Esta noticia es de ayer, el Euribor de hoy ya lo conocemos (y ha vuelto a subir) y lo puedes ver aquí.
Muchas gracias, amigos, os debo una y os la pagaré. Ayer os puse un acertijo del que dependía mi beca y me habían cortado e internet con lo que solo tenía acceso al blog del Euribor (que es lo único que queda en pie si se corta todo Internet). Os recuerdo el enunciado.
Estoy parado en un punto de la Tierra. Camino un kilómetro hacia el sur, un kilómetro al oeste y un kilómetro al norte y termino exactamente donde comencé. ¿Dónde estoy?
Y tiene dos soluciones, con una quedas como listo pero con la otra quedas como super-listo y mi jefe solo quiere de los primeros.
La solución de los listos es que estás en el Polo Norte y es la que da la mayoría de la gente.
Y luego está la solución de los super-listos y es que estás casi casi en el Polo Sur, concretamente en un punto en donde la circunferencia de la Tierra es de en un kilómetro.
En resumen, que yo le he dado la primera respuesta para que mi jefe me diga que existe otra respuesta mejor y así él quede como un super-listo y yo como un listo a secas. Esto funciona así.
El Euribor sigue sin dar tregua y definitivamente se ha empeñado en amargarnos las vacaciones acumulando máximos no vistos en 10 años. Vale, ya sé que esto mismo lo dije ayer pero es que hoy repetimos el día como en ella película de la marmota. El indicador más utilizado en las hipotecas de España sigue intratable y se dispara otras 54 milésimas hasta el 1.398% y se queda a solo dos milésimas del 1.4%.
En cuanto a la media mensual de agosto, con diecisiete días cotizados se queda momentáneamente en el +1.129% con lo que me temo que cerrará agosto con una media cercana al 1.2% y encarecerá considerablemente las hipotecas.
A efectos prácticos, con la media de hoy, esto supone que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 639€ a pagar 774€, esto son 135€ mas cada mes lo que equivale a 1.629€ más al año.
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Pues nada, a seguir sufriendo hasta que la fed baje tipos y luego el BCE
Pero, estando la inflación como está, ¿bajaran los tipos? y si lo hacen, ¿lo harán los bancos?
Yo creo que USA es USA y UE es UE, y por tanto la FED es la FED y el BCE es el BCE. Dicho así se ve obvio, pero ya me entendéis. Podría añadir que el dólar es el dólar y el euro es el euro. La subida de estos días es lógica desde el anuncio de previsión de subida de +0,50% en próxima reunión del BCE, no creo que el euríbor suba tan rápido esos 0,50 desde los valores estables que teníamos sobre el 1,1 pero es normal que se adapte. Samu, salvo casos de manipulación, los bancos no suben y bajan el euríbor para poner precio a las hipotecas, si eso fuera así no habría estado 6 años en negativo. Que las hipotecas tengan como referencia el euríbor no quiere decir que se sienten cuatro banqueros a decidir su valor, igual que si la referencia fuera el IPC (menos mal que no lo es...) no estarían los banqueros decidiendo su valor.
Totalmente de acuerdo,he estado mirando el histórico del Euribor y el histórico del BCE durante los últimos años y la diferencia es que el Euribor suele estar por encima de 0'50 a 1 a los tipos del BCE, los mercados descuentan ya sobre 2 subidas de 0,50,es decir sobre 1, lógicamente esto de momento ya se va al 1,5.Me imagino que se estabilizará entre el1,50 y el 2 hasta la reunión de octubre.
La comisión europea multo en el 2013 a 6 bancos(1700millones/euros) por manipular el euribor y el libro. Deutsche bank entre otros
Cierto, y los hipotecados no vimos ni un euro de esas multas a pesar de ser los perjudicados, por eso nunca niego las posibles manipulaciones. Pero quiero decir que la razón de ser del euríbor no es poner precio a las hipotecas, es un valor medio de préstamos entre bancos. Si la referencia fueran los propios tipos de interés marcados por el BCE, no dudaríamos de los banqueros... pero empezaríamos a dudar del BCE :-)
Los bancos han necesitado vender todos los tochos que habían comprado (y contabilizado) a precio de oro. Por eso el euribor ha estado en negativo. Eso y porque casi no se salva el casino ni con tipos negativos, imagínese si a la mafia de los bancos centrales les hubiese dado por subir tipos antes.Los tipos y la inflación están relacionados si la crisis está derivada por la demanda. No es el caso. Estamos en una crisis de oferta de la que ya no vamos a salir por mucho que suban los tipos. Algo harán los tipos altos pero la inflación ha venido para quedarse.
Pd: Barcleys ha sido multado varias veces por amañar el euribor.
La crisis -inflación- esta relacionada con el empeño en imprimir mas billetes de la cuenta estos dos últimos años... Que esperas que hagan los precios después de inundarnos de billetes salidos de la nada para mantener los puestos de trabajo durante la pandemia y sostener el consumo? Así mismo, que esperas que hagan las empresas para recuperar todo aquello que no vendieron durante esos años? Nada es gratis en esta vida, el salir indemne -o casi- de la peor pandemia en cien años tiene efectos colaterales.
Muy cierto Quimicefa, yo mismo me estaba olvidando de la pandemia y tienes toda la razón, tu frase final me parece perfecta y a mí por lo menos me da ánimos
Capitán obvio:
Me parece una visión muy localista de la situación, lo mismo que se decía hace 6-8-10 meses para justificar no subir tipos, y no me queda claro si planteas alguna propuesta. ¿Acostumbrarse a inflación del 10? No es tan fácil, la inflación o se controla o se descontrola, ni siquiera sería fácil mantenerla alta estable, por eso se habla de contener la espiral inflacionista. Pero lo que son obvios son los datos objetivos: el euro que hace 2 y 4 años pasaba de 1,20 dólares, hoy vale menos que el dólar, 0,99. Crisis de oferta, sí, pero ¿de qué oferta? ¿De cosas que vienen de fuera, energía y bienes que se obtienen en gran medida de fuera? La inflación en Europa es más grave que la de USA, y la deuda pública también, porque el euro sigue sin ser el dólar en el mundo
https://www.expansion.com/mercados/2022/08/23/63046eaf468aeb3d4b8b460b.html
https://es.investing.com/currencies/eur-usd
Perdona pero el euribor si lo manipulan los bancos como ya se demostró en el 2006,2007, cuando multaron a varios grandes bancos en Europa por estas prácticas y se empezó a valorar por parte de la Comisión Europea el STAR€ que sería el índice de referencia nuevo
Javier, si el perdona va por mí, no tengo nada que perdonar, al contrario, en este hilo fui el primero en hablar de los casos de manipulación, pero si mis comentarios los hago más largos ya necesito un blog para mí solo. Pero no me consta que los bancos manipulen los datos de una inflación que se hace evidente al hacer la compra cada día, ni me consta que manipulen la cotización del euro frente al dólar, el rublo y el yuan, y hasta la libra. Que aquí seguimos pensando que Europa es la reina del mambo, y ya vemos cuál es la moneda que se hunde frente a las demás.
Me encanta cuando leo comentarios de personas totalmente objetivas con la situación, aquí, a veces, lees y parece que el fin del mundo está cerca porque suba el euribor a un ritmo vertiginoso, y sólo hay uq ever que lo que está es remontando a los valores de antes de la pandemia, ya que la caída también fue brutal y era ilógica, ahora cuando consiga el valor de antes de la pandemia, a mi parecer se moverá sobre los valores que tú comentas salvo la manipulación de los bancos
Se mueve a valores de antes de la pandemia, si, como de diez años antes de la pandemia, cachondo.
y no solo eso en los tiempos de Trichet se me puso al 5,3 aquello si que era para darle las llaves al banco.
Muy buena reflexión Samu! Porque una vez que suban los tipos hasta el infinito y más allá, después bajarlos no será obligatorio ni imperativo, nos haran como el rollo de la gasolina, la suben a dos euros nos dicen que puede llegar a tres y contentos porque está a 1,90€/L
Los chinos lo han bajado un 0.50% después de ponerlo al 4,75, en EEUU pasa del 5% y anunciando próximas subidas peeeero ya hay quien dice que en Mayo bajarán y además los que lo predicen NO saben ni lo que van a cenar esta noche.
Con la inflación se hace lo contrario, se suben los tipos y con esta inflación no poco
Puedes esperar sentado, una vez subido lo va a mantener durante un tiempo para que no vuelva a dispararse
Mínimo 5-10 años al 2-3%.
Que aún así es un interés bajo, otra cosa es que la gente sea irresponsable y con una pequeña subida no pueda pagar.
Máximo 15-20 años...seguimos con las predicciones a largo plazo?
10 años!!! como el euribor en negativo jajajajaja
Ya se ha dicho por aquí. Ser irresponsable no incluye perder el trabajo que es lo que puede suceder a partir del mes próximo. Generalizar es peligroso a veces.
Irresponsables?2 o 3% de subida en menos de un año es una pequeña subida?en que mundo vives ,en pluton?
No creo que la gente sea irresponsable , hace 20 años se ganaba más que ahora , y todo costaba mucho menos, siempre se a ido para adelante y la gente se pensaba que 20 años después tendría más sueldo que ahora ,la crisis del 2008 no tiene precedentes y se veía venir pero no con la magnitud que vino, eso no lo esperaba nadie,
"Verdad" dónde estás hoy? Todo bien? Di algo
Déjalo que de momento vamos bien
Estoy aquí. Estoy analizando el año que viene.
Puede que haya una recesión grande estoy viendo pero si en las cryptos pueden haber rebotes. Como otras divisas chf por ejemplo que se mantendrán robustas.
El Euribor es lo de menos se ouede ganar más pasta en otros mercados o productos
Verdad, dónde estás hoy? Dinos algo
Y "cartillas rubio" dónde anda? Uyuyuy....
Qué pasa! Aquí estoy, jaja. Es que ando muy liado suministrando material para la vuelta al cole. Se ha puesto ya el Euribor en negativo??
Ja ja ja...y no es por la pregunta que haces
Ahorremos o game over
Contrata variable, decían.
Apenas pagarás impuestos, decían.
*Intereses
Ya ves, jajajaj
Bajara los tipos la FED en 2023, decian
Seguid soñando. Como cuando comprasteis los zulos a 4000€ el m2 y os dijeron que subiría a 8000€.
A mí me subió más,yo compré en el 1993 en pesetas,con interés alto y referencia ceca.En el 2000 sacó el Santander el Hipotecón con el Euribor y los intereses mucho más bajos.Le dije a mí Banco que si no me cambiaban a Euribor que me iba.Despues de muchos tiras y aflojas me lo concedieron,lo único que tuve que activar la tarjeta visa.Pase de un Euribor moderado a un euríbor en 2008 muy alto,para luego pasar por años muy buenos,sobre todo del 2016 al 2020 donde acabe de amortizar mi hipoteca.Concluyendo,compre mi casa en pesetas 20.000.000 o sea 120.0000 euros en el centro de una gran ciudad del norte y hoy te puedo asegurar que si la pondría a la venta,tardaría pocos días en venderla en 500.000 euros.Con esto te quiero decir que pasamos por una crisis del 2008 y mi casa hoy en día ha multiplicado su valor por más de 4 veces.Un piso en una buena zona y en una ciudad, quizás puede parar su precio al alza, pero bajar es casi misión imposible.Con esto quiero decir que esto da muchas vueltas y dependiendo del momento así va, pero por mucho que suban los intereses,chollos para los buitres pocos habrá.
Si añades un 5% de inflación a los 29 años que han transcurrido...
El valor de tu casa= 120.000 x (1+0,05) elevado a 29 = 493.936 euros...
Tachán!
No has hecho tanto negocio que creías haber hecho verdad?
Zas, en toda la boca!!!
La inflación media de esos 29 años sería un 3% a los sumo.
Yo no compre mi casa para hacer negocio,pero está claro que no ha perdido el valor del zulo,como comentabas
Anónimo, la media de la inflación no ha sido del 5% en los últimos 29 años. De dónde sacas el dato. Te aseguro que sido mucho menos e incluso algún año en negativo. Zasca para ti!
Pues 500-500= 0. Pero ya le gana el alquiler de esos 29 años.
Tu casa está en Bilbao. 100% seguro.
Tú tienes más de 45 y lo sabes.además que tienes razón en tus palabras
5% de inflación durante 30 años? Desde el 1993, la media del IPC es sobre el 2,25%, lo que fija un precio aproximado en 2022, no superior a 230-240K. La vivienda, a la larga, no suele perder valor, ni aun comprándola en épocas de burbuja
Para salir de dudas: https://www.ine.es/calcula/
Renta actualizada con el IPC General (sistema IPC base 2021)
entre Julio de 1993 y Julio de 2022
Renta inicial 120.000,00 € Renta actualizada 250.320,00 € Tasa de variación 108,6 %
La vivienda bien situada no suele perder valor. Pero compra algo en la España vaciada o en periferia de ciudades y verás que bien dentro de unos años con el descenso de la población.
493.936 euros decía el majara de arriba, jajaja. Así les va a algunos...
Tachán! decía... Jajaja
Lema de la agenda 2020-30:"No tendrás nada y serás feliz".
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Lema de la agenda variablista 2020-30: "Euribor en negativo y serás feliz".
Exactamente, así es,todo lo que está pasando, crisis energética, incendios, guerra, plandemia, todo perfectamente provocado y controlado por las élites.No hay más ciego que el que no quiere ver.
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El 1 septiembre estará al 0.5
Estas de coña no?
Si el gobierno hiciese un buen parque.inmobiliario con pisos de protección oficial talvez se acabaría el.negocio
En lugar de pagar euribor pagarías impuestos para financiar eso que pides.
Por los pisos de vpo no se pagan más impuestos, con una buena gestión se puede sacar hasta beneficio, cuantas viviendas hay en las grandes ciudades de la época de franco (seguro que no lo hacían por amor al arte), eso se ha perdido y hay que recuperarlo, esto reduciría en mucho las futuras burbujas inmobiliarias.
Hola Danielsan. Hablando en general y sobre otros temas te podría dar la razón, pero en vivienda, como en transporte, y en residencias y atención a mayores, soy un convencido de la rentabilidad de la inversión. Lo más lamentable es que quienes pretenden defender a los más necesitados, se empeñan en pedir más dinero para ellos, cuando nadie necesita dinero, lo que necesita es comida, vivienda, etc., etc., etc., cosas que podría facilitar (no digo siquiera regalar) el Estado de una manera mucho más eficiente de lo que harían esas personas por separado con el mismo dinero. La vivienda pública para destinar a alquiler podría ser incluso rentable y a la vez cumplir con su función social. Si en vez de focalizar los subsidios tanto en dinero se focalizara más en bienes y servicios, con menos presupuesto resultaría más eficiente. Pero por supuesto encontraríamos la firme oposición de quienes se erigen en defensores de los pensionistas, desempleados, o familias con menores ingresos, que se dicen anticapitalistas pero sólo pelean por el capital
Hola milofo,
Yo no lo veo para ningún tema, todo lo que toca el estado acaba mal, el gasto privado siempre es más eficiente, en cualquier circunstancia.
En transporte, tienes el ejemplo de las líneas aéreas estatales, que ni con todos los subsidios que tienen pueden competir con los privados. Tienes las autopistas frente a las autovías, cuáles están mejor? Y si son iguales, por justicia prefiero las autopistas.
Residencias no conozco el tema, pero cuando sea mayor, si me dan a elegir entre meterme a una privada o una del estado, lo tengo claro.
Y en vivienda es más claro todavía. Miles de personas invertirían si supieran que no va a llegar el Stalin de turno a decir que suben el IBI a los pisos vacíos, o que te regulan el precio máximo por metro cuadrado, o que te amplio el contrato 5 años por la cara, o que se te meten en casa y tu a pagar la luz y el agua sin poder echarlos por años... Con seguridad jurídica habría mucha más oferta y los precios a la larga estarían al precio que los compradores están dispuestos a pagar.
Danielsan: Ya, eso me han dicho en más de una ocasión, el problema de cómo se gestiona lo público. Desde luego no ayudará que políticos que incluso llegan a ministros tengan formación y experiencia ridículas o nulas para el presupuesto que "gestionan". Puede que sea un iluso, pero es que en esos tres temas lo veo tan sencillo de gestionar que sigo pensando que se puede hacer:
1) Vivienda: lo que hacemos muchos a título particular, comprar y poner en alquiler, pagando impuestos en todo el proceso ya desde antes de empezar a construir, para el Estado es menos costoso y podría repercutir un precio final menor; y su público objetivo sería otro, el menos solvente que apenas tiene opciones en el mercado libre por la falta de oferta; por supuesto la manera de maltratar al inversor privado en vivienda por parte de los políticos es suicida, y eso agrava el problema de oferta.
2) Transporte: lo he comentado aquí otras veces, fomentando el transporte público hay un ahorro energético, ecológico y sin duda tambén económico global. El tema daría para escribir libros.
3) Residencias de mayores y atención a dependientes: el problema es que los costes de todo eso son impagables para la gran mayoría, pueden ser hasta miles de euros que ni con pensiones normales se pagan ni de lejos. No dudo que estarías mejor en una residencia privada pagando 3000 euros al mes, claro, pero sólo si puedes pagarlos. Es como la sanidad, sólo que el uso de la sanidad pública es masivo, mientras que el problema de los mayores sólo lo tiene el que lo sufre, es una mala lotería que te toca, y la sociedad mira para otro lado. Y en este caso, las posibilidades que tiene el Estado de reducir costes son inmensas si lo casas con los múltiples subsidios y ayudas de todo tipo que se dan a gente que, por lo que sea, no trabaja. Podrían organizarse pequeñas jornadas de servicios sociales para desempleados, de pocas horas, ni siquiera todos los días, y compensar de alguna manera esos subsidios, para que en la práctica el coste de mano de obra sea infinitamente menor. ¿Las plazas y costes? Pues como decía en vivienda, según baremos por renta y capacidad económica familiar.
Pero sí, es una pena que lo público no se gestione mejor, y no se hará mientras haya gente que siga defendiendo que lo público se gestiona mejor que lo privado "porque yo lo digo" y sin analizar bien cada caso
Toda la razon
Pero para alquilar, no para vender. Y por baremos económico-familiares y no por sorteo. Para sortear las ayudas, acabamos antes regalando boletos de la lotería
jajajaja, más bien al 1,7 u 1,8
De qué año? Por que de este va a ser que no
A final de septiembre se volverá a hablar de otra subida y llegará al 2.
Te ha faltado un 1 delante
Aquí todos ganamos 10k al mes, invertimos en bolsa y ganamos el doble, y no terminamos de pagar la hipoteca porque así me devuelve hacienda... No problem
Estas subidas son porque estás descontando la próxima subidas de tipos del BCE no?
Todo es sugestivo, no hay ni va a ver crisis, esta todo en la cabeza, muy pocos palman con la hipoteca, pues me explico:
1.- En mi caso particular, y con la media del Euribor de agosto, voy a pasar de pagar 5€ de intereses a 115 euros, pero mi hipoteca no sube 115 euros, lo que sucede es que amortizo menos capital, con mayores intereses, antes pagaba 378 euros y ahora pagaré 436 euros, luego 58 euros de diferencia.
2.- Ahora viene lo bueno; mi hipoteca es del 2005, en variable y con la correspondiente deducción de hacienda 15%, como se amortiza capital automáticamente mes a mes, mas un dinero que yo meto hasta completar 9000 euros, tengo una deducción segura de 1.350€
3.- conclusión:
58x12 =696 euros más al año.
haciendo más cuentas, 1350-696= 654€
Según mi tesis, mi hipoteca me da -en este momento- un beneficio de 654 euros al año.
dividido entre 365 y me sale 1,79 euros para tomar 2 vinos de clarete de la casa todos los días, estoy feliz.
Ricardo küwer.
Claro que sí! Hay que pensar en positivo!
Es alucinante lo de este país, que no va a pagar más dice.
Lo que se viene no lo sabe la gente.
Lo que se viene lo sabe usted pitoniso lolo ?? No me seas tú también Pedro Gadicto y déjenos vivir.
Lo de 2008 va a ser una broma con respecto a lo que se avecina ahora. El que vaya al paro y cobre 1.000€ de subsidio no va a tenee para subsistir si vive en una ciudad media o cara. Llevamos muchos años en los mundos de yupi.... Y mucha gente ya ni se acuerda de la doble recesión vivida entre 2008-2010 y 1011-2013
Porque hubo recesión entre 2011-2013, porque nos enviaron los hombres de negro de europa y a rajoy se le ocurrió quitar la paga extra a los funcionarios en el año 2012, creando una crisis de demanda por el miedo que cogió este colectivo y con razón, dinero que luego tuvo que devolver a plazos porque era ilegal, bravo la gestión, aplaudamos todos, no tuvo cojones a plantar cara a los alemanes. Y ahora seguimos igual...
En el medio está la virtud... Ni tanto como apretaron los hombres de negro durante tanto tiempo en aquella crisis, ni tan poco como han apretado ahora. En esta ocasión creo que se han confiado pensando que la pandemia era una crisis igual para todos los países y que saldríamos si regalábamos dinero todos a la vez, cosa que tenía cierta base, pero al estirar la goma ya se ha visto cuál es la moneda que más se resiente: la de la economía menos sólida y más dependiente de la energía y suministros exteriores. O los políticos dejan la demagogia, suben el nivel del debate y empiezan a gestionar y gobernar con responsabilidad, no sólo en España, o acabaremos estrellados contra un muro
Lo has visto en tu bola de cristal de economista de la London School of Economics
El verdadero problema que tiene la UE es que es demasiado dependiente en todo, no? por simplificar.
Ese caballo (euribor) viene de bonanzaaar!!
Está mal calculado....pagas 110€ más de intereses, *12 meses=son 1.320... y antes eran 60, 1.260 más.... por lo que dejas de ganar 1.260€... porque el capital al final amortizarás el mismo..
Peeeero.... no andas desacertado.... yo también tenía el 15% hasta que lo pase a alquiler... y dejé de cobrar el 15%... pero me pagan el 68%... que con la amortización del precio de compra (2008), me sale a devolver....
Obviamente si me sube la cuota, menos beneficio, pero también desgravo más... más a devolver.....
Paciencia-
Claro que todo es sugestivo: Si todo tu entorno estáis cerca de los 50 años, con deducciones fiscales por adquisición de vivienda y amortización, un trabajo con sus buenas subidas por antigüedad y la mayor parte de los intereses de la hipoteca ya pagados porque la contrataste hace ya casi 20 años, pues aquí sube el euribor y no hay ningún problema.
Ahora, pregunta a los cabezas de familia de un núcleo familiar joven (pon que tengan 35 años, tampoco voy a decirte 25), con una hipoteca variable firmada hace 3, 4, 5 años... O que llevasen ahorrando un par de años mientras están de alquiler para dar el salto a ser propietarios. A ver que te dicen.
Tal y como dices, todo es sugestivo, y si solo ves la situación desde el sesgo del grupo social al que perteneces pues igual te parece todo va de cojones, y no. Ni de coña.
Muy bien explicado, aquí los que están jodidos son los jóvenes hipotecados con variable a 20-40 años.
A esos los han destrozado.
Quién se hipoteca a 40 años!?
Del 2007 al 2010 hubo ciertos bancos que dieron hasta 50 años.luego estos préstamos desaparecieron.Conozco este tema
Muchos se hipotecaban a 40 años para bajar la cuota mensual ya que pedían un "todo incluido" (piso, gastos notaría, coche, plaza parking, etc)
Durante la burbuja inmobiliaria te daban la hipoteca con el 100% del valor del piso más gastos y casi casi lo que quisieras meter, de ahí las hipotecas a 40 años. Desconocía que también hubiese a 50.
Yo por ejemplo. Cosas de la vida, me divorcie, le di pasta a la colega y tuve que pedir más dinero al banco.
Total. Empecé a pagar el piso en Febrero del 2002 y me en teoría terminaba en Agosto del 2044. Yo soy de los que prefiero vivir la vida y no estar entre cuatro paredes. En cuanto he podido ahorrar algo a amortizar. Este año amortizaré de nuevo hasta el máximo y espero poder terminar de pagar la hipoteca en Enero del 2027.
Todo depende del momento y de las causas de cada uno.
Yo también me hipotequé a 40 años, y además dejando el 40% del importe para amortizar en la última cuota. Por supuesto soy consciente de lo que debo y de que el dinero que tengo en el banco no me lo puedo gastar alegremente, pero en ese momento me resultaba muchísimo más rentable que irme de alquiler a un piso similar. Si luego con el tiempo se puede sacar más rentabilidad al dinero que la que tienes que pagar al banco, genial; y si no, para pagar más rápido y amortizar anticipadamente siempre hay tiempo, yo prefiero no obligarme a amortizar más rápido si puedo evitarlo
Tengo muchos amigos que se han hipotecado a 40 años, mas que nada porque los precios de BCN son imposibles, o lo haces a 40 años o no te puedes hipotecar...
Bien explicado Pedro, parece ser que lo de "todo depende del momento y de las causas de cada uno" hay muchos por aquí que no lo entienden. Bien por ti.
Te recuerdo las hipotecas heredadas de Japón? En la crisis de 1996, y siguen sin levantar cabeza, el terreno del palacio Imperial de Japón llegó a valer tanto como todo el estado de California.
Hasta que dentro de 3 años venga un Draghi y diga: haré lo que tenga que hacer para sostener el euro, de la misma forma que nadie predijo ni la pandemia ni la guerra de Ucrania. Mucho listo con la bola de cristal veo aquí.
Efectivamente, el hostión viene para los que firmaron hace menos de cinco años con variable. Si no se contempló el peor de los casos (euribor al 5%)...
Realmente el que lo va a pasar mal es el que vaya al paro de verdad. La gente a día de hoy cobra 2.000 pavos al mes entre lo que cobra en A y lo que cobra en B.. pero como haya paro de verdad a ver quién aguanta unos meses con 1.000€ de subsidio y luego subsidios de 426€ como se pagaban en 2011-2014....
Tu lo has dicho, yo he tenido la suerte de firmar hace 9 meses (diciembre) una hipoteca al 1.5 fijo (al 95% ya que es imposible tener entrada+gastos para una vivienda en bcn donde no baja de los 200mil€)
Pero tengo muchos amigos que se han metido en la hipoteca de ING que es de las únicas que hacian a 40 años, y con hipoteca variable, a esos les va a subir mucho la cuota...
Analizamos nuestro problema no el de los demás, de la misma forma que los que aquí han firmado fija se ríen de los de variable -triste humor en mi opinión- yo podría reírme de los años que llevo pagando un interés de 1 euro y ahora por mucho que me suban me dará igual, a mi me dará igual, pero no al bar, ni al cine, ni a la tienda del ropa que dejare de comprar para asumir esa subida. Me importará un pimiento dejar de consumir/gastar pero no los receptores de mi ahorro.
Muy contradictorio
Claro que si, ahora cuando se ponga al 2-3%, no te va subir la cuota, te va a bajar.
Claro que si guapi.
La ostia que te viene en la siguiente actualización ni te la imaginas.
Sí, tú eres que eres adivino y resulta que el año que viene el Euribor va a estar al 4
Te aseguro que es más posible un e al +3% que volver a verlo en negativo.
No hay que ser premio Nobel de economía para saberlo.
Tú disfruta de la variable, que todavía te queda, ánimo.
Otro con la bola de cristal
y nos hemos beneficiado de muchos años en negativo, he estado pagando 1 euro de intereses.
Te vamos a dar un premio!
Y de qué te vale, si ahora el banco durante otra buena temporada te va a estar sacando hasta las tripas y en el peor momento, que es cuando estás pagándolo todo muchísimo más caro que nunca. Que te importa un pimiento? Pues siento decirte que hasta los pimientos están actualmente por las nubes, jeje
Hipoteca 2019 , euribor +1,25 a30 años
Importe 190000 e . Mi banco el de las alarmas me ofrece 2,55 fija con 2 vinculaciones no sangrantes . Que opináis ?????
Yo me tiraba a por ello.
La situación es complicada, intentaría apretar en esa fija, al 2% no estría tan mal, busca otras ofertas y se la llevas al banco.
Quim/Kuin, contesté ayer pero parece que no se publicó. Con el euríbor de ayer 1,4+1,25 ya pagarías un 2,65, y es más probable ahora mismo que vaya a más que a menos, con lo que creo que estarías mejor con la fija. Tienes también la opción de la mixta del Santander, con primeros 10 años fijos empezando en el 2,20 que sin vincular demasiados seguros te podría quedar en 2,35 o 2,45 según el importe del seguro de hogar.
Buenas,
Mira en Idealista Hipotecas, gratuito para el cliente, y si se formaliza la operación les paga el banco.
Hace 4 meses Caixabank (el banco de las alarmas y otras chorradas innecesarias) las ofrecía tipo fijo a 0,9% a 30 años por este canal, sólo con 1 nómina y seguro de hogar 3 años. Sin trampa ni cartón. Ahora estarán más altas, pero seguro que por volumen tienen mejores condiciones que las porquerías que todos los bancos ofrecen en oficina.
Sino, puedes probar con los bancos online, Evo, Openbank, MyInvestor, etc.
¡Suerte!