto, por lo menos en mi caso.

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      • Aqui la psicología es lo de menos,sigue siendo un interés de momento super asumible.

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        • Sí, eso díselo a algunos...

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          • Pues si no se puede asumir un interés del 1,5-2 mal vamos

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          • También hay que entender que ha coincidido con el subidón de la luz, del combustible, de los alimentos y de todo en general, menos los sueldos. Por eso no se puede ir de listo como algunos y criticar al que había conseguido una buena hipoteca fija que le garantiza seguridad

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      • Rafa, lo importante es la media mensual sólo si revisas con el euríbor de ese mes y estamos a finales de mes. Si no, es más importante el valor diario, porque es la referencia de valor más probable para el futuro próximo. De hecho, la media provisional debería calcularse suponiendo que el valor del día se repite durante todos los días restantes del mes, sería mucho más correcto.

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