Ya os comenté ayer que tras una larga conversación con Heidi van Lautenschläger que es la becaria del BCE me había animado a dar un impulso a mi vida y hablar en serio con mi jefe sobre un posible ascenso y con la becaria sobre una posible relación y como las cosas hay que hacerlas de una en una y bien, hoy me he sentado con mi jefe y le he dicho que después de más de tres años de beca ya era hora de que me contratase, a lo que él, se ha puesto en actitud pensativa y me ha dicho.
Non ti preoccupareNon ti preoccupare
Arriva arriva quello che deve arrivare
non ti preoccupare, non ti preoccupare.
Non arriva più quello che doveva arrivare
preoccupati pure, preoccupati pure.
Y ahora se me ha pegado la canción y estoy todo el día con el “Non ti preoccupare” y yo lo que estoy es “molti preoccupare”.
Y mientras mi jefe me dice algo que veamos si de el euribor de hoy es para preocuppare o no.
Grazie becario, ahora dame el Euribor de hoy
Pues….
Non ti preoccupareNon ti preoccupare
Parece que el Euribor quiere darnos un descanso en esta semana tan tensa, ya sabemos que el día clave será el jueves (que es cuando previsiblemente el BCE suba tipos en 75 puntos) aunque tendremos que esperar al viernes para ver como se lo toma el euribor. De momento el índice más utilizado en las hipotecas de España cae por tercer día consecutivo, concretamente bajar 35 milésimas hasta el 2.690% y quien sabe si estamos ante un cambio de tendencia
A falta de solo tres días de cotización para que acabe el mes= la media prevista de octubre (suponiendo que el resto de días cerrase como hoy) es en este momento del 2,639% un subidón de los grandes con respecto a los valores de hace seis y doce meses. A efectos prácticos, a quienes les toque revisar con el Euribor de octubre esto supone que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 640€ a pagar 915€, esto son 275€ mas cada mes lo que equivale a 3.292€ más al año.
El Euribor comenzó a subir de forma más pronunciada el pasado 04 de febrero después de que el Banco Central Europeo (BCE) admitiera que podría subir los tipos de interés este año debido al aumento de la inflación en la zona euro y la tendencia se reforzó con el inicio de la invasión de Rusia a Ucrania el 24 de febrero.
168 comentarios
prime
No te preocupes, en 2 semanas el Euribor al 3,5%.
Mañana mira la reunión y vemos si preocupa.
Pues no lo veo tan claro. Parece que los temores a la recesión también hacen mella en el BCE, así que creo que van a estar más suaves que en las reuniones anteriores, aunque suban tipos otra vez.
Y el tono más amable afectará al Euríbor que subirá muy lentamente y se estabilizará en torno al 3% a final de año.
Di que si, hay que tener ilusión.
A finales de año estará en el 4%, pero la esperanza nunca se pierde.
Lo veo como tu, 3% o poquito mas finales de año y como mucho , mucho en dos años al 4,5% ………3 años para bajar de nuevo a cerca del 2% y quedarse asi very very …..Non ti preocupare señores de las variables , el correctivo duro sera este año, dos de aguante y bajada, lo dice un cocinero de chup chup cocina a fuego lento , y nos dejamos de historias de Nitrogenos y Baja coccion , cazuela de barro al fuego y leña, habra que saborear que una buena variable se puede capear con conocimiento …para termirar un pokito de perejil eppaaaaa
2-3 años no aguantan los recién hipotecados con guano variable a 40 años, hablamos De 500 a 850€, se llevan a la mitad de endeudados, eso si que no les quiten lo bailao, menudas fotos en el insta tienen.
Pues lo tendran que aguantar no queda otra….eso si el insta que no falte juasss cambiaran el vega sicilia por ..Don Simon tetra brick
Tu casero te subirá la mensualidad. Llórale a él.
POLE
Me preocupa la inflación, no el Euribor. Asique ya pueden subir los tipos lo máximo posible para bajar la inflación. Me importa los precios de las cosas, el que este sobreendeudado con guano variable me importa poco.
Cada uno verá lo que hace, pero lo mejor para la mayoría es subir tipos.
Los importante es bajar la inflación porque afecta a todos.
El Euribor afecta a menos personas, Asique ya pueden ir subiendo tipos lo máximo posible, ya estamos hartos de que los endeudados suban el precios de las cosas
Esperemos que no tengan que subir mucho los tipos, e incluso los bajen, porqué eso significaría que se empieza a controlar la inflación. Jaque mate.
No os enterais, subir tipos no parara la inflación
Claro que no, que los sigan dejando en negativo y prestando el dinero gratis.
Eso no sube los precios de las cosas, que va.
Que sabio.
Es verdas que dicho asi pareces estupido no brillante
Si sube el interés la deuda es más cara y afecta a todos.
2.369?
2,69
2.69, falló el windows.
2.65
A pagar ayudas a los de hipotecas variables con vuestros impuestos y a callar y menos llorar
No, no, que los pague tu puta madre
la tuya que ya debe estar acostumbrada
Recuerda que el que escribe bajo ese nombre creció en un Orfanato, ninguna madre del ramo lo reconoció.
Paguitas dice, al de final paguitas nada.
Solo faltaría, que los demás te paguemos la hipoteca, lo lleváis claro.
En el mejor de los casos y solo si eres pobre, te alargarán la vida de la hipoteca para que la puedas pagar.
me la pagas desde que me desgravo el 15%
Uffff creo que en Australia han oido el Zascaaaaaaaaaaaaaa
Zasca te ha hecho el Euribor a ti en la cuenta
JAJAJA firme la hipoteca en 2010 a 15 años, he estado 12 pagando una mierda de intereses o sin pagar intereses. Tranquilo para tres añitos que me quedan no me voy asustar. El que haya estado desde el 2010 con fija que joda jajajajajaja.
Estoy contigo, que se jodan, que los de fijo solo saben desear el mal a los demás….hagamos cuenta….a final de la vida de la hipoteca, quien ha pagado mas?…Los de fijo, así que a callaros¡¡¡ jejejejeje….
A se me olvidaba y desgravándome el 15% vamossssssssss
Jajajajjajajaj
Cuando te actualicen vuelves y nos cuentas que tal.
JAJAJA JAJAJA tuvo que doler!!! JAJAJA
Porque alguien tome una mala decisión no deberíamos pagar los demás. Ya lo hacemos constantemente con los políticos no vamos a hacerlo también con los hipotecados.
Por esa regla de 3 quien use transporte público que me pague a mi la gasolina por lo que ha subido.
Bien dicho, ya basta de pagarle la fiesta a las cigarras.
De paguitas nada.
mala decisión la de tus padres por tenerte
Disfruta del guano que quedan años
ya lo hacemos…bobo
Está cogiendo impulso, después de la reunión del bce subidon y a por el 3,5%
Eso está claro, hoy última bajada. Mañana cohete para arriba.
Lo paradójico de todo esto,es que todos los individuos que aparecen por aquí acosando a todas las personas que tienen variable,resulta que presumen de tener hipotecas fijas incluso debajo del 1%.Quien tiene ahora el dinero gratis?Pues justamente ellos,los que atacan a los variables.Ahora la inflación la provocarán ellos según sus teorías.En fin está clarísimo que en el fondo es envidia lo que han tenido a la gente que atacan y por eso echan la bilis y están felices de ahora tener el dinero gratis que según ellos tenía la gente con variable.En mi pueblo se llama hipocresía.Mala gente
Dinero gratis?? 190000€ al 1%, son unos intereses de 30000€. Gratis, gratis… no me parece
Tampoco es gratis una variable con diferencial 1-1,5% con el euribor en -0,5. En esta vida nada es gratis.
Depende. Los vascos, por ejemplo, con hipotecas fijas al 1,1% sin vinculaciones y la desgravación fiscal si que hemos obtenido financiación gratuita a 30 años. Que la variable puede salirte todavía mejor por que el futuro es incierto… puede pero hoy por hoy sé que de mi bolsillo saldrá menos dinero a devolver al banco que el solicitado.
Correcto. Y por eso mismo, los que se han hipotecado a fijo estos últimos dos años han hinchado la burbuja de la vivienda como el que más, según sus propias teorías. Se hacen la picha un lío con sus argumentos. Te corrijo una cosa: muy felices no parecen.
Mentira, porque los fijistas no se han endeudado a 40 años, ni pasarán a pagar el doble.
Los fijistas en su mayoría podrán pagar su casa, los variables en muchos casos no.
Por lo tanto los variables son los que estaban sobreendeudados, y los principales causantes de esta burbuja.
Toda la razón,en el fondo son unos infelices y en cierto sentido,amargados.
Mala memoria que tienes. Los que tienen mas probabilidades de desahaucio son los de hipoteca variable…
A ver si aprendemos algo
Si, exactamente igual que tu, que haces lo mismo que esas personas a las que críticas
Alguien que se hace llamar ruina y además con hipoteca fija después de tantos años con Euribor en negativo ya tiene bastante jajajaja no meteré más el dedo en la llaga. Mis condolencias señor RUINA
Creo que eso es lo que les quema por dentro, que eligieron fija por tener tranquilidad y con el euribor en negativo dudaron en cambiar pero no lo hicieron contando que el euribor subiría tarde o temprano, y por desgracia para ellos vieron pasar un año y otro y otro y nunca se decidieron a cambiar. Ahora están bien pero han perdido unos cuantos años de intereses extremadamente bajos.
No nos contéis milongas que la mayoría de los fijistas hemos adquirido la hipoteca recientemente, y hemos pagado 50 miseros euros más que la variable en 2 años cagados.
En cambio el variable reciente come guano durante 30 años más.
Yo ahí les entiendo. Pagarle tanta pasta al banco en lugar de amortizar o disfrutar, pues a ver, tiene que jorobar.
Cómo sabes que la mayoría de fijistas son recientes? Hay muchos antiguos que les ha pasado lo que comento pero no lo dirán para que no se rían de ellos porque son unos perdedores.
Si nos quema muchísimo, fija al 1,1% hace 2 años. Pague 40 miseros euros de más con respecto a la variable, para ahora disfrutar de la buena decisión durante 25 años.
Vamos estoy llorando, estoy pensando si subrogar a variable.
Lol cuando este el Euribor por encima del 3% me reiré un montón…
Jajaja
Pero…….no iba a cerrar al 3% en octubre, al 4% en noviembre, al 5% en diciembre y al 6% en enero………Que callados estais los provocadores……Parece que como se apunta no subira del 3 o 3,5 el año que viene que ya es mucho para que esteis contentos
No lances las campanas al vuelo tan pronto. obviamente no va a llegar al 5% ni siquiera en 2023. pero que acaba el año en torno al 3,5 % esta por descontado, y si tenemos en cuenta que el BCE va a seguir subiendo los tipos ya veremos si empezamos el año en enero con un 4%. La inflación de Alemania es la que importa, lo que les pase a los hipotecados en España, no es muy importante para Europa. Por eso los bancos, que son muy listos, están planteando moratorias, planes de contingencia para gente en dificultades, y demás triquiñuelas, para evitar lo del 2008-2012. A ellos tampoco les interesa quedarse con un montón de casas cuyo valor caiga.
Te olvidas de Italia, Portugal, Francia, Portugal, Grecia, etc.. que ya han pedido expresamente que se frene esto. Recordemos quienes son los halcones……el 90% minipaises como lituania, estonia, holanda y cía. Al final pesarán más las palomas, porque Alemania no puede destrozar su mercado natural
Portugal de sur y Portugal del norte
Bien dicho, pero no esperes que lo entiendan, algunos todavía piensan que empezará a bajar o que volverá a negativo.
Lo que descuentan los mercados es 3% ( en 6 meses y en 13), con las curvas de hoy. Eso es lo que está descontado. Que podría ser más ( o menos) dada la situación quien sabe, pero podría ser. Pero bueno lo único por hablar con pripiedad :-)
Ah! y lleva en el 3% desde finales de Agosto…vamos que estás subidas/bajadas y los 75bp que veremos mañana considerados…
No, vuelve a negativo.
Que golpe de realidad te vas a llevar, normal que tengas variable.
Formación económica poca
Me encantan las respuestas que no tienen nada que ver con el comentario respondido.
Hola qué tal, como lo llevas anónimo. No te conozco, tu a mi tampoco, pero me atrevo a decir que no tienes ni idea. Está en tendencia claramente alcista, donde hay pequeñas bajadas y grandes subidas. Yo estoy con fija al 1,1%, pero si entro es porque además de las hipotecas esto tendrá graves perjuicios en toda la economía, muchos de mis clientes recortarán sus compras y yo tendré menos ventas.
Esto pinta realmente mal, el que no lo quiera ver es que es ciego.
Pero.si te quedan 42000 y amortizado 9000 te queda 4 años y poco más además que con ese capital pendiente la subida ni la notas.dejalo tal cual hombre
Con quién hablas?
Entonces si tienes idea tu, primero porque entras aqui para informate y segundo porque descalificas a los demas…quizá te pique algo….Te descubriste sobobo
Entro para informarme del nivel en el que se mueve el euribor, no para ver comentarios de gente como tu que no sabe sumar 2+2, si te he descalificado mil disculpas pero es que lo pones a huevo :)
A ver por dónde nos sale el BCE mañana….igual la subida sólo es de 0,50 y se relaja un poco el ambiente.
Mañana el Euribor se mantendrá estable (bajará 0,10 o subirá 0,05) esperando a ver qué dicen los halcones y palomas… pero como esperan que suban 75 puntos básicos, que ya veréis como van a subir 100 o 125 puntos para parar de golpe la inflación (aunque con ello se lleven a las economías tercermundistas de los países del sur, que sólo hacen que subir su gasto pensando que ya lo pagarán los que vengan después).
Cuando esto salga a la luz, el Euribor subirá 0,85 más o menos.
Que más da lo que suba, bono social luz gas etc.. tenemos suficiente para eso llenaron las.arcas de los bancos las hormigas para cuando no tengamos las cigarras, voy a desayunar que hoy me a tocado madrugar, así que desayuno me voy al bar me echo una copa y a la siesta y así pasan los días, me encanta España.
Buenas tardes,
Os comento mi caso y a ver que me sugerís.
Tengo una hipoteca de la que me quedan 11 años, al interés del 1,75 + euribor, sí una pasada, pero estoy amortizando hasta el límite de desgravación todos los años, el caso es que me quedan 42.000 y el banco me ha dado dos opciones.
1 – bajar el interés fijo 0,5% y quedarse en 1,25 + euribor, esa bajada es por 36 meses, sin coste alguno ni novaciones.
2 – Hacer una novación a fijo, aún no me han dicho de cuanto el fijo pero se mueve del 3.2 al 3.5, hay que hacer novación y me cobran 500 euros.
Voy a amortizar todos los años hasta los 9040 euros.
Gracias por vuestra ayuda porque no se que será mejor, a ver si los expertos me arrojan algo de luz.
Yo personalmente, la 1.
Con lo poco que debes y encima amortizando…
Suponiendo euribor al 3% te irías al 4.25 (1% más, que en 42.000 y amortizando no es tanto)
Correcto, te queda poco capital y encima amortizando, baja el diferencial y en esos 36 meses la líquidas.
Imposible quitarla en 3 años si no quieres comerte devoluciones de hacienda
Perdón, prácticamente la liquidas
Buenas, pues la opción 1, tu ahora pagas poco interés y más capital, aunque la cuota suba es mayor parte capital que interés, te quedan 42.000 que no va a suponer un gran cambio de cuota, diría que ni a los 50 euros llegaría. Coger la opción 1 y listo, siempre que no suponga ningún cambio de condiciones como la subida de interés por amortización
Con un interés del 3.25 fijo por poner un ejemplo, cuota en 378.86 e intereses anuales 1308.43 en el año 2023. Con variable del 1.25 + euribor, calculo un 4 en esta revisión, la revision es semestral, cuota, 393,82, intereses 1613,19 anual, sin contar que en mayo hay otra revisión y no se como estará el euribor, si sube, subirá la cuota
Por eso, si ya le quieren cobrar 500 € de novación, el primer año pierdo aprox. 200 € (es decir en 2 años amortiza la novación), pero a cuánto estará el euribor el año que viene?…
Si he hecho bien las cuentas… Opción 1 ~390€/mes – Opción 2 ~380€/mes. Con la opción 1, si el euribor sube al 5% (que no creo porque es una burrada), pagarías 435€al mes. Vas a cancelar la hipoteca en 4-5años. En este caso, creo que fijo es mejor opción. Básicamente porque con el variable te vas a ahorrar muy poco. Y no creo que vaya a bajar en 2-3 años. Aún subirá un poquillo más. (nadie tiene una bola de cristal eh, ni los más súper expertos).
Pregunta, no al banco, mejor a un fiscalista, si por novar podrías perder la deducción por adquisición de vivienda de la que ahora disfrutas.
Me he informado y no se pierde en una novación ya que está ligado al mismo préstamo hipotecario
Correcto
Mi opinión de usuario (no de experto). Cogería la fija. Vas a vivir más tranquilo y no has de visitar este blog (lo siento becario) y estresarte si hay subidas.
Es lo que yo he hecho hace poco, tenia unas condiciones a las tuyas actuales.
La 1. Eso que te queda por pagar no es nada ya.
Qué pena que ya tengas becaria pq cada día me encantas más!! Jjajajaj
Shhh cuida tus palabras que el becario es solo mío
Pues hazle un poquito más de caso o lo perderás.
joe… cuanto resentido hay por aquí… cada uno firmó lo que firmó a partir de ahí que le vaya a todos bien… de verdad cuanta tontería….firme hace 20 años y sí Eurior +1 han pasado varia crisis del 6 al -1 de euribor…. pues eso… y otros 10 años que quedan … que puede pasar de todo y de nada….Se capea el temporal como buenamente se pueda y palante….
Gracias becario por este revival!!. Qué recuerdos!!. Se la voy a poner a mis hijos mañana para despertarles :)
Hola:
Tengo una hipoteca variable desde 2003 que ya estoy terminando de pagar y tengo curiosidad por saber si a alguien le han ofrecido algún tipo de seguro para contrarrestar la subida del euribor. Lo comento porque en 2009 y 2010, cuando ya habían empezado a bajar los tipos, nos llamaban, a mí al menos muy a menudo, para suscribir un seguro de ese tipo para hacer frente a una eventual importante subida del euribor y su afección a la hipotecs. ¿Existe eso hoy en día?
¡Madre mía! Estaba en primero de universidad cuando escuché a un compañero maquinero hablar de esta canción con una chica también maquinera. Al cabo de unos días nos trajo la canción en cassete para que la escucháramos en el walkman. Nos animaba antes de un examen.
Era de una época en la que no existía ni el euríbor ni el euro.
Casete
Cassette
No, no os caséis, hacedme caso.
Del Euribor negativo hasta 2030 llega…..
https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/2022-10-26/tipos-decada-irs-swap-derivados-caida-precios_3512152/
PAM!
Si eso lo dicen los mismos que lo del euribor en negativo hasta el 2030 dentro de un par de años en negativo jajajaja
RUINA ABSOLUTA PARA EL RECIÉN HIPOTECADO CON GUANO VARIABLE A 30-40 AÑOS.
No puedes fiarte de los “expertos” en nada. También decían en el verano que la gasolina iría a 3€/L y al final nada, que mañana será, vale, puede, pero ya nadie dice nada y lo veo más posible cuando nadie lo ve venir y no dice nada.
Con tu permiso, pongo la original:
https://www.elconfidencial.com/mercados/2020-10-20/euribor-banca-hipotecas-bce-crisis-coronavirus_2796396/
Ambas noticias las escribió el erudito de Verdad y el Más estudios y menos cervezas y rancios sucedáneos.
Son tan listos que pase lo que pase no se confunden.
Si. Pena que hayan dejado de poner enlaces a sus fuentes. Eran risas aseguradas.
Yo almenos acerte la subida sel euribor… Vosotros no.
Me voy a reir un montón cuando esto llegue al 3%
“Acerté la subida del euribor…”
Eres un visionario y todo un premio Nobel de la economía. Nadie sabía que subiría.
Por otro lado, no se que te causa gracia del euribor al 3%, no es para nada alarmante ese interés.
Lo siguiente que será? Que algún día el euribor va a bajar…?
Hola “Egpertos”. Aquí hay tan ciega de mala baba que ya ni ve la ironía.
Ya y el teletrabajo había llegado para quedarse y ya ves, las empresas obligando a volver a las oficinas al menos tres dias por semana…..
Leer este foro (hoy es mi último día, ya no he podido más, ni por interés antropológico) es entrar en contacto con lo que Machado definía como las dos Españas: a cual más cutre e ignorante. Chau.
+1000
Cierra al salir.
Que se va el gato.
Ya lo dijo Thor, los humanos sois tan mezquinos!!!
Qué grande Machado… otra suya:
En España, de cada diez cabezas, nueve embisten y una piensa.
no vuelvas ennn, q aquí no cabe un tonto más
Eso es porque tú ocupas el espacio de dos.
Esta bajando y yo con fija, mañana voy al banco a ver si me puedo cambiar a variable que yo no voy a pagar de mas.
Mejor ve al médico a ver si te puede curar tus tonterías, aunque lo dudo.
Ya lo dijo Petete, la falta de humor es inversamente proporcional al palo que te va a dar el Euribor en tu próxima revision.
El euribor va a seguir subiendo. No mucho pese a que algunos les joda pero con l recesión que se avecina no podran hacerlo todo lo que les gustaría. Y yo paguita no quiero. Me sube la cuota y quito gastos superfluos. Y a los que se alegran de la subida que piensen, que usen el cerebro; la crisis que se avecina por estas subidas y por la inflación no va elegir, hara un daño brutal. Me dirán que hubiese cambiado a fija, que nos jodamos los de la variable, que ya avisaron, yo les digo que hoy aviso que empiecen a practicar tecnicas defensa personal y medidas de seguridad varias para los proximos años de revueltas
Mejor me pilló un revólver y me ahorro las clases de defensa personal.
Quería preguntaros algo….cuando el BCE sube el interés, el Euribor también sube. Sino me equivoco, el interés el BCE es de 1,25, sin embargo el Euribor está más alto, al 2,690 a día de hoy. Si algún día el BCE sube el interés al 3, en cuanto podría ponerse el Euribor? más o menos…..Gracias.
Respuesta correcta: ni put… idea. Igual el primo de Rajoy lo sabe.
Si mañana suben tipos, se reflejará en el Euribor en las próximas semanas. Sen 2-3 semanas tendremos el Euribor en el 3,5%
Ruina, sus amigos y su compresión lectora…
Más o menos, súmale al interés del BCE entre un 1-1,5 para el euríbor
Hola a todos.
Me gustaría dar mi opinión pedir vuestra opinión, pero no quiero entrar en malos rollos ni nada de eso.
Soy bastante ignorante en lo referente a la economía, euribor, etc y estoy interesado en cómo va todo porque todas las noticias y demás dan un poco de miedo. Además estoy dando la entrada para una vivienda que se está construyendo me estoy planteando echarme atrás aunque me penalicen, porque me la entregan en septiembre del año que viene y según lo que leo por aquí y por allí se pueden ir los intereses hasta el 5, aunque tb hay quien dice que el pico llegará antes y que puede que por esas fechas no esté tan alto.
La verdad es que para la gente que como yo con bajos conocimientos sobre el tema es fácil que te creas lo que más te gusta oír. Qué creéis que va a pasar?
Por otro lado tengo una pregunta, porqué alguien que está endeudado contribuye al aumento de la inflación.?
Muchas gracias.
Mal momento para adquirir vivienda e hipoteca.
Las viviendas van a bajar, en 2-3 años va haber oportunidades buenas, aunque las condiciones hipotecarias seguirán siendo malas.
Se espera Euribor de 3-4% durante 2 años y luego lateral en el 2,5-2% durante 5-10 años
Dirás mal momento para comprar obra nueva no finalizada, yo compre el mes pasado con mi fija al 1,7% pagando la mitad que de alquiler, dudo mucho que sea mala inversión jamás, ya que el alquiler no va a hacer más que subir.
También se esperaban en negativo hasta 2030, lo único cierto es que nadie sabe lo que va a pasar.
Y el número de lotería k va a salir el día de Navidad del 2030 me lo podrías decir?????madre mía el experto,dando datos del euribor de aki a 10 años,si el mejor economista no sabría decirte con certeza k va a hacer el euribor el viernes y tu pronosticas a 10 años,hay k ser anormal x dios.
No se si soy experto pero calzó una fija al 0,9% y tu guano variable a 30-40 años, que ruina
Vicen, mira a ver si te puedes subrogar con el promotor y en qué condiciones.
Saludos Vicen! Planteas una difícil cuestión pues a tan largo plazo no tiene NADIE ni idea aproximada de cómo estara el tipo de interés, coincidimos muchos al opinar que la mayor subida de los mismos se está produciendo en este año y más de lo mismo para principios del 2023.
Después la tendencia debería ser de estabilidad en los tipos y si la inflación baja MUCHO (que para ello necesita tiempo) igual además de estabilizarse incluso bajan.Conclusion pregúntate si podrías pagar una hipoteca fija o variable con tipos de interés alrededor del 4% o 5% o como bien te han comentado, subrogarte a la hipoteca del constructor, si es que la hay y es mejor.
Y por estar endeudado no contribuyes más a la inflación que cualquier otro que consume igual o más al contado, los mismos que se encargan teóricamente de controlar la inflación nos venden la idea de que los culpables somos nosotros por consumir y crear polémica entre los “miuras” que entran al trapo, plantéate lo primero y suerte porque al final mucho dependerá de tener trabajo o ingresos para pagar y no tanto si es 3,4 o 5%
Muchas gracias a todos por vuestra opinión.
La promoción tiene una hipoteca preconcebida hablaré con su banco pero creo que el interés será el que esté en vigor en el momento de la entrega.
Bueno, de todas formas seguiré este foro y otras fuentes porque entre tanto batiburrillo de opiniones y datos a mi me parece que muchos de vosotros decís cosas con bastante lógica y con diferente enfoque de lo que voy a oír en los diferentes bancos cuando intente negociar la hipoteca.
También había pensado en contratar con alguna entidad de esas que negocian con 30-40 entidades en tu nombre. No se.
Un saludo para todos
Comienza el descalabro.
En breve al 1% y bajando.
Al 1% tengo yo la batería del móvil y bajando jajaja
Bajando la cuenta cuando te actualicen
Los tiesos no podeis amortizar. Ni con fija. A qué tanto cacareo?
Ánimo a los variables, todo lo que sube bajará en algún momento y es allí a pasarse a fijo, lección aprendida.
Si, en algún momento, dentro de 10 años alomejor pueden subrogar.
Ruina, la Guana and company son de los que llevan desde 2015 diciendo que la subida del Euribor era inminente, y llevan 7 u 8 años al 3% o por ahí. Ahora ha llegado su momento pero el escozor les puede, por eso entran en fase maníaca. Ellos lo negarán, claro. Yo no les haría mucho caso.
Es mejor hacerte caso a ti, y coger variable a 40 años. Claro que si, aprende de papi, fija al 1,1%
Anda! Un aludido!
Y se da por aludido jaajajaj
Y lo k has estado pagando de más estos últimos 10 años x tener fija a ti kien te lo va a devolver anormal????
Hace 10 años los fijistas estábamos ahorrando, ahora vivimos con poca deuda al 1% y buen chalet con piscina.
Vemos el Euribor con palomitas.
Eso si, fotos en el instagram no tenemos, sobreviviremos.
10 años es lo que llevas tú al 4%. Eso lo sabemos todos aquí. Ahora que te has pasado al 1% igual ya puedes cambiar las palomitas por Doritos. Enhorabuena.
Ahorrando??? Te lo has gastado en muebles, viajar y coche. Nadie ahorra en la España de Instagram. Ahorrando dice…jjajaja
Yo firme hipoteca variable en el 2018 de 105.000€ a 0,99 + euribor (con vinculaciones) a 30 años aunque al año quite el seguro de hogar porque no se hicieron cargo de un tema quedándome en el 1,09% mas euribor. La última actualización la tuve el julio 2022 quedándome en el 2,08% hasta julio 2023.
Hoy me ha ofrecido mi banco cambiarla a fijo al 2,5% con las mismas vinculaciones solo teniendo que pagar 260€. Me gustaría tener vuestra opinión, ¿que os parece?
Gracias
En mi opinión, no cambies a fija, el euribor obviamente va a bajar oscilando entre el 0.5 y 1.5. Quien no lo quiera ver que siga con su hipoteca fija y deje de meter mierda.
Hola, tengo un amigo que firmó fijo al 2 en 2018. Así que a ti la jugada estos años no te ha salido ni tan mal.
Ahora mismo, si el cierre se queda sobre 2.6 +1.09 tienes un 3.69 y ya estarías 1.19 por encima del 2.5 que te ofrecen (y además prácticamente sin gastos)
Para quedarte igual en variable que en fijo tendría que bajar el euribor a 1.41 y la verdad es que al menos a corto plazo no creo que suceda.
Y también tienes tiempo de volver a cambiar si en unos años la situación es más favorable.
Si tuvieses un diferencial más bajo y te cobrasen más gastos por cambiar, dudaría más, pero en tu caso sí lo veo bastante “razonable”
Muchas gracias. Eso pensaba yo exactamente, si en unos años el euribor vuelve a bajar vuelvo a cambiar pero quería vuestra opinión que entendéis más…
Tu mismo te lo planteas porque en julio ya te renovaron al alza y si ahora puedes firmar al 2,5 no sería muy diferente a lo que ya tienes de pago mensual puesto que tampoco es un capital inicial (105.000€) desorbitado y tendrías todaaaa la tranquilidad que buscas en tu pregunta. Para todo lo demás que pueda venir en tantos años, prepara la Master Card.
Claro la diferencia de cuota entre ahora y con la nueva hipoteca es de 19€ aprox. Por lo que prácticamente es lo mismo y la tranquilidad por lo menos a corto y medio plazo es total. Luego cuando vaya pudiendo iré amortizando pero de momento seguiré los 26 años que me quedan. Lo que si es el único inconveniente que le veo es que a día de hoy tengo amortización parcial y total al 0% y pasaré a tener un 1%, pero bueno todo no se puede.
Hola a todos, tengo un dilema. Hoy me han llamado del banco para decirme que me han aprobado el cambio a fija. Tengo variable de eurbor + 0,40, con vinculaciones nada raras. Me quedan 19 años. La que me ofrecen es fija al 2,70 sin vinculaciones (TAE 3,054) y con las mismas vinculaciones que tengo ahora se me queda en 1,85 (TAE 4.384) (tope max. 1 punto, pero no me interesan el resto de vinculaciones). Me quedan 85000 euros de hipoteca y me quieren cobrarme un 1% de gastos (850 euros). No hay comisión por reembolso anticipado total o parcial. Si no me las cambian cuando me presenten todo, vosotros como lo veis? Es una operación buena o que pensais? Reconozco que no un euribor entre el y 4 podria aguantarlo pero me calienta la cabeza tanta incertidumbre. Acepto opiniones constructivas por favor. Muchas gracias
Depende lo que valores la tranquilidad, claro. A ver, yo preguntaría cómo se queda con nómina (si puedes ponerla o la tienes ahí) y seguro de la vvda si no se pasan
Tengo la nomina en mi banco ya, y esta dentro de las vinculaciones. Además tener un uso de 12 operaciones con tarjeta en 6 meses, seguro de coche y seguro de casa, y un dinero en deposito. Tengo que decir que todas esas vinculaciones las tengo ya porque me interesa con mi banco (menos la tarjeta, pero la uso más de lo que piden). El seguro de vida ya lo tengo actualmente con ellos y no me quejo, lo que ahora con la novación quieren que me cambie a otro que me sale más caro y eso no me interesa, por lo tanto no lo cojo). El tema es como veis esa operación. Gracias
Pues que las vinculaciones suelen salir mas caras que unas decimas en el interes. Hay hojas online donde puedes verificar que te sale mas barato. Los seguros de los bancos suelen ser mucho mas caros. Y ojo si alguno te lo quieren meter en la hipoteca, es un timo.
El verdadero problema sería que el médico nos prohibiera comer guano
Ya podéis dejar de mirar el euribor en 10 años según este artículo del confidencial.
El mercado prevé 10 años de euríbor al 3% y condena al inmobiliario a bajar los precios
Los grandes inversores se están cubriendo con derivados que apuntan a que el euríbor se moverá en torno al 3% durante una década. Y esto impacta en el precio de los inmuebles.
No sé qué va a pasar parece ser que ellos lo tienen claro. Con lo que el valor va a estar estable en torno al 3 en mucho tiempo.
Si, los mismos que ofrecian hipotecas por debajo dl 1% hace 6 meses. Nadie tiene ni p.. idea, a vers i nos enteramos ya
Veo que los del alquiler a 950 euros por una habitación más cocina y retrete siguen entrando a buscar consuelo en la subida del Euríbor ajajajajajajajaj seguid pagando la hipoteca al casero.
jajaja buenisimo
Tu verá hoy!
Buenos días.
Estoy convencido que el verdadero problema de la subida de precios es el incremento de costes de carburantes, gas y electricidad.
Por mucho que suba el precio del dinero, apenas tendrá influencia en la bajada de precios, mientras no bajen los costes de energía.