Las medidas que deban adoptar los bancos a los hipotecados a tipo variable siguen siendo uno de los temas más candentes en la actualidad económica, esta vez ha sido la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) quien ha propuesto que sea la banca la que asuma el coste en intereses que supondría ampliar los plazos hipotecarios a las familias con mayores dificultades económicas, respondiendo así a una de las propuestas que el sector financiero ha presentado al Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital.
En concreto, en el marco de la colaboración entre Economía y la banca, se ha elaborado un borrador de real decreto por el que se aprobaría un protocolo temporal de extensión de plazos para deudores hipotecarios afectados por la subida de tipos en el actual contexto inflacionista, y que incluiría la posibilidad de extender el plazo de amortización de los préstamos en hasta cinco años, siempre que este plazo no supere los 40 años desde su concesión.
Ante esta propuesta, Adicae ha pedido que sea la banca la que asuma para del coste que en intereses supone extender dichos plazos. Así, la asociación contempla para los hipotecados en mayores dificultades moratorias que “no sean meras carencias de capital”.
Recogiendo datos de la Comisión de Control sobre el cumplimiento del Código de Buenas Prácticas de la banca para la reestructuración de deuda, “tan solo 41.560 hipotecados” han reestructurado su deuda, “con unas condiciones muy ambiguas, y pese a que fueron casi 100.000 las solicitudes presentada en ese período, y solo en 13 casos se procedió a una ‘quita'”.
Por otro lado, ha advertido del “desproporcionado sobrecoste” de la medida para los hipotecados y del “escandaloso beneficio extra” para las entidades. “Así, tomando como referencia la hipoteca media ofrecida por el INE –de 146.445 euros, para un plazo de 25 años–, un aumento del plazo en cinco años conllevaría pasar de pagar en torno a 595 euros mensuales a pagar 515 euros, pero a cambio el montante de intereses se incrementaría en 6.701 euros, pasando de unos intereses totales de 31.297 euros a 37.998 euros en intereses”, según los cálculos que ha realizado la asociación.
Igualmente, Adicae considera “necesario” establecer un mecanismo de supervisión y control de la aplicación de las medidas que finalmente se establezcan, “dados los abusos que en los últimos años se han apreciado por parte de la banca”, así como sistemas que garanticen que los consumidores cuenten con información y orientación “independiente” a la hora de acceder a las medidas.
La asociación también cree necesario ampliar los colectivos de consumidores destinatarios de las medidas, tras el aumento de las ejecuciones hipotecarias iniciadas. En este sentido, señala que desde 2020 hasta junio de 2022, se han incrementado un 36%, hasta acumular un total de 60.986 ejecuciones.
En el comunicado remitido este viernes, la asociación señala que su presidente, Manuel Pardos, se reunirá con el Ministerio de Asuntos Económicos el próximo lunes, 24 de octubre, para abordar varias cuestiones, entre las que se encuentra las medidas hipotecarias en discusión.
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Tendemos a proteger de tal manera que dará igual hacer las cosas bien o mal, al final exigiremos que el estado nos solucione nuestras malas decisiones. La contrapartida será que acabaremos en una sociedad tan controlada que pareceremos ciudadanos norcoreanos en lugar de europeos.
Estamos en una sociedad controlada, la mitad de las transacciones se hacen gracias a las herencias, al igual que muchas cancelaciones, de ahí el alza de los precios, ya que no son correlativos con los salarios de este país.
El problema es que así desaparecerá la clase media poco a poco por eso los índices tan bajos de natalidad en esos grupos, trabajas para que tu hijo no tenga una hipoteca pero al subir si tienes más de un hijo ellos pierden capital. Los trabajadores al final optan por tener poca familia y calculan las cancelaciones con el patrimonio a heredar, de ahí que se arriesguen con variables o mixtas si no les conceden la fija, que recordemos a excepción de los últimos años eran mucho más caras y poco accedibles.
La banca controla el mundo, hace más pobres a los desfavorecidos, crea falsas expectativas a la clase media baja y mantiene ocupada a la media, media alta, no existe libertad como tal, pero la economía ha demostrado que el peor de los males es ese y que el control excesivo crea mucha más miseria, esa es la realidad hoy en día, lo que traiga el futuro esperemos que sea mejor, pero tendremos que aprender a respetarnos todos, a no dejar que nos utilicen para enfrentarnos y olvidarnos de todo lo demás.
Tiene toda la razon, nadie se quejo cuando han disfrutado muchos años con Euribor al 0% , una sociedad madura debe asumir
las consecuencias de las decisiones que cada uno toma, y no pedir , huy!! ahora que las entidades financieras me prorroguen la hipoteca sin coste, porque estas lo trasladaran a aquellos que lo hicieron bien, quieren una sociedad subvencionada...Ho
tambien quiero una Paga!!!
Primero, por favor, aprende a escribir. En segundo lugar, muchas de esas familias de las que habláis tan alegremente son familias que han visto con ingresos mucho menores que cuando suscribieron sus hipotecas, ya sea por despidos, IPC disparado, euribor disparado... Me encantaría que os despidiesen a alguno de los 2 y veríamos vuestra opinión relajada desde el sofá.
Totalmente de acuerdo. Amen
Toda la razón del mundo te doy.
Las condiciones que uno coge en la hipoteca es la que la banca te da en su momento, no eran lo mismo las hipotecas en el 2010 que en el 2017. No seas tan listo, que hay mucho listo en los foros, criticando a los de las variables como si hubiesen tenido otra opción. Mendrugo.
Pienso igual que Reja.
Después de lo que pasó en 2008 si la gente sigue teniendo hipotecas variables es porque quieren. Durante muchos años las personas que han decidido no correr riesgos y contratar hipoteca fija han pagado mucho más.
No me parece de recibo que pretendan compensar a quienes han tomado la decisión de tener hipoteca variable de forma consciente y ahora no aceptan que el euribor suba.
Madre mia como puedes decir eso,alucino
O te obligaron a firmar una variable y no te daban la opción de otra, cómo puede pensar de esta forma tendrá tu casa de más para opinar así
Otro listo, pero te crees que los bancos son una boutique, a la que llegas y dices quiero una hipoteca a tipo fijo, y te la dan. No seas mendrugo.
Te espero mañana por la mañana, y me acompañas a la Caja Rural de Bechí, y oirás lo que me contestan al pedirles cambiar la hipoteca a tipo fijo.
Llevo más de 10 años pidiéndolo, y ni otro banco me subroga la hipoteca, ni me quieren cambiar las condiciones.
A ver si te piensas que somos imbeciles. A lo mejor, es que los bancos son todos unos ...
La gente que tiene una hipoteca variable es porque no puede pagar una fija, muchísimo más cara....
Totalmente erróneo, pero bueno. Todo depende del importe, pero vamos, los que lloran por que no puedeb pagar la variable suelen ser hipotecas no muy altas, eso se traduce en hipotecas no muy elevadas, ósea no mucha diferencia
Hipotecas no muy variables son las que se pueden pagar con un sueldo digno por eso las personas eligieron en su momento variable no obstante mendrugo hace más de 3 meses que entidades como la BBK no conceden hipotecas fijas antes de criticar hazte mirar y probablemente hables así porque tú sueldo puede asumirlo todo fijo y variable
" los que lloran"? Menuda falta de empatía, amigo. Son personas que debido a diferentes causas, como la brutal inflación,el alto coste de la vida y quizá sus circunstancias personales, (que evidentemente le importan a usted un carajo), lo están pasando mal, y posiblemente no lleguen a fin de mes. Hay que pensar un poquito en el resto de la sociedad, como comunidad que somos, y no ser tan egoísta.
Felipe, decir que una fija es muchísimo más cara que una variable es como decir que un coche alemán es muchísimo más caro que un italiano. Los Mercedes suelen ser más caros que los Fiat, y los Ferrari suelen ser más caros que los Mercedes. Ha habido momentos con fijas caras... y otros con fijas regaladas, como hace pocos meses. Que no todo el mundo ha podido cambiarse está claro, pero quien siga diciendo que es mejor una variable típica de euríbor+1 que una fija al 1 o incluso al 2, lo que no puede es quejarse de que suba el euríbor, que sigue por debajo del nivel que tenía cuando muchos nos hipotecamos por primera vez. Por otro lado, incluso con las fijas caras de ahora, quien quiera comprar y no se pueda permitir una fija al 4%, lo que sería un error garrafal es comprar con variable jugándose la vida a que así sí le resultará posible. Quien ahora compre con variable porque piense que le saldrá más barato que con las fijas actuales puede acertar, pero si es porque piensa que el precio de la fija le resultaría impagable, entonces el error es que está comprando por encima de sus posibilidades aunque pueda tener suerte y salirle bien
En mi caso pedí una hipoteca fija en enero de deste año para intentar salir de este robo a Mano armada de las élites europeas a los pobres. Pero claro como no soy élite me negaron cambiarme el préstamo de banco y en el mío me ofrecían una fija al 4,98 tin 5,50 Tae si eso te parece normal ami no y por supuesto ni lo podía pagar entonces si lo podré pagar cuando me revisen en unos mese. Sabes cual es la solución que me ronda la cabeza casi a diario tirarme de una ventana para. Que mi mujer y mi hijita de 7 años puedan seguir adelante con los seguros de vida que me abligaron ha hacerme y que encareció los tiempos claro.
Procura tirarte con un paño y un cristasol en la mano, los seguros no pagan en los casos de suicidio, si te acoges a una variable es lo que tiene, yo me he hipotecado hace poco en una fija, por no querer correr riesgos pago más, el que decide correr riesgos hasta ahora ha estado pagando menos y ahora le tocará pagar más, quien sabe quizás en dos años vuelva a pagar menos que yo.
Si la variable es tan peligrosa y cada vez que suba hay que ayudar a las personas pues que las retiren para las compras de vivienda habitual
Españolito, me das la razón en dos cosas que he dicho, una en que buscabas una fija para pagar menos ya que era un momento de buscar fija mejor que variable, y otra que, como dije textualmente, "que no todo el mundo ha podido cambiarse está claro". Lo que no acabo de entender es cuál dices que es el robo a mano armada de las élites europeas a los pobres, hay muchos pobres que han podido acceder a vivienda gracias a las hipotecas. En enero 2022 una fija al 5% era un atraco, desde luego que sí, no sé qué banco era pero desde luego que no te hacía ningún favor, y no es una oferta normal en un momento en que las fijas solían ofrecerse entre el 1 y el 2%, que ya nos gustaría tener a algunos que nos hemos tenido que quedar con alguna hipoteca variable
Un 5% era un atraco, pero habra que ver el perfil de riesgo de tu hipoteca, hay gente que firma con sangre con tal de tener casa en propiedad....
Por otro lado, Españolito, antes que el suicidio que no creo que sea una buena solución por muy alta que pudiera ser la indemnización del seguro, ¿has consultado las condiciones del código de buenas prácticas bancarias para ver si te puedes acoger ahora o en el futuro? En mi caso tengo hipotecas que las recogen por escrito en la escritura
Totalmente de acuerdo. Trabajo en Banca y muchos clientes con hipoteca variable nos están llamando porque después de 4 años pagando interes cero ahora les sube la cuota y no lo entienden... en relación a las hipotecas, en nuestra sentidas nos hemos tirado 5 años haciendo xadi el 100 de hipotecas fijas a buen precio y actualmente seguimos haciendo a interés fijo, aunque la opción del variable la tenemos, la preferiría el Banco pero los clientes piden 100 % fijo. Los clientes se han beneficiado de casi 5 años sin pagar intereses y ahora protestan con la subida. Yo creo que el problema no es que suban los tipos, el problema es que sube todomnenos los sueldos y veo más responsabilidad política que de los Bancos en esto...
Lo siento por los hipotecados a variable, pero esto se sabía que podía pasar. Lo que no puede la gente es sobrehipotecarse y esperar que otro le solucione el problema. Todos estamos sufriendo la inflación y el euribor en negativo mucho había durado ya. Lo único que pueden hacer es intentar negociar y/o hacer presión a las entidades para que ofrezcan moratorias o alargar el plazo del préstamo.
Es importante tener en cuenta, que cada persona y situacion es diferente. Es facil dar una opinion al aire y hablar en general. El sistema bancario sea fijo sea variable esta organizado de una manera engañosa y usurera durante toda la vida y nunca se dice la verdad a sus clientes sea el tipo de gestion que se haga dado que no esta concebido para el ser humano sino para ellos mismos. A todo este sistema usura. Antes las cajas eran honestas despues dio la vuelta y se establecio la obligacion de adquirir prestamos sin verlos adquisitivos para todos. En los bancos la suerte no existe ellos saben que el meter dinero en un banco empobrece siempre al cliente. Conocen muy bien los mecanismos economicos por ello es dan dificil que quiebren
Marta, lo que dices a partir de la tercera frase es básicamente hacer lo mismo que criticas en las dos primeras. En los bancos también trabajan personas, a mí me han dado buenos y malos consejos, me han ofrecido buenas y malas condiciones, y se equivocan tanto como se pueda equivocar cualquiera, pero la realidad es que no obligan a nadie a pedir una hipoteca, la decisión es personal
De todas formas que poca memoria tenéis todos, porque no hace mucho tiempo la banca tuvo que ser rescatada a costa de los españolitos y personalmente ni a mi ,ni a ninguno de vosotros pidieron permiso para hacerlo,como siempre la banca nunca pierde, a todos aquellos que parece que os alegrais de que a la gente menos favorecida les vaya aún peor...gracias,con gente como vosotros con tan buenos sentimientos hacia el prójimo el ser humano está próximo a la extinción.
No te preocupes que pagaste ese rescate, ahora al de los espabilados que firmaron en variable con ofertas del 1% fijo y mañana al de los bancos que vayan a ganar menos. ¿O te crees que hay alguien que va a perder fuera de la clase media?
Cuando me hipotequé en el 2004 pagaba 540€, en 2009 pasé a pagar 1000€, más seguro hipoteca y demás gastos, al borde del colapso estuve pero luego f empezó a bajar hasta que ahora pagaba 480€ y me he pasado a un interés fijo en mayo pasado al 0,90% y pago 515 hasta que termine en el 2034, hay que preguntar y estar al loro y no esperar a que te solucionen la papeleta
Me parecen bien los comentarios. Cada uno defiende lo suyo.
Quién apostó a variable, se beneficio mucho en relación a fijo. Ahora toca perder.
No siempre se puede querer ganar. Hay que asumir lo que se firma. No se puede vivir en un país subsidiado.
Los gobiernos ahora el PSOE Y PODEMOS. NO pagan los subsidios. Es la clase currante con sus impuestos.
No se puede quemar más a la clase media.
Me parecerían bien las ayudas, si las pagan directamente quien se beneficia de gestionarlas. Es decir, LOS POLÍTICOS. Verdadera lacra y vividores de la sociedad!!
Dejen em paz ya a la sufrida clase media.
En cuanto al empresariado, cuidado. Siempre hablamos de sus beneficios y nunca de lo que arriesgan.!!!
Termino hablando de la corrupta banca. Hacer negocios con ella es casarse con el diablo. Te hundirá cuando puedan. Piensa alguien que estamos en iguales condiciones para luchar con sus corruptos y todo poderosos gabinetes jurídicos??
Por cierto, cuando van a devolver los 60.000 millones de E, que los políticos le cedieron, metiendo la mano en los impuestos de los cotizan tes.
Hay que unirse y acabar con la política y banca corrupta!!
Tambien vivir del trabajo y el esfuerzo. No sé puede mantener a, subsidiados, viviendo del cuento a cambio de VOTOS!!
Vaya gobierno de habas. Dicen que se preocupan pero no les dijeron a los que firmaban en variable que no lo hicieran ni tampoco a los que ya habían firmado que se cambiaran cuando las entidades pedían cerca del 1%. Y ahora que pague la banca la avaricia de quien firmaba en variable (teniendo unos tipos tan bajos y un montón de años por delante) para ahorrarse dos duros o de quien habiendo ahorrado estos años gracias a la bajada del euribor (y pudiendo pagarse la subrogación) pensaba que esto iba a ser así para toda la vida.
Señores, un 1% fijo era un buen negocio, por debajo de la inflación. ¿Ni el gobierno ni el sentido común les dijeron que antes que la avaricia está la seguridad? Pues ahora que se callen los falsos amigos de la clase obrera y los que querían ser los más listos de la clase.