Hace tres días me puse a escribir un artículo con las mejores hipotecas fijas ya que la semana pasada había auténticos chollos con algunas por debajo del valor del Euribor, para ello me puse a revisar las ofertas, empezando con la mejor del momento, la del banco online de CaixaBank que era una realmente tentadora, un 1.7% TIN sin necesidad e vinculaciones.
Mi sorpresa vino cuando vi que la habían subido de un plumazo del 1.7% al 2.7%. Así, de un día para otro y sin avisar, con lo que se acabó el chollo y ya no era tan buena opción frente a una variable con bajo diferencial.
Desgraciadamente la subida de las hipotecas fijas van en cadena van cayendo las buenas ofertas como unas fichas de dominó, respecto a CaixaBank hoy han encarecido su hipoteca fija del 3.26% TAE hasta el 4.31% con bonificaciones y hasta el 4,419% TAE sin ellas. En este caso, mucho tiene que subir el Euribor para que empiece a salir rentable que una variable.
Como he comentado al principio de este artículo, me puse a escribir un artículo con las mejores hipotecas fijas y al final no escribí uno titulado “Me temo que se acabó la opción de cambiar tu hipoteca variable a una fija” porque el mercado ha cambiado mucho estas últimas semanas y parece que los bancos han condenado a muerte a las hipotecas fijas porque para que me ofrezcan una con un TAE cercano al 4.5% mejor que no me ofrezcan nada.
Desgraciadamente esta es la tendencia comercial del momento, un cambio drástico con lo que vimos a comienzos de este año pero que en pocos meses se ha dado la vuelta completamente y todo parece indicar que volveremos al reinado de las hipotecas variables, pero no porque lo quieran los clientes si no porque es lo que conviene a los bancos.
37 comentarios
La mejor opción desde luego es la fija, no en tiempos de ahora si no antes de la invasion rusa, desgraciadamente si una potencia como Rusia se ” resfria” al resto de paises les toca comprar medicamentos contra el resfriado y curar algo que no padecemos direcramente.
Las hipotecas fijas,subirán más de lo que podemos pagar.
Mal de muchos consuelo de todos
Pues yo tan pancho con mi fija al 1’80 fijo para siempre, me la sopla el euribor
1,80%… ?? Pleeeeeease … 1% TIN y 1,29% TAE en fijo únicamente vinculando nómina …
Enhorabuena, quieres un azucarillo?
Naaaaah, tu tráeme la cuenta va :)
Bien no? Sólo espero, y te lo digo sinceramente, que el karma no te golpee demasiado por tus burlas a los demás
Envidia sana la mía -_-
Yo me tirado años pagando por debajo de eso, lo que impor es al final de la hipoteca quien ha pagado menos intereses.
Ahora bien si no puedes pagar en función de los vaivenes del euribor la fija es la mejor opción
0.65 colega. Eso sí, con vinculaciones
0,49. También con vinculaciones pero nunca pagaré más que la mejor hipoteca fija, además me quedan pocos años ya.
Yo también muy contento con mi 1,30 fija. Hice el cambio en Enero de 2022.
Menudo retraso llevas
Yo hace dos años cogí la hipoteca fija al 1,75 . No quería ni oír hablar de variable, aunque era mejor en ese momento pero yo sabía que no podía durar mucho , después de tanto años en casi negativo. Además ya chupé de hipoteca variable cuando estaba en lo más alto y no podía caer en el mismo error.
Mi fija no llega al 1%, no pienso amortizar ni un euro.
No te renta la verdad, el banco te está regalando dinero cada año, mientras la inflación y tus ingresos anuales suban más de un 1% ahora mismo te están pagando ellos el ladrillo.
Y bien que haces.
¿Con cuantas vinculaciones Leo? Por saber.
1,2% TIN solo con nómina lo veis bien?
Esto es como las ofertas de telefonía,hablas con alguien..y la suya es una ofertaza..por cuatro duros y con todo y datos infinitonis etc..pues aquí igual..a ver quién la dice más exagerada..fantasmas!!
Jajajajaja que lástima… eso se llama ENVIDIA… Anda, busca un poquito y verás la cara de fantasma se te queda al ver que sí, existen ^^
A ver Miguelin, quizás si que hay esas ofertas de telefonía, otra cosa es que tu las sepas o las encuentres.
¿No crees?
Pues va a ser que estas muuuuuuuuuy equivocado compañero
Fantasmas? Por?
Pobretones…. Fardando de hipoteca… Lo que hay que ver
Que fantasmas son los de las hipotecas fijas ja ja ja
Ay ay ay! Y todo lo que se han estado ahorrando la hipotecas variables estos últimos años? Yo conseguí hipoteca al 1.27% fija sin seguros tb hace un año justo y a punto estuve de hacerla variable! porque me aseguraban casi que el euribor iba a mantenerse bajo cero años… Pero no me dan ninguna pena las variables, han estado años ahorrando, entiendo que para estas posibles subidas…un pena si cogiste hipoteca variable hace un año o dos que ahí poco habrás podido ahora…
Yo tengo mi hipoteca fija al 1%, cumpliendo las vinculaciones claro, no me alegro de las familias que tienen la hipoteca variable y van a ver su cuota incrementada en muchos euros, la subida es una ruina…
El que se alegre o disfrute con el mal ajeno… Sobran las palabras
El comentario más asertivo y sincero que leí en estos comentarios. Debería de haber más gente como usted. Un saludo.
el que saca una hipoteca es pa usarla y el que no la usa es un parguelas. Tiesos es lo que somos! hablando de quien le va a dar mas o menos dinero al banco.
Jajajaja. El mejor comentario que he leído últimamente es este blog.
En Septiembre del 2021 contraté una hipoteca fija al 1,39 con seguro de vida, plan pensiones,seguro de la casa,y nómina,el de otra entidad empeñado en que la hiciera variable que viendo la situación como iba a subir el euribor jajajajaja,si claro Como si el tuviera la bola de cristal,a ver lleva muchos años asi y yo sabia que algun dia subiria,ni se sabia si seria este año el siguiente o cuando,pero subir algun dia subiria,ya tuve una variable en el 2006 empezando a pagar 500€ luego me subió a 900€ y me bajo a 340€ y asi muchos años,y como no queria mas sorpresas y queria seguridad opté por la fija…
Los que las tienen fijas se ríen de los que las tienen variables, y viceversa.
Y los bancos se ríen de todos. Poco nos pasa…
Jaja
Los bancos arruinaron a millones de familias comprando suelo para luego vendérselo con hipotecas perpetuas. Cuando llegó el previsible colapso, el gobierno les ayudó con estafas como las preferentes y 65000 millones. Al ideólogo le gratificaron con la presidencia del BCE.
El gobierno griego subió el IBI de 400 euros anuales a 400 mensuales. La mayoría de hipotecados ya fueran fijos o variables tuvo que vender. Me parecéis un poco inocentes
En mi caso. Hipoteca firmada antes de 2013,los intereses de mas me los podre desgravar de momento.. Y no sería mala idea que el gobierno de turno lo volviera a permitir.. Que no es normal con la que está cayendo no hagan un esfuerzo por ayudar a sus ciudadanos..
Yo estoy igual que tú, la tengo desde el 2010 y haciendo cálculos, no me compensaba perder esa ventaja cambiando a una fija en estos meses atrás.
Yo creo que el Banco central europeo no creo que suba mucho más las hipotecas ya que eso va a crear un problema gravísimo para las familias pues no tendrán dinero para gastar en lo que realmente mueve la economía la compra de coches viajes restauración ropa etc, etc si no hay venta, eso a su vez creará más paro, la inflación hay que combatirla bajando lo que realmente ha subido y lo que encadena al resto como es el petróleo y las eléctricas bajando los impuestos a cero