Así que hoy seguimos con buenas noticias, ya os conté ayer que andar dos minutos al día era suficiente para estar como un toro y hoy os traigo el secreto de la eterna juventud, según puedo leer aquí, dormir desnudos es el nuevo “elixir de la juventud” que brinda beneficios para la salud y el bienestar.
Según un estudio de la Universidad de Oxford algunos de los beneficios que brinda el dormir desnudos son la pérdida de peso. Sin ropa, nuestro cuerpo tiende a “autorregular la temperatura”, y esto produce que se acelere el metabolismo y que por ende, se quemen calorías durante el sueño. Para sumar a la lista, también se llega a la temperatura necesaria e ideal para que el cerebro pueda realizar sus funciones vitales y este beneficio permite todas las condiciones para un sueño de calidad e ininterrumpido.
Así que ya tenéis tareas para hoy, echad a lavar el pijama y aprovechad para dormir en bolingas.
Y como ayer, entre buena noticia y buena noticia os doy el valor del Euribor que ni es bueno ni es malo si no todo lo contrario.
Por fin baja el Euribor, nos vamos a quedar con eso, que después de siete subidas consecutivas rompe la tendencia y baja, eso sí, baja poquito, muy poquito, lo mínimo. El indicador más utilizado en las hipotecas de España nos da un pequeño respiro y termina la semana bajando una milésima hasta el 1.482% con lo que no alejamos el fantasma del 1.5%
En cuanto a la media mensual de agosto, con veinte días cotizados se queda momentáneamente en el +1.18 y me temo que cerrará agosto con una media superior al 1.2% y encarecerá considerablemente las hipotecas.
A efectos prácticos, con la media de hoy, esto supone que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 639€ a pagar 778€, esto son 140€ mas cada mes lo que equivale a 1.682€ más al año.
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Pole
Pues si la media mensual de 1,18 que pone el becario está bien, y se mantiene el valor de hoy 1,482 en los 3 días hábiles que quedan, milagrosamente me daría todavía para ganar la porra por 6 diezmilésimas
La primera bajadita, a ver los 3 días que quedan si siguen las bajaditas y puede que gane la porra :-D
Porra según mensajes del 24 de agosto:
milofo 1,21X, con X entre 0 y 9
Víctor 1,222, atrevido hasta las milésimas y puede que lo clave
Tonterías las justas, 1,19X lo tiene más chungo que yo
Cartillas Rubio, 1,230% uno de los favoritos en las apuestas
Malo en matemáticas, 1,20X%, se va descolgando tras haber sido favorito
Anonymous 1,18x, pidiendo la hora 3 días antes, y mientras poniendo velas a los santos buscando la sorpresa. Si declaran festivos interplanetarios de los próximos lunes, martes y miércoles, ganador gracias al safety car.
No sé si me falta alguno
Jajajaja eres la bomba Milofo. Muy buen resumen como todos tus comentarios.
Vamos! Jeje
Era favorito pero aún puedo ganar no? jaja Muy bueno milofo.
Me temo que tras las palabras de ayer del presidente de la FED ninguno va a acertar en la porra. A fin de año esto se va al 2,5% o más. Y en seis meses por encima del 3,5%.Habrá quiebras, despidos, desahucios... No quiero ni pensarlo.
Se pueden decir palabras como el abuelo de la FED ,pero lo que no es de recibo que se regodee diciendo que esto va a provocar dolor en las familias y empresas.Para este pollo es muy fácil hablar así cuando se tiene como el un patrimonio de 50.000.000 de dólares.Quizas los dirigentes que tenemos sean el fiel reflejo de la sociedad que tenemos.Muy malos tiempos y muy mala gente.Me imagino además como el individuo este es el Dios de todos los banqueros,será palabra divina para sus apóstoles de los demás bancos y le seguirán como al Mesias.Por cierto nunca mejor dicho:Cada vez que este abre la boca,sube el pan.
O se empiezan a pedir credenciales que regulen un poco esto, o no creo que vuelva mucho por aquí.
El precio de los pisos se hundirá y compraré minimo 3 en la Castellana con tipos de interés altos porque soy un tocatejista que llevo esperando muchos años de alquiler!
De Almería a la Castellana te queda lejos!
Da igual, habra despidos masivos pero yo encontraré otro trabajo mejor en Madrid y tendré otros 3 en Almeria para veranear, que para eso estoy esperando!
Querido Almería como dejes pasar los años,a lo mejor encuentras un panteón baratito en tu pueblo,al paso que vas.
Jajajaja
"Habrá despidos masivos pero yo encontraré otro trabajo mejor en Madrid". No me cuadra.
Que rollo Almería para veranear. Eso sí que es de quieroynopuedo
Ahí, ahí !. Yo igual. Compré en el 2012 con un descuento del 50%. Ahora voy a por la casa en la playa. Me gusta Mojacar.
Bien hecho, hay saber cuando comprar no a lo loco como hacen muchos.
Se meten pagando precios inflados, porque total piden una variable a 40 años que tiene una letra pequeña. Eso si, sino sube, si sube están jodidos.
Pues ahora que aprendan, que es lo mismo del 2008, gente comprando lo que no se pueden permitir.
Ahora a disfrutar la variable.
Qué pesado con lo de "a disfrutar la variable" y que nos compramos algo por encima de nuestras posibilidades. La mayoría de individuos sabemos lo que hacemos, en ese momento podíamos e hicimos lo que creímos conveniente. Yo ni disfruté de la variable entonces, que estaba bien alta, ni cuando ha estado a 0. He vivido y dejado vivir, aquí hay algunos que su vida es más vida sabiendo que los de las variables lo van a tener jodiillo durante bastante tiempo (y los de la fija, que también tendrán que asumir subida luz, gas, alimentos etc... Ahí no nos libramos nadie)
Y la mejor prueba de que la gente no compró por encima de sus posibilidades,es que la siguen pagando.Begoña está gente que critica al final yo he llegado a la conclusión que tienen el gran pecado nacional : Envidia.
Lol no es envidia cuando la mayoría de los que dejaron de pagar en 2008 feron los que tenían hipoteca variable. No podeis ser tan lelos
Normal que los que dejasen de pagar fuesen variables, ya que por entonces las hipotecas fijas en España prácticamente ni existían. Pero los que dejaron de pagar fueron básicamente los que se quedaron sin trabajo y ahí da igual el tipo de hipoteca que tengas.
Y cuántos años tienes para escribir todo el tiempo lol? Das bastante vergüenza
Otro que no comprende nada. La crisis de las subprimes afectoló mucho menos a Francia y Alemania y en Estados Unidos los que tenían fija.
Estas debatiendo cosas que no sabes además en España si habían fijas.
Es que de Verdad
A ver si viene un dragón de cómodo y te come vivo,maldito iguano
Por la gloria de mi madre!
En lo de "jodidos" te ha faltado "literalmente", y lo de "150-200 euros más"...todos los días lo mismo, que pesao...
Otro embustero, que al final no es más que un rabioso y fracasado con una hipoteca fija llena de vinculaciones, no es cierto?
Si fuera cierto lo que dices no conocerías ni este foro pringado...
Tú precisamente no eres mejor que él
Yo no tengo una hipoteca fija con vinculaciones, tengo una variable que termino de pagar en mayo 2023.
Toma zasca...
A ti no te aprueba una hipoteca ni U.C.I, que te vas a comprar? Vente a Barcelona, a ver si aquí te compras algo....ni para una plaza de aparcamiento te dan préstamo a ti.
no, eres un tocacojones y una mala persona. Y el karma te lo devolverá con creces, apunta.
Yo no soy este Almeria, algún fake usa mi nick....
Esta vez se veía a la legua, sobre todo porque el Verdad de abajo tampoco es él seguro
Becario, ¿para cuándo un registro obligatorio en el blog?
Para qué quieres un registro? De aquí a unos meses solo quedaremos los fijistas porque los variablistos no tendrán ni para pagar el internet.
Guano variable!! Estoy pensando en registrar el nombre para un grupo de rock, aunque esa música es para vagos variablistos..
Para que gente como tú no pueda duplicarse Poter, eres muy listo para ver el futuro pero muy tonto para llevar varios nicks.
Viva el guano variable! Éxito musical
Y se podría hacer un concierto benéfico a favor de los apurados con variable
No te vas a comprar nada, principalmente por qué no tienes ni un duro, eres un mileurista, que no puedes comprar ni con variable ni con fija, por eso te gusta ver subir el euribor para que aya menos gente que puede comprar y de esa manera sentirte menos fracasado , conozco gente que va a hacer como tú, bueno no, ven posible que se presente esa oportunidad, que aún así no creen que sea como tú estás diciendo y no saben ni de la existencia de este foro, el que entra aquí es por qué está en variable y pillado o porque tiene una basura de fija y se siente mejor viendo como los variable empiezan a estar jodidos, di lo que quieras pero sabes que no me e confundido en nada de lo dicho, así que vete a fantasmear a otro lado y sigue de alquiler en una habitación
Olé nene, la has clavado bien.
Yo no soy de variable, lo fui jejejeje y al cambiar de casa y vender el piso donde estaba pille una buena hipoteca fija, la verdad aunque se me rieron bastante los allegados pero prefería la tranquilidad de pagar lo mismo del mes 1 al 360. No miro este blog por envidia, rencor o malicia solo por curiosidad.
Espero no se desmadre mucho el euribor que jode mucho.
Hay pocos fijistas como tú aquí. La mayoría entran para burlarse unos de otros, cosa de niños.
Porque se lo merecen por hablar. En especial ceca y anonimo.
Quizas eran los antiguos mortage y palosenflautas
Yo no tengo una basura de fija. Basura, en todo caso, sería si hubiera cogido una variable. Porque en enero me tocaría la primera revisión y pagaría 200€ más al mes. Por cierto, os quejáis de insultos, pero tampoco paráis de insultar. Saludos.
lol estais equivocados lol no entendeis nada lol yo se mucho de "la BCE" y la "rescesion"
Verdad soy yo.. tenéis que parar de copiar a los demás tonino o anonimo. O mortage o ceca o come te llames.
La has cagado con tu variable ahora cállate y deja a los que saben. Pelón
Por favor, rescepto !! El oeste mola más, no !! el este mola más... Y así mientras fistros y pecadores acabaremos a Ali G
os dais cuen ??? Cobardes !!!
El Guano variable ha llegado para quedarse.
La gente con variable a muchos años está jodida, ya pueden ir ahorrando.
Que bueno, me encanta la expresión. El guano variable. Me la apunto.
A mi me gusta más guano el marrano
No te la apuntaste el otro día? Otro que se repite.
Kebab, no lo apunté ... Pues guano fulano, guano milano y muchas más... Mientras fistros, cobardes y pecadores terminan de hacer su agosto. Por la gloria de un grijander !!!
Me refería a "The one"
Y el guano Poter todos los días con lo mismo...
Que pedao...dale la vuelta al vinilo y cambia de canción!!
Ahorra tu para comprarte un piso y deja de vivir de alquiler que es tirar el dinero...
Esto subirá al 10% y yo me alegraré porque soy una cigarra que no salgo de casa y vosotros unas hormigas vividoras que vais a la playa y tomais cervezas en verano!
no hace falta que salgas de casa!!! espérate a que llegue al 20, o al 30%, o incluso al infinitooo
El LSD te ha dejado esquizofrénico.
Al 10% dices. No seas optimista. Al 15% mínimo en 2024. Y luego el fin del mundo.
Muy pronto ya no quedarán hormigas ni cigarras, ni hipotecas ni viviendas. Apocalipsis vaticina el final de todo ya mismo.
Yo compro que venga el meteorito ya... Así se acabó la incertidumbre del Euribor y de aguantar a cenizos con sus previsiones de Nostradamus de Aliexpress
Nostradamus solo hay uno: el auténtico y genial Poter. Dime cualquier día de aquí a 2030 y te diré el valor del euribor hasta las milésimas. Tengo una bola de cristal en mi adosado del secarral madrileño que venderé por el triple de aquí a un par de años.
como no vendas tu cuerpo....,y tampoco creo que sacaras gran cosa..
28-5-2027
En 2025 rozando el 0 otra vez, sois unos alarmistas muerde almohadas.
Sí, prepárate! Que en 0 te vas a convertir tú
Señoritas, bájensen los pantalones que viene el euribor cachondón
Lol hay que ser estúpido de creer que los que tienen variable tienen mejor vida para empezar. La mayoría de gente que deshauciaron en 2008 fueron los de variable...
Cómete la Inflación y la subida de hipoteca pelón
Lol qué listo eres lol pero parece que te cuesta pillar las ironías lol en 2008 ni había hipotecas fijas lol
Comete tu variable pelón... Y sigue llorando.
Además sí vi la ironía. No ves que argumento la inversa? Joder este foro esta lleno de lelos.
Esperemos que en septiembre vuelvas al psiquiátrico después del permiso que te han dado
Dejad paso al listo lol, que no tenéis ni idea, pelones variabitontos, lol
Verdad lol estás hecho polvo jajajaja esto está lleno de lelos lol y tú el number one de los lelos lol jajajajajaja
Y luego están los q se creen fenómenos para lelos
Cuantos nicks acumulas ya? 8?
Estás equivocado, la gente que desahuciaron fueron los que contrataron con el IRPH CAJAS, que se lo vendieron como HIPOTECA FIJA Y ESTABLE, y luego estaba siempre POR ENCIMA DEL EURIBOR, otros lumbreras como los que contratais fijas...
No ves que no se puede discutir con él? Déjalo en su mundo de lol jajaja
CECA79, a ti qué te pasa con los que tenemos fija? Mejor estate callado. Que con tus comentarios y recomendaciones has ayudado a que alguno/a pueda caer por el precipicio en los próximos meses
Y tu con una hipoteca fija que haces en el foro de un blog que habla de las variaciones del euribor?
CECA79 & multinicks, te lo responden en algunos comentarios de ayer. Crees que el Euribor solo afecta a las hipotecas? Cada vez que dices algo, demuestras más tu ignorancia
Yo lo tengo varios nicks, solo tengo CECA79...no necesito otro Nick para decirte que eres un pringado que está preocupado por una hipoteca, a la vista está...si estuvieras tranquilo pasarías de este foro...
Yo no he hecho ninguna recomendacion, te confundes, podrías dejar de perseguir mis comentarios? Yo digo lo que me da la gana.
Estás dolido, jaja. Mi única preocupación son tus comentarios basura. Dicen mucho de ti y de tu persona. A ver si terminas ya de pagar tu hipoteca y, con un poquito de suerte, no te vemos más por aquí
Pues a juzgar bien ,cualquiera diría que el que está dolido y amargado eres tú....no te preocupes,cuando llegue mi última cuota en mayo te escribiré para ver qué tal tu fija...por cierto cuantos nicks llevas ya 8 o 9 no?
Mi hipoteca no me preocupa, créeme. Mi preocupación es que haya gente como tú de canalla. Eso, escríbeme cuando termines de pagarla y te explicaré cual es mi profesión y mis ingresos, dónde vivo y cómo es mi casa, jeje. Me río yo de ti y de tu hipoteca. Ahora que me fijo, es cierto que escribes mal. Has leído un libro alguna vez? De letras está claro que no eres y de números menos todavía. Te animo a mejorar como persona y que leas más. Que no todo es el Euribor.
La fábula es al revés, analfabeto.
Claro, porque vives en casa de tus padres aún verdad? Que envidioso jaja...
Creo que con los comentarios anteriores ya os he hecho un resumen de lo que os vais a encontrar hoy por aquí. Un saludo a la gente seria que comenta por aquí y a disfrutar estos últimos días de agosto!
Cada vez que sale alguien del BCE a largar, sube un 0,5 en el mes. Me temo que esto no hay quien lo pare hasta llegar al 2,5 o 3, donde el caos será tan grande que pararan.....
Hoy Powell anunciará en Jackson Home que van a subir mucho los tipos de interés, así que el lunes empieza otra semana de subidas de euribor y de los tipos de interés a empresas y familias. La recesión va a ser fuerte
Y las hormigas y cigarras se morirán de frío este invierno.
Los que anticiparon bien lo tienen mejor que guste o no
Ahí te doy toda la razón lol
Y las mariposas, los escarabajos, las lombrices y los insectos en general.
No creo que eso sorprenda a nadie, y mucho menos a los mercados. La sorpresa sería lo contrario
Ostras Almeria veo que ya sabes lo que va a anunciar el alegrías del Powell,que nivel tienes.Preguntale cuánto va a subir tu alquiler y también tus ahorros.
Otra de las ventajas de dormir desnudo es roce, y de alli a la acción y quemar calorias
Eso, eso, el roce, el roce
Tal y como está el Euribor, prefiero dormir en vaqueros
De lo bien que es tener variable y ver como sube y baja el euribor, arriesgando (haciendo las matemáticas bien estudiadas antes de firmar algo), sabiendo que puedo mejorar o empeorar cada dia (fines de semana descanso y años que han pasado y ganancias para vivir y ahorrar), no como los fijos que no hacen más que reirse del mal ajeno y tragar lo mismo toda la vida...¡Quien no arriesga, ni gana ni pierde!...asi que, seguiré haciendo loterías (con el dinero recaudado de las ganancias de los anteriores años con más apuestas) y alguna caerá (mejor dicho, algo ya ha tocado e intereses que podré seguir pagando)...
Blablabla
Bla bla bla? Opino como el, termino de pagar una hipoteca variable que ha estado una década bajo mínimos y no somos los únicos...siempre he pensado que contratar a fija es pagar demás al banco.
CECA79, eres un desalmado. No eres consciente de que puedes haber arruinado a mucha gente que por leer tus comentarios perdió la oportunidad de pillar una hipoteca fija al más bajo precio visto hasta el momento. Eres un inculto, un desinformado y un terrorista económico.
Madre mia, debes estar fatal de la cabeza...me confundes con otros usuarios del foro y necesitas un psicólogo, no un economisa.
Y el que usa varios nicks eres tú, que te tengo calado...
CECA79, me alegro de que ya no digas que el Euribor estuvo 11 años en negativo. Te cuesta pero, al final, vas aprendiendo. Ánimo y siento mucho que te coincidieran los años de Euribor en negativo con el final de tu hipoteca. Una verdadera lástima para ti.
Ui si que pena, después de 10 años pagando lo mínimo, ahora me llegan las últimas cuotas,estoy tan triste....
En tu caso, estos últimos 6 años de Euribor en negativo poco te han beneficiado porque prácticamente apenas pagabas ya intereses. Al contrario que en los años con Euribor >5%. No entiendo de qué presumes, jeje. Mejor no hables y termina de pagar tu hipoteca.
Y pagar "demás", se escribe separado.
Por cierto, ahora que vas a terminar de pagar tu hipoteca, podrías empezar a pagarte unas clases para sacarte el título de Primaria y luego ya, si eso, empiezas a darnos lecciones de Economía
...jopetas Cartillas Rubio! tu tampoco es que seas un eurito de las palabras, quizás por ello escribes por aquí descubriendo faltas de ortografía, que te ocurrio? te echaron de la RAE?
Eurito? Te van a hacer falta, jaja. Y ocurrió lleva tilde. Y tú eres quién me evalúa...
Veo que miras con lupa mis comentarios, y no es ningún error ortográfico, más bien es del corrector ortográfico del móvil.. en vez de mirar tanto con lupa mis comentarios, mira mejor la letra pequeña te tu hipoteca fija, espabilado.
CECA79, estás reconociendo que eres también Ironíadevida, jajaja. Aquí está la prueba. Lo dicho, CECA79 & Multinicks
Cartillas Rubio no te evalúo, te pregunto y no contestas, respondes siempre a los demás buscando tildes y faltas de ortografía, es por ello que te pregunto; que te ocurrió? te echaron de la RAE? No sé si le faltan tildes a estas palabras, lo que no le falta es razón, no puedes ni debes menospreciar a las personas por su ortografía o su escritura, ésta muy feo y te hace quedar como persona prepotente. Puedes intentar aportar la corrección a la falta con educación para que aprendamos todos de tus conocimientos? Es otra pregunta.
CECA79-Ironíadevida, te tengo que responder por partes:
1) Sois la misma mala persona.
2) Siempre contesto y no me escondo, como puedes ver, al contrario que tú con tus múltiples nicks que escriben todos de la misma forma tan peculiar como ya explico en comentarios de días anteriores.
3) Solo busco faltas de ortografía a malas personas como tú, que se ríen e insultan a los demás. Te las das de listo cuando cualquiera puede comprobar que eres todo lo contrario. Lo demuestras con todos tus comentarios y yo, para bajarte un poquito los humos, resalto tus faltas de ortografía, muchas difíciles de digerir, créeme.
4) Ni estuve en la RAE, ni tengo el Premio Planeta, ni soy escritor, pero al menos no hago el ridículo como tú escribiendo como escribes en un foro público. Si es que ni siquiera sabes escribir correctamente con un teclado. Ahí ya vas dando pistas sobre tu nivel intelectual y cultural, porque el personal desgraciadamente lo conocemos ya.
5) El prepotente y maleducado eres tú, con todo el que opina diferente a ti. Te lo vengo observando. Tratas muy mal a la gente y tú mismo te dices que tienes la razón, como en tu último comentario. Luego somos otros los prepotentes... Pero quién te crees que eres? Por eso salto. Porque alguien en algún momento debe pararle los pies a gente tóxica y odiosa como tú.
6) Que aporte mis conocimientos? Y lo dice uno que solo sabe armar bronca. Para eso ya estás tú. Que cada vez que escribes algo es para insultar, meter la pata o, con tanta maldad, te relías y ni se te entiende.
¡Saludos para ti y todos tus nicks!
Menudo paranoico, yo no soy esos nicks, son otros de otros usuarios, debes de ser un paranoico total.
De hecho creo que eres tú el que usa varios nicks para decirme a mi que yo uso varios nicks?
Te vuelvo a repetir y espero que sea la vez definitiva, deja ya de perseguir mis comentarios en mi unico nick CECA79.
La prueba de que CECA79 e Ironíadevida es la misma "persona" (lo podéis comprobar por vosotros mismos unos comentarios más arriba):
Ironíadevida
27 agosto 2022 el 5:42 PM
...jopetas Cartillas Rubio! tu tampoco es que seas un eurito de las palabras, quizás por ello escribes por aquí descubriendo faltas de ortografía, que te ocurrio? te echaron de la RAE?
Cartillas Rubio
27 agosto 2022 el 10:56 PM
Eurito? Te van a hacer falta, jaja. Y ocurrió lleva tilde. Y tú eres quién me evalúa...
CECA79
28 agosto 2022 el 12:06 AM
Veo que miras con lupa mis comentarios, y no es ningún error ortográfico, más bien es del corrector ortográfico del móvil.. en vez de mirar tanto con lupa mis comentarios, mira mejor la letra pequeña te tu hipoteca fija, espabilado.
Cartillas Rubio perdona si te ha molestado tanto que te pida que nos enseñes como escribir correctamente una falta de ortografía en lugar de insultar como tu bien te RECONOCES, siempre agradezco una crítica constructiva mucho más que tus comentarios prepotentes (que lo son) y no, no utilizo otro nick ni soy Ceca79, observo que te has obCECAdo con él y a lo mejor por ello y sin que te sirva de justificación estas tratando a muchos igual de mal,has pensado que de seguir cometiendo el mismo error te estás empezando a parecer a esos nicks que tanto te desagradan?
Ya nos ha quedado claro tus buenos conocimientos de la ortografía ( por ello te describes bien como Cartillas Rubio) ahora solo te falta NO confundir a la gente y leer bien no vaya a ser que también te llamemos "Mi Primera Cartilla"
Atte; Ironiadevida
Ha quedado muy claro, según se puede leer unos comentarios más arriba, que "CECA79" e "Ironíadelavida" sois la misma persona. Has cometido un error y te has quedado con el culo al aire. Eso ha sido la confirmación. Qué pena para ti, que no se puedan borrar los comentarios, jeje. Tampoco me sorprende que un alpargata como tú reconozca la evidencia. Que nada, que has hecho el ridículo!
Por cierto, menos nicks y más expresarse mejor. Que cuesta mucho entenderte.
Qué? Cómo se te ha quedado el cuerpo?
No os dais cuenta que Verdad es inversor y le interesa que suban los tipos? De ahí su alegría
Verdad es un tío que lleva varios nicks y con una rabia increíble intenta desacreditar a quien no opina como el...
CECA79, acabas de describirte a ti mismo. Saludos
Otra vez el tío....el próximo nick con el que me escribas algo espero que sea PETARDO ACOSADOR, así al menos dirás algo cierto.
Por cierto, ya acumulas "Verdad,indentity...."
Acosador, yo? No. El que acosa diariamente a la gente eres tú, psicópata. Y cobarde también. Y mientras lo sigas haciendo, estaré aquí para recordártelo. Para que no te salga gratis. Te voy a poner delante de un espejo.
Y que digas que soy "Verdad", es otra muestra más de tu escasa inteligencia.
Yo tengo variable, me queda por pagar un 45% de hipoteca y mi diferencial es 0,33%.
De todo lo que observado desde el año pasado para cambiarme al final me sale más caro entre seguros, comisiones, etc.... que haríais???
Si llevas buscando desde el año pasado y todo sale más caro, está claro. Tu diferencial es muy bueno y ya has pasado el ecuador de tu hipoteca, tendrías q encontrar un fijo extraordinario para moverte. Suerte Gero
Hola Gero. Tu caso es muy interesante y largo de explicar, por un diferencial tan bajo que mejora la parte variable de cualquier mixta. Pero creo que te compensa estudiar el cambio, por ejemplo a la mixta 5 de EVO si te la dan, me explico.
No sé si te queda mucha deuda y/o mucho plazo, ni cuándo es tu próxima revisión, así que supongamos 100.000€ y 15 años pendientes, y que mientras te realizan estudio y llegas a la fecha de firma pasan dos o tres meses coincidiendo con la fecha de revisión de tu variable actual, y que en ese momento el euríbor está al 2% y se mantiene así para siempre (aunque ya sabemos que es muy posible que lo supere, y seguro que tendrá oscilaciones de todo tipo de por vida).
En ese momento, con la mixta 5 de EVO (5 años al 1,29% y resto al eur+0,75), tendrías:
cuota 665,41 € = 107,50 € intereses + 557,910 € principal al 1,29%, frente a:
cuota 713,50 € = 195,83 € intereses + 517,670 € principal en variable al 2+0,35%
Tras 5 años, AHORROS DEL CAMBIO:
cuota acumulada 2.885,39 €, intereses acumulados 4.519,77 €
capital pendiente 65.441,41 € frente a 67.075,79 € en variable
Lo más interesante es que, a partir del año 6, aun con un interés mayor en la mixta (diferencial 0,75 frente a tu 0,35 actual), seguirías pagando menos por haber conseguido tener menor deuda:
cuota 707,92 € = 149,97 € intereses + 557,950 € principal al 2,75% frente a:
cuota 713,50 € = 195,83 € intereses + 517,670 € principal en variable al 2+0,35%
Al final de los 15 años habrías pagado 3.465 euros menos, y habrías reducido mucho el riesgo en los primeros 5 años. Ahí se ve la importancia del tipo de interés en los primeros años que es cuando más debes.
Por eso siempre digo que en las revisiones está bien ver la variación de cuota, pero no hay que perder de vista la variación del interés, que es lo que realmente ganas o pierdes (el principal te lo pagas a ti mismo, ya que reduce tu deuda).
De todas formas, para mí el mundo se divide en dos clases de personas: los que pueden conseguir una hipoteca de EVO y los que no. Yo soy de los que no. Por eso también te diría que lo INTENTES para saber a qué atenerte, y ya con la oferta aprobada sobre la mesa dentro de 1-2 meses (en los que existe el riesgo claro de que el euríbor suba más), posiblemente a ti te conservarían el precio del inicio del estudio y aún podrías alargar la fecha de firma un mes más mientras pagas tu 0,35 + euríbor todavía antiguo. Y en el último momento siempre puedes decidir no firmar.
Por aquí he leído casos de gente que ha conseguido buenas ofertas a través de brokers, yo la verdad es que siempre he tratado con los bancos directamente, mis préstamos eran muy complejos por muchos motivos, pero para otros puede ser buena opción.
Yo en mis últimas compras he tenido siempre al menos 5 o 6 estudios abiertos en bancos diferentes, de los cuales me rechazaban algunos, otros los rechazaba yo porque me obligaban a seguros exagerados, y luego me quedaban 2 o 3 ofertas para elegir la mejor. Y en compras anteriores, no exagero nada si digo que llegué a plantearme algo con más de 20 bancos, aunque muchos de ellos ya los descartaba por plazos demasiado cortos dada mi edad. En mi caso valía la pena el esfuerzo, para otros ya no sé.
Según la web, para cambio de banco, EVO pide importe mínimo a subrogar 150.000 euros
Esto del euroribor me recuerda euforia sube o baja la bolsa. cuando sube hasta el infinito y cuando baja cagada. Depende valor hayas contratado. Vamos a ver no interesa embargos. Aprietan pero no ahogan.