Actualización: El BCE se pone serio y sube los tipos hasta el 1.25%
Esta mañana he estado hablando com Heidi van Lautenschläger que es la becaria del BCE, hemos estado hablando un poco de las vacaciones, me ha contado que ella ha estado en Formentera, después en Santorini y luego en Corfú. Me ha preguntado que dónde he pasado yo las vacaciones y le he dicho que en Ibiza, Príncipe de Vergara y Núñez de Balboa, que son 3 estaciones de la línea de 2 de metro que cojo todos los días para venir a la oficina. Se ha reído y me ha preguntado que en serio que dónde he estado y le he dicho que no bromeaba. Se ha hecho un silencio bastante largo.
La he llamado para ver si me decía algo de la reunión que tiene hoy el BCE y me comentan que están todos de los nervios, que al parecer Christine Lagarde lleva toda la mañana en la peluquería y Luis de Guindos se ha ido a hacer la manipedi, dice que todavía no han aparecido por el BCE, que les llaman pero tienen el móvil apagado que algo raro está pasando. Así que no saben nada de lo que harán sobre los tipos de interés, bueno, saben que lo subirán pero todavía no saben cuánto, su respuesta es “según les dé en ese momento”.
Y mientras tanto aquí estamos de los nervios porque de lo que ocurra hoy a las 14:15 depende lo que pagarás de hipoteca los próximos años.
Ya hemos comentado por aquí muchas veces (quizás demasiadas pero es que ya no sé que contaros) que esta semana va a ser movidita para el Euribor. Pues bien, de momento no está siendo demasiado movidita, con excepción del lunes (que subió 47 milésimas) ayer y hoy se ha mostrado bastante tranquilo, en concreto el índice más utilizado en las hipotecas de España baja hoy 10 milésimas hasta el 1.903% aunque probablemente el movimiento gordo (al alza o a la baja, quien sabe) lo veremos mañana.
En cuanto a la media mensual de septiembre, con solo cinco días cotizados se queda momentáneamente en el +1.893% lo que supondrá un importante palazo para quienes les toque revisar ya que partirán de valores muy bajos.
A efectos prácticos, con la media de hoy, esto supone que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 639€ a pagar 843€, esto son 204€ mas cada mes lo que equivale a 2.454€ más al año.
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pole
BARQUERO
COMEME LOS HUEVOS
BARQUERO
Hoy tu comentario va abajo
POR SI ACASO
Buenísimo jajaja
Vuestra codicia, ambición, envidia, egoísmo y desconocimiento os llevarán a purgar vuestros pecados en vida.
Esclavos de un banco para pagar las deudas contraídas al intentar vivir por encima de vuestras posibilidades.
Entre todos vosotros habéis creado una falsa realidad de precios de la vivienda, y entre todos vosotros sufriréis las consecuencias.
En tu caso solo envidia, pero te guste o no lo sufres también.
Y caronte se creyó que iba a tener pelo y mira. Eres un calvo que usa el nick de un calvo de una serie
Cuando uno entra en Idealista y ve las barbaridades que se piden por un cuchitril, te das cuenta de que la culpa está en todas aquellas personas cuyo poder adquisitivo para comprar una vivienda era el máximo de hipoteca que le ofrecía un banco.
Entre todas ellas han ido subiendo los precios, sin echar la mirada atrás y recordar la crisis subprime.
(Una familia cuyos ingresos brutos están en torno a los 35k al año no puede meterse en una trampa de 30-40 años de 250k).
no te cansas HDLGP
Tu insulto está fuera de lugar. Ya se ve de la calaña que eres. Familia sin estudios y sin pedigrí alguno, gente que no ha tenido nada en su vida..unos plebeyos.
Plebeyo y a mucha honra lol
Te mereces una variable por tus palabras
Verdad es un impostor... No se porque suplantas a la gente
y dale que te pego. Talegas
En serio vas poner esto todos los días? joder que troll
No estoy de acuerdo, yo tengo una segunda propiedad que terminó de pagar este año y no creo que sea un especulador, a lo mejor ahorrador (e intentar asegurarme algún ingreso de cara a cuando me jubile, por que pensión me parece a mí que no nos llega), eso sí 23 añitos pagando, cada uno invierte en lo que quiere y mi piso vale lo mismo que hace 20 años, así que el no compra es porque no quiere o no tuvo cabeza.
del 2000 a hoy hay una inflación acumulada del 66%. lo cual quiere decir que si su piso vale ahora lo mismo que en 2000, pierde bastante dinero. Eso si, si suma lo que se ha ahorrado de Alquileres en 22 años, si que ganará dinero
Con interés fijo a 1.1% y sin vinculaciones, no pedir el máximo de hipoteca es de insensatos.
De acuerdo completamente con usted
Eres un deja vu. Pues si, quizás el que pueda hoy no podrá mañana, y el que pueda mañana hará lo mismo. Tu quizás ni hoy ni mañana y por eso lloras.
Si con la inflación al 6% el Euribor estaba al 5% en 2007, si con la inflación al 15% en epocas anteriores el Euribor estaba al 12%..
¿Euribor al 7-8%? No tiene sentido lógico para un pobre (o clase media como nos llamáis) pero para un rico solo por pedir un préstamo a día de hoy gana dinero.
¿Invierte en algo al 8% con dinero que pide al 2%?
Por eso sube el Euribor.
Verdad, a mi me gusta q me lo coman desde abajo, rozando con la nariz la desembocadura
Eres escoria, nada en esta vida. A ti te hace eso tu novio. Cuidado con la viruela del mono, plebeyo.
pero muy abajo
Cuando uno entra en Idealista y ve las barbaridades que se piden por un cuchitril, te das cuenta de que la culpa está en todas aquellas personas cuyo poder adquisitivo para comprar una vivienda era el máximo de hipoteca que le ofrecía un banco.
Entre todas ellas han ido subiendo los precios, sin echar la mirada atrás y recordar la crisis subprime.
(Una familia cuyos ingresos brutos están en torno a los 35k al año no puede meterse en una trampa de 30-40 años de 250k).
no te cansas HDLGP
hostias, ahora haz lo mismo en francés, porfa: se dicé 'vérité', mírate los acentos, anda
lo más abajo que pueda
Barquero vive en un agujero
Barquero ha naufragado jajaja
losiento GUANOS por la pesadez, solo era por tocar la moral a BARQUERO
Cuando uno entra en Idealista y ve las barbaridades que se piden por un cuchitril, te das cuenta de que la culpa está en todas aquellas personas cuyo poder adquisitivo para comprar una vivienda era el máximo de hipoteca que le ofrecía un banco.
Entre todas ellas han ido subiendo los precios, sin echar la mirada atrás y recordar la crisis subprime.
(Una familia cuyos ingresos brutos están en torno a los 35k al año no puede meterse en una trampa de 30-40 años de 250k).
bravo, je me léve le chapeau, o algo así
Los que se ofenden tanto con este comentario serán aquellos que están comiendo guano del bueno. Jo jo jo
La revisión de la hipoteca les va a dar fuerte y flojo.
Solo les queda ofender en este chat para desahogarse. JO JO JO
Jo jo jo lo dice Papanoel, copión
Ahora en alemán lol
Bien hecho campeón...preferimos esa pesadez a la de Verdad haciendo copiapega con los mensajes
Vuestra codicia, ambición, envidia, egoísmo y desconocimiento os llevarán a purgar vuestros pecados en vida.
Esclavos de un banco para pagar las deudas contraídas al intentar vivir por encima de vuestras posibilidades.
Entre todos vosotros habéis creado una falsa realidad de precios de la vivienda, y entre todos vosotros sufriréis las consecuencias.
Otro copiapeguista, cansinos
Y con este desperdicio que hacemos?
No soy yo justamente. Alguien me suplanta
Les podrás explicar a tus hijos (si los tienes o los llegas a tener) que tuviste un momento de gloria en tu vida. O, mejor dicho, que lo más parecido a la gloria que has tenido, ha sido este momento. A por todo, que hoy te comes el mundo!
Ya es oficial, +0'75
Vamooos!!!!
Hoy subira el 1,25%
Como sea así, a final de mes el euribor al 2.5%
Pole
BCE sube 75 puntos
Ya le vale a la Bea
Becario, pareces inquieto...revisa ese titular de "espera con nervioso". Un saludo
+0'75% guano.
1,25 hoy final de año 2,5
No, final de año no. En septiembre al 2,5.
Al final de año sube al 3%, además no se descarta nueva subida de tipos por el BCE
Hay rumores que va a congelar los tipos y van a esperar a Octubre
Pues no se donde los has oido.........compartelo
lo dudo bastante, compañer@
Nunca te creas a tu cuñado; y menos si va borracho.
Hasta hace poco, éste era el blog de los cuñados con variable. Actualmente, es un pozo de amargura
Hoy nos vamos al 1,25%, a final de año entre el 2 y 2,5%, y no li harán ni cosquillas a la inflación. Porque esta inflación (a medio plazo) no se combate subiendo tipos de forma progresiva; no es una inflación por exceso de demanda, si no por falta de oferta.
Se sube más los tipos por la depreciación del € vs dolar
Dicen los gurús que la prioridad no es la paridad €/$ sino combatir la inflación. E insisto, a esta inflación se la pelan las subiditas de 75 PB cada mes y medio.
Cuánto más tienen que ca garla los "gurús" para que os déis cuenta de que no tienen ni la más mínima idea?
Toda la razon, hasta que no baje la energía, se va a mantener la inflación, vamos a una crisis gorda como sigan subiendo tipos que no hacen mella, al revés suben más los precios
Totalmente de acuerdo, inflación hinchada por los costes energéticos/petróleo que encarecen todos los productos y cuento chino es que suben los tipos porque hay mucho dinero circulando, o sea demanda, bajo mi punto de vista lo que van a conseguir va a ser cargarse la economía, pues a menos consumo, más paro y en encarecimiento de productos=menos recaudación, más paguiteros. Los bancos aumentarás sus activos tóxicos (viviendas embargadas) que querrán vender y ganar dinero, conclusión, la banca siempre gana.
Si? Expon por favor la falta de oferta, de que?
Dejando a un lado el gas ruso, de que?
Antes un porte en trailer de alimentos les costaba 2.000 € de gasoil, hoy 4.000 €
Entonces esos 2.000 € se añaden en el valor de los productos lleva, haciendo suban.
Cuando seamos capaces de bajar precio de petróleo y luz, la inflación bajará.
La gente sigue sin un puto duro.
Totalmente de acuerdo, los costes en transporte han subido los precio
Mamma mia! La gasolina sube un 30% (eso sin el descuente de 20 cents) y llenar el camión un 100%? Algo no cuadra.
Antes un litro 1,4 y ahora 1,7. Seamos serios.
mi porra:
septiembre acaba en 2.25
octubre acaba en 2.75
noviembre acaba en 3.25
diciembre traca final a 3.75
Recuerden que mi vaticinio es igual de válido que el de renombrados gurús como Gonzalo Bernardos "este año cerrará alrededor del 1% porque a Alemania no le interesa"
Otros grandes expertos y gurús "euribor en negativo hasta 2030"
Ellos cobran por decir eso y muy bien. Yo os hago el vaticinio gratis, a ver quien se acerca más.
Pues creo que no andas desacertado. Tiene pinta de que puede ser como dices.
Oye tú, la vivienda ha subido un 8%, de momento de bajar un 50% nada. Sigue esperando...
Espera 2 o 3 años a ver quién rie el último.
Eres tú el que espera, sigue esperando. Dentro de 2 ó 3 años ya no me acuerdo de ti jajaja
Del banco que te prestó la pasta si te acordarás si es que tienes hipoteca, cada día que te toque pagar una pasta gansa de letra por un bien que se ha depreciado un huevo desde que te endeudaste.
no eres más gilipollas porque no entrenas
igual te viene un cancer o similar y tu espera se queda en nada....
No tengo estrés, eso que dices os lo dejo a los cipotecados. :)
Claro que me acordaré del banco, es donde me ingresan la nómina y de pasta gansa nada, sólo utilizo el 20% de mis ingresos ya que no me endeudé por encima de mis posibilidades como insinúan por ahí. Que te toca esperar Dalton, y mucho.
Porra la que te van a meter por la retaguardia
Pues mi porra es que mañana se llega al 2.
Acaba de publicar el BCE que suben 0,75.
El mercado estaba dividido entre un 33% que anticipatan un 0,50, y un 67% que anticipaban un 0,75.
Así que mañana corregirá un 33%*(0,75-0,50) = 0,08. O por ahí.
Jajjajaja pies es verdad!! Lo mismo da que lo diga uno u otro. gracias,
Estoy muy cabreado con los de IT del curro: no me ponen a punto el MAC Book Pro y así no hay forma de hacer pole aún siendo el mejor con diferencia.
es que la culpa siempre la tiene el equipo, no tu, Fernando
Ralmente eres Fernando Alonso; el auténtico.
Los que tienen variable llevan un motor de GP2
Ojalá tuviese mi Fiat ese motor
Ojalá tuviera mi Fiat ese motor...brum brum!!
Eso sí. Con buena aceleración. De 0 a 250€ en nada
Esa aceleración va a afectar a todos, en mayor o menor medida, por mucha gracia que os haga .....
Es que lo que ha ocurrido estos años ha sido una guanomalía financiera
Quieres dejar de decir lo de guano, por favor.......estalla los oidos
No pueden dejar de decirlo...no ves que no dan para más?
Guanas noches!
Igualmente!
Estamos en el inicio de las subidas de tipos de interés. No desesperen. En pocos meses los tipos de interés rondarán el 2.5%, el euribor cerca del 3%, y por tanto las nuevas hipotecas rondarán el 4.5% o 5% (tanto fijas como variables). Ahora es momento de ahorrar para los que van a comprar a futuro ya que lo harán con un 25% de descuento sobre precios actuales (es decir, simplemente volver a precios precovid, que no es pedir mucho teniendo en cuenta que vamos a tener 2 recesiones en 3 años) y es el momento de amortizar todo lo que puedan aquellos que ya estén hipotecados (sean a tipo fijo o variable). Piensen que la crisis va a ser peor que la de 2008, así que a cuidar las finanzas y a ahorrar.
PD: Alguien ha escrito como "Almeria" antes, y no soy yo. Yo no insulto jamás.
No se de dónde sacamos que van a bajar los precios de la vivienda. Lo dais por hecho, igual es que tenéis una bola de cristal...
Lo que tienen son muchas ilusiones, como los Chichos jajaja
Muy fácil:
Una vivienda costaba X en enero de 2020.
Crisis 1) crisis covid, que fue una recesión corta pero la más fuerte en 80 años en España.
Crisis 2) Recesión 2022-¿2024? Que va a ser una recesión de dureza media-alta y bastante larga.
Obviamente con 2 recesiones en 4 años, y con un PIB en enero de 2024 bastante inferior al PIB de enero de 2020.... Con unos tipos de interés en enero de 2024 más altos que en enero de 2020.... El que no entienda por qué la vivienda va a estar al precio pre-covid es que o bien esta ciego o no le interesa verlo
Te entiendo a la perfección pero no estas teniendo encuentra el factor: no hay viviendas nuevas,
Por tanto escasea la oferta. La demanda, aunque baje porque no se pueda acceder a los créditos hipotecarios, seguirá siendo alta, debido a un factor fundamental: LAS PERSONAS NECESITAN UNA VIVIENDA.
Si no pueden comprarla en propiedad, tendrán que vivir de alquiler. Los inversores que harán negocio con eso, invertirán en las pocas viviendas nuevas, es decir, la demanda bajará si, pero la oferta también lo hará, con lo cual el precio no caerá tanto como crees.
También dijeron en mitad del confinamiento COVID que bajarían las viviendas y no bajaron casi nada, de hecho, subieron, porque la gente se dio cuenta de que no quiere vivir en cuchitriles, y las promotoras se pusieron hacer viviendas más grandes pidiendo mucho más dinero por ellas.
Resumiendo, en mi humilde opinión, la vivienda bajará muy poco o se estancará en su precio de final de 2022, pero no bajará tanto como lo hizo en 2012
Para mí baja si o si.imposible con estos sueldos .el que compró estos últimos cinco años ....o seis depende .lo verá .menos renta disponible .osea menos capacidad de ahorro .los fondos vendieron y compraran regalado otra vez .Black Rock y otros fondos ya tienen más de cien mil millones para entrar otra vez y te lo dice un hipotecado con variable .con diferencial del 1.5 y miles de productos .en el 2015 lo que había .suerte y ánimo.ahorrar el que pueda