Si con la subida de tipos el BCE quería que no endeudásemos menos y se enfriase el mercado de la vivienda, le ha salido el tiro por la culata, al menos en España ya que la compraventa de viviendas subió un 6,9% el pasado mes de septiembre en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 57.333 operaciones, su mayor cifra en un mes de septiembre desde 2007, cuando se superaron las 61.700 compraventas, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con el avance interanual de septiembre, la compraventa de viviendas encadena 19 meses consecutivos de tasas positivas. No obstante, el crecimiento de las operaciones se ha moderado ocho puntos respecto al repunte interanual de agosto, cuando las compraventas de vivienda aumentaron un 14,9%.
El avance interanual de las compraventas de viviendas en septiembre fue consecuencia del incremento en un 10,7% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta las 47.279 compraventas, ya que las operaciones sobre pisos nuevos disminuyeron un 7,8% interanual, hasta un total de 10.054 transacciones.
El 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el noveno mes del año fueron viviendas libres y el 7,6%, protegidas.
La compraventa de viviendas libres subió un 7,4% interanual en septiembre, hasta las 52.968 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 1,4%, sumando en total 4.365 operaciones.
En términos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas no experimentó variación, pues en agosto se realizaron 57.327 operaciones, casi las mismas que en septiembre (57.333).
En los nueve primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha aumentado un 18,3%, con avances del 21,3% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 6,6% en las viviendas nuevas.
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Pues yo creo que septiembre venía con la inercia del verano, pero a ver si los datos de octubre son iguales, que no lo creo.
De todas formas hay que diferenciar entre compra de viviendas y firma de hipotecas. Estoy seguro que la mayoría de las compras se han hecho por inversores sin necesidad de financiación externa sobre viviendas de personas asfixiados por las subidas de sus hipotecas. Así funciona esto, las crisis hacen a los pobres más pobres y a los ricos más ricos mientras los gobiernos se dedican a otro tipo de gilipolleces