Cerramos la primera quincena de septiembre con fuertes avances en el valor del Euribor y ya estamos en condiciones de hacer una estimación relativamente fiable de la media definitiva del mes.
Veamos los valores del Euribor hasta este momento (16 de septiembre de 2022).
En total, en lo que llevamos de mes el Euribor ha subido la friolera de 486 puntos básicos. Ha subido nueve días y ha bajado (ligeramente) en solo dos sesiones. Cabe destacar el subidón de 112 puntos del viernes 9, el día posterior al anuncio del BCE de subir tipos.
A falta de solo 10 valores para que termine el mes si el resto de los días cotizase como el último valor conocido la media definitiva de septiembre se quedaría en el 2,128% lo que supone una subida de 879 milésimas frente al valor de agosto y de 2620 milésimas frente al valor de hace un año. Esto convertirá a este mes en el que las hipotecas tendrán la mayor subida de la historia.
Lamentablemente, de momento, el Euribor no da señales de agotamiento aunque si algo hemos aprendido este año es la impredecibilidad de su comportamiento y de que nunca avisa lo que hará el día siguiente. No obstante desde aquí no perdemos la esperanza y creemos que en lo que queda de año debería tranquilizarse un poco, aunque siempre al ritmo de la inflación, de lo que diga el BCE y en menor medida, de las decisiones de la Reserva Federal que siempre termina afectando a la economía Europea.
A efectos prácticos, con la media estimada del 2,128%, supondría que una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasaría de pagar una cuota de 639€ a pagar 865€, esto son 226€ mas cada mes lo que equivale a 2.719€ más al año.
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Hola, a nivel informativo, pues desconozco el procedimiento: que toma en cuenta el banco para aplicar el interés del euribor a 1 año, el saldo pendiente o el valor inicial del crédito, en mi caso debo € 86000 y el crédito inicial fue de € 200000. He pagado durante 15 años y me quedan por pagar 10 años. Alguien puede aclararme esta duda? Muchas gracias.
Es interés siempre se aplica sobre el capital pendiente. https://clientebancario.bde.es/pcb/es/menu-horizontal/podemosayudarte/simuladores/simulador_prestamo_hipotecario_personal.html
Gracias por tu respuesta.