¿Ha terminado la pesadilla del Euribor?

Terminamos el peor mes en la historia de los hipotecados ya que el euríbor a 12 meses, que es el que toman como referencia la mayoría de préstamos variables en España, cerró el mes en el 2,556% dejando la media mensual en 2,233%

Esta ha sido su evolución a lo largo del mes.

• Jueves 1; 1,851
• Viernes 2: 1,896
• Lunes 5: 1,874
• Martes 6 1,921
• Miércoles 7: 1,913
• Jueves 8: 1,903
• Viernes 9: 2,015
• Lunes 12: 2,075
• Martes 13: 2,102
• Miércoles 14: 2,156
• Jueves 15: 2,223
• Viernes 16: 2,263
• Lunes 19: 2,295
• Martes 20 2,338
• Miércoles 21: 2,416
• Jueves 22:2,442
• Viernes 23: 2,5
• Lunes 26: 2,563
• Martes 27: 2,625
• Miércoles 28: 2,621
• Jueves 29: 2,578
• Viernes 30: 2,556

La fecha crítica fue el pasado jueves 8 cuando el BCE decidió una histórica subida de tipos de interés que se vio reflejada en el Euribor el día siguiente cuando se disparó 112 milésimas y superó el 2%, a partir de ahí comenzó una racha de subidas que le llevó a alcanzar el 2,5% el viernes 23 y un máximo del 2,625% el martes 27.

Afortunadamente los tres últimos días del mes han cerrado con ligeras bajadas que nos dan la esperanza de ver un cambio de tendencia o al menos un freno de la tendencia alcista.

Se da la particularidad de que esta subida toca con la revisión de valores que estaban cerca de los mínimos históricos con lo que la subida es muy grande, en concreto en septiembre de 2021 el indicador estaba en negativo (-0,492, cerca de su suelo histórico) y la diferencia entre ambos valores supera los 2,7 puntos, la mayor de la historia.

A efectos prácticos esto supone que una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 639€ a pagar 876€, esto son 237€ mas cada mes lo que equivale a 2.840€ más al año. En el caso de que la revisión sea semestral la subida sería de 216€ mensuales o 2.600€ anuales.