Andar es muy bueno
Ya os conté ayer que me siento como un cenizo que no da más que malas noticias pues bien, eso lo voy a arreglar y a partir de ahora solo voy a daros buenas noticias y si no las hay, me las invento y de esa manera entre buena noticia y buena noticia os dejo caer, así como si nada, el Euribor del día, que puede ser bueno o malo pero estará diluido entre buenas dosis de optimismo.
Y vamos con la buena noticia de hoy. Leo en Euronews que “Apenas dos minutos de caminata después de comer son fantásticos para la salud”
En un estudio publicado recientemente en la revista Sports Medicine, se descubrió que cuando los participantes daban un pequeño paseo después de comer, tan corto como entre dos a cinco minutos, sus niveles de azúcar en sangre subían y bajaban más gradualmente.
Pues ya está, la verdad es que no me ha hecho falta leerme la noticia completa para llegar a unas buenas conclusiones. Olvídate de ir al gimnasio o de salir a correr. Con un paseo de dos minutos ya vale y punto. Si esto no es una buena noticia yo ya no sé que queréis.
Por lo demás, no me quedan más buenas noticias porque lo que viene a continuación….
El Euribor sigue sin dar tregua y definitivamente se ha empeñado en amargarnos las vacaciones acumulando máximos no vistos en 10 años. Vale, ya sé que esto mismo lo llevo diciendo varios días pero es que no ha cambiado nada. El indicador más utilizado en las hipotecas de España sigue intratable y se dispara otras 56 milésimas hasta el 1.483% y nos quedamos muy cerquita del 1.5%
En cuanto a la media mensual de agosto, con diecinueve días cotizados se queda momentáneamente en el +1.164% con lo que me temo que cerrará agosto con una media superior al 1.2% y encarecerá considerablemente las hipotecas.
A efectos prácticos, con la media de hoy, esto supone que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 639€ a pagar 774€, esto son 138€ mas cada mes lo que equivale a 1.665€ más al año.
El precio medio del día 23 de noviembre de 2024 es de 0.134 €/kWh, lo…
Lo que es malo para la economía, es bueno para los hipotecados ya que presiona…
Como viene siendo habitual, para aquellos que no entráis aquí obsesivamente todos los días, os…
El economista y analista inmobiliario Gonzalo Bernardos había anticipado lo que muchos ya empiezan a…
El Euribor es el índice de referencia más utilizado en las hipotecas variables en Europa…
El Banco de España, en un movimiento por modernizar su imagen y conectar con audiencias…
Ver comentarios
El euribor sigue subiendo a niveles de los que no debería haber bajado jamás. Se acabó el dinerito barato para especular. Se acabó el "compro una casa con financiación barata y la alquilo para que el inquilino me pague la hipoteca, porque vivir de alquilar es tirar el dinero". Ahora los "inversores" van a tener que retirarse del mercado y muchos compradores para vivir no van a poder hacerlo hasta que bajen los precios, porque el euribor se va a quedar por el 2.5% por mucho tiempo y eso implica pagar el 4.5% en hipotecas fijas/variables+diferenciales+vinculaciones. Bienvenidos a la era del dinero a un precio más justo, la era de las hormiguitas, bye bye cigarras
Como que esto va a servir para bajar el precio de la vivienda... Esto va de que el parque inmobiliario interesante (no un piso en Bollullos de la frontera) se concentre en un puñado de manos y el grueso de la población se vea obligado a vivir de alquiler para siempre.
Con un crédito más difícil y los precios por las nubes mucha menos gente puede acceder a la vivienda, y el crédito barato ya ha hecho su función de permitir a los grupos financieros deshacerse de los activos tóxicos acumulados de la anterior crisis.
Parque inmobiliario interesante... No un piso en Bollullos... Vaya prenda
Me vas a comparar con un pisito en Madrid, Barcelona o Santander.
Almería, comparto tu deseo de que la compra de vivienda pueda ser más asequible sobre todo para quien la necesita para vivir y no como inversión, pero, más allá de la "prenda" que comentan de "SoyTontísimo", pienso que en el fondo tiene razón en que la financiación más cara (y en consecuencia más difícil, que no es exactamente lo mismo) siempre va a perjudicar más a quien tenga menos capital y necesite más esa financiación para comprar. Es decir, que si bajan los precios por culpa de que el acceso a la financiación es más cara, creo que se tendería más a lo que dice él, lo contrario de lo que querríamos tú y yo. Hace unos días alguien sugería eliminar (o al menos reducir) el ITP (no sé si era MaNu, no recuerdo) para compras de primera vivienda, algo que sí podría ayudar a eso.
Por otro lado, siempre que se habla del acceso a la vivienda creo que se comete el mismo error que cuando se habla del reparto de la riqueza: que se olvida que para que algo se reparta, tiene que haberse generado primero; y si te equivocas en las políticas de reparto, actúas sobre la generación, y tienes menos a repartir. En el caso de vivienda, se habla a menudo de viviendas vacías pero nunca de su estado de habitabilidad. Y permanentemente tienen que seguir construyéndose nuevas o rehabilitándose con mucho dinero las viviendas existentes (con la importancia que eso tiene para la economía y el empleo de mucha gente, por cierto), para que luego alguien con pocos recursos pueda acceder a ellas, ya sea comprándolas o en régimen de alquiler. Conclusión: te puede servir en un primer momento para disponer de lo que ya existe, pero acabas en la frase con la que os aburro todos los días: pan para hoy, hambre triple para mañana.
La vivienda es una inversión de gran importe, para la cual hacer negocio requiere plazos de retorno de inversión muy largos y enormes costes de financiación y de impuestos, tanto para quien las tiene que construir como para quien compra para alquilar viviendas ya existentes (aunque sean usadas y no haya participado con su capital de la financiación de una nueva promoción). Conozco el sector, y cuando se habla de especulación en vivienda, me da la risa, sólo hay que buscar la palabra en el diccionario para ver que se corresponde con un beneficio esperado a corto plazo, cuando no hay muchos casos de retorno más largo y difícil para una inversión que el de la vivienda. Otra cosa es que se hable de especulación con precios de suelo, recalificaciones, etc., pero nunca con algo que si compras cuando ya está construido pierdes un 15% en el momento de la firma, e inmovilizas o financias un capital de tal magnitud que una persona cualquiera puede tardar una vida entera en ahorrar.
Para comprar para alquilar (sin revender después), incluso considerando tipos de interés bajos, hay que comprar muy bien para que la inversión se empiece a recuperar (no digo dar beneficios relevantes) antes de los 20 años (siempre con la incógnita de la evolución de los precios de alquiler futuros, que si no se incrementaran podrían llevarnos a una recuperación de la inversión a los 30 años... si no más). Y hay mucha gente que, por circunstancias múltiples no sólo económicas, no puede ni debe permitirse de ninguna manera irse a vivir a una vivienda en propiedad con ese coste que tiene. Y recordemos que los costes, tanto de nueva construcción como de reformas, con materiales disparados, energía disparada, mano de obra, impuestos, etc., son cada vez mayores para quien tiene que proporcionar viviendas para que esa gente pueda alquilarlas si su necesidad es ésa. Si la oferta de viviendas para alquilar es escasa, que el Estado actúe para incentivar la oferta o invierta directamente en vivienda social para alquiler; y si la inversión privada diera grandes beneficios (que ya digo que no lo son en relación con el tiempo de retorno), mayor motivo para que la inversión la hiciera el Estado y así consiguiera beneficios públicos.
Yo no sugerí la eliminación del ITP, en un comentario jocoso comenté que era un chollo vivir en Madrid porque es más barato.
Y ahora que lo comentas eliminarlo no lo eliminaría pero sí le daría una vuelta de rosca. El ITP no es más que IVA de una vivienda de segunda mano al que le han maquillado el nombre para que la gente no caiga en que el IVA es algo que se suele pagar por un bien perecedero, una coca cola por ejemplo, y este no es el caso.
Si lo eliminas corres el riesgo de que vuelvan a salir especuladores tipo década de los 2000 de debajo de las piedras. No obstante tampoco veo justo que para una primera vivienda se deba pagar ad eternum. Si me compro un piso y el vecino de al lado es un cabronazo que no me deja vivir, o simplemente no me gusta por lo que sea una vez viviendo, y me toca vender y comprar uno nuevo en 3 meses vuelvo a pagar ITP. Si te pasa 3 veces seguidas ya te has arruinado.
Con qué se tuviese en cuenta que para primera vivienda solo se paga la diferencia si el nuevo piso es más caro ya sería mucho más justo.
Pero claro... Es dinerito para las comunidades...
Claro, claro, MaNu, justo yo aquel día no veía claro eliminarlo totalmente tampoco, y en cualquier caso bonificarlo parcialmente sólo para primera vivienda, o como dices tú ahora, por la diferencia de de importe entre la primera compra y la segunda (si compras la segunda para vivienda habitual). Realmente en el IAJD se bonifica para vivienda habitual hasta un determinado importe de compras, algo así está bien, pero no se hace lo mismo con el ITP que es el impuesto gordo. Pero vamos, algo que diferencie los impuestos cuando la compra es para vivir me parece bien, aunque insisto en lo que he dicho otras veces: las compras para invertir y poner en alquiler por muchos años también son necesarias, porque para mucha gente es preferible vivir de alquiler y alguien tiene que adelantar el dineral que vale esa vivienda para que ellos puedan alquilarla después (con mayor motivo cuando el Estado no lo hace y deja toda la inversión en manos privadas para luego querer intervenir en los precios sin compensar a los propietarios, una estafa anticonstitucional por no respetar la propiedad privada como lo es consentir la okupación)
Ah, perdona MaNu, no habías sido tú el del ITP, sino Desdemiconfe en https://www.euribor.com.es/2022/08/22/el-euribor-pesadilla-agosto/
Milofo, no te puedo contestar anidado en el móvil a tu último comentario.
Justo por eso me echo para atrás en invertir en vivienda: por la falta de seguridad. Es más que necesaria la inversión privada en vivienda en alquiler pero en este país no te lo ponen fácil.
En la Europa continental en general la gente ni se siente estafada por el casero ni el propio casero se siente desprotegido por parte de la ley. Aquí tenemos un problema gordo con esto.
Al estado le sale mucho más económico incentivar el alquiler privado a precios razonables y dando garantías a los arrendadores que construir vivienda publica para alquiler. Pero claro eso es un curro de la hostia y es más sencillo intervenir el mercado y si hay problemas que se los coma el dueño del piso...
Tal cual, MaNu
Yo creo que esto va de que la igualdad y la libertad son incompatibles. Lo sabemos desde la misma revolución francesa, que llevaba esa contradicción en su lema. Cuanto mayor sea la desregulación mayor será la desigualdad, y cuanto más se regule para paliar la desigualdad menor libertad habrá. No hay que ser un fuera de serie para comprender que la extrema liberalización de los mercados que tuvo lugar en los 90 y 2000 es la responsable última de la enorme desigualdad que existe hoy.
Que te crees, que los inquilinos no van a seguir pagándole la hipoteca a los propietarios? Se les sube la cuota y punto, hay más demanda que oferta.
¿Hay más demanda que oferta? Depende del sitio y del momento. Cuando la nueva gran recesión que vamos a ver lleve meses y meses el desempleo apretara también en las grandes ciudades y bajará la demanda. Lo que ocurre es que a la práctica totalidad de la población ni se le pasa por la cabeza que el desempleo se pueda disparar, pero solo hay que esperar unos meses para verlo. Las personas tendemos a olvidar lo malo rápidamente
La gente tiene que vivir en algún sitio, la vivienda no es como el ocio, la demanda no va a bajar, al revés, en las grandes crisis el desempleo se acentúa mucho más en ciudades pequeñas mientras que las grandes ciudades siguen teniendo tasas de desempleo mucho más contenidas.
Exacto, la demanda no bajará, la gente necesita un techo. La gente tendrá que subir la parte de su sueldo que destina a vivienda y reducirla de otros gastos, como se lleva haciendo en los últimos años y no por gusto. La oferta se ha reducido por los alquileres vacacionales, aquí y en el resto del mundo. Donde antes cabían 100, ahora 50 así que se paga más por esos 50 que quedan. Y eso por desgracia, así seguirá... Y es por ese motivo por el que la mayoría hoy en día se meten en hipotecas altísimas, porque la alternativa del alquiler es mucho peor, no porque a parejas que rondan el mileurismo arriba/abajo les apetezca pagar 800 euros al mes de hipoteca.
Y te lo digo porque vivo en cierta famosa isla donde hay pisos que se comparten entre familias. Ha habido momentos mejores y peores, pero los precios no han bajado, han sido las personas quienes se han adaptado a vivir en mejores o peores condiciones, desaparecer del mapa no pueden.
Del 2012 al 2016, tanto en Barcelona como en Madrid, y en sus áreas metropolitanas, los alquileres estaban de media un 40% más bajos por: más oferta de alquiler, salarios más bajos y menor capacidad adquisitiva de los arrendatarios, lo que producía que los arrendadores se conformaban con menores alquileres.
En cuanto llegue esa gran recesión que dices, que llegará pronto, volveremos a ver tipos cercanos al cero.
Veo que no aprendemos, aunque si creyendo eso, mitigas tu angustia, entonces genial. Hay que tener empatía.
La recesión va a llegar en gran parte por culpa de eso mismo que dices, por tener los tipos de interés cercanos al 0 e incluso por debajo durante tanto tiempo. Los que mueven el cotarro ya se han percatado del error cometido y dudo que vuelvan a repetirlo
Todo va según lo previsto.Agenda 2030"no tendrás nada y serás feliz".
Felicisimo, claro que si.
Repetitivo como el ajo.
La Agenda 2030 de los variablistos: "Euribor en negativo y serás feliz".
Te gusta más?
Sigue siendo repetitivo.
Nunca pises mientras subes la escalera,es posible que te los encuentres a todos al bajar.
Me encanta lo de bye, bye, cigarras. Literalmente.
La FED ya está hablando abiertamente de mantener los tipos por encima del 4% durante mucho tiempo. Noricia de hoy mismo. Id apretando el esfinter los endeudados.
Quien va a aceptar una subida de sueldo de menos del 5% el año que viene???
Yo ya la tuve el año pasado y este año espero cercana al 10%.
El efecto de la inflación dejará con menos capacidad de gasto a mucha gente, pero con suledos más altos y las mismas deudas.
Los Estados están pagando sus deudas con inflación a costa de empobrecer a los ciudadanos, pero ya veremos cómo queda la relación deuda/sueldo al final.
Recuerda que aunque tengas la suerte de que tu empresa te compense el IPC, en realidad no lo estás compensando porque toda esa subida de salario que has negociado va a tu tramo alto del IRPF, tasado a altos porcentajes impositivos. Por eso la deflactación de los tramos impositivos es tan necesaria, ahora nos están robando literalmente nuestro dinero
Jako, y aunque te suban el 10%... ¿Tu empresa será igual de competitiva con subidas vinculadas con el IPC? Dependerá del sector, pero imagínate si fabricas cosas que también fabrican fuera de España tus competidores. ¿Qué inflación e incrementos salariales o fiscales tendrán ellos? Como sean menos, tu empresa está perdiendo y eso es malo para ti también
Vives de alquiler verdad envidioso?
Anda que el becario poner la foto de Rajoy... Tendrá también la culpa de que suba el Euribor por la inflación desbocada. En todo caso, pegaría más la de Mr. Falconetti y sus 23 ministerios que no es que sirvan para nada, es que restan, creando solo problemas
Mejor la de Aznar. Ley del suelo...
Anda, no ha tardado en sacar la cabeza un rojillo, jeje. Así nos va, Xurde. Tenemos lo que nos merecemos. A disfrutar lo votado!
Por lo menos con Aznar no campaban a sus anchas los okupas, ni te decían cuanto podías cobrar por alquilar tu piso, por ponerte dos ejemplos
No solo le ponia impuestos al sol para poder sangrarte como un cerdo
El becario no se atreverá porque los dictadores socialcomunistas que nos gobiernan le podrían cerrar el blog. Y no lo digo en broma.
Voy camino de perder la porra
He perdido hasta la pole
Tranquilo milofo, tampoco nos jugamos nada. Si estuviese la gorra en juego ya sería otra cosa ;-)
El próximo miércoles lo sabremos, jeje
y yo tambien, aposté por 1.222 y al ritmo que va supera el 1.25 de media...
el otro drama es que septiembre ya lo abre con un 1.50 de media...
drama diario...
y yo que tengo/quiero firmar en septiembre, pero tampoco depende de mi... me voy a comer un 0.25% extra lo más seguro
Pues yo sigo esperando alguna bajadita en los 4 días que quedan...mi 1,19X todavía es posible.
Que no cunda el panico, el mercado simplemente esta descontando los tipos previstos, una vez llegue al tope, un 2% no se movera más alla del 2 o 2,5, no hay margen para más.........
Todos los días lo mismo y todos los días sube. Yo cambiaría el discurso.
Ya ves, encima se pone de nombre Economista, vaya economista.
Solo al 2,5% va a destrozar a muchos jóvenes.
Los jóvenes hipotecados a variable a 30 años están jodidos.
Tiempo han tenido de cambiarse a una hipoteca fija 2%... Que han estado meses dándolas, Y no es por gastos, que las subrogaciones pueden ser al 0%, cómo fue mi caso, comprada en 2017 y subrogado en 2022
Nostradamus Poter ya lo dijo, al 2% a final de Septiembre y 2,5-3% a final de año.
Se viene la más absoluta ruina para los hipotecados con variable, especialmente para los más jóvenes, aquellos que se han hipotecado a 20, 30 o 40 años. Esos están literalmente jodidos.
Hipotecarse a 10 años con lo que valen los pisos es imposible si no cobran 4000
Bla bla bla otro que todos los días lo mismo.
jaja exactamente...
el fed funds rate, el sofr y todo sigue subiendo a toda velocidad...
a ver que pasa...
Con la inflación que hay debería estar por encima del 5% (en 2008 se llego al 5.4% con inflación por debajo del 5%)... Pero un 2.5% es suficiente para destruir la demanda especulativa, y hacer que caiga el precio de los ladrillos, buenas noticias pues para los no especuladores
De acuerdo contigo, salvo en una cosa, en 2008 habia un boom economico y ahora estamos en una clara recesión
Votaste por segunda vez a ZP en el 2007 justo cuando los brotes verdes… en 2008 la crisis ya llevaba 6 meses.
Contestar a Almería es perder el tiempo no e visto cateto más ignorante y eso es difícil aqui
Cateto, si hubiera puesto en el nick el nombre de una gran ciudad ya no sería cateto, jeje . El que insulta siempre siempre es alguien acomplejado
a ver si en vez de intentar meter miedo usáis la cabeza. El BCE puede subir los tipos hasta el 10% y la inflación no va a bajar. ¿o es que tiene poder sobre el suministro de gas, petróleo, combustibles, etc...? ¿va a solucionar la falta de viento para energía eólica o falta de agua en los embalses? no seáis cretinos.
Otro insultando. Es increíble que con la educación gratis que tenemos haya tan poco respeto por el prójimo.
no te confundas, precisamente porque es gratis alguno gastáis el nivel que demostráis de pensamiento y maldad.
Pues yo te iba a decir que tienes el cerebro como Almería ( seco ) Asiq cretino tampoco me a parecido para tanto. Ahora vuelve a poner que el euribor debería estar al 5 que si tal y cual. Entráis a hacer sangre y nada mas
Yo Almería te felicito,es tu momento,puedes sacar de la hucha los ahorros que tienes desde la primera comunión y quizás te compres 3 pisos en la gran via de Madrid ,baratitos
Aquí cretino no es nadie, ni si quiera tu. Y precisamente por tu argumento, los tipos de interés no pueden subir mucho más, al respecto ayer un nobel de economía hizo unas declaraciones al respecto y supongo que no es un cretino
exactamente, poder pueden subir la infinito y más allá, y dará igual, no pueden bajar los precios porque todo arranca del problema energético y la falta de oferta y la puta guerra. Seguir subiendo a los % que leo a los iluminados solo destruirá lo poco que quede y seguirán subiendo más la inflación
Joseph Stiglitz, premio Nobel demócrata que alababa la política de Zapatero.
https://www.americaeconomia.com/economia-mercados/joseph-stiglitz-la-teoria-de-las-metas-inflacionarias-fue-un-error-economico
Ya subió el Euribor en dos ocasiones al 5 y pico %. Por qué piensas que no puede volver a suceder o incluso superarlo? Nada está escrito y las estadísticas están para romperlas.
Es que si BCE no sube tipos y la FED si los sube el euro se va a la m... respecto al dolar y el petroleo se paga en dolares con lo cual la factura energetica hace subir mas la infacion
es decir, hay que elegir entre recesión por la energía o por el cambio €/$. No te preocupes, la FED ya está frenando.
Raphael Bostic (FED) acaba de hacer unas declaraciones indicando que hay que es probable que tengan que subirlos un 0.75% en la próxima reunión
Jaja eres un pelotudo. Es obvio que cuando los intereses estan por las nubes el consumo se ralentiza y los precios bajan.
De donde coño sales tu?
No le falta razón a "ja ja ja" en que las herramientas del BCE son para lo que son, y la misión del BCE es exclusivamente la que es, no podemos pretender que se arreglen los problemas de base sólo con manipular los tipos de interés
pensaba que la subida de inflación era por temas energéticos agravados por la guerra...¿Demanda especulativa? esto es inflación por falta de oferta. A ver si estudiamos más e intentamos dejar de reirnos, porque te joda o no, te va a afectar como al resto, cuando en tu empresa te peguen una patada en el culo para reducir gastos tontos.
Otro insultando. Si me despiden me iré a otro sitio
si, a la cola del SEPE, no tendrás oportunidades porque estaremos en una recesión brutal si suben los tipos a los niveles que decís.
Y te llevarás el piso!
Con casinos, y furcias.
Bender, Futurama queda lejos ya, no sé si muchos lo entenderán
En septiembre de 2008 estuvo en el 5,4% casi, pero en diciembre de ese mismo año se desplomó hasta el 3,452%, es decir en tres meses se desplomó dos puntos. Creo que algunos deberíais dejar de asustar al personal y dar la brasa con lo del 5%, porque si repasáis el año 2008, sólo estuvo por encima del 5% durante cinco meses.
Ojo que la gente creo que entiende por referencia del pasado y cada crisis no sigue mismo patrón. Podría darse el caso de no bajar precios.la crisis no durará más de 2 años
Con la inflación que hay debería estar al 8% o más si fuera un problema de una economía "caliente". Pero esta inflación no viene de ese lado. Subirá el euribor, y en torno a un 2% y unos meses más, la recesión será brutal y en ese corto-medio plazo, desgraciadamente creo que seguiremos con una inflación por las nubes: estanflación y el desempleo seguirá una curva exponencial. Y en esa situación,¿seguimos subiendo euribor?. Para el caso concreto de Europa, la herramienta de subir tipos es tan indirecta que es como intentar matar moscas a cañonazos. En el caso de EEUU es diferente y responderá mejor a la subida de tipos. Aquí, inevitablemente veremos como el euro caerá por debajo del dólar y esto sí justificaría subir euribor, pero claro, hasta que límite, hay poco margen. El BCE lo ha hecho muy mal como ocurrió en el 2008.
Muy de acuerdo, Alv. Pero sí que creo que, una vez demostrado y aceptado el error del BCE, y viendo que está actuando (aunque sea tarde) para devolver los tipos a niveles NORMALES de toda la vida (que aún no se han alcanzado pero falta menos), creo que, efectivamente llegado a un punto, sólo queda actuar sobre los problemas reales de producción de energía, competitividad, etc.., racionalizando gasto público y enfocándolo más a la inversión más productiva.
Para esto os recomiendo el artículo que está ahora mismo en portada de hace 10 años:
https://www.euribor.com.es/2022/08/25/el-colapso-energetico/
No perdáis el tiempo leyendo a Almería porque solo dice chorradas
Los tipos previstos no los sabe ni Aramis Fuster
Esa no sabe ni en qué día vive jajaja
Lo saben los 4-5 iluminados de aquí... Estoy de la frase: ya lo dije yo, ya sabía yo...
Te dá cuen?
Economista, que no hay margen para más? Ya te diré...
Espero y deseo que los que tengan variable puedan hacer frente a tales subidas. Os deseo lo mejor.
El gas (buscas ttf durch en Google) superando ampliamente los 300... Así que la inflación no va a irse al 2% en mucho tiempo por lo que los tipos de interés van a subirlos al 1.75% o 2.0% con el calambrazo que ello conlleva para la economía de un país en el que casi nadie ahorra nada. Lo de 2008-2013 va a ser una broma en comparación con lo que tenemos ahora en frente
no te olvides de los que contraten fija, listillo...
de hoy. La Caixa, Hipoteca 200.000€ a 30 años:
tipo fijo sin vinculaciones. T.I.N: 3,12%(*) T.A.E: 3,16%
tipo fijo con vinculaciones: T.I.N: 2,52%(*) T.A.E: 2,89%
No olviden que los bancos publican eso pero las conceden solo si la cuota hipotecaria supone menos de un ¿30%? Del total de los ingresos, por lo que si suben los tipos fijos y los variables (euribor) mucha gente se quedará fuera. Ahhhh y solo falta la última vuelta de tuerca: que bajen la financiación del 80% al 70% que llegará en cuanto se empiece a ver que los precios de la vivienda está ya cayendo
correcto.
Al contrario, partes de la base de que conceden en torno a que puedas pagar de cuota un 35-40% de tus ingresos. Al subir todos como está subiendo los bancos de mantendrán en el 80% de financiación e incluso subirán al 90% al verse reducida la capacidad de ahorro de la gente. Esto para Almería
Para ja ja ja, dónde sacas esos datos de la Caixa? Yo tras mil historias firmé con ellos el martes, suerte que empecé a moverme y preguntar en mayo. 158.000€ que me quedaban en ING, cancelación e hipoteca nueva. Eso sí, noto subida buena al pasar de 32 años restantes a 27. Los que ponen que si sube la alarma, o seguro... Cada 0'25 k no bonifique son 20€ que me sube la cuota... Ni tan mal. Por cierto mis valores son 2'4 sin bonificar, 1'4 máxima bonificación. Yo 1,65 xrk paso de la alarma.
Te va a subir el seguro de vida ,el del piso y la alarma igual o más de la variable ;)
Hay que ser corto de miras para pensar eso. Hipoteca fija de 158.000€, cada 0'25 que no bonifico son 20€ más. Seguro k es lo mismo que va a subir la variable estos meses. Lo mismito.
jaja...
lo de "deseo lo mejor a los variables..." simplemente sobra
Cuánto antes y más rápido suba esto, más grande será la caída. Si suben 75 puntos básicos en septiembre el año que viene tendrán que estar bajando tipos.
es que aquí hay algunos que en su maldad intentan meter miedo y jugar a Nostradamus. España, entrará en crecimiento negativo según la Airef éste mismo trimestre en que estamos, así que recesión a final de año, dos trimestres consecutivos . Eso nosotros, el resto de EU igual, no podrán subir tipos porque será inútil para contener la inflación, tendrán como poco, que quedarse quietos tras la subida esperada en septiembre y luego ver....
El mantra de siempre: cómo vamos a recesión no van a subir tipos. Vamos a ver si nos enteramos: que hay que acabar con la inflación aunque sea a costa de una gran recesión. Que la inflación es PEOR que la recesión, porque además si no suben tipos de interés todos los países de forma coordinada para destruir la demanda entonces la inflación seguirá subiendo y subiendo y la propia inflación provocará la recesión. La gente no entiende que si la inflación sube y sube al final la gente consume menos y tarde o temprano llega igualmente la recesión e igualmente el desempleo. Es muy sencillo de entender.
Almería, estoy totalmente de acuerdo en todo lo que dices. Tienes más razón que un santo. A ver si el BCE se decide a destruir la inflación y a las cigarras especuladoras de paso. Que las hormigas hemos sido ninguneadas ya demasiado tiempo.
Y el estado, a reducir gasto a tope caiga quien caiga. El miedo cambia de bando.
Siempre con la misma chorrada ,las hormigas y las cigarras,quizás dentro de algún periodo de futuro os tengáis que aplicar el cuento de la lechera,además no te entiendo esa preocupación enfermiza de las personas que tienen una hipoteca variable que no es mi caso.Se la vais a pagar vosotros?Coño,dejar de dar el Turre.
Cuantos nicks llevas ya, 6?
ah, repito, ¿tiene el BCE el poder de suministrar más petróleo, gas, gasoil cuando el propio Occidente se ha metido a boicotearse así mismo con sanciones al que controla el flujo energético de Europa? no, puede bloquear el crédito, poner tipos del 25% que no logrará bajar la inflación.... se llama inflación de oferta.
Si hay inflación de oferta es porque hemos pasado de producir 100 y consumir 100 a:
a) producir 100 y demandan dar 110;
b) producir 90 y demandar 100;
c) producir 90 y demandar 110.
Yo creo que es la c) pero en cualquiera de los 3 casos hay dos palancas para llegar al equilibrio: aumentar oferta y disminuir demanda, y los bancos centrales SI pueden hacer una de esas cosas: disminuir demanda. Y si la FED, el BCE, el Banco de Inglaterra, el Banco central de Canadá, el Banco central de Australia, el Banco central de México, etc etc suben los tipos de interés como están haciendo y lo siguen haciendo llegaremos a un equilibrio que haga bajar los precios. Si no lo hacen, además de incumplir su mandato, provocarán que la inflación (impuesto de los pobres) destruya toda la economía y provoque una recesión aún mayor. Si es que ya toca una recesión Nm porque cada 7-10 años hay una, es inevitable
Tú tampoco te enteras de nada. Esta inflación es por materias primas y energía. Subir tipos no va a servir de nada
"Os dieron a elegir entre el inflación y la recesión… elegisteis la inflación, y ahora tendréis la recesión"
pues pon Airef al revés y problema solucionado.
Jajaja tu la has cagado anticipando intereses bajos. Ahora perdona pero callate. Deja el lugar a los que saben
Buenos días, llevo leyéndoos a todos en este blog desde mayo. Por aquel entonces, aunque alguien no lo crea, firme una hipoteca fija al 2,23% (que con nómina y seguro de casa se queda en 1,23%). Teniendo en cuenta que a comienzo de año la ofrecían incluso por debajo de 1%, me pareció una jugada arriesgada ya que voy a 30 años y con mucho capital, es lo que tiene Madrid, que barato no es. Pero, aunque visto el euribor actual, creo que fue un acierto total firmar ese interés fijo,, quisiera haceros a todos una pregunta porque veo que aquí hay personas muy informadas y capaces.¿ Pensáis que puede desaparecer el euro, o expulsar Europa a españa (debido a nuestro gran hacer contable), y volver a la peseta? De ser así, ¿que ocurriría con las hipotecas?. Esto me tiene angustiado porque pienso que si cuando cambiamos al euro todo subió (el famoso redondeo al alza 100pts 1 euro), creo q a la inversa sería lo contrario, vamos que estoy preocupado pensando que cobraré en pesetas pero pagaré hipoteca en euros. ¿Puede eso ocurrir?.
No a todas las preguntas.
Si ocurriese, tomaría las riendas el Banco de España y bajaría tipos
Tu ya llevas meses que no comprendes nada anónimo
Lo contrario de lo que ocurrió; cambiaríamos el euribor por el míbor y entonces el tipo variable se iría a dos dígitos. Una auténtica catástrofe.
He leído aquí de todo pero tus preguntas me han dejado más loco que lo del gato del atico jajaja
Me parto. Acaba de meterse en una hipoteca FIJA a un porrón de años y porque el euribor ahora está alto ya considera que ha hecho la jugada de su vida. Es que no aprendéis, no aprendéis. Con el fijo al final de una hipoteca SIEMPRE se paga más salvo los que tienen pasta y la pillan a 5 años y cosas así. El resto a pagar más por la “tranquilidad” (tranquilidad de estar 3 anos pagando una cuota abusiva, pero “al menos no sube” jajja)
El euribor historico medio es de 1.8 %. El que ha firmado un fijo de 0.65 hace unos meses puede que llegue a pagar mas pero basandonos en los datos historicos eso es imposible.
Y ese del 0.65 segun proserpina esta pagando una cuota abusiva. Nose porque a la gente le molesta tanto que otras personas consigan buenas condiciones hipotecarias
Porque hay mucha envidia, y mucha mala leche que hay que sacar por algún sitio y aquí se puede hacer eso de incógnito.
Pague más o pague menos un interés del 0,65% es un regalazo, es pagar prácticamente nada. Comparado con la media histórica del euribor es pagar la mitad, no creo que en ninguno de los escenarios posibles llegase a pagar más, a no que diesen variables a euribor +(-5)
PROSERPINA, evidentemente debes de ser el más listo de España, supongo que Desde el banco de españa, te llamarán todas las mañanas para ver que decisiones tomar, no obstante dada tu sabiduría explícame tú de nuevo como llevando 3 letras pagadas al 1,23% estando el variable euribor 0’852 junio+ diferencial muy por encima, voy a pagar más. De hecho, desconoces mi situación y no sabes mis cuentas para hablar despreciando mi plan. Yo simplemente he hecho unas preguntas a las cuales no has aportado nada, te agradecería que en vez de escribir para producir toxicidad en los mensajes aportes algo de valor a este blog, como bien hacen otros muchos. Muchas gracias a todos ellos por contestar mis preguntas.
Proserpina escribir siempre en mayúsculas NO TE DA LA RAZON puesto que cada hipoteca en su diferente momento y con sus diferentes tipos y condiciones darán un resultado u otro que se conocerá cuando al finalizarla o amortizarla se hagan números y podrás entoces comparar, pero de ahí a decir que SIEMPRE es mejor una u otra, hay un mundo de matemáticas (aunque personalmente creo que esto ya había quedado claro por aqui)
Pues no creo que alguien se haga una hipoteca fija para pagar un año que le queda de hipoteca no? Supongo que ya lo hacen por miedo debido al largo tiempo que les queda....
Eres adivina y sabes a cuanto va a estar en 15 años? Porque puede que los que han firmado tipo fijo paguen menos y incluso puedan pagarlo cosa que si por ejemplo subiera el euribor algún día al 5 cuántos van a poder a pagarlo?
Totalmente de acuerdo, y además con unas vinculaciones durísimas...
Tembleque, cada vez que alguien habla de la posibilidad de salir del euro, no puedo evitar acordarme de Argentina cuando "rompió" y no pudo aguantar más su paridad "ficticia" con el dólar. En aquel momento, tenía un amigo de becario en Argentina que de un día para otro pasó a ganar más que el director general de su empresa, porque con su beca cobraba en dólares, y el resto de la empresa en pesos. Decía que las miradas del resto le daban hasta miedo...
Que buena anécdota. Lo peor de todo es que intentaron arreglarlo con un proteccionismo salvaje lo que ha hundido más su economía.
¿Es posible? Sí.
¿Es probable? No.
Si ocurriese, (tu deuda se firmó en euros), al pasar la deuda a pesetas, medio país tendría que tirarse de un puente.
y el otro medio irse a Venezuela.
Que se lo digan a los argentinos si es posible o no. Corralitorrrr!
por eso aquellos países son del tercer mundo.
En la época del corralito Argentina no era del tercer mundo. Ahora es de otra galaxia.
https://panampost.com/emmanuel-rincon/2019/12/05/argentina-pais-rico-miserable/
También les quitaeon dinero por lo de grecia a los habitantes de chipre que viven en la unión Europea. A ver si paras de ser estúpido
La realidad, es que algo parecido hubo, las llamadas hipotecas multidivisas. Los listos, que te daban la matraca todo el dia con lo listos que eran, todos con hipotecas en yenes y sobre todo francos suizos. De pronto, catacrak mundial en 2008, y sus hipotecas multidivisas casi doblaron en algunos casos su valor. A llorar y a pedir ayuda al banco y quejarse de que les han engañado.
La realidad es que el euro no va a desaparecer, ni nos van a expulsar, por tanto, tampoco van a volver las pesetas.
Plantéate esto que es lo mas sencillo y lo único que va a pasar, que es no perder poder adquisitivo, cosa que ya hacemos con una inflación al 10 %. Porque si el 2% os hace temblar, no sé yo que pasaría si volviéramos al 3-4 % que es o debería ser lo habitual. Porque el dinero no se presta o no se debería prestar gratis, concepto que muchos olvidan , ya que crea falsa sensación de riqueza.
Tembleque, estate tranquilo porque todo eso no va a pasar.
Lo que es probable majetes es que el euro se desvalue... Bueno ya es la realidad.
La razón de ello es que no se sube los intereses como se debería.
Qué rabo!
Agárrame el ídem jajajajaja
Al final, la banca siempre gana, y yo me pregunto. Si realmente el Euribor fuera ahora la gallina de los huevos de oro, y se fuera a descontrolar como hace años, ¿no les interesaría a los bancos que todo el mundo tuviera variable? o al menos una mixta de unos años variable y después fija.
Entiendo poco de hipotecas aun, pero si entiendo algo mas de números, y si te interesa ganar a largo plazo, yo lo que haría es que todo el mundo firmase fijas a un valor medio del que me interesa, de esta forma, como prevén que el Euribor baje sin tardar mucho (1-2 años, sin llegar a limites elevados por encima de 3) se aseguran que tienen a todo el mundo pillado con las fijas, y no hay vuelta atrás. De nuevo, la banca gana
Buen día a todos, en especial al gran Becario
eso es un poco lo que hacen ahora, suben los tipos de las fijas y bajan los diferenciales de las variables, pescan en dos ríos siempre revueltos. Y como bien dices, hacen medias... lo que pillen éstos meses bien les viene, por el lado de las fijas más altas firmadas por el miedo al euribor, compensan las que han estado firmando al 1% fijas estos meses de atrás, y por el lado del variable lo mismo, puesto que los diferenciales irrisorios de hace años ya no los dan salvo para periodos muy cortos de hipoteca. La banca la caga siempre en sus previsiones, solo hay que tirar de hemeroteca, pero tiene la capacidad de jugar con los números y hacer medias.
Los bancos ganan dinero por cabrones, no por listos.
Si hace 5 meses daban hipotecas fijas al 1% es porque sus burócratas saben lo mismo que el becario.
+1
Que bueno!!
Al fin alguien piensa.
Es cierto peter. Los banqueros son como jaja anonimo o tonino. No tienen ni puta idea
Al fin alguien piensa? Eso ya se dijo cuando empezaron a encarecer las fijas. Sabrás mucho pero memoria tienes poca.
Muy bueno, Peter, salvo el menosprecio al becario que es un crack
Dejarme que rompa una lanza en favor del diablo.Si cuando están los intereses bajos prestan dinero para lo que se nos antoje porque son tan malos? si realmente sin ese dinero la gran mayoría no tendría ni casa, es más, hay muchos que piden incluso más capital para un coche a mayor interés y no se quejan tanto, puedo entender que cuando se ha estado pagando cero por un dineral ahora molesta tener que devolverlo con interes pero acaso no es lo que les solicitamos en su día? Y no, no soy de la banca ni nada parecido pero si me agrada ser objetivo y realista, al igual que compramos otros artículos en otros comercios al banco le compramos dinero y si ahora es aún a precio barato pues a aprovecharlo.
También es cierto, Desdemiconfe, yo les debo mucho a los bancos (no me refiero al dinero que tengo pendiente de pago por hipotecas...), y a personas concretas de oficina muchísimo agradecimiento. Lo malo me lo callo (llevaba dos párrafos pero no me iba a caber el libro)
El becario sabe más que los bancos.
La banca siempre gana y todavía algo más con las vinculaciones... Está todo estudiado... A mi en su día me salía variable 0,8 primer año y luego 0,6 ( todo ello con vinculaciones ) la fija al 2,2 y 1,8 con vinculaciones... Me tiré al variable y estos 3 años creo que habré ahorrado 3.600€ ahora toca amortizar... Intente jugar lo mejor posible y veremos si pagaremos fistros por pecadores o no ?? Pero no pienso reírme de los tipofijistas y los que contratasen fija entorno al 1 pues mi enorabuena.
Deberíamos de adoptar una perspectiva histórica.
Históricamente, un tipo de interés entre el 0% y el 5% es un tipo de interés barato; entre el 5 y el 10% sería un tipo normal, y solo por encima del 10%/15% sería un tipo caro. Lo que no es nada normal, históricamente hablando, es tenerlo en el 0%. Por eso, nuestro problema no debería de ser si el euribor se va al 2%, al 3% o a al 5%.
La principal preocupación de los hipotecados debería serla amenaza de los políticos populistas de acabar con la UE y regresar a la peseta, porque entonces de un día para otro cambiaríamos del euríbor al míbor, el tipo de interés de la peseta, que desde que tengo uso de razón siempre ha sido de dos dígitos.
Yo, antes que mirar el euríbor todos los días, miraría qué partidos van a gobernar en Francia o Italia, por señalar dos bastiones de la UE. El otro, el Reino Unido, ya se lo cargaron otros populistas con ayuda de desinformación china y rusa. Lo de Francia e Italia pinta muy mal; eso sí que es un problema, y no el euríbor al 3% o al 5%.
un tipo del 5 al 10% será normal en Sudamérica, no en un país desarrollado.
si el BCE tiene como única misión que la inflación esté por debajo del 2%, aunque ahora no pueda hacer nada por controlarla, ya te está diciendo el intervalo superior de un tipo de interés "normal" en Europa.
En septiembre de 1992, tras las olimpiadas de Barcelona, el míbor se puso al 14,17%. Empezó a bajar del 10% en 1995, cuando quedó claro que íbamos a ser capaces de adoptar el euro, cuyos cambios con cada moneda nacional se establecerían en 1998 y cuyos billetes llegaron en 2002. Sin el euro, el tipo de la peseta hoy estaría por encima del 10% sin duda.
Solo hay un dato que se te olvida, y es que las hipotecas estan ligadas a las viviendas, y las viviendas cuesta 50 veces mas de lo que costaban, por eso nunca podra haber tipos de más de 2 o 3 en Europa
En 2008, antes de la crisis, el precio de la vivienda se había multiplicado y sin embargo el euribor subió hasta el 5,4%, bastante por encima del 2 o el 3. Solo la crisis inmobiliaria, y sobre todo la enorme intervención en el sistema vía inyección de dinero, han colocado el euríbor por debajo del 2 o 3. Hasta entonces, había oscilado entre el 2% y casi el 6%.
Pero en Estados Unidos si tienen tipos superiores. Venga ya... No te enteras
Eres un pelón. Suramérica los intereses son más altos que 10%
¿Populistas? ¿Te refieres a decir que la electricidad iba a ser baratísima gracias a la excepción ibérica? ¿O a la oposición que dice que esto se arregla bajando impuestos? Jeje el problema no son ni siquiera los políticos populistas de aquí o de fuera. El problema real es que vivimos en general por encima de nuestras posibilidades vía deuda, y eso tiene sus consecuencias, como estamos viendo y vamos a ver en los próximos meses y años
Aprovechar las oportunidades que se presentan es cuestión de cada uno; nadie obliga a nadie a endeudarse. La salida del euro a la peseta por el contrario sí que nos obligará a todos, de un día para otro, seguramente viernes, y sin previo aviso. No es lo mismo, no.
Fargo y lo de ESpaña, ¿cómo pinta? Con populistas que pactan con terroristas, que indultan a delincuentes, que día a día aumentan la deuda pública de todos los españoles, con un paro en aumento en JULIO...con buenas relaciones con los países más populistas, narco estados y comunistas (cáncer de cualquier país). Esto es lo que tenemos en España, y sí que es preocupante. Mejor mirarnos al ombligo y de reojo al euribor y dejar que Francia e Italia se las arreglen, porque lo nuestro es bastante peor.
Te ha faltado nombrar a los inmigrantes, las feminazis y la dictadura de género, que tienen tan poco que ver con los tipos de interés como el resto. Por lo demás, el pack populista de siempre.
Me parece una noticia estupenda. Esto va a buen ritmo.
Con que llegue al 2.5% para principios de año es suficiente para destrozarlo todo.
Ojo una cosa es el euribor, pero pensad en los créditos al consumo a particulares y a empresas que también se están encareciendo... El destrozo va a ser muy fuerte, pero es la única solución: destruir la demanda para bajar el consumo y que la oferta se equilibra con la demanda
se supone que están ahora los créditos al consumo por encima del 7-9%, a éste paso como las tarjetas de crédito revolving.... sin comentarios del factor multiplicador que les meterían...
Estupendo sería que dejaras de decir sandeces y provocar cada vez que escribes por aquí
No creo que sea una sandez desear que se ataje esta inflación galopante que tenemos con medidas decididas. Si no la inflación nos comerá. Por eso cada día hay que celebrarlo.
Las hormigas tienen derecho a alegrarse, sólo faltaría que además de no disfrutar la vida tuvieran ahora que ponerse a llorar como cigarras.