Aunque los bancos estén dejando de lado a las hipotecas fijas todavía existe mucho interés de los clientes por este tipo de productos, por un lado los nuevos hipotecados y por otro los que tienen una variable pero que asustados por la subida del Euribor buscan cambiar su hipoteca a una de este estilo.
Al igual que el Euribor los tipos de interés de las hipotecas fijas se han disparado en lo que llevamos de año, en pocos meses los bancos han pasado de pedir entorno a un 1% a más de 3% o incluso a dejar de comercializarlas como ya han hecho varias entidades financieras. Cada mes que pasa es más complicado encontrar una hipoteca fija decente.
Afortunadamente todavía hay dos bancos que están metidos en plena guerra en este tipo de productos y no se tratan precisamente de bancos pequeños si no de CaixaBank y BBVA.
La mejor hipoteca fija del momento.
El premio a la mejor hipoteca fija se la lleva CaixaBank a través de su banco online con una oferta difícil de rechazar, se trata de un préstamo hipotecario a tipo fijo de hasta el 90% del valor, contratable a través de Internet con un interés desde el 1,70% TIN, bonificado con la única condición de domiciliar unos ingresos de al menos 1.200 euros, ya sea en imaginBank o en Caixabank.
Teniendo en cuenta que el Euribor está en estos momentos por encima del 2.5% se trata de un auténtico chollo que probablemente no volvamos a ver en años.
La mejor hipoteca para subrogación.
Si lo que buscas es pasar tu hipoteca variable a una fija probablemente la mejor opción sea la del BBVA, con la Subrogación a Tipo Fijo del banco BBVA puedes llevar tu préstamo hipotecario y obtener un tipo de interés del 1,95% TIN a 15 años, sin comisión de apertura. Aquí la letra pequeña la tenemos en las vinculaciones ya que hay que contratar con ellos un seguro así como domiciliar la nómina. A cambio obtenemos un interés por debajo del Euribor.
24 comentarios
No es una locura.
Es que el euribor es un timo.
No representa el coste que tiene el dinero que te prestan. Por eso puede ser inferior al euribor y seguir siendo rentable.
Pero los medios ya se encargan de hacer creer al personal todo lo contrario
Me parece que sabes poco del mercado interbancario, amigo. Los bancos también se prestan dinero entre ellos y es el coste que van pagando. Ir por debajo del euribor es ir a pérdida pero para ello contratan coberturas que les cubren de estos escenarios. Cuando se agota, suben las condiciones.
Hay que informar antes de decir tonterías.
Nada impide que dos bancos de presten dinero con menos interés del que lo presta el BCE.
Los bancos consiguen dinero de muchas fuentes. Una son los depósitos ¿Cuanto te paga el banco por tus ahorros? Pues eso…
Entonces pq si los tipos de interés del BCE están al 1,25%,¿Pq el euribor está al 2,50%. ¿Qué banco va a pedir dinero a otro banco, si el BCE se lo da más barato? El euribor es pura especulación.
Eso es. Pura especulación. Un chollo para los bancos que han visto que la gente ha ahorrado, por esto de no gastar con el COVID, y han dicho a robar. A subir los intereses y el euribo. Dos pájaros de un tiro. Què van a hacer entre bancos, comerse los dineros de la gente trabajadora. No lo harán con los capitostos y gente de poder. Pues eso, lo demás cuentos.
El ciudadano no tiene que pagar las fiestas del Banco,es absurdo,yo compro una casa por el valor que tiene la casa, no la ideología bancaría.Y no estoy de acuerdo con euribor,eso tendría que ser ajeno a las hipotecas que ya se firmaron de lo contrario tu como pagador no te hubiera salido las cuentas…si me apuras estaria casi seguro que esto del euribor el cuidadano no debería pagarlo una vez comprado una hipoteca…creo que es ilegal
Y dices que tú tienes una hipoteca?? Por qué la firmaste??, Precisamente La letra grande habla del diferencial y del euribor, es más, cuanto más sube el euribor más te dará tu banco por tus ahorros
Lo que se tiene que leer. Nadie te obliga a tener hipoteca. Si alguien te ha permitido comprarla es el banco y este como es lógico debe ganar dinero por eso.
Los bancos se pueden prestar dinero más caro o más barato que al euribor..
pero es que si es por debajo pierden dinero.. por lo tanto solo un bobo deja algo perdiendo dinero.
Si alguien saca hipotecas por debajo es porque planea un retorno superior comercializando otras productos.. amén de las coberturas… y por marketing.
No se trata de ir a favor o en contra de los bancos.. se trata de tener sentido común. Y si no, no pidáis hipotecas. Al alquiler, o sino ahorrar.
Usted es tonto o que le pasa. Será que este país te deja opciones a cualquiera de las cosas que has enumerado. Y si, los bancos se aprovechan
Si a usted le sobra el dinero pues reparta.
No pidais hipotecas: vivid debajo del puente o pagad alquileres inasumibles.
No se puede justificar esta ruina economica que es vivir en españa
Cuanto HP hay suelto. Defendiendo los bancos con lo chorizos que son. Yo no tengo hipoteca, pero me parece que son unos chorizos que se hacen el business (euribor) entre ellos, y muy idiotas quienes los justifican.
Los bancos son chorizos siempre que pueden, claro. Por ejemplo poniendo comisiones de mantenimiento abusivas a jubilados que ni saben lo que les cobran ni cómo evitarlo. Pero con las hipotecas, en este mismo foro se ha dicho, con ese mismo argumento, que si ofrecían préstamos fijos al 1% era porque “sabían” que saldrían ganando, y ya ves: si fuera por ellos, anularían ahora esos préstamos que han resultado ser un regalo para los hipotecados. En muchos casos ganarán, eso sí, por vinculaciones con seguros que triplican el precio de mercado de seguros similares, pero al final es como todo: hay oportunidad de aprovecharse de los bancos y salir ganando, y las hipotecas no son precisamente el negocio más rentable de los bancos, para nada, y son una gran oportunidad para mucha gente de comprar una vivienda, por no decir la única oportunidad para la mayoría.
Así ? Cuanto les costó a ellos ese dinero que según tu le regalaron al hipotecado ? Panda payasos ….
Correctisimo
Pues si
Vamos, no intentemos engañar a nadie. ¿Aprovecharse de los bancos y salir ganando? Ya me dirás si conoces algún caso en el que el banco palme dinero. NINGUNO. Otra cosa es que cuentes como pérdida lo que ellos cuentan, que es la no consecución de sus beneficios objetivo y se queden por debajo.
Por Dios, que les hemos regalado molones de nuestros impuestos, que no hay ningún caso, ni con euribor negativo que te regalen dinero, que son implacables y echan a la calle a la pobre gente que les ha cambiado la situación y han tenido que dejar de pagar cuando gracias a los impuestos de esas familias y sus ayudas para que no se hundan siguen viviendo.
No hay un solo banco que en una operación pierda dinero, bueno sí, en bolsa con sus brokers que se juegan nuestra pasta.
Solo con ganar 0,5% de los millones que tienen de todos nosotros, ya tienen sus beneficios supermillonarios y siempre van llorando que van con pérdidas, y lo peor es que hay mucha masa que se lo cree.
Que atrevida es la ignorancia.
A ver si nos enteramos de una vez que el capital bancario es el poder en la sombra.
Unos HP todos ellos que ni honestidad ni escrúpulos tienen. A ver cuando ponen ellos fecha para devolver los miles de millones que les prestamos.
Juan, presuponen ignorancia en lo que dicen los demás sin saber por qué lo dicen, cuando todo lo que dices tú son clichés muy extendidos y harto conocidos por parte de todos. Y eres tú quien dice que no tiene hipoteca, pero el ignorante soy yo que entre compras y cambios de banco, te lo creas o no, he firmado 13. Yo lo que sí te puedo decir es que los bancos y en concreto sus préstamos hipotecarios me han resuelto la vida, y no eran ellos los que estaban locos por dármelos sino que fui yo el que se tuvo que pelear (y mucho) para conseguirlos, porque me beneficiaban más a mí que a ellos. Si niegas las oportunidades que te da la vida, nunca las aprovecharás.
Milofo, me alegro por tí si has podido aprovechar esas oportunidades y que conste que yo nunca he dicho que no las haya. Lo que siempre he dicho e insisto es que nunca he visto una operación bancaria en que los bancos pierdan dinero. Otra cosa sería que no ganasen, pero que pierdan, NUNCA.
Efectivamente, así es.
El euribor es como creer en la navidad y Papá Noel
Y los bancos y el sistema financiero es como la mafia y sus amigos , los créditos de mafias no son la solución de tus apuros económicos son tu sentencia final
A ver yo he visto hipoteca fija al 1,70 TIM de Caixabank hoy 8 de octubre cuando llevamos un mes peleándo nos con esta entidad para que nos den una hipoteca de 100.000 €. Ya la tenemos concedida (pero no firmada) y lo más que hemos conseguido es 3,05 del cual se quedará en un 2,05 con un contrato privado entre la entidad y nosotros.
Este diferencial está repartido en cuatro productos al 0,25 que son seguros, alarma etc..y que si abandonamos estos compromisos nos irán aumentando este 0,25 por cada un que nos quitemos.
Al ver este anuncio me desconcierta. O nos están tomando el pelo o esta publicidad no debería aparecer
También tengo que decir que en esta lucha de más de un mes donde inicial mente nos reservaban el 1,50 hasta finales de septiembre nos han ido subiendo a ritmo de comunicados del BCE al 1,95. Que final mente tampoco nos lo respetaron a no ser que les comoraramos una television de 1800€.
Repugnante he indecente.
Si hay alguien que me pueda darnos consejo?
Madre mía, a alguien se le a ocurrir pensar que el banco lleno sus arcas cuando los intereses estaban en negativo y ahora aún ofreciendo a ese interés bajos
se siguen forrando, asta que se les acaben los fondos, consigas un monto importante de clientes y el resto sobrevivan con las migajas
Si los bancos no dieran hipotecas las casas costarían bastante menos, y si, el euribor es un comodín para que los bancos ganen siempre más dinerete. El que no lo diga directamente es porque no tiene ni idea de que va el mundo o porque está en el negocio.