Octubre está continuando la tendencia alcista del Euribor que llevamos desde comienzos de año y que se agudizó durante el verano. Ayer mismo, el indicador más utilizado en las hipotecas de España registró su máximo anual cuando escaló hasta el +0,268% una subida de 318 puntos con respecto al mínimo anual marcado el 5 de enero de este año.
Para volver a valores similares a los que tenemos ahora tendríamos que irnos hasta el 14 de enero de 2009 cuando el Euribor estaba en clara tendencia bajista tras los máximos históricos del 2008 y en plena crisis financiera. Fueron tiempos duros en los que los desahucies estaban a la orden del día.
De continuar todo como hasta ahora lo más probable es que el Euribor cierre el mes de octubre con una media del 2,633% frente al 2,233% de septiembre aunque lamentablemente las revisiones de las hipotecas se realizan con respecto al valor de hace 12 o 6 meses cuando el Euribor estaba en el -0,477% y el +0,013% con lo que las subidas de las cuotas mensuales serán muy pronunciadas y en algunos casos inasumibles.
Para calcular cuanto subirá tu hipoteca, lo primero que necesitas saber es cuándo te toca revisar y con el Euribor de este mes, una vez lo sepas basta con introducir el importe del préstamo así como el plazo de amortización en algún simulador, como por ejemplo el que tiene el Banco de España en su web, concretamente en su portal del cliente bancario. además tiene versiones tanto para Android como para IOS. Una ventaja que ofrece este simulador frente a otros que puedas ver por ahí es que te ofrece la posibilidad de descargar los informes en un archivo para Excel o PDF.
Hagamos unos números sobre cuánto subirán las hipotecas con el Euribor estimado de Octubre (2,633%).
Comencemos con la hipoteca media de España que según el INE está en cerca de 150.000€, con vencimiento a 25 años y un interés del euríbor más un diferencial de un punto.
- Con el Euribor de octubre de 2021 (media estimada del 2,633%) la nueva cuota mensual será de 761€
- Quienes revisen anualmente con el Euribor de octubre de 2021 pagaban actualmente una cuota de 533€ con lo que supondrá una subida de 228€ al mes, 2.737€ al año.
- Quienes revisen semestralmente con el Euribor de abril de 2022 pagaban una cuota de 566€ con lo que supondrá una subida de 195€ al mes, 2.345€ al año.
Ahora veamos el escenario de una hipoteca media de una gran ciudad, que rondaría los 250.000€, con vencimiento a 25 años y un interés del euríbor más un diferencial de un punto.
- Con el Euribor de octubre de 2021 (media estimada del 2,633%) la nueva cuota mensual será de 1.269€
- Quienes revisen anualmente con el Euribor de octubre de 2021 pagaban actualmente una cuota de 889€ con lo que supondrá una subida de 380€ al mes, 4.562€ al año.
- Quienes revisen semestralmente con el Euribor de abril de 2022 pagaban una cuota de 943€ con lo que supondrá una subida de 325€ al mes, 3.908€ al año.
Y ahora veamos un caso un poco más extremo, el de una vivienda de una gran capital con una hipoteca de 350.000€ aunque esta vez con un vencimiento de 30 años.
- Con el Euribor de octubre de 2021 (media estimada del 2,633%) la nueva cuota mensual será de 1.597€
- Quienes revisen anualmente con el Euribor de octubre de 2021 pagaban actualmente una cuota de 1,050€ con lo que supondrá una subida de 546€ al mes, 6,563€ al año.
- Quienes revisen semestralmente con el Euribor de abril de 2022 pagaban una cuota de 1,127€ con lo que supondrá una subida de 469€ al mes, 5,637€ al año.
Como podéis observar se tratan de unas subidas muy considerables (en el caso del último ejemplo, llegaría a los 6.500€ más al año), obviamente mayores cuando más grande es el préstamo y que en algunos casos pueden romper las finanzas de cualquier familia que vivía sin apuros.
Desgraciadamente la hipoteca se suma al resto de problemas que dañan nuestra economía, subiendo incluso el doble que los alimentos o la energía.
Nos espera un 2023 de apretarnos el cinturón con la esperanza puesta en que se controle finalmente la inflación y comiencen a finales del año que viene las primeras bajadas del Euribor.
29 comentarios
Yo me cago en vuestro muertos
XDDDD
Ole tú
Y el H&M anunciando leggins con tejido polar….esos los vamos a llevar dentro de casa este invierno.
Sumado al precio de la luz y el agua… Nos espera una época de miseria y desahucios que no va a haber manera de taparla en los informativos.
Está claro con los rojos hambre y piojos
Está claro con la derecha para comer mierda poco hecha
Pero por lo menos comes, con los rojos, hasta a la mierda (con tal de tenerlo todo), le ponen impuestos y leyes para controlarla
Eres muy rico por lo que escribes o muy tonto por tu ignorancia
Y vosotros peleando pir los colores, esto no es culpa del gobierno, sino de lis oligarcas que gobiernan por detrás, los bancos, las energéticas, la guerra etc, nos quieren amedrentar y dividir porque somos muchos más que ellos, asi que solo tienes que plantearre de que lado estás y quién te roba el pan.
Seguro que tu renta anual subirá por encima de los ,30.000 mínimo y tu casa la pagaron papi y mami además de enchufarte en una institución de por por vida señor Francisco y de apellido conocido a la y vete a tomar p.p.culo
Puesto en colores el señorito de la hacienda debería de comenzar a trabajar de una vez para saber lo que cuesta ganarlo y no vivir de el dinero heredado de la familia Franco ….por si te quedan dudas no soy ni rojo ni verde ni negro soy una persona que trabajo toda su vida para sobrevivir y darles a sus hijos de herencia principios y humanidad
vete a la mierda idiota
está claro que los gandules son los azules, y que no ponen barba a remojo, les basta echarle la culpa al rojo
Cierto es.
Yo me cago en to
Que locura…
Esto es un engaño como la luz, el gas, la gasolina… Nos la meten dobla y a tragaaar
Fuego a los bancos y energeticas
Estamos rodeados Miguel el brujo
Que Sánchez vuelva a salir presidente todo dependerá del aumento de las pensiones he dicho Miguel el brujo
Con los rojos,
Hambre y piojos.
De verdad todavía estáis con rojo y negros y verdes?
Esto no es cuestión de colores es cuestión de las conciencias de los políticos q tenemos.
No hay uno bueno, nos llenan de impuestos y nos dividen todos estamos en el mismo barco. Teniendo más o menos todos a pagar y ellos a vivir
Toda la Razón estamos en un pais donde la mayor parte de la población son unos conformistas hipócritas que no quieren ver la verdad por miedo a perder sus propiedades etc.. y no se dan cuenta que ellos no tienen nada todo lo que piensan que es suyo le pertenece al banco xD.
estamos en un pais donde la mayor parte de la población son unos conformistas hipócritas que no quieren ver la verdad por miedo a perder sus propiedades etc.. y no se dan cuenta que ellos no tienen nada todo lo que piensan que es suyo le pertenece al banco xD.
Tampoco es del banco, es del dinero que depositan allí los clientes.
No paguemos tofos y saquemos todo el dinero de las cuentas, a ver si embargan a todos
El problema es q nos hemos acostumbrado a una situacion irreal durante años y ahora vamos a despertar pero de lo lindo.
Esto no va por ser rojo o azul … Esto es que es facil acostumbrarse a pagar intereses minimos … Y lo digo desde una persona q como la mayoria lo va a pasar mal cuando me la revisen pero al ser clase media no espero ayudas de ningun tipo … Aqui o eres rico o pobre … Lo peor es ser clase media q hay q mantener a los de arriba y pagar para subvencionar a los de abajo.
Cierto , es así. Los de arriba tienen y no tienen problema y los de abajo como no tienen, que algunos saben hacerlo y al final tienen más quebtu y yo, puew tb hay que ayudarle y los del medio, ajo y agua y terminaremos por desaparecer. En otros países se trabaja para vivir , aquí se vive para trabajar. Se compara cuando interesa claro, España con otros países y se quiere decir que no estamos tan mal que en otros se paga más de dsto y lo otro, pero otros países aunque tengan sus cosas , la economía es superior y mejor que la de aquí. Los sueldos son mayores, tienen ayudas sin tener que hacer un casting para que al final de 100 cosas que te exigen una noble tienes y te dicen, no mire esque no cumple requisitos y a tomar por c.. siempre somos de lo peor en todo y quien no lo quiera vas es ciego. Y a parte de las cosas externas este gobierno ha sido el peor que hemos podido tener.