Resulta sorprendente el cambio que ha dado el mercado hipotecario en lo que llevamos de año y es que la subida del Euribor ha puesto patas arriba la estrategia que los bancos tenían ya que confiaban en que no volveríamos a ver al índice de referencia en cotas positivas casi hasta final de la década.
A principios de este 2022 las hipotecas fijas eran uno de los productos estrella de los bancos con una cota de mercado que se acercaba al 80% del total y ofreciendo algunas ofertas cuyo interés apenas llegaba al 1%. Por entonces nada parecía indicar que íbamos a tener un cambio tan brusco en tan poco tiempo, si bien es cierto que se apreciaba una ligera tendencia en la subida del Euribor (Febrero terminó con una media del -0.335%) no parecía que fuese a prolongarse en el tiempo. Lo que pasó después ya lo hemos sufrido todos.
En poco más de seis meses el interés de las hipotecas variables se ha más que duplicado y hemos pasado de acariciar el 1% a sobrepasar claramente el 2% en una fuerte tendencia alcista ya que los bancos están subiendo los intereses prácticamente cada mes a medida que observan que la escalada del Euribor no para.
Por tanto, si firmaste una hipoteca hace seis meses probablemente realizaste la mejor operación financiera de tu vida y si están pensando en pedir una hipoteca ahora más te vale darte mucha prisa antes de que te suban el interés ya que nos dirigimos hacia hipotecas fijas con un interés del 3% que será lo normal en unos pocos meses, quizás antes de que acabe el año.
Si confías en volver a ver tipos cerca del 1% en unos meses, es mejor que te olvides ya que se trata de una anormalidad histórica que no volveremos ver en muchos años, quizás nunca más. La era del dinero barato (o incluso gratis) ha llegado a su fin y tendremos que acostumbrarnos a esta nueva normalidad que tanto se parece a la de hace muchos años…
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Pues esto mismo explícaselo a algunos que campan por los foros de este blog. A ellos y solo a ellos, que sé que me están leyendo, les digo: "¡A disfrutar del Euribor!"
Yo la verdad tengo una hipoteca que me quedan 113000€ a 25 años, y la firme en 2012 a Euribor + 0,85€ sin seguros ni nada, y no se que hacer, si cambiarla o mantenerla. Aunque ahora me parece que ya es tarde….
Antonio, aún puedes intentar por ejemplo la mixta 5 de EVO con 5 años fijos al 1,29, o la mixta 15 también de EVO, o la mixta del Santander con 10 años fijos a partir de 2,20 según bonificaciones (fácil 2,45)
80.000€ de hipoteca variable al 1,25+ euribor en septiembre del 2013 a 20 años.
He amortizado casi 5 años,aún me quedan 6 años de hipoteca,en mi caso está claro!!que ya puede subir al 7% si quiere,que no me afectará mucho,aparte de los intereses ahorrados en años anteriores.
Las hipotecas son como una rulera,nunca sabes hacía donde pueden ir,por mucho que digan los expertos hipotecarios.
Los que firman hace un año les quedan unos 30 por delante. Vete tú a saber si es una buena operación o no. El mercado es cíclico.