Euribor Hoy: 2.489%
Media Mensual: 2.527%
Media Estimada: 2.518%
Categorías: Hipotecas

Así será el subidón de la hipoteca en octubre

Así será el subidón de la hipoteca en octubre 1

Octubre está continuando la tendencia alcista del Euribor que llevamos desde comienzos de año y que se agudizó durante el verano. Ayer mismo, el indicador más utilizado en las hipotecas de España registró su máximo anual cuando escaló hasta el +0,268% una subida de 318 puntos con respecto al mínimo anual marcado el 5 de enero de este año.

Para volver a valores similares a los que tenemos ahora tendríamos que irnos hasta el 14 de enero de 2009 cuando el Euribor estaba en clara tendencia bajista tras los máximos históricos del 2008 y en plena crisis financiera. Fueron tiempos duros en los que los desahucies estaban a la orden del día.

De continuar todo como hasta ahora lo más probable es que el Euribor cierre el mes de octubre con una media del 2,633% frente al 2,233% de septiembre aunque lamentablemente las revisiones de las hipotecas se realizan con respecto al valor de hace 12 o 6 meses cuando el Euribor estaba en el -0,477% y el +0,013% con lo que las subidas de las cuotas mensuales serán muy pronunciadas y en algunos casos inasumibles.

Para calcular cuanto subirá tu hipoteca, lo primero que necesitas saber es cuándo te toca revisar y con el Euribor de este mes, una vez lo sepas basta con introducir el importe del préstamo así como el plazo de amortización en algún simulador, como por ejemplo el que tiene el Banco de España en su web, concretamente en su  portal del cliente bancario. además tiene versiones tanto para Android como para IOS. Una ventaja que ofrece este simulador frente a otros que puedas ver por ahí es que te ofrece la posibilidad de descargar los informes en un archivo para Excel o PDF.

Hagamos unos números sobre cuánto subirán las hipotecas con el Euribor estimado de Octubre (2,633%).

Comencemos con la hipoteca media de España que según el INE está en cerca de 150.000€, con vencimiento a 25 años y un interés del euríbor más un diferencial de un punto.

  • Con el Euribor de octubre de 2021 (media estimada del 2,633%) la nueva cuota mensual será de 761
  • Quienes revisen anualmente con el Euribor de octubre de 2021 pagaban actualmente una cuota de 533€ con lo que supondrá una subida de 228€ al mes, 2.737€ al año.
  • Quienes revisen semestralmente con el Euribor de abril de 2022 pagaban una cuota de 566€ con lo que supondrá una subida de 195€ al mes, 2.345€ al año.

Ahora veamos el escenario de una hipoteca media de una gran ciudad, que rondaría los 250.000€, con vencimiento a 25 años y un interés del euríbor más un diferencial de un punto.

  • Con el Euribor de octubre de 2021 (media estimada del 2,633%) la nueva cuota mensual será de 1.269
  • Quienes revisen anualmente con el Euribor de octubre de 2021 pagaban actualmente una cuota de 889€ con lo que supondrá una subida de 380€ al mes, 4.562€ al año.
  • Quienes revisen semestralmente con el Euribor de abril de 2022 pagaban una cuota de 943€ con lo que supondrá una subida de 325€ al mes, 3.908€ al año.

Y ahora veamos un caso un poco más extremo, el de una vivienda de una gran capital con una hipoteca de 350.000€ aunque esta vez con un vencimiento de 30 años.

  • Con el Euribor de octubre de 2021 (media estimada del 2,633%) la nueva cuota mensual será de 1.597
  • Quienes revisen anualmente con el Euribor de octubre de 2021 pagaban actualmente una cuota de 1,050€ con lo que supondrá una subida de 546€ al mes, 6,563€ al año.
  • Quienes revisen semestralmente con el Euribor de abril de 2022 pagaban una cuota de 1,127€ con lo que supondrá una subida de 469€ al mes, 5,637€ al año.

Como podéis observar se tratan de unas subidas muy considerables (en el caso del último ejemplo, llegaría a los 6.500€ más al año), obviamente mayores cuando más grande es el préstamo y que en algunos casos pueden romper las finanzas de cualquier familia que vivía sin apuros.

Desgraciadamente la hipoteca se suma al resto de problemas que dañan nuestra economía, subiendo incluso el doble que los alimentos o la energía.

Nos espera un 2023 de apretarnos el cinturón con la esperanza puesta en que se controle finalmente la inflación y comiencen a finales del año que viene las primeras bajadas del Euribor.

Carlos Lopez

Redactor de Euribor.com.es. Escribiendo desde el 2006 sobre el Euribor, economía, finanzas, bolsa, hipotecas y ahorro

Ver comentarios

  • Yo me cago en vuestro muertos

    Cancel reply

    Leave a Reply

    Your email address will not be published.

    • XDDDD

      Cancel reply

      Leave a Reply

      Your email address will not be published.

    • Ole tú

      Cancel reply

      Leave a Reply

      Your email address will not be published.

  • Y el H&M anunciando leggins con tejido polar....esos los vamos a llevar dentro de casa este invierno.

    Cancel reply

    Leave a Reply

    Your email address will not be published.

  • Sumado al precio de la luz y el agua... Nos espera una época de miseria y desahucios que no va a haber manera de taparla en los informativos.

    Cancel reply

    Leave a Reply

    Your email address will not be published.

  • Está claro con los rojos hambre y piojos

    Cancel reply

    Leave a Reply

    Your email address will not be published.

    • Está claro con la derecha para comer mierda poco hecha

      Cancel reply

      Leave a Reply

      Your email address will not be published.

      • Pero por lo menos comes, con los rojos, hasta a la mierda (con tal de tenerlo todo), le ponen impuestos y leyes para controlarla

        Cancel reply

        Leave a Reply

        Your email address will not be published.

        • Eres muy rico por lo que escribes o muy tonto por tu ignorancia

          Cancel reply

          Leave a Reply

          Your email address will not be published.

          • Y vosotros peleando pir los colores, esto no es culpa del gobierno, sino de lis oligarcas que gobiernan por detrás, los bancos, las energéticas, la guerra etc, nos quieren amedrentar y dividir porque somos muchos más que ellos, asi que solo tienes que plantearre de que lado estás y quién te roba el pan.

            Cancel reply

            Leave a Reply

            Your email address will not be published.

      • Cancel reply

        Leave a Reply

        Your email address will not be published.

    • Seguro que tu renta anual subirá por encima de los ,30.000 mínimo y tu casa la pagaron papi y mami además de enchufarte en una institución de por por vida señor Francisco y de apellido conocido a la y vete a tomar p.p.culo

      Cancel reply

      Leave a Reply

      Your email address will not be published.

    • Puesto en colores el señorito de la hacienda debería de comenzar a trabajar de una vez para saber lo que cuesta ganarlo y no vivir de el dinero heredado de la familia Franco ....por si te quedan dudas no soy ni rojo ni verde ni negro soy una persona que trabajo toda su vida para sobrevivir y darles a sus hijos de herencia principios y humanidad

      Cancel reply

      Leave a Reply

      Your email address will not be published.

    • vete a la mierda idiota

      Cancel reply

      Leave a Reply

      Your email address will not be published.

    • está claro que los gandules son los azules, y que no ponen barba a remojo, les basta echarle la culpa al rojo

      Cancel reply

      Leave a Reply

      Your email address will not be published.

    • Cierto es.

      Cancel reply

      Leave a Reply

      Your email address will not be published.

  • Yo me cago en to

    Cancel reply

    Leave a Reply

    Your email address will not be published.

  • Que locura...

    Cancel reply

    Leave a Reply

    Your email address will not be published.

  • Esto es un engaño como la luz, el gas, la gasolina... Nos la meten dobla y a tragaaar
    Fuego a los bancos y energeticas

    Cancel reply

    Leave a Reply

    Your email address will not be published.

  • Estamos rodeados Miguel el brujo

    Cancel reply

    Leave a Reply

    Your email address will not be published.

  • Que Sánchez vuelva a salir presidente todo dependerá del aumento de las pensiones he dicho Miguel el brujo

    Cancel reply

    Leave a Reply

    Your email address will not be published.

  • Con los rojos,
    Hambre y piojos.

    Cancel reply

    Leave a Reply

    Your email address will not be published.

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Entradas recientes

¿Qué ha hecho el Euríbor esta semana?

Como viene siendo habitual, para aquellos que no entráis aquí obsesivamente todos los días, os…

21 mins hace

Hipotecas al 1,85%: cómo los bancos buscan ganar clientes en un mercado difícil

El economista y analista inmobiliario Gonzalo Bernardos había anticipado lo que muchos ya empiezan a…

19 horas hace

Euríbor hoy 22 de noviembre de 2024

El Euribor es el índice de referencia más utilizado en las hipotecas variables en Europa…

20 horas hace

El Banco de España abre su cuenta de Instagram

El Banco de España, en un movimiento por modernizar su imagen y conectar con audiencias…

20 horas hace

El euro cae a mínimos de 2022: ¿Se avecinan recortes de tipos en Europa?

El euro cae a mínimos de 2022: ¿Se avecinan recortes de tipos en Europa? El…

23 horas hace

El Euríbor termina la semana con una bajda pequeña pero bajada

Hola ¿Qué tal? Yo bien, gracias por preguntar. Ayer fue el día del saludo y…

1 día hace