El BCE ha subido los tipos ¿Qué significa para tu hipoteca?

Para sorpresa de nadie el BCE ha subido tipos en 75 puntos básicos hasta el 2%, tan poca es la sorpresa que este artículo lo estoy escribiendo hoy a las 13:00 y estoy esperando a que el BCE comunique su decisión a las 14:15 para darle al botón de “Publicar” sin necesidad de corregir ni una coma.

Y si yo (y en general todo el mundo) está tan convencido de que el BCE va a hacer lo que va a hacer es que Christine Lagarde sabe que a los mercados no le gustan las sorpresas, las dudas y los cambios de discurso con lo que todas las acciones del Banco Central son anunciadas con muchas semanas de antelación.

Por tanto todo está ya descontado en el valor del euribor, y lo que ha hecho hoy el BCE ya se sabía, puede que incluso se haya descontado un poquito de más como hemos podido ver estos últimos cuatro días en los que el valor ha bajado 107 milésimas. No hay sorpresas y no debería haberlas en los próximos meses con lo que el índice de referencia más utilizado en las hipotecas de España (el Euribor a 12 meses) probablemente no se mueva mucho más de aquí a final de año. Es posible que lo termine rondando el 3% (todavía sigue en tendencia alcista) ya que el BCE seguirá subiendo tipos durante el 2023, por ejemplo Goldman Sachs estima que la facilidad de depósito llegue a un máximo del 2,75% tras una última subida de cuarto de punto en marzo de 2023.

Por tanto la subida de tipos de hoy no afectará a tu hipoteca porque ya lo había hecho durante los dos meses anteriores, el cambio de discurso del BCE se produjo en la primera mitad de año, cuando en pocas semanas pasó de “no vamos a subir tipos” a “haremos todo lo posible por combatir la inflación”, y nada parece indicar que vaya a haber un cambio brusco ahora.

Mientras tanto toca vigilar los precios porque recordemos que la misión del BCE es mantener la estabilidad del euro con un objetivo del 2% de la inflación y actualmente está al 10%, un rotundo fracaso para el Banco Central.