Hoy vamos a hacer un poco de “economía ficción” y como si se tratase de la serie de Marvel “What if” vamos a ver que ocurriría si el Euribor volviese a su máximo histórico. Como he comentado se trata más de ficción que de realidad pero muchas veces este tipo de entretenimientos nos sirven para reflexionar un poco.
Pese a que veamos últimamente al Euribor subiendo con fuerza, realmente es prácticamente imposible que volvamos a verlo cerca de sus máximos históricos cuando aquel el negrísimo 2 de Octubre de 2008 llegó al 5.526%, realmente para cualquier hipotecado actual será difícil que incluso supere el 2.5% en algún momento de su larga hipoteca pero vamos a ponernos en el peor de los casos e imaginemos que sucede cualquier “cisne negro” y los tipos de interés se disparan hasta el 5.5%. ¿Cómo quedarían las hipotecas?
Hipoteca de 200.000€ a 25 años con un diferencial del 1%
- Paga ahora con el Euribor al 1%: 766€ mensuales
- Pagaría con el Euribor al 5.5%: 1350€
- Esto son 584€ más cada mes que equivalen a 7.008€ al año
Hipoteca de 300.000€ a 30 años con un diferencial del 1%
- Paga ahora con el Euribor al 1: 965€ mensuales
- Pagaría con el Euribor al 5.5%: 1896€
- Esto son 931€ más cada mes que equivalen a 11.172€ al año
Como veis la subida en la cuota sería brutal, especialmente en la segunda hipoteca ya que le afectaría especialmente esos 5 años más de plazo. Probablemente muchos de los hipotecados actuales no lo estaban en el 2008 pero esto ocurrió y si bien hemos comentado que probablemente no ocurra no está de más tenerlo en mente y estar preparados para pequeñas subidas. De momento los que tengan que revisar la hipoteca el mes que viene notarán una ligera subida en su cuota ya que el Euribor cerrará el mes de Febrero en torno al -0.3% frente al -0.501% de hace un año.
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Carlos, este artículo es de marzo, no? Pone publicación 11 de agosto! Ya nos gustaría revisar con euríbor del -0,30…