Comenzamos la semana fantástica del Euribor, concretamente la tercera de este año, esa que al contrario que la de El Corte Inglés en vez de venir con rebajas viene con subidas… de tipos. Esto es lo que nos espera.
El consejo de gobierno del BCE se reunirá en Frankfurt el 27 de octubre, las decisiones de política monetaria se publicarán a las 14:15 en donde no creemos que haya muchas sorpresas (el consenso es que subirá tipos en 75 puntos básicos) y la conferencia de prensa comenzará a las 14:45, que es cuando habrá que estar más atentos. Finalmente a las 15:00 se publicarán los documentos relacionados así como la declaración de política monetaria. Un día movidito.
Por lo tanto hasta el Jueves habrá muchos nervios, ese día habrá pánico desde las 14:15 hasta las 15:30, después habrá muchos nervios y el Viernes probablemente haya también bastantes sustos para los hipotecados ya que será el día en el que el Euribor reaccione (al alza o a la baja) a las palabras de Lagarde y compañía. El Lunes siguiente, el 31, probablemente haga lo contrario que el Viernes ya que los mercados se darán cuenta de que habían sobrereaccionado y el martes de la semana que viene seguramente se mueva el Euribor también violentamente porque alguno del BCE abrirá la boca para aclarar algún malentendido y la liará todavía más. Y así, más o menos durante toda la semana pasada.
Gracias becario, que nervios hasta el jueves, ahora dame el valor del Euribor de hoy
De momento comenzamos la semana fantástica del Euribor como deben ser las semanas fantásticas, con rebajas y además interesantes, en concreto el índice más utilizado en las hipotecas de España comienza la semana bajando 40 milésimas hasta el 2.738% y se toma un descanso entre tanta subidita.
Con dieciséis días de cotización la media prevista de octubre (suponiendo que el resto de días cerrase como hoy) es en este momento del 2,649% un subidón de los grandes con respecto a los valores de hace seis y doce meses. A efectos prácticos, a quienes les toque revisar con el Euribor de octubre esto supone que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 640€ a pagar 915€, esto son 275€ mas cada mes lo que equivale a 3.304€ más al año.
El Euribor comenzó a subir de forma más pronunciada el pasado 04 de febrero después de que el Banco Central Europeo (BCE) admitiera que podría subir los tipos de interés este año debido al aumento de la inflación en la zona euro y la tendencia se reforzó con el inicio de la invasión de Rusia a Ucrania el 24 de febrero.
170 comentarios
Pole
Suavecito suavecito
Tecnócrata, eses un miserable. Cuanto menos estés por aquí mejor para todos.
Alguien está usando mi nick
Mi nabo en tu boca hace click
Tú estás un poco sick pero me gustan tus ideales, chick!
Estoy deseando que sigan subiendo tipos, no tengo que soportar una inflación altísima porque algunos están sobreendeudados.
Si te mueres el estado se ahorra otra paguita de tonto
Ya sabemos que eres un egoísta con variable, que prefiere inflación al 10% para siempre, mientras a ti no te suban el euribor. Pues se acabó el endeudarse. Si hay que subir tipos para bajar la inflación que lo hagan.
Y el que esté hasta las cejas de deuda que lo hubiese pensado mejor.
Los ahorradores no tenemos que pagar la fiesta a nadie.
Yo que tengo variable y margen para pagar esta y 10 subidas más, lo que estoy deseando es que entremos en recesión, los fijos os vayáis al paro y tengáis que vender baratitas vuestras casas.
Tú qué vas a ahorrar, si eres un parado ajajajaj
Este es otro alquilado de una habitación por 850 mensuales, de ahí su inquina, tieso como las ratas al sol
Tú estés imbécil
Buena noticia dentro de las malas
Hoy ya verás como no hay tantos comentarios como días pasados
jajajajajaja lo dudo
Pues aquí tienes un comentario papanatas. Que encuanto baja unas décimas os flipaos enteros ilusos. El guano variable os lo vais a comer si o si. Y eso de que para el año que viene a bajará… Podría ser y también podría ser que te toque la lotería. El que se piense que según esta la situación en Europa(y lo gordo está por llegar) con la guerra que parece que no tenéis ni idea de la ruina que se nos viene encima que el año que viene el guano variable baja es que no tiene ni idea de cómo está el mundo. A mi nunca me ha importado quién tenía variable y quién fija lo que si tengo claro es que si yo saco una fija y pago tú di sacas una variable pagas y no te quejas porque es lo que has firmado punto.
Bien dicho, ahora en la reunión suben 0,75.
Y el año que viene lo vemos en el 4,5%.
La gente pensaba que siempre pagaría lo mismo, si claro, los tipos negativos para toda la vida. Que incultura.
Yo la hipoteca la firmé en 2012, variable, a día de hoy ya he amortizado el 58% y si quisiera podría amortizar el 100%, tengo interés de amortización parcial y total al 0%, sumado a la desgravación, que cada año me devuelven 1356 euros por amortizar el tope, dime si no me ha salido a cuenta la variable todos estos años más que la fija. Claramente y lógicamente, sabría que esto iba a llegar antes o después, por eso llevo cuatro años amortizando el tope, para que luego me pegaran un pelotazo menor, y seguiré haciéndolo hasta que, o me la quite al 100% o los intereses anuales superen la desgravación del 15%.
Madre mía la gente,como tú debería de estar bajo tierra colega que todo el mundo pueda pagar y sobretodo que se pueda vivir dignamente si nosotros somos así,nose como podemos quejarnos de los políticos,vergonzoso…
La política es un reflejo de la sociedad, a ver quien te crees que ha votado a Pedrito Sánchez.
Ahora a disfrutarlo.
Clavijo el año que viene el guano que se come tu madre sera variable o fijo
jajaajaj
Pues yo contrate variable en 2012, he amortizado hasta tope fiscal todos estos años, también me salió muy a cuenta la variable como a tí, la diferencia es que yo hace 1 año me cambie de banco pasando de euribor +1,25 a fijo 1,5%. El del banco me llamo loco ese día cuando le dije que me iba
Comienza la caída, en breve al 1.0
Al inframundo hipotecario…
Yo creo q la caída empezara en enero-febrero de 2023… Hasta entonces subirá poco a poco… Veremos q pasa con estos loquillos del BCE
Por pedir que no sea
Pues viendo como está la inflación (y sin tener bola de cristal homologada por Rappel), dudo que los tipos empiecen a bajar antes de octubre-diciembre del 2023 o inicios del 2024.
A no ser…
Que la recesión en L que estemos metidos sea tal, que los bajen antes. Pero entonces, el euribor será nuestro problema más pequeño.
Si exacto, todo el 2023 entre 3 a 4 (y tal vez acercándose al 5) y 2024 si se ha controlado el tema pues bajadas muy muy suaves.
Y si lo hacen antes por la recesión, pues lo que indicas, el euríbor será el menor de los problemas
jajaja estás flipando al 3 como mucho y a bajar prontito
Tu vives en el mundo? Según esta la cosa y la ruina que se viene en Europa en los próximos años tú piensas que bajara el año que viene? Menudo iluso
Clavijo hijo mio, a mi me clavaron de muchas maneras y el año que viene me seguiran clavando y eso si es fijo.
Así hay muchos variables. Pensando que mañana baja, claro que si
Mejor que muchos fijos que llevan años pagando por lo alto….claro que sí…
Claro que si guapi, hoy no, mañana.
Así está el país, gente que no se ha formado, pidiendo dinerales a 40 años variable.
Y luego se quejan de que no pueden pagar.
Si es que hay que formarse un poquito.
Yo tengo compañeras que este años todo el dineral que les dan por los retrasos en la carrera profesional se lo van a gastar en pagar la subida que les toca al revisar a final de este año y el aumento salarial de 200 y pico por la carrera se lo gastaran el pagar el del año que viene pero no andan llorando por las esquinas ni pidiendo que las rescate nadie pero claro hablamos de personas cuyo sueldo ya es de 3200 en bruto y pueden pagar la subida pero no se les ocurrió sacar una variable a 30 años con un salario de 1300 o 1400. Hay que tener claro lo que cada uno puede pagarse y lo que no
hay clavijo hijo mio mucho ganan tus compañeros. A que se dedican hacen salibadas o que
Una pena que no hubieran contratado variable, habrían ganado un dinerito
Lo suyo es hacer la previsión en el peor escenario posible (dentro de lo razonable), yo cuando comencé con mi hipoteca el variable era del 5,25 y no hacen tanto tampoco (fue cuando las famosas clausulas suelo) pero vamos que como rondaba entre 4 y 5 ni nos dimos cuenta porque no nos afectaba pero que estaban vamos.
Como ya dije el 14 de septiembre, en diciembre al 3%, en enero o febrero al 4% y en marzo marcará el tope al 4 y pico. Luego empezará a bajar levemente.
Jaja en breve al 3 querrás decir, está cogiendo impulso, como siempre, cada vez que da un “respiro”
Que bonita es la ilusión.
Que baja dicen, si, tan claro como los tipos negativos hasta 2030, como acierten tanto como antes van bien
¿Se supone que el euribor actual ya esta contemplando las subidas del BCE de octubre y diciembre?
Nadie lo sabe. En realidad, nadie sabe cómo se va a comportar el euribor (y un poco la economía en general).
mas vale, pero me temo que solo será la de ahora, la de octubre. Después de esta subida se pondran “manos a la obra” para ir descontando la de Diciembre.
Eso es como suponer que el petróleo y el gas ya están descontando las subidas de las tres próximas guerras en los próximos 50 años.
A día de hoy tenemos lo que tenemos y si haya próximas subidas tendremos más de lo mismo y así hasta que se reúnan para bajar o simplemente para dejar de subir.
Perdona que te corrija, no tiene nada que ver. El euribor es este caso a 1 año. Efectivamente esta descontado las subidas que se preven a día de hoy. El mercado del gas NO TIENE NADA QUE VER
Vamos a ver, el Euribor se va a poner mínimo al 4%. No hay que ser experto en economía.
Solo hay que ver el precio de la vivienda como está y la inflación.
La única manera de controlar eso es subiendo tipos.
Y lo peor es que el BCE entre sus objetivos no contempla el nivel de empleo (cosa que la FED si que tiene en sus mandatos) así que…
El viernes, tras la reunión del BCE y la telegrafiada subida de 75 puntos básicos, se va al 3%.
Y a ver qué dicen de la subida en diciembre [50 ó 75 pb más]
Pero si es a un año ya contemplara las subidas de diciembre febrero ,etc.
Es una previsión que hacen a un año, entonces si ven que en octubre sube 75 puntos pues van a preveer que en diciembre o en enero pueden ser otros 75 y así sucesivamente.
El descuento de los 75 puntos de esta semana ya está hecho, vamos a ver cuando comienza la subida para el siguiente
A ver si os enteráis de una vez, que los tipos tienen que seguir subiendo.
Ya nos habéis dado la chapa estos años con lo de que los tipos negativos hasta 2030, y ahora con la cantinela de que ya bajan.
Tipos negativos no sé si nuestra generación volverá a ver, es una anomalía. También lo es tipos al 12 o al 13.
Tan anomalía no sería cuando estuvo desde 2012…
Desde 2016 inculto!
Ala eso no puede ser..por qué todo el mundo debolberla el piso al no poder pagarlo..ellos no son tontos..es mejor que no suban tantos así te pueden robar de continuo..
“devolverla” será no?
A ver si te enteras tu de una vez, que aunque tarde unos años en bajar y se quede en un 2 o 1% ya sale más a cuenta que vivir de alquiler o tener una fija al 3,5 que están vendiendo ahora inepto…
JAJAJAJA la fotoooo jajaja
Y los primeros párrafos jajaja
Arrancar unas risas no es fácil estos días, así que gracias!
Ya quedan pocos días a ver si se queda en el 2.7
El euribor a 1 año ya descuenta subidas o bajadas esperadas a ese plazo, lo que afecta es los datos económicos en usa y zona euro (trabaja, precios,…), así como las palabras del BCE
Tenía entendido que no, que no tiene en cuenta subidas o bajadas esperadas en 1 año, porque, evidentemente, esas subidas y bajadas no son para nada conocidas, cambia según se de el dato de inflación. Igual me equivoco, no soy experto (bueno esto es un bar más que una convención de economistas… jejeje)
Guerra sin cuartel ante Las Minas del 2,75%. La coalición de humanos, elfos y enanos ha recibido armas en forma de moderación de la inflación y se ha atrincherado a los pies de Las Minas; la consigna es ni un paso atrás, sabedora de que, si cae el 2,75%, el camino hacia el 3,00%, la capital del Reino del Euríbor Barato, quedará expedito y Sauron habrá dado un paso de gigante en su operación especial contra el Euribor Barato.
Como aburres Tolkien, duérmete un rato
Quitad el cartel,ha aparecido el cerdo.
“expedito”: me encanta
Expedito es cuando el pedito se convierte en mier…., por si no lo sabias.
Es verdad, sería “expédito”. Gracias por hacérmelo ver.
Se ve que tus amenos cuentos no gustan mucho entre los orcos que están desesperados por no poder seguir el tren de vida de despilfarros que llevaban.
A efectos prácticos, a quienes les toque revisar con el Euribor de octubre esto supone que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 640€ a pagar 915€, esto son 275€ mas cada mes lo que equivale a 3.304€ más al año
Como ya he dicho varias veces, dicho así parece una salvajada, pero… sabiendo que la hipoteca media fija ronda el 2%… ese mismo hipotecado si en vez de variable tuviese fija, estaría pagando 790/800€ mensuales, osea la subida que tienen los variables de este mes, es de 115-125€ mensuales respecto al fijo, despues de años pagando 150€ menos que un fijo… vamos que tampoco es el acabose, no es para hablar aun de “la economia se va a la…” “va a bajar mucho el consumo..”
Y eso suponiendo que te queden 25 años de hipoteca, que a la mayoría de variables nos queda mucho menos tiempo por delante. Es evidente que a nadie le gusta tener que pagar más pero en muchos casos no será tan duro.
Ánimo a tod@s con la hipoteca, que no es el mayor de nuestros males ahora mismo.
Exacto. Los que tienen más problema son los variables recientes. Yo creo que me iría a una mixta en su caso, a una fija no porque es un robo. Si les dejan… Porque no sé cuánto tardará, pero más de dos años no le doy para que vuelva a bajar, la verdad.
Eso de que las fijas rondan el 2 sera en tu pueblo porque el año pasado cuando la contrate yo se estaban comercializando fijas a 1 – 1.25% y sin vinculaciones que a efectos practicos es lo mismo que una variable con seguro de hogar en sus mejores momentos.
Mas de uno se fue a las variables por 50€ al mes.
Ya ves, la mayoría de fijas actuales están por debajo del 1,5%.
Pero bueno así se sienten mejor.
La realidad es que lo fijistas pagamos actualmente muchísimo menos que una variable.
Y lo que les queda.
Tú lo has dicho, actualmente, pero estos últimos años los de variable han pagado bastante menos que nosotros actualmente, han estado años pagando entre 0% y 0,5%, según diferencial. Los que pillaron estos años tuvieron un chollo de hipoteca, además muchos desgravaban un 15% con lo que se pagaban los pocos intereses que les cobraban. Buen negocio.
Pues ahora a pagar lo ahorrado, al final no será tan chollo.
Lo que está claro es que el que haya cogido guano variable recientemente a muchos años.
Le viene la ruina absoluta
Dudo mucho que los que cogieron variable en 2010-11-12 y hayan ido amortizando hasta el tope de desgravación vayan ahora a pagar lo ahorrado, a éstos la hipoteca les salió muy bien.
+10
Para qué sirve pagar menos antes si ahora te sube y te puedes ver apretado? Mejor una fija asequible y despreocuparse de lo que pase. Lo mejor es estar tranquilo durante toda la vida de la hipoteca
Eso depende de la situación personal yo la tengo variable y estoy tranquilo
O sea,con una hipoteca de 50.000 euros a 29años con un diferencial del 0,60 variable aconsejas pasar a fija? Estás seguro?? NO GRACIAS.
Fija? No gracias ….
50.000 a 29 años? … Quien en su sano juicio se hipoteca 50K a 29?… aix, que lastimica
Menudo tieso! jajajajaja
“Fija? No gracias” cobras el Ingreso Mínimo Vital?
Debes tener una mierda de sueldo, con lo cual, la inflación sumado a la subida del Euribor, te están haciendo pupita
Manu, a ver inútil: Me refiero de capital pendiente, quitándome cuota hace 11 años.
Jajajajaja, como se nota que cada uno ve la parte del cuento que quiere ver. ¿Un 1% es lo que tenían los variables en sus mejores tiempos y con vinculaciones? ¿De verdad crees eso con 6 años en negativo que hemos tenido? Eso no es así, muchos hemos tenido durante años un interés de 0% o casi y sin vinculaciones. Si además se nos ha dado la suerte de empezar la hipoteca en esos años de euribor negativo, mejor imposible, dinero prestado sin intereses al principio del préstamo, cuando hay más deuda. Y si además algunos desgravamos y nos devuelven el 18%…ya ni te cuento, nos salía mucho mejor pedir una hipoteca que pagar a tocateja.
Coincido con los que dicen que el euribor negativo es una anomalía histórica, pero no intentes quedar por encima de todos que siempre habrá alguien con mejor situación hipotecaria que tú y que yo, hay mucho factor suerte al empezar una hipoteca.
Mi caso es ese, cogí la hipoteca variable en 2007 con un referecial 0.37.El 2008 fue un desastre, pero en los años siguientes fue bajando. Y he ahorrado mucho,con Euribor negativo desgravado en Hacienda, y me queda de hipoteca 60.000 €.Ahora puedo amortizar algo, y lo haré,pero poco, porque me interesa seguir desgravando porque Hacienda me da lo que ningún banco.
Hola cómo se desgrana en asienda la hipoteca gracias
Pues nada majo!!! A ver si cuando llegue al 6 lo ves igual!!!
Al 6% vas a ver tu nevera cuando no puedas ni pagar una docena de huevos pringado.
Todos no somos tan tiesos como tú
Que sea al 7%
Están ya al 3,5 las fijas embustero.
La mía al 0,80% durante 25 años. Qué te parece?
No creo que sea verdad jaja…pero bueno, viva tu!habría que ver la de vinculaciones, requisitos que has tenido que pagar para tener fija “0,80”.
verlo como quieras, pero a efecto practico y real pagas 275 € mas de lo que se pagaba hace un año, si me cuentas ahora que te vas en bicicleta al trabajo que ahorras 150 €
y lo metes en la hipoteca te sale a devolver 30 €, pero eso no es asi
se paga 275 € mas y el resto es maquillar o quitar para poner en otro sitio
Pues yo lo veo a efecto práctico y real que el año pasado y los anteriores 5 años ahorre mínimo 250 euros al mes y que ahora los voy a pagar porque es normal pagar…. Te prestan a cambio de intereses y lo real es que nos dejaron el dinero casi gratis….. aunque aquí le pese al guano y a la guana. jeje Tuvimos suerte y él también es real
Eso está bien. A pagar!
Es curioso que todos los lunes baja un poquito el euribor, es posible que algún responsable de ponerlo en marcha con la empanada del finde se olvide de darle “alibuton” lo malo es que el martes y el miércoles le da dos veces.
Podría estarse quietecito y por aquí “quenisome”
Cuando estaba en negativo no te quejabas del que pulsaba el botón. Ahora a callar y a pagar!
Pues yo voy a coger hipoteca variable de E+0,25 (con bonificaciones típicas) y, además, dependiendo de cómo esté el E una bonificación extra sin condiciones de entre 0,15 a 0,75.
Contando que esta situación no puede ni durar ni subir mucho más y que es una buena hipoteca, me quedo con esta variable que con una fija al 2,5 para toda la vida.
Yo haría lo mismo Licenciado es un diferencial muy bajo y muy bueno
Ahora es que las fijas ni las dan. Así que solo te queda pelear por un mejor diferencial y rezar para que el euribor baje.
Ibercaja da todavía fijo a 1,99. Lo valoré, pero aunque el euribor suba al 3/4, con el diferencial de 0,25 y el capital que tengo pendiente sería una subida más que asumible ya que, por suerte, ingresamos en casa buenas nóminas.
Además de eso, si el euribor está entre el 1 y el 2 bonifica con un 0,15 extra (es decir, E+0,10), si está entre el 2 y el 3 bonifica con 0,35 (E-0,10) y si se pone en 3 ó por encima del 3 bonifica con 0,75 (E-0,5). Así que en este caso, me parece una muy buena oferta variable donde ya no las hay.
Esa hipoteca de Ibercaja pide muchas vinculaciones que la miré ayer: nómina de mínimo 2500€, recibos, seguros de vida y hogar, mínimo de compras con la tarjeta, etc.
En que Banco has conseguido esa variable? Gracias!
Kutxabank.
Me comentaron que es una oferta para un perfil medio-alto, tanto el diferencial como las bonificaciones extra según esté el E.
El diferencial es bajo,y seguramente con los años será mejor que una fija ahora. De todas formas, este fin de año y no sabemos hasta cuándo, pagarás bastantes intereses,aprox, un 3% del capital pendiente.
El primer año tengo tramo fijo de 1,80 y a partir de 2024 lo que comento arriba. Intereses pagaremos, pero tenemos intención de amortizar al año bastante capital para que sean los menos intereses posibles.
Con un euribor al 4%( suponiendo que llega) pagaríamos con esta hipoteca un interés del 3,5%, lo que no supone más de 150€/mes en nuestro caso. Creo que compensa dando por hecho que en algún momento el E se estabilice en torno al 1/2%.
Lo tienes genial, bien firmado
Es un diferencial bajísimo. Sí.
+100
Tú a callar y a pagar! A mamarla!
Pues en mi caso me revisan con la media de Octubre, me supone unos 100€ más al mes si se queda sobre el 2,7%, y a esperar al año que viene, tampoco es tanto. Lo que me da rabia es que podré amortizar menos cantidad hasta el tope de desgravación, por lo demás todo bien.
Tampoco es tanto?
Con esos 1.200€ anuales me pego un mes en canarias con pulserita mientras otros sufren el invierno.
Así nos va… Yo alucino con la de vinculaciones a las que la gente llama “típicas” por hacerse con una variable a diferencial ridículo.
-Seguro hogar “típico” de 400€ anuales (diferencia 250 con uno contratado por libre con mismas condiciones).
-Seguro de vida que cuadriplica su prima con mismas coberturas con otro independiente.
– Alarmita de 500€ anuales engañabobos como todas.
– tarjetita de crédito con compras mínimas mensuales.
– Comisiones por retirada en otro banco de 2-3€.
Y un largo etc, que me da una suma de dinero importante.
Pero oye, que es lo “típico”… Pues nada, a pagar el guano con sumo gusto. Y como la casa es grande, pago por ver la tele en cinco plataformas, por 200 mil gigas de datos, me cambio el coche a crédito a un tanque para que el carrito del niño viaje cómodo en un maletero amplio, y si me sobra algo el dia 15 de mes, me como una hamburguesa 2×1 en el mecfrauto.
A gastar!!! Lo de ahorrar un poco para disfrutar de lo que realmente nos gusta ya no se lleva.
Con 1200 un mes en canarias todo incluido? Tú no has salido de casa en tu vida anda.
Es gracioso que hables de las vinculaciones de las variables y no digas nada de las fijas cuando son el mismo perro con diferente collar.
No sé a qué viene eso de las vinculaciones, solo tengo seguro de hogar(270€) Y no son 1200€ anuales, son 1200€ este año, el año que viene ya veremos. De esos 1200€ Hacienda me devuelve 180€ así que serían 1020€. A nadie le gusta pagar más pero si por mil míseros euros ya os escandalizais es que sois unos tacaños del copón. Te recuerdo que de momento en estos últimos años he pagado mucho menos que esos 1000€.
Además aún pagando esos 100€ más mensuales si me apetece me voy a Canarias un mes todo incluido.
Hay por aquí alguien que haya cogido variable en el 2020-2021? Lo pregunto porque el gran subidón es para esta gente, que es de los que se ríen los fijistas (yo no) el guano les viene a esta gente y no creo que haya ninguno por aquí.
Yo si, firmada el año pasado. Pero bueno mientras no suba al 5%, no llega aL 35% de mi sueldo.
2020 por aqui. E+0,99 con ING. Lo único que me concedian al haber cambiado de trabajo 6 meses antes de la compra….y por aquel entonces ING no tenia fijas, solo mixta o variable.
Esta gente estará todo el día con el rosario en la mano.
Yo de 2006, fija no gracias…
Gracia te hizo el Euribor en el 2008 y gracia te está haciendo la subida actual
Mira que sois panochas…que subida va a sufrir con hipoteca del 2006? Sufriría en 2008 pero ha disfrutado años de tipos bajísimos y ahora la subida no le afectará tanto.
Yo FIJITA, firmada este 2022, 0,89% TIN, 1,19% TAE, sin vinculaciones.
350K con solo un 14% del sueldo.
Con ese sueldo debes de ser diputado
Nosotros tenemos variable +0,65, nos quedan 25 años, revisamos en abril.
Amortizamos el máximo para que no desgrave, 17000€ al año entre los dos. Podríamos llegar a 27000€ pero no sabemos si es mejor ahorrar esos 10000€, o amortizarlos cada año. ¿Qué pensáis?
Amortiza y quitaos el muerto. De verdad.
Como bien dicen los entendidos de por aquí, en tiempos de subida de tipos compensa amortizar en cuota, ya que el dinero de ahora no vale lo mismo que el dinero futuro.
Haz un buen colchón, por lo que pueda pasar.
Si teneis ahorrados 12 meses de gastos fijos, pensaría en amortizar.
Amortiza hasta el tope, el resto guardado y disponible, vienen algunos años turbulentos. Mejor contar con liquidez.
Yo bajo mi experiencia con la mitad pagada y restando 17 años he pagado con la media de 1.75 49000 euros intereses. Vamos me ha salvado la desgravación de hacienda. Hipoteca sobre 165000. Si vienen aunque sean ciclo de 2 a 8 años intereses altos preparaos porque la salvajada intereses cobran por una hipoteca a 30-40 años es considerable.
Depende de lo seguro que estéis en vuestros trabajos, si por ejemplo sois funcionarios, lo suyo es amortizar a hierro. Pero si os pudieran despedir, pues habría que tener un colchón.
Si pensáis comprar una segunda , tercera vivienda yo ahorraría para no sacar otra hipoteca puesto que los gastos de formalizar esta ya los pagasteis pero si no pensáis invertir mejor amortizar
Económicamente hablando, claramente interesa amortizar por encima del límite desgravable si el euribor sigue al valor actual, en el entorno del 2.5 al 3%.
Depende de cada caso hay un valor límite del euribor por encima del cual interesa amortizar y perder esa desgravación. No sé que deuda actual os queda, pero 25 años es mucho tiempo pagando intereses…otra cosa es que prefieras guardar más liquidez para futuras eventualidades.
Para que te hagas una idea en mi caso con una deuda de 110k a 22 años (obviamente la liquidaremos mucho antes) y diferencial de 0.61, con un euribor por encima del 1.9% ya nos interesa más amortizar que desgravar.
Amortiza ahora que el euribor está alto, te va a beneficiar.
Yo pienso que si estás tan contento, no estarías en el foro jiji
Firmar una hipoteca variable o fija no te hace ni más listo ni más tonto, depende de la situación de cada uno y del momento en que se firme. Todos los que firmaron una hipoteca variable con un diferencial bajo antes de 2012 han salido ganando (Ahorro, desgravaciones, amortizaciones, etc..) y todos los que han firmado una hipoteca a tipo fijo hace un año también. Todo depende del momento y de lo que te ofrezcan los bancos porque hace 15 o 20 años solamente ofrecían hipotecas a tipo variable. Lo importante no es el tipo de hipoteca sino el valor real de la vivienda, tus ingresos y la cantidad por la que te endeudaste.
siu. Eso es . Son números nada más y también ayuda la tasacion de la casa porque si no pagas ahí también hacen negocio dependiendo la cantidad a deber.
+1
No sé si me sorprende el hecho de que los bancos no estén ofreciendo depósitos o cuentas con rendimientos similares al precio actual del dinero.
Me recuerdan a las gasolineras, que las subidas son inmediatas pero las bajadas son muy suaves.
Lo harán cuando tengan problemas liquidez o necesiten atraer depósitos con nuevos clientes
No veo yo posible bajada por ningún lado los años 23 y 24 van a hacer buenos a las pandemias y crisis pasadas, en Febrero del 23 de momento Euribor al 3,5 , veremos a partir de ahí hasta donde hay cojones de subirlo.. pero bajar ni de coña…ce la vi
Los del BCE…. cojones pocos. Como mucho copiar la que haga EE.UU….. Europa somos unos perdedores…..
Hipoteca, variable.
Luz, mercado libre.
Gas, mercado libre.
Bróker, banco tradicional.
Domicilio fiscal, donde más IRPF pague.
Seguros, el que me ofrezca el banco.
Compra, supermercado más caro pero con nombre, porque allí van las mejores natillas.
Educación financiera, nula.
Futuro, pobre pero orgulloso.
Madre mia, pues tendrás que hacer algo no?
Que ruina la tuya….
Este viernes firmó el cambio de hipoteca al 1.60 fijo con seguro de casa y plan de pensiones, la que tenía con E +1.10 faltando 28 años y 195000€ subía 320€ y era una locura.. para la oferta tuve que amortizar para llegar al 20% pagado, pero se queda misma cuota que la actual al 0.623 que estaba.. creo que la operación es buena
Has triunfadi
En que entidad has encontrado eso?
Estuve en julio en varias entidades bancarias para pasarme a fijo, mi hipoteca es del 2007 con un E+0.45 sin vinculaciones, me quedan algo menos de 70.000 € por amortizar y sobre 14 años. He disfrutado del los pitos negativos y he pagado muy pocos intereses en estos 15 años. Las entidades no les interesa que me pase a fija, realmente tampoco se si me conviene.
No te conviene, es una sencilla regla de tres la que has de calcular para verlo…
Amigo, no sé… Llámalo intuición. Pero creo que estás de guano hasta arriba
No tienes ni p1ta idea……
A que te refieres?
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Mi caso es parecido y tampoco encontré ventajoso el cambio porque no me ofrecieron nada interesante por plazo y capital, supone gastos y vinculación que ahora no tenemos. Con esos gastos y la diferencia de pasarla a fija (pagando un punto y pico más sobre mi variable actual) tengo para aportar más a la amortización que tengo prevista.
Los que viven de alquiler a precio de dos hipotecas por una habitación con cocina y baño como tecnócrata….arriba tipos….y sus múltiples nicks, vienen rabiosos, no se dan cuenta que a ellos un banco no les da ni un calendario de Caja Rural, jajaajajajaj
+100
Sí, porque con tu subidón de cuota, te has quedado mudo
Ayer salió una mujer por la tele llorando que no podía pagar los 100€ de la subida de hipoteca … MIRA QUE HABEIS TENIDO TIEMPO DE CAMBIAR DE VARIABLE A FIJO, y si ya estáis llorando por 100€ es que realmente mal habéis hecho muy muy mal las cosas. Vergüenza debería de daros estar quejándose ahora.
Paco, que no te das cuenta que la economía doméstica ya estaba muy tocada antes de la subida del euribor.
Luz, gas, gasolina, alimentos… han aumentado muchísimo los gastos y ahora se suma la hipoteca.
Igual no tenían los entre 2K y 3K necesarios para el cambio si les aprieta 100€… no todo es tan fácil como visto desde fuera
hola a todos, soy nuevo por aquí, he descubierto esta web recientemente y me parecen muy interesantes vuestros comentarios. Mi situación es bastante diferente a alguno de vosotros. Hipoteca amortizada desde hacer varios años, con algunos ahorros y deseando que los bancos empiecen a pagar un buen tipo de interés para hacer un buen depósito a fijo y que estos ahorros vuelvan a rendir como hace no muchos años.
saludos
Hay un error becario. La media mensual este día se situaba en 2.6209 (media de 16 valores) no de 2.649 como figura en el post. Aunque pone previsión para final de mes, el valor a esta fecha es el que te digo.
Gracias por tu trabajo!
Da igual fija, que variable,al final un tiempo sale mejor una y otro la otra, el que nunca pierde es el banco….vosotros aquí discutiendo, me recuerda a la eterna pelea de izquierda y la derecha, mientras que los gobiernos se ríen de nosotros, divide y vencerás…el enemigo es 3l banco, que siempre es abusivo, no los que contrataron fijas o variables
Así va el país, siempre ganará los fachas si entre nosotros nos peleamos