El Euribor no para de subir y ya supera el 2.1%

Con ese capital y esos ingresos, es absurdo contratar un fijo tan alto. La economía no soportaría esos tipos mucho tiempo, con lo que volverán a bajar y mucho. Te recomiendo la variable más económica que encuentres y sin seguros de ningún tipo y amortizar todos los años lo que puedas.

Cualquier fija por encima de un 2,5% no merece la pena

Pillar una fija con un interés correspondiente a máximos históricos que apenas han durado un año no creo que sea buena idea. Decir que me encuentro en la misma situación, compra sobre plano hace 2 años con entrega a principios de 2023. Habrá que privarse de alguna cena.

Buenas,

Con vuestros ingresos y el capital que necesitas lo que más te conviene es pedir una hipoteca al menor plazo posible y a tipo fijo (si ya estás acostumbrado a ahorrar no notarás ningún cambio a peor en tu nivel de vida) y en pocos años habrás amortizado todo y a otra cosa, mariposa. Tratar de dilucidar qué harán los tipos de interés en el futuro es cuanto menos arriesgado: nadie sabe si subirán o bajarán porque el número de variables a considerar es enorme y muchas dependen de factores externos, imposibles de prever. Es mejor pensar en lo que puedes pagar sin agobios y atenerse a ello. Según tu comentario tu objetivo es tener una vivienda y no necesitas mucho para ello: juega a lo seguro en este caso.

Es complicado. Yo esperaría . Cuando toque negociar rastreator o idealista no te cobran comisión y te darán la mejor opción en ese momento. Lo mismo se estabiliza y no creo te ofrezcan esos tipos tan altos.. Si se desmadra y alcanza el 5 por ciento del 20008 luego caerá como una piedra para paliar la recesión. De todas manera pides muy poco. No te afectará en gran medida el euroribor.

Igual para esa fecha sale bien una mixta, o una subrogación de la hipoteca de la constructora…

Toda la vida, las hipotecas se han contratado a tipo fijo. Lo del tipo variable apareció a finales de los 90 con la ultra-desregulación financiera, la que permitió vender obligaciones subordinadas sin vencimiento en la misma mesa que se vendían plazos fijos. Una catástrofe. Las hipotecas a tipo variable son un producto de alto riesgo porque no sabes lo que acabarán costando. ¿Quién compra algo sin saber su precio final?. Mi recomendación es contratar siempre una hipoteca como toda la vida, a tipo fijo, con una cuota mensual que te permita vivir y olvidarse de ella. A tipo fijos conoces de antemano su coste y la cuota siempre será la misma, y como es desperar que los ingresos suban durante tan largo plazo, ya sea por antigüedad, mejora profesional o por períodos de alta inflación, la cuota hipotecaria cada vez consumirá una menor parte de vuestros ingresos. En este sentido, que el tipo sea el 1% o el 6%, es secundario, no cambia nada, porque lo pone el mercado, no tú. Si los tipo vuelven a caer siempre podrás subrogarte a otra entidad que mejore las condiciones. Hoy en día no tienes porqué estar atado de por vida a una entidad.

Yo me quitaría todo lo posible aportando y pagando antes de firmar la hipoteca y hacer la hipoteca variable mixta con lo minimo posible,y amortizar durante la parte mixta del fijo, o coger una variable,ya que con ese sueldo, una variable normal y amortizar lo mas posible los primeros años y te la quitas. El fijo al 5 % que esperas te ofrezcan en 2023 lo veo muy alto, pero igual el 4 % si, y además más caro amortizar por el % aplicado de comisión en hipotecas fijas.

No te apresures aún. Sigue ahorrando y pidas lo que pidas devuélvelo en el menor tiempo posible. Pero por sobre todas las cosas haz cálculo de pagar en el caso más adverso. Mira condiciones en caso de cancelación parcial. Y lee condiciones y escritura de hipoteca. Mucha suerte.

Hola.
Es absurdo que te preocupes por eso ahora, preocuparos más de que os entreguen la vivienda que tanto habéis esperado a tiempo y sin fallos (o al menos sin fallos graves).
Hay algo que no estás contemplando y es que si os entregan la vivienda nueva en 2023, podéis subrogaría al crédito del promotor el cual se concedió para construir como mínimo en 2021, es decir, que los intereses de entonces no nos los de ahora.
Piensa en eso “Tipo de incógnito”, yo sin duda me subrogaría xq es poco capital y tendrás interés mejor que el actual sin duda.

Yo te recomendaría que mirases andbank, que suele tener buenas condiciones para ingresos superiores a 4.000€.
Y también que contactaras con trioteca, que no te cobran a ti, sino al banco, y suelen ser competitivas las ofertas que te encuentran.
A mi me ha ido bien con ambos (no trabajo en nada de eso, ni consigo nada. Bueno, trioteca me ofrece 100€ en cheque Amazon si le consigo algún cliente, pero no es algo que me importe ni me motive)

Rafaela, se te olvida que el euribor actual, ya tiene descontada la siguiente subida como mínimo……..Nadie estima más del 2,5 – 3% a final de año, salvo el tecnocrata este y sus extensos conocimientos de absolutamente nada, que si por el fuese estaría en el 905% para que los niños se muriesen de hambre y sus padres se suicidasen

+1

Toda la razón, completamente de acuerdo contigo.

Creo que proponen que lo pagues tu por mentiroso

Eso digo yo ahora a tragar mierda durante 10, 20, 30 o 40 años de intereses al 7% o al 10%. Esclavitud por idiocia lo llaman.

Un 0.2 no, un 0.7, que el euribor estaba a -0.5. Pero vamos, que sí, que a menos que pidieses una hipoteca ridícula el plazo fijo era la jugada claramente.

Hola

En cuanto a la oferta en sí, con la media del euribor que incluye la anormal situación del negativo, es muy buena opción más teniendo en cuenta lo que ofrecen actualmente y sin sin vinculaciones.
Y después en lo personal, tienes la ventaja de que es un capital moderado y la tranquilidad del fijo creo que te va a compensar.

Mi caso es similar, si tomo como referencia el euribor de ayer y mi diferencial, ya me paso del fijo sin vinculación que te han ofrecido.
¿Qué banco te ha hecho la oferta?